メーリンポイントタワー（ME LINH POINT TOWER）は、ホーチミン市1区の中心・Ngo Duc Ke通りに面したグレードAオフィスビルで、サイゴン川沿いに立地する高品質な賃貸オフィス物件です。
周囲にはルネッサンスリバーサイドホテルや金融機関、行政施設が集中しており、日系企業・外資系企業の法人登記や駐在員事務所開設に最適な立地として人気があります。

■ 概要
・物件名：メーリンポイントタワー（ME LINH POINT TOWER）
・住所：2 Ngo Duc Ke Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：1999年（2019年に全面リノベーション済）
・建物規模：地上22階、地下2階
・1フロア面積：約700㎡（分割対応可）
・構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・交通アクセス：サイゴン川沿い／ドンコイ通り・グエンフエ通りへ徒歩3分／バソン駅・主要幹線道路への接続良好

■ 特徴・設備
・グレードA基準のリノベーション済オフィス
・24時間セキュリティ・監視カメラ／有人受付体制
・高速エレベーター5基・OAフロア仕様・天井高約2.7m
・地下駐車場完備（バイク・自動車対応）
・自然光が豊富で、サイゴン川ビューを望む静かな執務環境
・ホテル（ルネッサンス・マジェスティック）、カフェ、銀行などが周辺に集積
・日系企業・欧米系企業・専門職事務所の入居実績多数
・法人登記・駐在員事務所開設可／多言語対応の受付サービス

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約46〜55 USD／㎡
・最小区画：100㎡〜応相談（分割対応可能）

■ この物件はこんな方におすすめ
・ホーチミン市1区の中心地で法人登記・駐在員事務所をお考えの日系企業様
・国際水準の設備と静かな執務環境を重視する専門職系企業様（士業、金融、IT等）
・サイゴン川沿いの景観と利便性の両立を求める外資系企業様

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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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ペトロベトナムタワー（PETROVIETNAM TOWER）は、ホーチミン市1区中心・レユアン通り沿いに位置するグレードB+の高層オフィスビルです。
在ホーチミン日本国総領事館やインターコンチネンタルホテル、サイゴン動植物園などが周辺にあり、日系企業や駐在員事務所設立にも好適な格式あるロケーションです。

■ 概要
・物件名：ペトロベトナムタワー（PETROVIETNAM TOWER）
・住所：1 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・竣工年：2004年
・建物規模：地上21階・地下2階
・1フロア面積：約1,000㎡
・構造：鉄筋コンクリート造（耐震仕様）
・アクセス：レユアン通り沿い、ホーチミン動植物園・ベトナム歴史博物館至近。タクシー・バス・バイク移動が容易で、タンソンニャット国際空港まで約25分。

■ 特徴・設備
・非常用発電機・24時間セキュリティ・セントラル空調完備
・地下に車両・バイク対応の駐車場あり
・グレードB+ながらロビー・共用部の管理状態が非常に良好
・館内にATM・カフェ・共用会議室あり（利用可）
・周辺に日本食レストラン、コンビニ、外資系銀行が徒歩圏内
・法人登記・駐在員事務所設立に対応。大手外資・日系企業の入居実績多数

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約38〜43 USD／㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況に応じて相談可能）

■ ペトロベトナムタワー（PETROVIETNAM TOWER）はこんな方におすすめ
・ホーチミン1区のレユアン通り沿いに、企業イメージを高められるオフィスを持ちたい日系企業様
・駐在員事務所や営業拠点として、柔軟な区画分割・将来的な拡張を視野に入れたい企業様
・空港連絡・市内主要区（1区・3区・ビンタン区）への移動利便性を重視する法人様

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パールプラザタワー（PEARL PLAZA TOWER）は、ホーチミン市ビンタン区・ディエンビエンフー通り沿いに位置するグレードB+の複合型オフィスビルです。
地下鉄1号線「Tan Cang駅」から徒歩5分、1区中心部や日本人街（レタントン通り）への好アクセスを兼ね備え、スーパー・映画館・飲食店併設の利便性の高さから、日系企業やIT系スタートアップに高い人気を誇ります。

■ 概要
・物件名：パールプラザタワー（PEARL PLAZA TOWER）
・住所：561A Dien Bien Phu Street, Ward 25, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City
・竣工年：2015年
・規模：地下4階＋地上32階（オフィスは7～20階）
・1フロア面積：約1,300㎡
・構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・交通アクセス：
　・地下鉄1号線「Tan Cang駅」徒歩5分
　・レタントン日本人街まで車で約10分
　・ファンビッチャン通り周辺へも約5分

■ 主な設備・施設構成
・エレベーター：オフィス用6基＋非常用1基
・空調システム：セントラル方式（ゾーン毎に調整可）
・電源設備：バックアップ発電機完備
・セキュリティ：24時間有人＋CCTV監視
・駐車場：地下駐車場あり（自動車・バイク・自転車）
・併設施設：スーパー（CO.OPMART）、映画館、レストラン、カフェ、フィットネスジム
・テナント専用ロビー・レセプション設置
・徒歩圏に中級ホテル・サービスアパートあり

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料：約29 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小区画：約100㎡〜（空室状況により応相談）

■ この物件はこんな方におすすめ
・地下鉄駅近くの好立地にオフィスを構えたい日系企業様
・従業員の生活インフラを重視するスタートアップやIT系企業様
・コストと品質のバランスを両立させたい中規模法人様

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**サイゴンビューオフィス（SAIGON VIEW OFFICE）**は、ホーチミン市ビンタン区・グエンクーヴァン通りに立地するグレードBの中規模オフィスビルです。サイゴン橋に近接し、1区中心部やトゥーティエム新都市エリアへのアクセスも良好。コストパフォーマンスを重視する日系企業の駐在員事務所やスタートアップ法人におすすめの物件です。法人登記も可能で、静かなビジネス環境を確保できます。

■ 概要
・物件名：サイゴンビューオフィス（SAIGON VIEW OFFICE）
・住所：9 Nguyen Cuu Van Street, Ward 17, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City
・竣工年：2015年
・建物規模：地上7階・地下1階
・1フロア面積：約200〜250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造。採光・換気・静音性に優れた設計。

■ 主な設備・特徴
・エレベーター2基（乗客用）
・中央空調システム（時間外は追加費用対応）
・地下にバイク用駐輪場あり（無料または格安）
・車両駐車場は周辺契約スペースにて確保可能
・24時間体制の受付・セキュリティ
・徒歩圏にカフェ・飲食店・コンビニ等あり
・サイゴン橋至近で、1区やトゥーティエム新都市へアクセスしやすい
・オフィス周辺は静かな環境で、業務に集中しやすい立地

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料：28.5 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小区画：40㎡〜（空室状況に応じ柔軟対応）

■ この物件はこんな企業様におすすめ
・1区近接エリアで法人登記可能なオフィスをお探しの日系企業様
・ビンタン区で費用対効果の高い拠点を探すスタートアップ法人様
・グエンクーヴァン通り沿いで落ち着いた執務空間を確保したい企業様

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ビスタオフィス（THE VISTA OFFICE BUILDING）は、ホーチミン市トゥードゥック市アンフー地区に位置するグレードB＋の複合型オフィスビルです。
高級コンドミニアムと商業施設が併設されており、静かな執務環境と高い安全性、法人登記可能な柔軟な区画設計により、日系・外資系企業から人気を集めています。
将来のメトロ1号線アンフー駅の開通も見据えた長期的なオフィス戦略にも最適です。

■ 概要
・物件名：ビスタオフィス（THE VISTA OFFICE BUILDING）
・住所：628C Hanoi Highway, An Phu Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City
・竣工年：2011年
・建物規模：地上15階・地下2階
・1フロア面積：約800〜900㎡
・構造・特徴：複合施設内の専用オフィス区画。法人登記可能。静かな環境と高いセキュリティ性能を両立。

■ 主な設備・特徴
・中央空調＋高効率エレベーター3基（オフィス専用）
・地下に駐輪場・駐車場完備（自動車・バイク対応）
・飲食店、ジム、コンビニ、銀行など施設内に併設
・英語対応可の管理体制／日本語対応企業も複数入居中
・外国人居住エリア至近で、通勤・生活利便性も良好
・フレキシブルな区画分割対応可能
・メトロ1号線「アンフー駅」（建設中）至近の好立地

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料：約27 USD/㎡（管理費込み・税別）
・最小区画：100㎡～（空室状況により柔軟に対応）

■ この物件はこんな企業様におすすめ
・静かで落ち着いた環境を求める日系IT企業・デザイン・コンサル系法人様
・駐在員の住居（コンドミニアム）とオフィスを同一施設内にまとめたい企業様
・都市鉄道の将来的な利便性を見据えて、中長期でのオフィス拠点をお探しの法人様

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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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VITTELコンプレックスタワー（VITTEL COMPLEX TOWER）は、ホーチミン市10区・カックマンクタンダム通り（Cach Mang Thang Tam Street）沿いに位置するグレードBのハイグレードオフィスビルです。
1区・3区・5区へのアクセス性も高く、コストパフォーマンスを重視する法人・日系企業から高い人気を集めています。法人登記も可能で、社員数の多い企業の拠点開設にも最適です。

■ 概要
・物件名：VITTELコンプレックスタワー（VITTEL COMPLEX TOWER）
・住所：285 Cach Mang Thang Tam Street, Ward 12, District 10, Ho Chi Minh City（10区・カックマンクタンダム通り沿い）
・竣工年：2017年
・建物規模：地上25階・地下3階
・1フロア面積：約1,700㎡
・構造：鉄筋コンクリート造／コラムレス設計でレイアウト柔軟
・登記可否：法人登記可能

■ 主要設備・特徴
・高性能セントラル空調システム完備
・エレベーター6基（乗用5基＋貨物用1基）で混雑緩和
・地下駐車場完備（バイク・自動車対応）
・館内にカフェ、ミニスーパー、飲食店併設で利便性◎
・カックマンクタンダム通り沿いで、バス・タクシー移動にも便利
・トイレは男女別／清掃体制良好
・IT・人材・アウトソーシング企業など多数入居
・広めのフロア設計で社員数が多い業種にも対応

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料：31〜35 USD／㎡（管理費込み・税別）
・最小区画：100㎡～（空室状況により応相談）

■ この物件はこんな企業様におすすめ
・1区近接エリアで費用対効果の高いオフィスを探す日系企業様
・エンジニア・カスタマーサポート・BPOセンターなど社員数の多い企業様
・交通利便性や周辺施設も重視しつつ、高スペックな設備環境を求める法人様

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ゴールデンタワー（GOLDEN TOWER）は、ホーチミン市1区のグエンティミンカイ通り（Nguyen Thi Minh Khai Street）沿いに位置する、法人登記可能なグレードB+の賃貸オフィスビルです。
主要幹線道路に面しており、レタントン日本人街まで車で約5分、また話題のファンビッチャン第二の日本人街（Binh Thanh区）へも約10分の好立地。
中心業務地区や空港方面へのアクセスも良く、日系企業から外資系中小企業まで幅広く支持されています。

明るく整形なフロア設計、設備充実、リーズナブルな賃料が評価され、駐在員事務所や会社設立の初期拠点として「コスパ重視派」に選ばれる人気物件です。

■ 物件概要
・物件名：ゴールデンタワー（GOLDEN TOWER）
・住所：6 Nguyen Thi Minh Khai Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・建物規模：地上15階、地下2階
・1フロア面積：約400〜500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・設計：採光・眺望に優れた整形フロア、分割対応も可能

■ 設備・特長・選ばれる理由
・乗用エレベーター2基＋貨物用1基でスムーズな上下移動
・セントラル空調（基本稼働時間内は無料、管理費に含む）
・非常用発電機、24時間常駐警備、監視カメラ（CCTV）完備
・地下に契約駐車場あり（バイク・自動車対応）
・日本語対応可能な受付サービスあり（時間帯により対応）
・グレードB+ながらコストを抑えた賃料水準
・法人登記・駐在員事務所にも対応可能な安心物件

■ 賃料目安（2025年6月時点）
・賃料（管理費込み・税別）：約35〜40 USD／㎡
・最小区画面積：50㎡〜（空室状況により応相談）
・立ち上げ期の企業様にも適した柔軟な面積対応

■ 立地の魅力：日本人街へも好アクセス
・レタントン日本人街（1区）：車で約5分
・ファンビッチャン日本人街（Binh Thanh区）：車で約10分
・ドンコイ通りやサイゴン川方面、空港への移動もスムーズ
・中心業務地区への通勤利便性も◎

■ このような企業様におすすめ
・ホーチミン市1区で法人登記可能な高品質オフィスをお探しの企業様
・コストを抑えながらも設備・セキュリティ面を重視したいスタートアップ・中小企業様
・日本人街や空港アクセスの良い場所に駐在員事務所を構えたい日系企業様
・通勤や来客に便利な立地とバランスのとれた賃料を求める企業様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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VFCタワー（VFC TOWER）は、ホーチミン市1区・トンドゥックタン通り沿いのベンゲー地区に立地する、法人登記可能なグレードBオフィスビルです。
メトロ1号線Ba Son駅まで徒歩約5分、日本人街（レタントン通り）にもアクセス良好な利便性が魅力で、日系企業・外資系企業の駐在員事務所や法人設立に人気の物件です。
コストパフォーマンスに優れ、安心感のある管理体制と交通利便性の高さを両立していることから、初進出企業から長期入居の法人まで、幅広く支持されています。

■ 物件概要
・物件名：VFCタワー（VFC TOWER）
・住所：29 Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2008年
・建物規模：地下1階・地上12階建て
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造

■ 交通アクセス
・トンドゥックタン通り沿いの交通要所に立地
・メトロ1号線「Ba Son駅」徒歩約5分
・ドンコイ通り、日本人街（レタントン通り）まで徒歩圏内
・サイゴン川沿いで開放感と眺望も確保
・ビンタン区、空港方面へも車での移動がスムーズ

■ 設備・特徴・安心ポイント
・法人登記可能な信頼性あるビル
・24時間セキュリティと監視カメラ、有人受付で安全性◎
・エレベーター4基（乗用3＋貨物1）でストレスフリーな移動
・地下駐車場完備（バイク・自動車）＋来客用駐車スペース対応
・自然光を多く取り込む快適な執務環境
・非常用発電機・消防設備も完備で災害対策も万全
・日系企業・外資系企業の入居実績多数
・周辺に日本食レストラン、銀行、カフェ、ホテル多数で来客・社員満足度も高評価

■ 賃料目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約23～26 USD/㎡
・最小区画：50㎡～（空室状況により応相談）

■ VFCタワー（VFC TOWER）はこんな企業様におすすめ
・ホーチミン1区での法人設立・事務所開設を検討中の日系企業様
・日本人顧客との商談や会食機会が多く、レタントン通り・ドンコイ通りへの近さを重視する企業様
・コストパフォーマンスと利便性の両方を重視したいスタートアップ・中小企業様
・管理の質や安定性も重視する外資系企業・長期展開を視野に入れる法人様

■ アオザイハウジングの無料サポート
アオザイハウジングでは、VFCタワー（VFC TOWER）を含むホーチミン市1区の賃貸オフィス物件を【仲介手数料無料】でご紹介しています。
日本人スタッフが物件紹介から契約・法人登記までワンストップで丁寧にサポートいたします。お気軽にご相談ください。

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**ヴィエッティンバンクタワー（VIETINBANK TOWER）**は、ホーチミン市1区のビジネス中心地・ハムギー（Ham Nghi）通りに面した角地に立地する、法人登記可能なグレードB賃貸オフィスビルです。
大通りに面した視認性の高さと、ドンコイ通りやグエンフエ通り、サイゴン川至近という利便性を兼ね備え、日系企業・外資系企業の営業拠点や駐在員事務所に適した立地条件を備えています。
また、オーナーはベトナム国営大手銀行「VIETINBANK」であり、管理体制の信頼性・契約面の透明性も高く、長期入居にも最適な物件です。

■ 概要
・物件名：ヴィエッティンバンクタワー（VIETINBANK TOWER）
・住所：93–95 Ham Nghi Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2009年
・建物規模：地下1階・地上10階建て
・1フロア面積：約350～400㎡
・構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセス：Ham Nghi通りとCong Truong Me Linh（メーリン広場）の交差点角に立地。
 - サイゴン川沿いのTon Duc Thang通りへも徒歩約3分
 - ドンコイ通り、グエンフエ通り、パスター通りに近接
 - 多数のバス路線・タクシー・配車アプリの導線が良好で、市内各方面へのアクセスがスムーズ
 - タンソンニャット空港まで車で約30分（時間帯により異なる）

■ 特徴・設備
・法人登記可能な物件
・24時間体制の有人警備＋セキュリティカメラ完備
・受付スタッフ常駐による安心の入退館管理体制
・エレベーター3基（乗用2基＋貨物用1基）でテナント・荷物の移動も効率的
・地下に契約可能なバイク・自動車駐車スペースあり
・来客用駐車スペースもビル近隣に複数あり
・徒歩圏に高級ホテル（マジェスティック、ルネッサンス）、カフェ、レストラン、銀行多数
・サイゴン川に面した好立地で、ブランディング・来客対応に強い印象
・信頼性の高いオーナー（VIETINBANK）による契約の安定性・透明性

■ 賃料目安（2025年6月現在）
・賃料：24～29 USD/㎡（管理費込み・VAT別）
・最小区画：30㎡～（空室状況に応じて応相談）

■ このビルはこんな企業様におすすめ
・ホーチミン市1区で、企業イメージ向上と交通アクセスを両立した法人登記を検討中の日本企業様
・営業・接客が多く、来客対応や市内アクセスのしやすさを重視する日系・外資系企業様
・角地立地による視認性や広告効果も求める中堅企業・スタートアップ様
・堅実な管理体制と法的透明性を求める、長期的にベトナムに展開する企業様

■ アオザイハウジングの無料サポート
アオザイハウジングでは、ヴィエッティンバンクタワー（VIETINBANK TOWER）を含むホーチミン市1区の賃貸オフィス物件を仲介手数料無料でご紹介しております。
日本人担当が、物件選定から内覧、契約交渉、法人登記サポートまで一貫して対応いたします。

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ダイミンコンベンションタワー（DAI MINH CONVENTION TOWER）は、ホーチミン市7区の中心動脈ホアンバンタイ（Hoang Van Thai）通り沿いに位置する、ビジネス利便性と静謐な環境を兼ね備えたグレードBの優良オフィスビルです。
都市南部の発展エリア「フーミーフン新都市」近隣にあり、国際水準の街区と緑豊かな環境に囲まれた好立地として、日系企業や外国人駐在員にも人気を集めています。
ご家族がインターナショナルスクールや日本人学校へ通学される方にもおすすめのエリアです。

■概要■
・物件名：ダイミンコンベンションタワー（DAI MINH CONVENTION TOWER）
・住所：11 Hoang Van Thai Street, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地下1階＋地上12階建て
・1フロア面積：約700㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：ホーチミン市1区中心部まで車で約20分。タンソンニャット国際空港へは通常時40～50分程度（時間帯により変動）。フーミーフン新都市へのアクセス至便。
・ビルの周辺環境：SC VivoCityやCrescent Mallなど大型商業施設、カフェチェーン、日本食レストラン、コンビニ、銀行支店も集積。生活とビジネスが両立できる環境。

■主要設備・駐輪環境■
・バイク駐輪場・自動車駐車場ともに敷地内完備
・エレベーター2基（定員15名）＋貨物用1基
・空調：中央集中管理型＋各区画個別調整可
・光ファイバー対応済み、高速Wi-Fi敷設
・法人登記・登記変更対応可能、有人受付体制
・外部からの郵便物・宅配便の受け取り代行にも対応

■ダイミンコンベンションタワー（DAI MINH CONVENTION TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：21～24 USD/㎡
・最小区画：100㎡～（空室状況により応相談）

■ダイミンコンベンションタワー（DAI MINH CONVENTION TOWER）はこんな方におすすめ■
・フーミーフン新都市に近接し、国際水準のエリアに拠点を構えたい日系企業様
・交通混雑を避けつつ、市中心部や空港への移動利便性も確保したい法人様
・日本食や日本人向けの生活施設が周囲に揃った環境で働きたい駐在員の方

■ アオザイハウジングなら、ダイミンコンベンションタワー（DAI MINH CONVENTION TOWER）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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**キャピタルビルディング（CAPITAL BUILDING）**は、ホーチミン市1区・レロイ（Le Loi）通り沿いに位置し、ベンタイン市場のすぐ隣という超一等地に立つグレードB+のオフィスビルです。
メトロ1号線「ベンタイン駅」から徒歩わずか1分、高島屋サイゴンセンターやNguyen Hue通りにも徒歩圏内という利便性を誇ります。
日系企業をはじめ多国籍企業からも高く評価され、アクセスと実用性を兼ね備えた立地が法人設立・駐在員事務所開設に最適です。

■概要■
・物件名：キャピタルビルディング（CAPITAL BUILDING）
・住所：6 Le Loi Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2009年
・建物規模：地下1階＋地上12階建て
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：メトロ1号線「ベンタイン駅」徒歩1分圏内。レロイ通り沿いで、Nguyen Hue通りや高島屋サイゴンセンターへも徒歩数分。
・ビルの周辺環境：ベンタイン市場すぐ隣。銀行、飲食店、郵便局、ショッピングモールなど徒歩圏内に多数。ランチや来客対応にも便利な環境。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基、24時間セキュリティ体制、有人受付あり
・オフィス各室に独立エアコン設置、光ファイバーインターネット対応
・法人登記可能、郵便・荷物の受け取り対応も柔軟
・地下に駐輪スペースあり（バイク・自動車）
・周辺にコーヒーショップ、ビジネスランチ向け店舗多数

■キャピタルビルディング（CAPITAL BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：35〜39 USD/㎡
・最小区画：80㎡〜（空室状況により応相談）

■キャピタルビルディング（CAPITAL BUILDING）はこんな方におすすめ■
・メトロ駅至近＆市内中心地に拠点を構えたい法人様
・来客対応が多く、アクセスと利便性を重視したい企業様
・グレードB以上のコストパフォーマンス重視の物件を探す日系企業様

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

**ソナタスビルディング（SONATUS BUILDING）**は、ホーチミン市1区・レタントン通りとトンドゥクタン（Ton Duc Thang）通りの近くに立地する、グレードAの高級オフィスビルです。日本人駐在員に親しまれる「レタントン・タイヴァンルンの日本人街」にも至近で、メトロ1号線「バーソン駅」から徒歩圏内。ビンタン区やトゥドゥック市方面、さらには4区・7区方面からも通勤しやすく、利便性と国際性を兼ね備えた抜群の立地が特徴です。日系企業を含む多国籍企業からも高い評価を受けており、グローバルなビジネスの拠点として最適なオフィス環境を提供します。

■概要■
・物件名：ソナタスビルディング（SONATUS BUILDING）
・住所：15 Le Thanh Ton, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2019年
・建物規模：地下2階＋地上25階建て
・1フロア面積：約1,000㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：メトロ1号線「バーソン駅」徒歩圏内。レタントン通り・トンドゥクタン通りに至近で、ビンタン区・4区・7区方面からの通勤にも好アクセス
・ビルの周辺環境：「レタントン・タイヴァンルンの日本人街」、高級ホテル、銀行、飲食店、コンビニ、郵便局が徒歩数分圏内に充実

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター6基、24時間有人警備・監視カメラ完備
・カードキーによるセキュリティ管理、有人受付あり
・法人登記可能、郵便物・荷物の受け取り体制も整備
・地下駐車場にバイク・車の駐輪可能（台数制限あり）
・テナント専用会議室、カフェ・休憩スペースを併設

■ソナタスビルディング（SONATUS BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：40〜47 USD/㎡
・最小区画：100㎡〜（空室状況により応相談）

■ソナタスビルディング（SONATUS BUILDING）はこんな方におすすめ■
・レタントン・タイヴァンルンの日本人街に近い立地で、日系企業の拠点を構えたい法人様
・メトロ1号線沿線からの利便性を重視し、社員通勤にも配慮したい企業様
・1区中心地のハイグレードビルで、国際水準のビジネス環境を求める企業様

■ アオザイハウジングなら、ソナタスビルディング（SONATUS BUILDING）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

**HPLビルディング（HPL BUILDING）**は、ホーチミン市1区Nguyen Van Thu通りに位置する、"中小規模法人に人気のグレードB+賃貸オフィス"。"生活利便性の高い住宅街エリア"に建ち、"コストパフォーマンスを重視する日系企業"にも選ばれています。交通アクセスにも優れた、"静かで便利"な穴場物件です。

■概要■
・物件名：HPLビルディング（HPL BUILDING）
・住所：21 Nguyen Van Thu Street, Da Kao Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2008年
・建物規模：地上9階・地下1階
・1フロア面積：約380㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴："Dien Bien Phu通り"と"Dinh Tien Hoang通り"に挟まれ、3区・ビンタン区方面へもスムーズに移動可能
・ビルの周辺環境："カフェ・レストラン・コンビニ・銀行"などが徒歩圏内に点在し、"住宅街とオフィス街が混在する利便性の高いエリア"。周辺は比較的"静かで治安も安定"しており、"駐在員も多く居住"する人気ロケーション

■主要設備・駐輪環境■
・テナント専用エレベーター2基
・24時間有人管理＋監視カメラでセキュリティ良好
・"敷地内にバイク約20台分の駐輪スペースあり"
・非常用電源（エレベーター・照明対応）
・最小約50㎡より柔軟な区画設計が可能
・光ファイバー回線対応、IT系企業にも適応
・来客用バイク駐輪スペースあり（時間帯指定）

■HPLビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約28～32 USD/㎡
・最小区画：50㎡より（空室状況により応相談）

■HPLビルディングはこんな方におすすめ■
・"ホーチミン1区の便利で静かな住宅街エリア"に本社や事務所を構えたい日系法人様
・"予算を抑えつつも、一定の設備水準を重視"した中小企業様
・"交通の便と生活利便性を兼ね備えた立地"を希望するベトナム進出企業様

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イタサハウスビルディング（ITAXA HOUSE BUILDING）は、ホーチミン市3区のNguyen Thi Minh Khai通り沿いに位置する、"落ち着いた環境と安定稼働"を誇るグレードBの中型賃貸オフィスビルです。日本人街や主要行政機関にもアクセスしやすく、"堅実な企業活動を支える拠点"として高い評価を受けています。

■概要■
・物件名：イタサハウスビルディング（ITAXA HOUSE BUILDING）
・住所：126 Nguyen Thi Minh Khai Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：1995年
・オフィスグレード：グレードB
・建物規模：地下1階、地上9階建て
・1フロア面積：約400㎡前後（区画により変動）
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：3区中心地のNguyen Thi Minh Khai通りに面し、徒歩圏内に3つの幹線道路が交差。空港と1区中心街の中間に位置し、通勤利便性良好。
・ビルの周辺環境：統一会堂やサイゴン動植物園、コンガカフェなどが徒歩圏内。観光・ビジネスの両側面に恵まれ、コンビニやローカル飲食店も充実。

■主要設備・駐輪環境■
・中央管理空調、フロアごとに独立調整可能
・24時間体制の警備と監視カメラ設置
・エレベーター2基（テナント専用・来客共用）
・地下にバイク専用駐車スペースあり（自動車は近隣契約）
・法人登記対応・短期契約や柔軟な面積交渉も可
・BCP対応の非常用電源システムを完備

■イタサハウスビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約24～27 USD/㎡"
・最小区画：30㎡〜（空き状況により応相談）

■イタサハウスビルディングはこんな方におすすめ■
・信頼感あるエリアに安定した拠点を構えたい士業や教育機関
・日本人街や1区中心地にアクセス可能な3区にオフィスを設けたい方
・手頃な賃料で法人登記や個別商談にも対応した空間を重視する方

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
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ルマクシグネイチャー（L’MAK THE SIGNATURE）は、ホーチミン市3区のHai Ba Trung通り沿いに立地する、"洗練された空間設計と高いプライバシー性"を兼ね備えた"築浅"の高級志向賃貸オフィスビルです。都心の喧騒から一歩離れた落ち着きある環境で、"感度の高い企業の拠点設立"に注目されている物件です。

■概要■
・物件名：ルマクシグネイチャー（L’MAK THE SIGNATURE）
・住所：290 Hai Ba Trung Street, Ward 8, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2020年
・建物規模：地下3階、地上12階建て
・1フロア面積：約300〜400㎡（レイアウトにより変動）
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Hai Ba Trung通りに面し、Nguyen Thi Minh Khai通りとTran Cao Van通りに挟まれた便利な立地。バス停や主要幹線道路へのアクセスも良好。
・ビルの周辺環境：落ち着いたオフィス街でありながらも、徒歩数分圏内にローカル飲食店、スターバックス、ファミリーマート、銀行支店が並ぶ利便性。周辺には外交関連施設も多く、ビジネスイメージを大切にする企業に最適なロケーションです。

■主要設備・駐輪環境■
・24時間セキュリティとCCTVによる常時監視体制
・中央空調と各階独立制御が可能な冷暖房設備
・高速エレベーター2基、来客用とテナント用に分離
・地下3階にバイクおよび自動車用駐車場完備（バレーパーキング対応）
・法人登記対応、短期利用や部分貸しにも柔軟に対応
・電力バックアップ装置、耐震構造によるBCP対策も安心材料

■L’MAK THE SIGNATUREの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）:"約32～36 USD/㎡"
・最小区画：40㎡〜（空き状況により相談可能）

■L’MAK THE SIGNATUREはこんな方におすすめ■
・静かで洗練された空間を求める士業・コンサルティング会社様
・ホーチミン中心部とタンソンニャット空港の両方にアクセスしたい企業様
・顧客のプライバシーを重視した面談・商談が必要な専門業種の皆様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
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ロイヤルセンタータワー（ROYAL CENTRE TOWER）は、ホーチミン市1区のNguyen Van Cu通りとNguyen Cu Trinh通りの交差点近くに位置する、"交通利便性とコストパフォーマンスに優れた" 賃貸オフィスビルです。
都心部と第5区・10区方面へのアクセスの中継地点にあり、"拠点分散型戦略"を採る外資系企業や現地企業に注目される物件です。

■概要■
・物件名：ロイヤルセンタータワー（ROYAL CENTRE TOWER）
・住所：196 Nguyen Van Cu Street, Nguyen Cu Trinh Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2013年
・建物規模：地下1階、地上12階立て
・1フロア面積：約350～450㎡（レイアウトにより異なる）
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Nguyen Van Cu通り・Tran Hung Dao通りに近接し、5区・10区へのアクセスが良好。バス停も至近
・ビルの周辺環境：Nguyen Trai通りの大型商業施設、Co.opmart Cong Quynh店、ローカル食堂、カフェ、銀行ATM、郵便局が徒歩圏内。隣接するサービスアパート「Nikko Saigon Serviced Apartment」もアオザイハウジングで紹介可能です。さらに、ビル内にはショッピングモール「NowZone Fashion Mall」があり、社員の昼食や買い物にも便利な環境です。

■主要設備・駐車環境■
・24時間セキュリティ、中央空調、カードキーによる入送出管理
・地下にバイク・自動車の駐車スペース完備（来客用スペースあり）
・2基のエレベーター、各階にパントリー・トイレ設置
・法人登記対応、部分貸しや短期契約にも柔軟に対応
・外資系企業や現地企業にも人気の設備仕様

■ROYAL CENTRE TOWERの賃料相場（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約25～28 USD/㎡"
・最小区画：40㎡～（空き状況により相談可）

■ROYAL CENTRE TOWERはこんな方におすすめ■
・1区と5区の両方へアクセスしやすい場所に拠点を構えたい企業様
・コストと立地のバランスを重視しつつ、法人登記が必要な方
・静かな環境で集中した業務を行いたい中小企業や現地支社様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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ルミエールリバーサイドオフィス（LUMIERE RIVERSIDE OFFICE）は、ホーチミン市トゥードゥック市（旧2区）Vo Nguyen Giap通り沿いに位置する、ハイクオリティな"グレードB"の賃貸オフィスです。
この通りは旧Ha Noi Highway（ハノイハイウェイ）として知られており、現在は再整備後にVo Nguyen Giap通りと改称されました。
隣接するアンフーやタオディエンの生活利便性と、"メトロ1号線「アンフー駅（An Phu Station）」から徒歩約8分"という交通利便性を兼ね備え、法人登記も可能な住宅併設型の複合オフィスです。
アオザイハウジングでは併設コンドミニアムのご紹介も可能です。

■概要■
・物件名：ルミエールリバーサイドオフィス（LUMIERE RIVERSIDE OFFICE）
・住所：628A Vo Nguyen Giap Street, An Phu Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2023年
・建物規模：地下3階、地上36階建て（複合施設内オフィス区画）
・1フロア面積：約1,000㎡（フロアによって異なる）
・建物構造：鉄筋コンクリート造＋ガラスカーテンウォール
・交通アクセスの特徴：メトロ1号線「アンフー駅」徒歩8分、ハノイ高速道路への接続良好、1区金融街へ車で約15分、ビンタン区中心部へ約10分
・ビルの周辺環境：Vincom Mega Mall、Estella Place、ISHCMC、Annam Gourmet、Starbucks、Fahasa書店などが徒歩圏内に揃い、日本人駐在員の生活拠点に隣接したロケーション

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター、セントラル空調、24時間有人警備、指紋認証式入退室管理
・地下3階にバイクおよび自動車駐車場完備（テナント契約優先枠あり）
・オフィス専有部に自然採光設計と高遮音設計を採用
・カフェ、ミニスーパー、ATMなど複合施設内アメニティを併設
・住宅併設型で、併設コンドミニアムのご紹介もアオザイハウジングが対応可能

■LUMIERE RIVERSIDE OFFICEの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約26～29 USD/㎡"
・最小区画：50㎡～（空き状況により相談）

■LUMIERE RIVERSIDE OFFICEはこんな方におすすめ■
・アンフーやタオディエン周辺に住む日本人スタッフの通勤利便性を確保したい法人様
・住宅併設型で高品質なオフィスと居住空間を一体で検討したい企業様
・1区・ビンタン区とのスムーズな接続性を重視し、落ち着いた環境を求める事業者様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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TNRゴールドビュービルディング（TNR THE GOLD VIEW BUILDING）は、ホーチミン市4区のBen Van Don通り沿いに立地する高層複合型のグレードBオフィスビルです。ビルはサイゴン川支流に面しており、自然光に恵まれた快適な執務空間が広がります。併設の大型ショッピングモールや住居施設も魅力で、生活利便性と業務効率の両立が可能です。1区中心部へはCalmette橋を経由してレタントン日本人街やグエンフエ通り方面へスムーズにアクセスでき、日系企業やスタートアップからの需要が高い物件です。

■概要■
・物件名：TNRゴールドビュービルディング（TNR THE GOLD VIEW BUILDING）
・住所：346 Ben Van Don Street, Ward 1, District 4, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2017年
・建物規模：地下2階、地上33階
・1フロア面積：約900㎡（用途により変動）
・建物構造：RC造（鉄筋コンクリート造）
・交通アクセスの特徴：Calmette橋やNguyen Van Cu橋を通じて1区中心部へダイレクトアクセス可能。1区のNguyen Hue通り・Le Loi通りへも車で5分圏内。
・ビルの周辺環境：敷地内に大型ショッピングモール、カフェ、レストラン、WinMart+などの生活施設を併設。川沿いの遊歩道や緑地も整備され、自然を感じられる快適な執務環境を提供

■主要設備・駐輪環境■
・オフィスフロア専用エレベーター、セントラル空調、24時間セキュリティ、非常用発電機完備
・地下にバイクおよび自動車の駐車スペースを確保
・高層階からの眺望を活かした開放的な執務環境
・複合施設内の商業店舗利用により、業務後の食事や買い物もワンストップで完結
・清掃・管理体制が整い、テナント満足度が高いと評判

■TNR THE GOLD VIEW BUILDINGの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約22～26 USD/㎡"
・最小区画：50㎡～（空き状況により相談）

■TNR THE GOLD VIEW BUILDINGはこんな方におすすめ■
・1区とのアクセスを確保しつつ、コスト効率を重視した立地で法人設立を検討される方
・住居・商業施設併設型オフィスで従業員の生活利便性も確保したい企業様
・自然を感じる快適な職場環境で、従業員満足度を高めたいとお考えの経営者の方

■ アオザイハウジングなら、TNR THE GOLD VIEW BUILDINGの賃貸も"手数料無料"でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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テラロイヤルビルディング（TERRA ROYAL BUILDING）は、ホーチミン市3区Nam Ky Khoi Nghia通りに面する利便性と洗練性を兼ね備えたグレードBの複合型オフィスビルです。上層階には高級レジデンスとホテルも併設されており、企業の信頼性を高めるランドマーク的な存在として注目されています。日本領事館やレヴァンタム公園、タンディン市場も徒歩圏にあり、ビジネスと生活の両面で非常に利便性が高いエリアです。サービスアパート併設のため、オフィスと住居を同時にご提案も可能です。

■概要■
・物件名：テラロイヤルビルディング（TERRA ROYAL BUILDING）
・住所：280 Nam Ky Khoi Nghia Street, Ward 8, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2019年
・建物規模：地下4階、地上25階（オフィスフロアは5階～8階）
・1フロア面積：約1,000㎡
・建物構造：RC造（鉄筋コンクリート造）
・交通アクセスの特徴：Nam Ky Khoi Nghia通り沿いに位置し、空港方面および1区・3区中心地へのアクセスに優れる
・ビルの周辺環境：レヴァンタム公園、日本国総領事館、タンディン市場、ホーチミン市教育大学、複数の銀行・飲食店・カフェ・スーパーマーケット（WinMart+、Co.op Foodなど）に近接

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター4基、セントラル空調、24時間警備体制
・地下に広いバイク・自動車駐車場を完備
・ホテル併設のため、来賓や出張者の宿泊対応も容易
・同ビル内にレストラン・カフェ・コンビニもあり、利便性抜群
・防火・避難設備完備で"日本人駐在員にも安心"の設計

■TERRA ROYAL BUILDINGの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）:"約32～36 USD/㎡"
・最小区画：80㎡～（空き状況により相談）

■TERRA ROYAL BUILDINGはこんな方におすすめ■
・日系企業のホーチミン支店や駐在員事務所設立をご検討の方
・アクセスと高級感を両立した複合施設内で事業展開したい企業様
・日本領事館近くの安心できる"ハイグレード環境"を重視する企業様

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ナムアーバンクビルディング（NAM A BANK BUILDING）は、ホーチミン市3区Cach Mang Thang 8通りに面し、文化・芸術の香り漂う落ち着いたエリアに立地する"利便性と静穏性を兼ね備えた"グレードBの賃貸オフィスビルです。
周辺にはテンム劇場やリユン文化センターといった文化施設が集まり、日本をはじめとした各国の駐在員にも高く評価されています。

■概要■
・物件名：ナムアーバンクビルディング（NAM A BANK BUILDING）
・住所：201-203 Cach Mang Thang 8 Street, Ward 4, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2011年
・建物規模：地上9階、地下1階
・1フロア面積：約250～300㎡
・建物構造：RC造（鉄筋コンクリート造）
・交通アクセスの特徴：Cach Mang Thang 8通りに面し、Vo Van Tan通りや空港方面・1区中心地へもスムーズにアクセス可能
・ビルの周辺環境：テンム劇場、リユン文化センター、統一会堂、ベトナム歴史博物館、WinMart+やCircle Kなどのコンビニ、カフェ、飲食店、銀行、郵便局など生活利便施設が豊富

■主要設備・駐車環境■
・高速エレベーター、中央空調、24時間セキュリティ完備
・地下にバイク用駐車場あり。周辺に自動車用駐車スペースも確保可能
・フレキシブルなレイアウト対応で、クリエイティブ業種や少人数企業にも最適
・建物管理水準が高く、"日本人駐在員にも安心"の運営体制

■NAM A BANK BUILDINGの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約26～29 USD/㎡"
・最小区画：50㎡～（空き状況により相談）

■NAM A BANK BUILDINGはこんな方におすすめ■
・ホーチミン3区の"文化施設近接エリア"でビジネス展開したい企業様
・教育関連・日系専門サービス業のオフィス設立をご検討の方
・海外駐在員が安心して働ける"落ち着いた環境"を重視する企業様

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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