ベトナム南部のホーチミン市の気候は、日本とは違い1年中亜熱帯。
そして1年の約半年の5月～12月くらいが雨季となっております。
雨季は時折スコールと呼ばれる集中豪雨が起きる環境で、乾季は全く雨が降らない期間となります。
1年で1番暑いのが4月５月で、この暑さの後に雨季に入ります。
ベトナムの建物の施工品質から設備の品質は日本と比べると欠陥が多くなっています。
この気候と品質の中、ホーチミンの住居物件では、日本では起きないような不具合やトラブルが入居後に起きる可能性があります。
不具合が起きた場合、貸主側の管理人やオーナー様に対応を求めることになりますが、言葉が通じない中ご自身で解決されるのは困難になる場合があります。
アオザイハウジングでは、ご入居後に万一の事態が発生した場合に、ご入居者様に代わって、オーナー様、管理会社などに直接コンタクトを取り、不具合解決に向けた対応も行っております。

【ホーチミン住居で起きる不具合例】
★エアコンからの水漏れホーチミン市では、先行配管の施行レベルと配管工事の質の問題かと思われますが、大変埃がつまりやすくなっており、排水が逆流してくることが多くあります。エアコンからの水漏れの場合、フィルター及び配水管の掃除をすることで直るケースがほとんどで、1ヶ月~2ヶ月に1度程度の清掃や専門業者を入れるなどのメンテナンスの必要性が高くなっています。
いずれにしましても漏れてきている場合は、まずは清掃や他の原因を特定する為に、施工者の手配を行った方が良い為、アオザイハウジングスタッフにご相談下さい。

★インターネットがつながらない、遅い
色々なケースがありますが、ベトナムの場合、海底ケーブルが切れたなど障害が全体に起こっている時もあります。
ADSL回線という一般の電話回線を利用しているケースがほとんどで、大雨の際は回線自体の状態が悪くなるケースもあります。
大雨や回線工事など環境的な問題がなさそうな場合には、技術者などに1度見てもらわないとならないケースもあります。
入居後に直らない場合アオザイハウジングスタッフにご相談下さい。

★アリ・虫の発生
ホーチミンの住居では、アリが大量に発生することもあります。
食べ物を置いていれば発生しやすくなりますが、そうでなくても発生する場合があります。
以前に日本のアリ虫コロリなども試したことがありますが、ベトナムのアリには効果があまり感じませんでした。
レタントンのファミリーマートで売っている害虫駆除スプレーが一番手っ取り早く効果があります。
またアオザイハウジングでは駆除の専門業者のご紹介も可能ですのでご相談下さい。

★お子様の通学バスが留まるか
お子様を日本人学校に通わせる場合、停車する建物が変わる場合もありますので、直近で確認する必要があります。
アオザイハウジングでは日本人学校のバスが留まるアパートのご紹介も可能ですのですのでご相談下さい。

★停電
日本との大きな違いの1つとなりますが、ベトナムホーチミン市ではまだ停電が起こることがあります。
停電が起きると照明、エアコン、インターネットが使えなくなります。また冷凍庫の中身が溶ける被害が起こる場合がどうしてもあります。
発電機がついている建物も増え始めています。
アオザイハウジングでは発電機がついている住居のご紹介も可能ですのでご相談下さい。

★実質的な門限
夜中に帰宅した際に、部屋貸しやアパートメントの門の戸締りがされていて、中になかなか入れないというケースがあります。
管理者や警備員が寝ていて入れないということもあります。
アオザイハウジングでは、門限がないアパートのご紹介も可能ですのでご相談下さい。

★洗濯物の紛失
室内の洗濯機がついていない物件の場合、洗濯サービスがついています。
その際に、出した洗濯が戻って来ないケースがあります。
間違って配布してしまったなどが原因ではありますが、見つからないケースもあります。
アオザイハウジングでは、洗濯機が設置されている物件のご紹介も可能です。

★盗難
残念な話ではあるのですが、室内の盗難が起きることがまだあります。
外部からの進入が難しい場合、室内の清掃員など内部の犯行の可能性が疑われるケースもあります。
ただ警察を呼んだ場合にも手続きや時間を費やしたものの、カメラなどではっきりと盗んでいる証拠がないと犯人特定に動いてくれないことがほとんどとなっております。
室内にセーフティボックスがある場合でも番号を覚えられていることがあり、貴重品に関しては、自身で金庫やセーフティボックスを購入するなどで対応することも検討して頂いた方が良いと思われます。

★保険
ベトナムホーチミン市では事故時に警察、消防が発行する証明書の取得が困難なことが多い状況です。
賃貸物件の商慣習としても、入居者が強制加入することなく入居できる状況となっておりますが、アオザイハウジングでは、火災保険など取り扱いの保険会社のご紹介は可能ですのでご相談下さい。

★物件を選ぶ際に
アパートに使用されている内装や設備は、見た目こそ日本と似ているところはありますが、日本では起こらないような建物、設備のトラブルが起こる可能性があります。
建物、お部屋の管理が良くない物件の場合には、特にトラブルが多く、時には改修が困難な場合もあります。
比較物件があった場合、特にはじめて生活を始める方は、できるだけ新しい建物や管理が良い建物を選ぶ方が良いといえます。
お気軽にご相談下さい。