中心地の1区、3区と住宅地の2区、ビンタン区、7区に日本人は多く住んでおります。
ホーチミン市で、ほとんどの日本人が住まわれているアパートの種類は、大きく分けるとアパートメント・部屋貸し、サービスアパート、コンドミニアムの3種類になっています。
ホーチミン市の住居物件の特徴として、どの物件も家具付きが多く、すぐに住める物件がほとんどで、賃料に関しては日本と都市圏と比べて割安な物件から高級な物件まで様々となっています。
ホーチミンでは新築ラッシュで、中古物件の取引も活況しており、不動産経営に慣れていない新しい個人オーナーも多くなってきました。
オーナー業に慣れている方と違い、賃貸経営の際に行うべきルールをわかっていない人も増え、これを原因とするトラブルになるケースもあります。
弊社では、昨今の法令や当局の対応の変化に伴い、ご入居後を考え、契約の際に確認作業に力を入れております。

【アパートメント・部屋貸し】
アパートメント・部屋貸しは、個人のオーナー様がアパート1棟を営んでいる物件になります。 街中にある場合も多く、個人の方が建てたものから戸建てを部屋ごとに貸しているもの、店舗物件の上の部屋を貸している物件まであります。正式な門限ではないのですが、夜中の帰宅時に戸締りされていて、建物になかなか入れないということがありますので、確認が必要な場合があります。
何かあった際の対応はオーナー様、管理者次第と言え、現地事情にもある程度対応できそうな方の個人契約は問題ないと思いますが、法人契約には向かない物件が中にはあります。

★特徴
－賃料が比較的安価となっている
－何かあった際の対応はオーナー様、管理者次第
－実質的な門限がある場合がある

★予算感
単身用は350$～1500$

ご希望のご予算、間取り、入居希望時期等の情報をお問い合わせフォームからご連絡下さい。
ご希望に近い物件をまとめてご覧になって頂けるようにスケジュール調整をさせて頂きご案内させて頂きます。
その他何かご不安な点やご質問など御座いましたら合わせてお気軽にご相談下さい。

【サービスアパート】
サービスアパートとは、法人のオーナー様がアパート1棟を営んでいるしている物件になり、ハイクラスなホテル感覚で住むことができる物件まであります。

サービスアパートは、個人契約だけではなく、法人契約にも慣れている物件も多くあります。管理やメンテナンスを直接行っており、何かトラブルがあった際にも対応が比較的スムーズな場合もあり、初めて海外に住まわれる方にも安心感が高いタイプとなっております。

★特徴
－管理体制、トラブル時の対応が個人オーナーの物件よりも良い
－ハイクラス物件は、敷地内に商業施設やジム、プールがある
－法人契約にも慣れている

★予算感
単身用 600$～1,500$（ハイクラス物件は1,800$～2,500$）
2LDK　800$～2,000$（ハイクラス物件は2,200$～3,000$）
3LDK　2800$～

ホーチミン市のサービスアパートは、ほぼ全ての物件をご紹介しており、条件が良い物件をご紹介しております。
ご希望のご予算、間取り、入居希望時期等の情報をお問い合わせフォームからご連絡下さい。
ご希望に近い物件をまとめてご覧になって頂けるようにスケジュール調整をさせて頂きご案内させて頂きます。
その他何かご不安な点やご質問など御座いましたら合わせてお気軽にご相談下さい。

【コンドミニアム】
コンドミニアムは、日本で言う分譲マンションです。区分1部屋を個人のオーナー様が営んでいるお部屋になります。
敷地内にスーパー、ジム、プール、公園、飲食店などが設置されている物件もあり、オートロックがついています。
コンドミニアムは管理会社が管理しております。
何かあった際の対応は、この管理会社の技術者の対応に関係してきますが、コンドミニアムの建築ラッシュもあり、技術者の数が不足気味になっており、時間通りに来ないということもあります。
建物の管理状況、建物の劣化状況により勧めできない物件もあり、新築ではないけども管理や対応が比較的良いなども物件選びの際には大切になってくるかと思います。

★特徴
－オートロックが付いている物件が多く門限がない
－管理会社の対応も重要
－敷地内に商業施設やジム、プールがある

★予算感
単身用600$～1,500$
2LDK 1,000$～1,500$
3LDK 1,500$～2,500$

ホーチミン市の賃貸に出されているコンドミニアムを豊富にご紹介しております。
ご希望のご予算、間取り、入居希望時期等の情報をお問い合わせフォームからかお電話でご連絡下さい。
ご希望に近い物件をまとめてご覧になって頂けるようにスケジュール調整をさせて頂きご案内させて頂きます。
その他何かご不安な点やご質問など御座いましたら合わせてお気軽にご相談下さい。