ベトナム、ホーチミンで賃貸契約を交わす際に、お家賃に含まれるサービス内容についてになります。

ホーチミンの場合、コンドミニアム（マンションタイプ）のお部屋の場合、光熱費やインターネット、ハウスキーパーなどの諸費用を契約に含めてまとめて締結することが多くあります。

通常お家賃に含まれるものは管理費と税金ですが、お客様さのご希望があればお家賃に上乗せでご契約が可能です。

特にホーチミンの電力会社や建物の管理によって、光熱費のお支払いに手間がかかってしますことがあり、オーナーにまとめてお支払いを依頼するような形態になります。

具体的な一例

お家賃900USD

管理費100USD

税金10％

この場合のご契約金額は1100USDになります。

これに光熱費やインターネット代を含めたい場合は、お家賃に含める上限設定額を決めます。

①光熱費やインターネット代として月額100USD

②光熱費やインターネット代として月額200USD

①でご契約する場合は900+100+100=1100USD×1.1=1210USD が契約金額になります。

②でご契約する場合は900+100+200=1200USD×1.1=1320USD が契約金額になります。

上記で契約した場合、光熱費やインターネット代で実際に月額でかかった費用が下記であった場合。

A)80USD

お家賃に含めている①100USD②200USD以内に収まりますので、追加費用は発生しません。

B)150USD

①お家賃に含めている100USDを超えてしまいますので、超過した50USDを代理支払いをしてくれているオーナー様に追加でお支払いをします。

②お家賃に含めている200USDに収まりますので、追加費用は発生しません。

では、含めた金額内で光熱費等で余り分が出た場合、その差額はどうなるのかについてです。

これは、オーナー様に代理でまとめ払いをしていただき「ありがとう」の手数料となります。

返金は基本ないので、お家賃に含める場合はいくらで設定するかがポイントになります。

ちなみに、サービスアパートの場合は電気代以外がお家賃内の通常サービスとして含まれておりますので、電気代分をどうするかというお話だけになります。

ホーチミンではいろんな契約の形がありますので、これはどうなの？という疑問がありましたら、お気軽にご相談下さい。

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