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2700 USD

3区

VRGビルディング(VRG BUILDING)は、ホーチミン市3区の商業活動が非常に活発なエリアに位置し、ハイバチュン通りに面した3区の賃貸オフィスビルです。
企業が規模を拡大し発展する機会を得るための理想的なオフィスの場所です。

VRGビルディングは、3区の経済・金融の中心地、ハイバーチュン通りに面した一等地にあり、
本社オフィスの立地としてこのビルを選択する各企業に多くのメリットをもたらすことが期待されます。

VRG BUILDINGの建物は、市内の重要な行政区域、商業の中心地、国内外の大手企業の近くに位置しています。
建物周囲の交通インフラが整備されており、市内のラッシュアワー時の交通渋滞を最小限に抑えます。

VRGビルディングは、行政センターや商業センター、パックスカイビル、エンプレスタワーなどのその他の3区の賃貸オフィスビルの近くにあり、
企業がパートナーと簡単に出会い、ビジネス協力の機会を見つけることができるよう支援しています。

規模・デザイン・設備
建物構造は地上13階、地下2階、延床面積540㎡。建物の賃貸面積は100㎡、200㎡、300㎡、600㎡と多彩です。
高級感のあるデザイン、クリアな視界、自然光あふれるオフィス空間を提供します。
天井高は2.7mに達し、オフィスに風通しと開放感をもたらします。

壁は、建物内で働く各企業の静寂さとプライバシーを確​​保するのに役立っています。

設備とサービス
お客様に次のような標準的なアメニティとサービスを提供します。

・セントラル空調システム、24時間365日監視カメラ
・三相220/380V発電システム。1000Wのバックアップ発電機。
・走行時の安全性を確保する高速高級エレベーター3台
・地下4階、十分な駐車駐輪スペース
・高速インターネットシステム、建物各エリアに内蔵電話
・国際基準に準拠した防火システム、火災警報器、自動消火システム
・各フロアに独立した清潔な男性用と女性用のトイレエリア
・専門の管理チームと年中無休のセキュリティ部隊

賃料目安:VRGビルディング(VRG BUILDING)
㎡/≒27USD(管理費込み/VAT別途)


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弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
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賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
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設備

2300 USD

11区

フレミントンタワー(THE FLEMINGTON TOWER)は、ホーチミン市11区にあります。パークソンデパート、ロッテマートスーパーマーケット、賃貸オフィス、
アパートを含む大規模な複合施設の一部です。
作業環境を提供するだけでなく、顧客の高級ショッピングや日常のニーズも満たします。

位置
・ホーチミン市1区のCBDから5km
・ベンタイン市場から車で20分
・タンソンニャット国際空港から6km

建物の詳細
・この建物には、ヨーロッパのビンテージスタイルで設計された23階建ての塔が3つ含まれています
・開発者: Bao Gia Joint Stock Company(台湾、Pau Jar Company)
・竣工:2010年
・総総面積: 賃貸オフィスとアパートを含む約27,000㎡

賃料目安:フレミントンタワー(THE FLEMINGTON TOWER)
㎡/≒23USD(管理費込み/VAT別途)


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2000 USD

11区

ゴールデンドラゴンモール(GOLDEN DRAGON MALL)は、ホーチミン市11区の商業施設・賃貸オフィスビル複合施設です。
サイゴンの活気あふれる中心部に位置し、毎朝太陽の光が降り注ぐモダンな宮殿のようにひときわ目立っています。
11区7地区、リートゥオンキエット153番地の一等地にあるこの建物は、モダンな設備と組み合わせた古典的な建築への情熱を示すだけでなく、
歴史と未来の完璧な調和の象徴でもあります。

リートゥオンキエット通り、ヴィンビエン通り、リーナムデ通り、タンフック通りの4つのメインストリートに面する
ユニークなロケーションにあるこの建物は、あらゆる方向を結ぶ交通センターとなります。

また、地下鉄5号線と6号線が通ることで、国道1A号線、8区、タンビン区、ビンタイン区などのエリアへの移動がこれまでより簡単で便利になります。
特に、レダイハン通りとバータンハイ(3/2)通りのロータリーまで200mという立地は、5区と10区に素早く接続できるだけでなく、移動の柔軟性ももたらします。

Cha Va橋までの距離はわずか1.9km、8区またはグエンヴァンリン通り(7区)への移動が早くなります。
ゴールデンドラゴンモールはビジネスに最適なだけでなく、頻繁に出張する企業や従業員のニーズにも応えます。

わずか1km以内にSCB Tan Phuoc、VIB、Sacombank Transaction Office Ly Thuong Kiet、Vietcombank Sai Thanh、Vietinbankなどの
主要な金融ポイントに簡単にアクセスでき、ビジネスと金融取引の成功のための強固な基盤を築くことができます。

複合施設としてのこのビルを賃貸することで、
ショッピングセンターやレンタルオフィス、高級マンションなど、多彩な世界を体験できます。
同時に、職場や居住地で、ショッピング、食事、エンターテイメントを楽しむことがこれまで以上に便利になりました。
建物周辺にはショッピング、エンターテイメント、カフェなどの飲食店も多く、このエリアの住民やオフィスワーカーの多様なニーズに応えています。

建物の構造
建物構造:商業オフィス3階-地上1階-地下1階
一般的な床面積:500m2/フロア
このオフィスビルは、標準的な賃貸オフィススペースを備えています。3つの商業フロア、活気のある1階、
そして床面積が最大500㎡の広い地下室を備え、あらゆるビジネスや仕事のニーズに最適な、柔軟でモダンな多目的スペースを提供します。

建物の外観全体は高品質の大理石で覆われ、ドームと洗練された装飾の細部が組み合わされています。
このデザインは建物に豪華で高級感のある独特の美しさを生み出し、行き交う人々の注目を集めます。
古典的な王室建築はスタイリッシュで豪華な作業空間を生み出し、ここで働く企業や従業員の価値を高めるのにも役立ちます。
またレセプションホールからエレベーターに至るまで、すべてに上質な素材が使用されており、上品で完璧なワーキングスペースを作り出しています。
エレベーターには最新の設備と高品質の素材が装備されており、従業員と顧客が建物内を移動する際に快適さと利便性をもたらします。
これらすべての要素が組み合わさって、上品で完璧な作業スペースが生み出され、ここで働く企業や従業員の価値を高めるのに役立ちます。

サービス料内訳
勤務時間中のオフィスの換気および空調料金。
営業時間内の空調使用料です。
スタッフと建物管理の給与コスト。
公共エリアの清掃および清掃料金。
事業所ごとの家庭ごみ収集料金です。
男子トイレ・女子トイレの清掃料金です。
定期的な殺虫剤散布の料金です。
建物警備費。
エレベーター利用料金。
建物内の設備や機械のメンテナンスにかかる費用です。
公共エリアの照明費。
生活用水の使用料です。
建物内の排水および家庭廃棄物の処理料金。
建物外の清掃料金。

緑地: 建物の周囲に緑地や観葉植物を作ることも、ポジティブなエネルギーを高め、理想的な仕事環境と生活環境を作り出すのに役立ちます。

ゴールデンドラゴンモールは、立地とアメニティのニーズを満たすだけでなく、すべてのユーザーの安全と快適さに重点を置いています。
エレベーター4台と階段4台のシステムにより、建物内の移動が簡単かつ迅速になります。
最新の天井空調システムは、風通しの良い作業環境を作り出すだけでなく、エネルギーの節約とコストの削減にも役立ちます。
全員の安全を確保するため、この建物には高度な防火システムとバックアップ発電機が装備されており、
安定したインターネット接続も提供されています。

駐車場の問題もゴールデンドラゴンモールが包括的に対応します。広い地下室があり、バイクや車も停めやすく、
居住者もお客様も安心してご利用いただけます。セキュリティおよびメンテナンスサービスは24時間年中無休で稼働し、
いつでもどこでも誰もが常に保護され、迅速なサポートが保証されます。

ゴールデンドラゴンモールは美しい建物であるだけでなく、進歩と持続可能な発展の象徴でもあります。
戦略的な立地、建築設計からユーティリティシステム、顧客ケアサービスに至るまで、この建物は理想的な居住空間と作業空間を作り出し、
居住者と居住者のビジネスのあらゆるニーズと要望を満たしています。最高の価値と品質を提供することに尽力するゴールデンドラゴンモールは、
仕事、ショッピング、娯楽の場であるだけでなく、活気に満ちた都市の中心部で誰もが誇りを持って「自分の家」と呼べる場所でもあります。

賃料目安:ゴールデンドラゴンモール(GOLDEN DRAGON MALL)
㎡/≒20USD(管理費込み/VAT別途)


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USD

1区

ペトロベトナムタワー(PETROVIETNAM TOWER)は、石油ガスグループのペトロベトナムが所有するオフィスで、ホーチミン市1区Le Duan通りの始まりの位置、サイゴン動物園からほど近い場所にあります。
20階建てのモダンな外観デザインがとても特徴的です。
交通アクセスはどこに行くにもとても便利です。
レタントン通りまで徒歩圏の距離になります。


賃料目安:ペトロベトナムタワー
㎡/38~43USD(管理費込み/VAT別途)


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2000 USD

3区

ホーチミン市3区、Truong Dinh通りのオフィスです。
3区の中心にあり、周囲には銀行、飲食店、カフェがあり便利な場所です!
1区レタントン通りの日本人街へもタクシーで10分圏内で行けます。
お部屋は窓のある100㎡のオフィスです。
目安として受付と会議室を設けて17名程度の社員の方がご入居できる広さです。

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USD

1区

ミスアオザイビルディング(MISS AODAI BUILDING)は、ホーチミン市1区レタントン日本街付近に立地するオフィスビルになり、多くの日系企業も入居しています。
100㎡以下のユニットも可能となっております。

賃料目安:ミスアオザイビルディング(MISS AODAI BUILDING)
31~33USD/㎡(管理費込み/VAT別途)


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USD

1区

サイゴントレードセンター(SAIGON TRADE CENTER)は、ホーチミン市1区に1997年に竣工した33階建てのオフィスになります。
Ton Duc Thang通り沿いで、アメリカ大使館がある一等地Le Duan通りと日本街レタントンにほど近い立地になります。
1区、3区の主要地まで車で10分ほどで行ける立地になります。

賃料目安:サイゴントレードセンター
45~50USD/㎡(管理費込み/VAT別途)

面積目安:
60㎡~

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USD

1区

ルメルディアンサイゴン(LE MERIDIEN SAIGON)は、2014年12月に完成したホーチミン市1区レタントン通り日本人街からも近隣の複合ビルで、2017年三菱地所がオフィス部分を取得。
ホテルは、マリオット・インターナショナル傘下で5星となります。

賃料参考:ルメルディアンサイゴン(LE MERIDIEN SAIGON)
46~55USD/㎡(管理費込み/VAT別途)
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USD

1区

ウォーターフロントサイゴン(THE WATERFRONT SAIGON)は、ホーチミン市1区Ton Duc Thang通りの角に建つオフィスビルです。
駐車場が少ないホーチミンの中で、大型地下駐車場が4フロア完備されているのが特徴的。
隣は、マリオット系のホテルが入る2014年12月に完成した複合ビルのルメルディアンサイゴン(LE MERIDIEN SAIGON)。

参考賃料:ウォーターフロントサイゴン(THE WATERFRONT SAIGON)
46~55USD/㎡(管理費込み/VAT別途)
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USD

1区

セントラルプラザ(CENTRAL PLAZA)は、アメリカ大使館があるホーチミン市の一等地Le Duan通りに建ち5星のソフィテルホテルを備えております。
レタントン通り日本街までも徒歩10分程度の距離となります。

賃料参考:セントラルプラザ(CENTRAL PLAZA)
36~40USD/㎡(管理費込み/VAT別途)

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4914 USD

1区

CJ BUILDING(旧GEMADEPT TOWER)は、ホーチミン市1区レタントン通りの入り口に建つ2014年に竣工した20階建てのオフィスビルです。
1階には、ベトナムで1番大きい銀行であるベトコンバンクとパン屋が入っております。
通りは日本人街と呼ばれるレタントン通りで、日本食レストランが沢山あります。
ホーチミンで最も有名なレストランに輝いたピザ4P'sも近くにあり、ほとんどの日本人が知っているエリアになります。
同じような立地条件でも、近隣のAクラスビルと比べるとかなり割安になり人気のビルです。

目安として受付と会議室を設けて21名程度の社員の方がご入居できる広さです。

賃料目安:CJビルディング(CJ BUILDING)
38~48USD/㎡(管理費込み/VAT別途)

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4224 USD

1区

こちらのオフィスはコンパクトな広さから、500㎡以上まで、空き状況で幅広いニーズに対応してくれるのが魅力です。
ホーチミン市1区の中心地までは車で10分以内、3区方面の主要地にも行きやすいです。

キレイなお部屋で128㎡のオフィスです。
目安として受付と会議室を設けて24名程度の社員の方がご入居できる広さです。


賃料目安:ゼンプラザ(ZEN PLAZA)
㎡/32~35USD(管理費込み/VAT別途)

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4578 USD

1区

CJビルディング(CJ BUILDING)は、ホーチミン市1区レタントン日本街に立地するオフィスビルになります。
一等地にほど近い立地、飲食店が多くあり便利な環境が特徴となります。
1区、3区の主要地は車で10分圏内が多いです。

お部屋は形が良い100㎡のオフィスです。
目安として受付と会議室を設けて17名程度の社員の方がご入居できる広さです。

賃料目安:CJビルディング(CJ BUILDING)
38~48USD/㎡(管理費込み/VAT別途)

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CJビルディング(CJ BUILDING)は、ホーチミン市1区レタントン日本街に立地するオフィスビルになります。
一等地にほど近い立地、飲食店が多くあり便利な環境が特徴となります。
1区、3区の主要地は車で10分圏内が多いです。

賃料目安:CJビルディング(CJ BUILDING)
38~48USD/㎡(管理費込み/VAT別途)

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2400 USD

1区

LANTビルディング(LANT BUILDING)は、ホーチミン市1区中心地のHai Ba Trung通りのオフィスになります。
ホーチミン市でも主要の通りとなり、中心地はもちろん、各地区へのアクセスは大変便利な立地です。
5星のハイヤットホテルからもほど近い場所で、周辺には銀行やその他公共機関も充実しています。
ヴィンコムセンター、レタントン日本人街へは徒歩5-8分位の距離です。

目安として受付と会議室を設けて11名程度の社員の方がご入居できる広さです。

賃料目安:LANTビルディング(LANT BUILDING)
㎡/32~35USD(管理費込み/VAT別途)


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USD

3区

イタサハウスビルディング(ITAXA HOUSE BUILDING)は、ホーチミン市1区と3区を結ぶ重要な幹線道路の1つであるNguyen Thi Minh Khai通り沿いにあります。市内の多くの行政区域、銀行、商業センター、国内外の大手企業の近くに位置しています。そのため、定期的に賃貸オフィスが満室になるビルの一つです。

賃料目安:イタサハウスビルディング(ITAXA HOUSE BUILDING)
㎡/~30USD(管理費込み/VAT別途)


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USD

1区

サイゴンタワー(SAIGON TOWER)は、1997年に竣工したホーチミン市1区の一等地に建つ19階建ての日系オフィスビルになります。
常時90%を超える高い入居率があり、外資系企業、弁護士事務所、外資系金融機関、大使館などが入居しております。
約25%が日系企業です。

賃料目安:サイゴンタワー(SAIGON TOWER)
㎡/52~58USD(管理費込み/VAT別途)


面積目安:80㎡~954㎡
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2040 USD

1区

ゼンプラザ(ZEN PLAZA)は、清水建設が建築し、日本企業が長く所有、管理運営をしてきたオフィスです。
現在は、野村不動産が所有しております。
コンパクトなサイズから用意してくれるのも魅力となっており、引き続き日系企業も多数入っております。

お部屋はシンプルでキレイな60㎡のオフィスです。
目安として受付と会議室を設けて7名程度の社員の方がご入居できる広さです。
他にも80㎡~800㎡程度まで空室状況によりユニットがありますのでお気軽にご相談下さい。

賃料目安:ゼンプラザ(ZEN PLAZA)
㎡/32~35USD(管理費込み/VAT別途)


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9384 USD

1区

ゼンプラザ(ZEN PLAZA)は、ベトナム人に人気のファッション通り、ホーチミン市1区グェンチャイ通りのオフィスです。
日系企業の建物で管理体制がしっかりしています。
コンパクトな広さから、500㎡以上まで、空き状況で幅広いニーズに対応してくれるのが魅力です。
1区の中心地までは車で10分以内、3区方面の主要地にも行きやすいです。

賃料目安:ゼンプラザ(ZEN PLAZA)
㎡/32~35USD(管理費込み/VAT別途)


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設備

5379 USD

1区

ゼンプラザ(ZEN PLAZA)は、ベトナム人に人気のファッション通り、ホーチミン市1区グェンチャイ通りのオフィスです。
日系企業の建物で管理体制がしっかりしています。
1区の中心地までは車で10分以内、3区方面の主要地にも行きやすいです。

こちらは形が良い163㎡のオフィスです。
目安として受付と会議室を設けて33名程度の社員の方がご入居できる広さです。

賃料目安:ゼンプラザ(ZEN PLAZA)
㎡/32~35USD(管理費込み/VAT別途)


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