**ダットサングループタワー（DAT XANH GROUP TOWER）**は、ホーチミン市ビンタン区・Ung Văn Khiem通り沿いにそびえる近代的ハイグレードオフィスビルです。
ベトナム不動産開発大手「ダットサン・グループ（Dat Xanh Group）」の本社として建設された本物件は、周囲の再開発とメトロ1号線整備の恩恵を受けており、日本企業の進出・法人設立に最適なロケーションと信頼性を兼ね備えています。

■概要■
・物件名：ダットサングループタワー（DAT XANH GROUP TOWER）
・住所：63 - 65A Ung Văn Khiem Street, Ward 25, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2019年
・建物規模：地上25階、地下2階
・1フロア面積：約1,100㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Ung Van Khiem通り沿い、サイゴン橋まで車で3分、ホーチミン1区中心部まで車で約10分、メトロ1号線ランドマーク駅（仮称）も徒歩圏内
・ビルの周辺環境：ランドマーク81、ビンホームズセントラルパーク、VINCOMショッピングモール、ファミリーマート、ミニストップ、日系飲食店、スターバックス、シティマート、銀行ATM、医療機関等が徒歩圏

■主要設備・駐輪環境■
・24時間体制の有人警備と監視カメラによる厳重なセキュリティ
・入退室用カードキーシステム完備、テナント専用ロビーあり
・高速エレベーター5基（乗用4基＋貨物用1基）
・セントラル空調完備、各階に多目的トイレ・清掃スペース設置
・地下2階に大型バイク／自動車対応の駐車場完備（社員・来客対応）
・近隣に外部駐車場・バイク駐輪場あり（ビンホームズ側に大型スペースあり）
・建物内にテナント用の会議室・食堂・カフェあり
・ベトナムの代表的な不動産デベロッパーの本社ビルという高い信頼性とブランド力

■賃料の目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約27～30 USD/㎡
・最小区画：応相談（80㎡～対応、スモールオフィス向け区画あり）
※上記は2025年6月現在の実勢家賃。立地と設備の割にコストパフォーマンスが高く、今後の需要増により上昇の可能性あり。

■ダットサングループタワー（DAT XANH GROUP TOWER）はこんな方におすすめ■
・日本本社と連携しやすい立地で法人登記を考えている日系企業様
・ホーチミン市内でも生活環境とビジネス利便性の両立を重視する駐在員事務所
・ランドマーク81周辺に駐在員が居住予定で、通勤ストレスの少ないオフィスを探している場合

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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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D&Dタワー（D&D TOWER）は、ホーチミン市（Ho Chi Minh City）3区のグエンティミンカイ通り（Nguyen Thi Minh Khai Street）沿いに立地する、グレードBの中規模賃貸オフィスビルです。空港・郊外方面と中心地を結ぶ幹線道路に面し、交通利便性とコストバランスの良さから、日系企業の駐在員事務所や中小企業に人気を集めています。

■ 概要
・物件名：D&Dタワー（D&D TOWER）
・旧称：※名称変更なし
・住所：150 Nguyen Thi Minh Khai Street, Vo Thi Sau Ward, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2011年
・建物規模：地上10階、地下1階
・1フロア面積：約280〜300㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：3区の主要幹線であるグエンティミンカイ通りに面し、1区中心部やタンソンニャット空港、フーニャン区・ビンタイン区・トゥドゥック市方面への移動もスムーズ。市街地と郊外を結ぶ中間立地としてバランスの取れた好ロケーション。

■ 特徴・設備・利用上のメリット
・視認性の高い角地に位置し、企業ブランディングにも有利
・エレベーター2基／24時間セキュリティ常駐／発電機・給排水設備完備
・地下にバイク駐輪場あり（自動車用駐車場は近隣に確保可）
・約60㎡〜の分割区画が可能で、スタートアップ・少人数オフィスにも適応
・法人登記対応／外国企業や日系企業の実績多数
・周囲には飲食店・コンビニ・カフェ・銀行などが集積し、利便性◎
・日本語対応の不動産エージェント経由で安心サポート

■ 賃料目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約22〜24 USD/㎡
・最小区画：約60㎡〜（空き状況に応じて相談可能）

■ D&Dタワーはこんな方におすすめ
・空港や郊外（トゥドゥック市・フーニャン区）からのアクセスと中心部近接の両立を重視する企業様
・法人登記が可能で、コストを抑えつつ交通利便性も求める日系中小企業・士業オフィス様
・グレードBの清潔で静かなオフィスを探すスタートアップ企業や少人数拠点の企業様

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ヨーコービルディング（YOCO BUILDING）は、ホーチミン市1区の中心・パスター通り沿いに立地するグレードBのオフィスビルで、ドンコイ通りやレタントン日本人街に近く、日本企業の駐在員事務所や現地法人設立の拠点として人気があります。交通利便性とコストバランスの良さが高評価のポイントです。

■ 概要
・物件名：ヨーコービルディング（YOCO BUILDING）
・旧称：ヨーコービル（YOCO BUILDING）
・住所：41-43 Pasteur Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2007年
・建物規模：地上9階建て／地下1階
・1フロア面積：約300〜350㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・交通アクセスの特徴：ドンコイ通り徒歩3分、メトロ1号線オペラハウス駅（将来開業予定）至近。タンソンニャット空港方面やビンタイン区・トゥドゥック市方面への幹線道路へのアクセスも良好。

■ 特徴・設備・利用上のメリット
・1区中心地、パスター通り沿いの優れたビジネス立地
・エレベーター2基設置で快適なフロア移動
・24時間体制のセキュリティと有人受付で安心
・地下にバイク駐輪スペースあり（社員の通勤利便性◎）
・法人登記可／日本人企業の入居実績あり
・周辺にカフェ、銀行、飲食店多数（利便性抜群）
・比較的リーズナブルな賃料で中小企業にも好適
・フロア分割による柔軟なレイアウト対応が可能
・日本語対応可の不動産会社経由での契約もスムーズ

■ 賃料目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約24〜27 USD/㎡
・最小区画：約40㎡～（応相談）

■ ヨーコービルディングはこんな方におすすめ
・ドンコイ通りやレタントン日本人街の近くに拠点を構えたい日本企業様
・法人登記が可能でコストパフォーマンスも高い1区の賃貸オフィスをお探しの方
・交通・生活利便性と静かな執務環境を重視する士業・コンサル系企業様

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アクルヒタワー（AKURUHI TOWER）は、ホーチミン市1区・Tran Quang Khai通り沿いに立地する、2021年竣工のグレードB賃貸オフィスビルです。日本食スーパーを併設し、日本語対応も可能な安心の設備環境が特徴。日本人街・レタントン通りへもアクセス良好で、日系企業や駐在員からの信頼も厚く、清潔感と機能性に優れた物件です。ホーチミンでの法人設立やオフィス探しに適した、日系企業向けの注目オフィスです。

■ 概要
・物件名：アクルヒタワー（AKURUHI TOWER）
・住所：8A Tran Quang Khai Street, Tan Dinh Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2021年
・建物規模：地下2階・地上10階建て
・1フロア面積：約250～350㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Tran Quang Khai通りに面し、グエンヴァンチョイ通りやハイバーチュン通り、タンディン市場や空港方面へのアクセス良好。ホーチミン1区内中心エリアへの移動もスムーズ。

■ 特徴・設備・メリット
・日本食スーパー「AKURUHI MART」併設で、駐在員や来客対応にも好適
・24時間セキュリティ・有人受付・防犯カメラ完備で安全性◎
・日本語対応可能な管理スタッフが一部常駐
・高速エレベーター完備、空調・照明も国際水準で快適なオフィス空間
・地下に車・バイク用の契約駐車スペースあり
・周辺に日系飲食店、銀行、カフェ、ローカル市場が豊富
・法人登記対応、初進出企業やスタートアップにも最適
・日本人テナントの実績多数、文化的親和性が高い環境

■ 賃料目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約25～28 USD/㎡
・最小区画：応相談（30㎡～）

■ アクルヒタワー（AKURUHI TOWER）はこんな方におすすめ
・日本人向け施設が充実した環境で、法人設立や駐在員事務所の立ち上げを検討されている日系企業様
・ホーチミン市内でも交通・生活の利便性が高く、安心して長期利用できる物件を探している企業様
・清潔感があり、日本語対応の可能なビルで、初進出にも安心な拠点をお探しのスタートアップ様

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**UOAタワー（UOA TOWER）**は、ホーチミン市7区・フーミーフン新都市内に立地する法人登記可能なグレードB賃貸オフィスビルです。
モダンで機能的な設計が特徴で、IT・テック系企業や日系・外資系スタートアップを中心に高い評価を受けています。

■ 概要
・物件名：UOAタワー（UOA TOWER）
・住所：6 Tan Trao Street, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2017年
・建物規模：地上23階・地下2階
・1フロア面積：約1,300㎡
・構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセス：グエンヴァンリン通り至近。ホーチミン1区中心部まで車で約15分、ビンタン区・空港方面へもアクセス良好。

■ 主な設備・特徴
・24時間有人セキュリティ・監視カメラシステム完備で安心
・各階に空調・共用トイレ・清掃体制が整備され快適な執務環境
・敷地内に駐車スペース完備（バイク・自動車対応）
・周辺に大型モール・カフェ・レストラン・銀行などが揃う利便性の高い環境
・外国人居住者も多いエリアで、日本人駐在員にも人気の住宅街に近接
・法人登記が可能で、新規法人・駐在員事務所の設立にも対応
・フロアの分割対応が可能で、柔軟なレイアウト設計が可能

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約22～28 USD/㎡
・最小区画：100㎡〜（空室状況により応相談）

■ UOAタワー（UOA TOWER）はこんな方におすすめ
・ホーチミン南部でコストパフォーマンスの高い賃貸オフィスを探す日系企業様
・法人登記が可能な、柔軟なレイアウトと快適な設備を備えた拠点をお求めの企業様
・IT・教育・医療・コンサルなど、国際的な人材が集まる7区での事業展開を検討する企業様
・日本人駐在員の居住エリアとの距離を考慮し、通勤利便性も重視される企業様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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**ナムロンキャピタルタワー（NAM LONG CAPITAL TOWER）**は、"ホーチミン市7区・Nguyen Khac Vien通り沿いに立地"する、"住宅街とビジネス街の融合地点に建つグレードBのオフィスビル"です。高品質な建材と落ち着いた街区環境で、"クレセントモールやFV病院にも近く"、日本企業の新規進出や現地法人設立に適した選択肢となっています。機能性と住環境のバランスを求める企業に高く評価されています。

■概要■
・"物件名：ナムロンキャピタルタワー（NAM LONG CAPITAL TOWER）"
・"住所：6 Nguyen Khac Vien Street, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam"
・"ビル竣工年：2017年"
・"建物規模：地下1階・地上12階建"
・"1フロア面積：約450㎡"
・"建物構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）"
・"交通アクセスの特徴：フーミーフン中心部やクレセントレイクから徒歩圏内、1区中心地まで車で約25分"
・"ビルの周辺環境：SC VivoCityやCrescent Mallが徒歩圏、FV病院、SSISインターナショナルスクール、カフェ・ベーカリー等も充実"

■主要設備・駐輪環境■
・"地下バイク駐輪場と建物外部に自動車駐車場を完備"
・"共有スペースも清潔感があり、エレベーターは複数基設置"
・"全館空調完備、セントラルコントロールシステムにより室内環境の安定化"
・"光ファイバー回線導入済み、WEB会議・VPN利用にも対応"
・"防災・警備体制が整っており、24時間有人管理"
・"静かで緑豊かなエリアのため、集中力を求める企業に人気"

■ナムロンキャピタルタワー（NAM LONG CAPITAL TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・"賃料（管理費込み・税別）：23～26 USD/㎡"
・"最小区画：80㎡～（空き状況により応相談）"

■ナムロンキャピタルタワー（NAM LONG CAPITAL TOWER）はこんな方におすすめ■
・"静かな街区で法人登記可能なオフィスをお探しの日本企業様"
・"社員やご家族の生活利便性を重視する進出検討企業様"
・"フーミーフン南エリアでコストパフォーマンスの良い物件を希望するスタートアップ企業様"

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**ダットサングループタワー（DAT XANH GROUP TOWER）**は、ホーチミン市ビンタン区に位置する、高機能かつコストパフォーマンスに優れたグレードBのオフィスビルです。ローカル大手企業の本社機能や日系企業のバックオフィスにも支持されており、通勤利便性の高さから注目を集めています。

■概要■
・物件名：ダットサングループタワー（DAT XANH GROUP TOWER）
・住所：2W Ung Van Khiem Street, Ward 25, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2017年
・建物規模：地下1階＋地上15階建て
・1フロア面積：約1,000㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Ung Van Khiem通り沿い、サイゴン橋至近。ハノイ高速道路、空港、1区方面へのアクセスが良好で、タンカン駅まで徒歩圏内。VSIP1・VSIP2方面への移動にも便利。
・ビルの周辺環境：カフェ、銀行、コンビニ、社員食堂付きのビジネスセンターが充実。Vincom Plaza Landmark 81へも車で5分圏内。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター3基（高速仕様）、24時間警備・有人受付体制
・独立空調完備、光ファイバーインターネット接続可能
・地下駐車場（バイク・自動車対応）完備
・法人登記可、宅配便・郵便物の受取代行も対応可能
・周辺に大手銀行支店やベトナム企業本社が集積

■ダットサングループタワー（DAT XANH GROUP TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：18〜22 USD/㎡
・最小区画：100㎡〜（空室状況により応相談）

■ダットサングループタワー（DAT XANH GROUP TOWER）はこんな方におすすめ■
・郊外型のコストパフォーマンス重視オフィスをお探しの日系企業様
・空港・トゥードゥック市方面からの通勤利便性を重視する法人様
・IT・不動産・サービス系企業の本社・管理部門向けのスペースをお探しの方

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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**HDBANKタワー（HD BANK TOWER）**は、ホーチミン市1区・Nguyen Thi Minh Khai通りとPhung Khac Khoan通りのT字路に面した中規模グレードBの賃貸オフィスビルです。周囲にはアメリカ総領事館・イギリス総領事館・フランス総領事館が徒歩圏内にあり、官庁エリアの静かなビジネス街として、信頼性や安心感を重視する日系企業の事務所や法律・会計系の法人登記にも選ばれています。また、Nguyen Thi Minh Khai通りはホーチミン中心部を東西に結ぶ幹線のひとつであり、Dinh Tien Hoang通りへの接続も良好で、市内各地への移動に便利な立地です。市内交通の要所に接しており、日常的な業務移動にも好適な環境です。

■概要■
・物件名：HDBANKタワー（HD BANK TOWER）
・住所：25bis Nguyễn Thị Minh Khai, Bến Nghé, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh, Vietnam
・ビル竣工年：2009年
・建物規模：地下1階＋地上9階建て
・1フロア面積：約400㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Nguyen Thi Minh Khai通り沿い・Phung Khac Khoan通りとの交差付近。Dinh Tien Hoang通りにも接続しやすく、市内中心部や主要オフィス街への移動がしやすい
・ビルの周辺環境：アメリカ・イギリス・フランスの各総領事館が徒歩圏、官庁街の落ち着いた環境で、カフェ・銀行・郵便局も近くに立地

■主要設備・駐輪環境■
・24時間入退館対応、セキュリティスタッフ常駐
・高速エレベーター2基完備、エントランス有人受付
・法人登記対応可能、郵便物の受け取りもスムーズ
・屋内外に駐輪スペース完備、近隣にコインパーキングあり
・近隣に飲食施設が豊富で、社員や来客の利便性も高い

■HDBANKタワー（HD BANK TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：31〜36 USD/㎡
・最小区画：40㎡〜（空室状況により応相談）

■HDBANKタワー（HD BANK TOWER）はこんな方におすすめ■
・官庁街に近い安心感のある環境で法人登記や事務所開設を検討中の企業様
・法律・会計などの士業・事業支援系企業や、信頼性重視の業種の方々
・市内移動の便がよく、1区中心部〜3区方面へのアクセスを重視する方

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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センターポイント（CENTRE POINT）は、ホーチミン市フーニャン区のグエンヴァンチョイ通り沿いに位置する、グレードB＋のハイグレードオフィスビルです。
タンソンニャット国際空港や1区中心部へのアクセスに優れており、法人登記や駐在員事務所設置にも最適。日系・外資系企業から高い人気を集める物件です。

■ 概要
・物件名：センターポイント（CENTRE POINT）
・住所：106 Nguyen Van Troi Street, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City
・竣工年：2008年
・建物規模：地上15階・地下2階
・1フロア面積：約1,000㎡
・構造／特徴：鉄筋コンクリート造。法人登記可。柔軟なフロアレイアウト・分割対応可能。

■ 主な設備・特長
・中央空調完備（時間外利用可）
・エレベーター5基（乗用4基＋貨物用1基）
・地下駐車場完備（バイク・自動車対応）、外部契約駐車場も周辺に多数
・1階にATM・カフェあり／常駐警備・清掃スタッフ完備
・空港から車で約10分、1区中心部へ約15分の好立地
・外国人向け住宅エリアへのアクセスも良好
・落ち着いた環境で業務に集中しやすい立地

■ 賃料目安（2025年6月現在）
・賃料：29～32 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小貸室面積：100㎡〜（空き状況により柔軟対応）

■ センターポイントはこんな企業におすすめ
・空港アクセスを重視する日系企業様
・1区との中間地点で、静かな執務環境を希望する法人様
・駐在員事務所の初期展開・登記住所確保を検討中の企業様

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ホアンゴックオフィスビルディング（HOANG NGOC OFFICE BUILDING）は、ホーチミン市1区レアインスアン通りに位置する"グレードC"の中小規模オフィスビルです。ベンタイン市場やサイゴンスクエアにほど近く、ビジネス・ショッピングの中心地にありながらもリーズナブルな価格設定が魅力です。現地駐在員の事務所開設や、コンパクトに始めたい日系企業に人気があります。1区・3区・ビンタン区だけでなく、西部5区方面、南部4区・8区、旧2区（現トゥドゥック市）方面からの通勤利便性も高く、交通の結節点に近いため、商談や来客対応もスムーズです。

■概要■
・物件名：ホアンゴックオフィスビルディング（HOANG NGOC OFFICE BUILDING）
・住所：29 Le Anh Xuan Street, Ben Thanh Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2009年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上7階・地下1階
・1フロア面積：約150㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：レアインスアン通り沿い、ベンタイン市場やレックスホテルに至近。空港方面、西部や南部エリアからのアクセスも良好
・ビルの周辺環境：ベンタイン市場、サイゴンスクエア、高級ホテル（レックスホテル）、銀行（Vietcombank、ACB）、レストラン（Pho 24、Wrap & Roll）、コンビニ（FamilyMart）、カフェ（Starbucks、Highlands Coffee）などが徒歩圏内に集積

■主要設備・駐輪環境■
・乗用エレベーター1基
・24時間体制の有人警備
・各階に男女別トイレ設置
・ビル敷地内にバイク駐輪可能（無料）
・法人登記可能
・OAフロア、電源・照明・空調完備
・小規模企業に適したレイアウト

■ホアンゴックオフィスビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："17～18USD/㎡"
・最小区画：応相談（約20㎡～）

■ホアンゴックオフィスビルディングはこんな方におすすめ■
・1区中心地での駐在員事務所や日系企業の開設を検討されている方
・ベンタイン市場やサイゴンスクエア周辺で交通アクセスの良い立地を希望される方
・初期費用を抑えて、必要最小限から事業を始めたい法人様

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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フックタンビルディング（PHUOC THANH BUILDING／別名SPT BUILDING）は、ホーチミン市ビンタン区のDien Bien Phu通り沿いに位置する"グレードC"のコンパクトオフィスビルです。
リーズナブルな賃料とシンプルな設備環境が魅力で、設立初期の法人様や駐在員事務所に好まれています。
1区・3区・旧2区（現トゥドゥック市トゥーティエム地区）へもアクセスしやすく、空港方面への移動も良好です。
周辺には銀行やカフェ、大学などが集積し、採用活動にも有利な利便性の高い立地です。

■概要■
・物件名：フックタンビルディング（PHUOC THANH BUILDING／別名SPT BUILDING）
・住所：199 Dien Bien Phu Street, Ward 15, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2004年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上7階・地下1階
・1フロア面積：約250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Dien Bien Phu通り沿いで1区や旧2区方面へスムーズにアクセス可能。空港方面へも車でのアクセス良好
・ビルの周辺環境：TPBank、Techcombank、Highlands Coffee、ローカル食堂、サークルK、ホーチミン工科大学、ホーチミン交通運輸大学などが近隣に集積し、採用活動や学生インターンの確保にも有利

■主要設備・駐輪環境■
・乗用エレベーター1基
・24時間体制のセキュリティ
・男女別共用トイレ各階に設置
・バイク用駐輪スペースあり（テナント無料）
・法人登記可能
・ベーシックな電源・照明設備完備
・カフェや飲食店、コンビニがビルから徒歩30秒圏内に点在

■フックタンビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："14～15USD/㎡"
・最小区画：応相談（約20㎡～）

■フックタンビルディングはこんな方におすすめ■
・初期費用を抑えて法人登記をしたい駐在員・日系スタートアップ様
・市内中心地へのアクセスを維持しつつも、経済的な賃料条件を希望される企業様
・1人～数名体制のスモールオフィスを検討中の方

■ アオザイハウジングなら、フックタンビルディングの賃貸も"手数料無料"でご紹介しております。

◆安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

コパックスクウェアビルディング（COPAC SQUARE BUILDING）は、ホーチミン市4区のTon Dan通り沿いにある"グレードC"の実用的な賃貸オフィスビルです。
1区中心地まで車で約7分とアクセス良好で、コストを抑えつつも利便性を重視する日系企業・スタートアップに人気です。
1階にスーパーマーケット、周辺に大学やカフェが立地し、社員の働きやすさと採用面での魅力が両立したオフィス環境です。

■概要■
・物件名：コパックスクウェアビルディング（COPAC SQUARE BUILDING）
・住所：12 Ton Dan Street, Ward 13, District 4, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2008年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上20階・地下1階
・1フロア面積：約800㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Nguyen Tat Thanh通りやKhanh Hoi通りに至近で、1区レタントンエリアまでバイクで約7分
・ビルの周辺環境：Co.op Food（1階入居）、Nguyen Tat Thanh大学、Highlands Coffee、WinMart＋など、社員にとって利便性の高い施設が徒歩圏内

■主要設備・駐輪環境■
・乗用エレベーター3基
・24時間体制の警備・CCTV完備
・共用トイレ（男女別）各階に設置
・バイク用地下駐輪場あり（テナント利用可）
・法人登記可能
・中央空調・照明・電源など基本設備完備
・オフィス外にATM、カフェ、ローカル飲食店多数あり

■コパックスクウェアビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："16～18USD/㎡"
・最小区画：応相談（約30㎡～）

■コパックスクウェアビルディングはこんな方におすすめ■
・1区へのアクセスを重視しつつも、家賃を抑えたい日系スタートアップや中小企業様
・大学や商業施設に近く、若手人材の採用や社員満足度向上を目指す法人様
・日常の利便性を重視し、社員が快適に働けるオフィス環境を求める企業様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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CCMビルディング（CCM BUILDING）は、ホーチミン市3区の幹線・Nam Ky Khoi Nghia通り沿いに立地する"グレードB+"のハイグレード賃貸オフィスビルです。
空港方面と1区を結ぶビジネス幹線上にありながらも、周囲には教育機関や病院が多く、落ち着いたビジネス環境が整います。
日系企業をはじめとする外資系法人に人気で、視認性と機能性を兼ね備えた好ロケーションです。

■概要■
・物件名：CCMビルディング（CCM BUILDING）※一般呼称：TTビルディング（TT BUILDING）
・住所：160-162 Nam Ky Khoi Nghia Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地上11階・地下1階
・1フロア面積：約250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：空港方面と1区中心部を結ぶNam Ky Khoi Nghia通りに立地し、Le Van Sy通り・Vo Thi Sau通り・Nguyen Thi Minh Khai通りへの接続も良好
・ビルの周辺環境：3区の行政エリアに近く、Pasteur InstituteやHung Vuong Hospital、有名教育機関・カフェが徒歩圏に点在し、外資企業の業務拠点として魅力的

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（高速・計16名対応）
・24時間体制のセキュリティ・監視カメラ完備
・各階に男女別トイレ設置
・地下に広めのバイク・車駐車スペースあり（テナント利用可）
・法人登記可能
・OAフロア対応済み、レイアウト変更も柔軟
・電源容量・通信回線も安定しており、IT系企業にも対応可能
・周辺に日本人好みのレストランやカフェ、銀行ATMが多数

■CCMビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："29～32USD/㎡"
・最小区画：応相談（20㎡～）

■CCMビルディングはこんな方におすすめ■
・日系企業の駐在員事務所・支店設立を検討している法人
・視認性の高い幹線沿い物件を探している営業系・商社系企業
・空港と市中心部の両方にアクセスしやすい立地を重視するIT・コンサル企業

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TTビルディング（TT BUILDING）は、ホーチミン市3区の幹線・Nam Ky Khoi Nghia通り沿いに立地する"グレードB+"のハイグレード賃貸オフィスビルです。
空港方面と1区を結ぶビジネス幹線上にありながらも、周囲には教育機関や病院が多く、落ち着いたビジネス環境が整います。
日系企業をはじめとする外資系法人に人気で、視認性と機能性を兼ね備えた好ロケーションです。

■概要■
・物件名：TTビルディング（TT BUILDING）
・住所：160-162 Nam Ky Khoi Nghia Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地上11階・地下1階
・1フロア面積：約250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：空港方面と1区中心部を結ぶNam Ky Khoi Nghia通りに立地し、Le Van Sy通り・Vo Thi Sau通り・Nguyen Thi Minh Khai通りへの接続も良好
・ビルの周辺環境：3区の行政エリアに近く、Pasteur InstituteやHung Vuong Hospital、有名教育機関・カフェが徒歩圏に点在し、外資企業の業務拠点として魅力的

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（高速・計16名対応）
・24時間体制のセキュリティ・監視カメラ完備
・各階に男女別トイレ設置
・地下に広めのバイク・車駐車スペースあり（テナント利用可）
・法人登記可能
・OAフロア対応済み、レイアウト変更も柔軟
・電源容量・通信回線も安定しており、IT系企業にも対応可能
・周辺に日本人好みのレストランやカフェ、銀行ATMが多数

■TTビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："29～32USD/㎡"
・最小区画：応相談（20㎡～）

■TTビルディングはこんな方におすすめ■
・日系企業の駐在員事務所・支店設立を検討している法人
・視認性の高い幹線沿い物件を探している営業系・商社系企業
・空港と市中心部の両方にアクセスしやすい立地を重視するIT・コンサル企業

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アルテックスサイゴンビルディング（ARTEX SAIGON BUILDING）は、ホーチミン市1区のNguyen Cong Tru通り沿い、ベンタイン市場とホーチミン証券取引所の中間地点に立地する"グレードC"の賃貸オフィスビルです。中小企業や日系スタートアップから高い支持を受けており、利便性とコストパフォーマンスに優れたオフィスとして人気を集めています。都市中心部でありながら落ち着いた通り沿いの立地で、社員の働きやすさと法人登記の信頼性を兼ね備えています。

■概要■
・物件名：アルテックスサイゴンビルディング（ARTEX SAIGON BUILDING）
・住所：238 Nguyen Cong Tru Street, Nguyen Thai Binh Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2008年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上10階・地下1階
・1フロア面積：約180㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Nguyen Cong Tru通り沿い、Ton Duc Thang通りやHam Nghi通りにアクセスしやすい好立地
・ビルの周辺環境：ホーチミン証券取引所（徒歩4分）、ベンタイン市場、コンビニ（Circle K・Winmart）、ベトナムエアラインズオフィス、ローカルレストランが徒歩圏内

■主要設備・駐輪環境■
・乗用エレベーター2基（スムーズな移動を確保）
・共用の男女別トイレ、各階清掃管理が良好
・24時間セキュリティと監視カメラ体制
・バックアップ発電機完備で停電時も安心
・地下バイク駐輪場完備（自動車駐車は近隣契約可）
・法人登記対応可、受付スペースの設置も可能
・1区中心部でありながら静かな業務環境を実現

■アルテックスサイゴンビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："22～25USD/㎡"
・最小区画：応相談（15㎡〜）

■アルテックスサイゴンビルディングはこんな方におすすめ■
・1区で登記可能な小規模オフィスを探す日系法人や駐在事務所
・ホーチミン市中心部でコストパフォーマンスの良い物件を希望する企業
・日本人街や証券取引所へのアクセスを重視するビジネス拠点を求める方

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アダムリアルズタワー（ADAM REAL'S TOWER）は、ホーチミン市1区のVo Thi Sau通り沿いに佇む、"グレードC+"の機能性に優れた賃貸オフィスビルです。
静かな住宅エリアとオフィス街が交差するロケーションで、落ち着いたビジネス環境を求める"日系企業"や"専門職オフィス"に好評。
Cau Bong橋やDinh Tien Hoang通りへのアクセスが良好で、ホーチミン北西部・北部・北東部からの通勤者にとって利便性が高く、"採用面"でも有利な立地です。
徒歩圏にはTan Dinh市場やLe Van Tam公園があり、周辺には丸亀製麺、Pizza 4P's、和食「寿司酒場たまや」など日系飲食店も点在。駐在員にとっても生活のしやすい環境が整っています。

■概要■
・物件名：アダムリアルズタワー（ADAM REAL'S TOWER）
・住所：9 Vo Thi Sau Street, Vo Thi Sau Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2014年
・オフィスグレード：グレードC+
・建物規模：地上9階・地下1階
・1フロア面積：約230㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Vo Thi Sau通り・Nam Ky Khoi Nghia通りの交差点至近、Cau Bong橋・Dinh Tien Hoang通りへのアクセス良好、Tan Dinh市場から徒歩4分
・ビルの周辺環境：Tan Dinh市場、Le Van Tam公園、Winmart、Pham Ngoc Thach病院、Starbucks、Pizza 4P's、Marukame Udon（丸亀製麺）、寿司酒場たまや などが徒歩圏内に立地

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（高速）
・中央空調＋個別制御可能
・有人セキュリティおよび監視カメラ
・発電機（共用部・一部専有対応）
・地下バイク駐輪スペース（来客用スペースあり）
・ビル前面に短時間駐車対応可能
・小区画対応可（20㎡〜）でスタートアップに最適

■アダムリアルズタワーの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）:"19～22USD/㎡"
・最小区画：応相談（20㎡〜）

■アダムリアルズタワーはこんな方におすすめ■
・静かな環境で集中した業務を行いたい士業やコンサル会社
・コストパフォーマンスを重視する日系スタートアップ企業
・ホーチミン北部・北西部方面からの通勤利便性を重視した企業や支社設立希望者

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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**ジェイブス1ビルディング（JABES 1 BUILDING）**は、ホーチミン市1区のCong Quynh通り沿いに位置する、"アクセスと利便性を両立した中規模オフィスビル"。
観光地や生活圏が混在するエリアに立地し、"仕事終わりの活動や生活利便性も高く"、日系中小企業の進出先として安定した人気を誇る物件です。
グエンチャイ通りやファングーラオ公園にも近く、交通・生活インフラのバランスが取れたロケーションです。

■概要■
・物件名：ジェイブス1ビルディング（JABES 1 BUILDING）
・住所：244 Cong Quynh Street, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2007年
・建物規模：地上11階／地下1階
・1フロア面積：約250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：主要幹線のグエンチャイ通りから至近。タクシー移動も容易。将来的な地下鉄ベンタイン駅（徒歩約13分）へのアクセスも視野。
・ビルの周辺環境：ベンタイン市場やファングーラオ公園、ビンコムセンター（車で約10分）など、業務・生活両面で利便性の高いエリア。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基、セキュリティ常駐、バックアップ発電機完備。
・地下にバイク駐輪場を完備（台数制限あり）。近隣に四輪車駐車可能な有料スペースあり。
・コンパクトながら清潔感のある共有部と受付エリア。来訪者対応も安心。
・周辺に飲食・銀行・コンビニが集積し、"社員の日常業務の効率性が高い"。
・リーズナブルな賃料で"中心地1区にオフィスを構えることが可能"。

■ジェイブス1ビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約22～25 USD/㎡
・最小区画：空き状況に応じ相談

■ジェイブス1ビルディングはこんな方におすすめ■
・ホーチミン市中心部で初期コストを抑えつつ、安定した拠点を探している方
・業務と生活の利便性を両立できる"バランス重視型オフィス"を求める企業様
・外国人観光客やローカルスタッフが行き交う、"活気ある通り沿い"の立地を活かしたい業種

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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サムコビルディング（SAMCO BUILDING）は、ホーチミン市1区のCo Giang通り沿いに立地し、"利便性の高い価格帯"と"都心近接"が魅力の"中規模賃貸オフィス"。
中心部から少し離れたエリアにありながらも、Vo Van Kiet通りへの接続に優れ、通勤アクセス圏が広い点から、"コストと立地のバランスを重視する企業"に選ばれています。

■概要■
・物件名：サムコビルディング（SAMCO BUILDING）
・住所：326 Vo Van Kiet Street, Co Giang Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地下1階、地上9階建て
・1フロア面積：約200～250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Co Giang通りに面し、Vo Van Kiet通りへもすぐに出られる立地。1区～5区、Binh Thanh区、Thu Duc市など広範囲への移動も便利。
・ビルの周辺環境：周囲にはローカル飲食店、コンビニ、商業銀行、税務署、郵便局などもあり、実務に直結した日常利便性が高い環境。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（テナント用・来客用に分離）
・24時間セキュリティ＋防犯カメラ常時稼働
・バイク駐輪場完備（地下）
・法人登記可能、短期利用も相談可能
・発電機完備、エアコンは中央管理方式
・外部に時間貸し自動車駐車場あり（徒歩2〜3分圏）
・高コストパフォーマンスのオフィスとして日系企業にも選ばれている実績あり

■サムコビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約21～25 USD/㎡"
・最小区画：40㎡〜（空き状況により相談）

■サムコビルディングはこんな方におすすめ■
・ホーチミン1区内でコストを抑えたオフィスを探している企業様
・Vo Van Kiet通り経由で複数区から通勤可能な立地を求める法人様
・法人登記可能な中小規模物件で、すぐに入居可能なオフィスをお探しの方

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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フイミンビルディング（HUY MINH BUILDING）は、"ホーチミン市1区Ly Tu Trong通り"に位置する"都市の利便性と落ち着いた環境"を両立させた"コンパクトグレードCオフィスビル"です。周囲には行政機関やショッピングセンターが揃い、日本人駐在員が多く集まるエリアとしても人気があります。

■概要■
・物件名：フイミンビルディング（HUY MINH BUILDING）
・住所：168 Ly Tu Trong Street, Ben Thanh Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2012年
・建物規模：地下1階、地上9階建て
・1フロア面積：約150〜200㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Ly Tu Trong通りとLe Thanh Ton通りの交差点付近に立地し、地下鉄1号線「Ben Thanh駅」へも徒歩約5分。空港方面へもアクセスしやすい中核ポジション。
・ビルの周辺環境：高島屋（Saigon Centre）やUnion Square、ベンタン市場などのランドマークが至近。徒歩圏にスターバックス、JCB対応ATM、コンビニ多数あり、日常利便性も非常に高い。

■主要設備・駐輪環境■
・24時間常駐警備と最新CCTVによるセキュリティ体制
・エレベーター2基（来客用・テナント用で分離）
・フロアごとに個別制御可能な冷暖房完備（電気代は従量課金）
・地下にバイク駐輪場あり（台数制限あり）
・登記可能。小規模テナント向け柔軟なレイアウトに対応
・外部駐車場との提携により、自動車利用にも対応可能

■フイミンビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約24～27 USD/㎡"
・最小区画：30㎡〜（空室・条件により相談可）

■フイミンビルディングはこんな方におすすめ■
・"賑やかな中心地"でありながら、落ち着いた執務環境を求める企業様
・"ベンタン駅周辺"で法人登記と小規模利用を希望される日系企業様
・"空港からのアクセス"と"市内交通の利便性"を重視する駐在員事務所設立予定の方

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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ロトリータワー（LOTTERY TOWER）は、ホーチミン市5区Tran Nhan Ton通りに立地するグレードBのオフィスビルで、近年注目を集める“チョーライ（Cho Ray）”病院周辺エリアに位置しています。ベンタイン市場や1区中心部にも近く、コストパフォーマンスと交通利便性を兼ね備えた"ビジネス最適地"として、日系企業やスタートアップからの引き合いも多い物件です。特に、予算と立地のバランスを重視する企業におすすめで、ビジネス展開の基盤として理想的な選択肢となります。

■概要■
・物件名：ロトリータワー（LOTTERY TOWER）
・住所：77 Tran Nhan Ton Street, Ward 9, District 5, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2012年
・建物規模：地下1階、地上15階
・1フロア面積：約700㎡
・建物構造：RC造（鉄筋コンクリート造）
・交通アクセスの特徴：1区・3区・10区・11区・5区の主要エリアを結ぶ交差点近接で利便性抜群。Nguyen Chi Thanh通り、Nguyen Tri Phuong通りへもスムーズにアクセス可。
・ビルの周辺環境：チョーライ病院、フーニュアン病院、Nguyen Tri Phuong病院、Nguyen Trai通りの大型書店、Winmart+、ローカル飲食店、カフェ、バス停が集中し、従業員の通勤と日常生活をサポート

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター3基、セントラル空調、24時間セキュリティ体制
・地下バイク駐輪場あり、自動車駐車スペースは周辺施設と連携可
・定期メンテナンスによる"安心の設備管理"
・銀行ATMや軽食店併設でテナント従業員の利便性向上
・5区の中でも落ち着いた環境で"業務効率を高める静音環境"

■LOTTERY TOWERの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）:"約21～25 USD/㎡"
・最小区画：50㎡～（空き状況により相談）

■LOTTERY TOWERはこんな方におすすめ■
・コストを抑えながらも1区近接の"戦略立地"で法人設立を検討される企業様
・従業員の通勤利便性やローカルコミュニティとの接点を重視される方
・医療機関や教育機関に近接した業種で、"地域密着型の展開"を志向される方

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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