THE NEXXビルディング（THE NEXX BUILDING）は、ホーチミン市3区のPham Ngoc Thach通りに位置し、空港方面・1区中心地どちらへもアクセスしやすい"抜群の立地"が魅力のグレードBオフィスビルです。レヴァンタム公園やタンディン市場にも近く、日本領事館やホーチミン市教育大学の徒歩圏内にある点も駐在員にとっては大きな利点です。

■概要■
・物件名：THE NEXXビルディング（THE NEXX BUILDING）
・住所：21 Pham Ngoc Thach Street, Vo Thi Sau Ward, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地上9階・地下1階
・1フロア面積：約250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Pham Ngoc Thach通り沿い、Hai Ba Trung通りとの交差点近く。空港方面・1区、3区中心部へも快適アクセス
・ビルの周辺環境：レヴァンタム公園、日本領事館、ホーチミン市教育大学、タンディン市場、コンビニ（FamilyMart・WinMart+）、銀行支店、ローカルカフェ・レストランが徒歩圏内

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター2基、中央空調、24時間セキュリティ完備
・地下にバイク用駐輪場あり。近隣には自動車駐車スペースも相談可能
・法人登記可能、レイアウトの自由度が高く中小企業の多様なニーズに対応
・館内清掃・衛生管理体制も整い、日本人駐在員にも安心の環境

■THE NEXXビルディング（THE NEXX BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約25～28 USD/㎡"
・最小区画：50㎡～（空き状況により相談）

■THE NEXXビルディング（THE NEXX BUILDING）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン市3区で"静かなビジネス環境"を求める日本企業様
・日本領事館や教育機関近くでの法人設立をご検討の方
・空港・1区両方面へ柔軟にアクセス可能な立地を重視する企業様

■ アオザイハウジングなら、THE NEXXビルディング（THE NEXX BUILDING）の賃貸も"手数料無料"でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

ベンタンタワーオフィス（BEN THANH TOWER OFFICE）は、ホーチミン市1区の主要幹線通りであるKy Con通りとNguyen Thai Binh通りの交差点近くに位置する、"利便性・都市機能を享受できる人気の高いグレードBオフィスビル"です。ベンタン市場や金融街にも徒歩圏で、日系企業や外資企業の駐在員に注目されています。

■概要■
・物件名：ベンタンタワーオフィス（BEN THANH TOWER OFFICE）
・住所：8 Nguyen Thai Binh Street, Nguyen Thai Binh Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2004年
・建物規模：地上17階・地下2階
・1フロア面積：約400㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Ky Con通り・Nguyen Thai Binh通り交差点近く、ベンタン市場まで徒歩5分、メトロ1号線Ben Thanh駅へも至近
・ビルの周辺環境：ベンタン市場、Nguyen Thai Binh公園、コンビニ（Circle K・WinMart+）、ローカルカフェ、ベトナム国家銀行、サコムバンク本店など金融機関も点在

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター2基、中央空調、有人受付、24時間警備体制
・地下に広めのバイク駐輪場あり、ビル近隣に自動車駐車場も契約可能
・来客対応や法人登記に適した設備とフロア設計
・中規模から大規模まで柔軟に対応可能な空間構成

■ベンタンタワーオフィス（BEN THANH TOWER OFFICE）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約32～36 USD/㎡"
・最小区画：50㎡～（空き状況により相談）

■ベンタンタワーオフィス（BEN THANH TOWER OFFICE）はこんな方におすすめ■
・金融街・官公庁に近い利便性を求める日系企業様
・ホーチミン中心部で視認性の高いビルをお探しの法人様
・複数名の駐在員配置を想定した、中～大規模オフィスをご検討の企業様

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257 DBPビルディング（257 DBP BUILDING）は、ホーチミン市3区Dien Bien Phu通りとVo Thi Sau通りの交差点に立地する、"視認性と利便性を兼ね備えたグレードBオフィスビル"です。
ビジネスエリアと生活利便施設の両方にアクセスしやすく、法人登記拠点としても安定した人気を誇ります。

■概要■
・物件名：257 DBPビルディング（257 DBP BUILDING）
・住所：257 Dien Bien Phu Street, Vo Thi Sau Ward, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2015年
・建物規模：地上12階・地下1階
・1フロア面積：約350㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Dien Bien Phu通りとVo Thi Sau通り交差点に面し、グエンティミンカイ通り方面にも好接続。バス停複数、グエンディンチュー駅にもアクセス良好。
・ビルの周辺環境：バクダン病院、郵便局、ローカルレストラン、カフェ、ミニストップ、銀行などが徒歩3分圏内に点在し、テナント社員の日常生活にも便利なロケーション

■主要設備・駐輪環境■
・乗用エレベーター2基、個別空調、LED照明、会議室付き区画も相談可
・24時間体制のセキュリティ、監視カメラ設置
・地下バイク駐輪場、近隣に自動車駐車場もあり
・シンプルで清潔感ある外観は、来訪者に安心感を与えるデザイン
・Vo Thi Sau通り沿いの分かりやすいロケーションで初回訪問者にも好印象

■257 DBPビルディング（257 DBP BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約22～25 USD/㎡"
・最小区画：30㎡～（空き状況に応じて柔軟対応）

■257 DBPビルディング（257 DBP BUILDING）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン市中心部に近接しつつ、予算を抑えた拠点設置を検討する法人様
・日本人街エリアやタンディン市場にもアクセス可能な場所を希望する企業様
・スタッフの通勤利便性と生活利便性を両立したい日系企業様

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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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HUBAオフィスタワー（HUBA OFFICE TOWER）は、ホーチミン市1区の主要幹線Vo Van Kiet通りに面した、"交通利便性と戦略的立地を両立したグレードB+オフィスビル"です。
特に、西部エリアからの通勤者確保にも有利で、求人採用においても企業競争力を高めることができます。

■概要■
・物件名：HUBAオフィスタワー（HUBA OFFICE TOWER）
・住所：22 Vo Van Kiet Street, Nguyen Thai Binh Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2020年
・建物規模：地上14階・地下2階
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Vo Van Kiet通り沿い、1区中心エリアまでタクシーで約3〜5分／西部方面（5区・6区・11区）・トゥードゥック市・空港方面からのアクセス良好
・ビルの周辺環境：ベンタイン市場、サイゴンスクエア、ファングーラオ通り、銀行やレストラン・コンビニ・郵便局も徒歩圏内で、ビジネスと日常の利便性が高い立地

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（乗客用）、セントラル空調、LED照明完備
・24時間セキュリティと監視カメラにより安全確保
・地下駐車場完備（自動車・バイク）
・オフィススペースは柔軟な間取り調整が可能
・Vo Van Kiet通り沿いの視認性とアクセス性の高さで、来訪者に好印象を与える外観

■HUBAオフィスタワー（HUBA OFFICE TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約24～27 USD/㎡"
・最小区画：40㎡～（空き状況により柔軟に相談可）

■HUBAオフィスタワー（HUBA OFFICE TOWER）はこんな方におすすめ■
・採用戦略上、西側エリア・郊外からの通勤を意識する企業様
・ベンタイン市場や官公庁エリアにも近い、実務と利便性を重視する法人様
・コストパフォーマンスを保ちつつ、中心部にもアクセスしやすい拠点を探す企業様

■ アオザイハウジングなら、HUBAオフィスタワー（HUBA OFFICE TOWER）の賃貸も"手数料無料"でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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オパールタワーオフィス（OPAL TOWER OFFICE）は、ホーチミン市ビンタイン区Nguyen Huu Canh通り沿いのランドマーク81隣接地に建つ"近代性と眺望を兼ね備えたグレードB+オフィスビル"です。
高速道路やメトロ駅へのアクセスも良好で、法人登記にも最適なオフィスとして、日本企業の注目が集まっています。

■概要■
・物件名：オパールタワーオフィス（OPAL TOWER OFFICE）
・住所：92 Nguyen Huu Canh Street, Ward 22, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2018年
・建物規模：地上24階・地下3階
・1フロア面積：約850㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：メトロ1号線「タンカン駅」より徒歩約8分／Nguyen Huu Canh通りよりタクシーやGrabで中心部まで約7〜10分
・ビルの周辺環境：ランドマーク81、ヴィンコムセンター・セントラルパーク、Vinmec病院、ビンホームズレジデンスエリアに隣接し、銀行・飲食店・ジムなども充実。さらに、サイゴンパールやサンワパール内のショッピング施設・レストラン・カフェも徒歩圏内で利用可能

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター6基、セントラル空調、自動火災報知・スプリンクラー完備
・24時間警備体制と監視カメラによるセキュリティ
・地下駐車場（自動車・バイク）完備、敷地外にも提携駐車場あり
・緑を取り入れたロビーや共用スペース、開放感あるレイアウトが魅力
・ランドマーク81に隣接する立地のため、来客対応・印象戦略にも好相性

■オパールタワーオフィス（OPAL TOWER OFFICE）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）:"約31～35 USD/㎡"
・最小区画：45㎡～（空き状況により柔軟に相談可）

■オパールタワーオフィス（OPAL TOWER OFFICE）はこんな方におすすめ■
・都市機能と緑地環境の両立を求める企業・駐在員事務所設立をご検討中の方
・ランドマーク81近隣で、来客対応・印象戦略に強い立地を重視する法人様
・ビンタイン区から1区中心部へ移動しやすい拠点をお探しの企業様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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**ハドセントローザガーデン（HA DO CENTROSA GARDEN）**は、"ホーチミン市10区のメインストリート・3月26日通り（Duong 3 Thang 2）沿いに位置"する、"高級複合都市型プロジェクト内のグレードBオフィススペース"です。
近隣には複数の国際病院やショッピングモールがあり、"オフィスと住居が融合した利便性の高いエリア"として、医療系・教育系企業を中心に注目を集めています。
交通利便性と生活インフラが調和することで、"単身者にも家族帯同の駐在員にも快適な環境"が整っています。

■概要■
・"物件名：ハドセントローザガーデン（HA DO CENTROSA GARDEN）"
・"住所：200 3 Thang 2 Street, Ward 12, District 10, Ho Chi Minh City, Vietnam"
・"ビル竣工年：2019年"
・"建物規模：地下2階・地上30階建（オフィス区域は一部階のみ）"
・"1フロア面積：約200㎡"
・"建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）"
・"交通アクセスの特徴：1区まで車で約30分、タンソンニャット空港へも直通で約50分"
・"ビルの周辺環境：VinMart+やLotte Mart、Big Cなどの商業施設、近隣にはHoan My第一国際病院やCity International Hospitalもあり、駐在員やご家族にも安心な立地"

■主要設備・駐輪環境■
・"地下駐車場完備、バイク駐輪場は大容量で出入りもスムーズ"
・"オフィス区域は約400㎡、自由なレイアウト設計が可能"
・"中央空調システムを採用し、各室内での温度調整も柔軟"
・"光ファイバー高速回線対応、安定した通信環境を提供"
・"住居用区画との共存型の設計により、静かで落ち着いた環境"
・"ホーチミン中心部からの程よい距離感で、集中した業務環境を重視する企業に適する"

■ハドセントローザガーデン（HA DO CENTROSA GARDEN）の賃料相場（2025年時点）■
・"賃料（管理費込み・税別）：22〜25 USD/㎡"
・"最小区画：100㎡～（空き状況に応じ相談）"

■ハドセントローザガーデン（HA DO CENTROSA GARDEN）はこんな方におすすめ■
・"喧騒から少し離れた落ち着いたエリアで法人登記を検討している企業様"
・"医療施設や教育施設へのアクセスを重視する企業様"
・"静かで集中できる執務環境を求める中小企業・スタートアップ企業様"

■ アオザイハウジングなら、ハドセントローザガーデン（HA DO CENTROSA GARDEN）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

"アオザイハウジングでは、オフィスと併設コンドミニアム双方の【同時ご案内】にも対応しており、家族帯同の駐在員様にもワンストップでご提案可能です。"

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

**Mビルディング（M BUILDING）**は、"ホーチミン市7区の主要幹線「8番通り（Street No.8）」沿い"に立地する"グレードBのハイコストパフォーマンス型オフィスビル"です。
都市南部の国際街区「フーミーフン新都市」至近のロケーションにより、"静かな環境とアクセス利便性を兼ね備えたエリア"として、多くの日系企業・外資企業から注目を集めています。
日常生活面では日本食レストランやスーパーも揃い、"家族帯同の駐在員にも住みやすい"立地です。

■概要■
・物件名："Mビルディング（M BUILDING）"
・住所："Street No.8, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam"
・ビル竣工年："2012年"
・建物規模："地下1階・地上10階建て"
・1フロア面積："約600㎡"
・建物構造："鉄筋コンクリート造（RC造）"
・交通アクセスの特徴："フーミーフン新都市まで徒歩圏内、1区中心部へは車で約20分、タンソンニャット国際空港へも約40～50分（時間帯により変動）"
・ビルの周辺環境："Crescent MallやSC VivoCityなどの商業施設、日本食店、カフェ、銀行、コンビニが徒歩圏にあり、ビジネスと生活を両立しやすい環境"

■主要設備・駐輪環境■
・"敷地内にバイク駐輪場・自動車駐車場を完備"
・来訪者対応の有人受付＆共用会議室あり
・"中央集中型空調システム＋各テナントでの温度調整も可能"
・光ファイバー高速回線対応、Wi-Fi環境も整備
・"法人登記可能"、小規模から中規模まで柔軟なレイアウト対応
・周辺に日本語対応可能な医療機関もあり、駐在員にも安心

■Mビルディング（M BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・"賃料（管理費込み・税別）：20～22 USD/㎡"
・最小区画："90㎡～（空室状況に応じ相談）"

■Mビルディング（M BUILDING）はこんな方におすすめ■
・"フーミーフン新都市に近接し、環境重視でオフィスを選びたい日系法人様"
・"住宅エリアに隣接した便利な立地で、通勤や生活面の利便性を求める企業様"
・"7区の拠点でホーチミン市南部マーケットを攻めたい営業系拠点の方"

■ アオザイハウジングなら、Mビルディング（M BUILDING）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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**エクスチェンジタワー（EXCHANGE TOWER）**は、ホーチミン市1区・ナムキーコイギア通り（Nam Ky Khoi Nghia Street）沿いに立地する、グレードB+の賃貸オフィスビルです。
ベンタイン市場やHam Nghi通りの金融街にも近く、将来的にはメトロ1号線・3A号線の駅も徒歩圏内で利便性向上が見込め、法人設立を目指す日系企業にも好適なロケーションです。

■概要■
・物件名：エクスチェンジタワー（EXCHANGE TOWER）
・住所：1 Nam Ky Khoi Nghia Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2005年
・建物規模：地下2階＋地上14階建て
・1フロア面積：約700㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Vo Van Kiet通り、Ham Nghi通り経由で、4区・7区・8区・トゥドゥック市・5区・6区方面からアクセス良好。将来的にメトロ1号線・3A号線駅も利用可能
・ビルの周辺環境：ベンタイン市場、Ham Nghi通りの金融街、カフェ、銀行、コンビニ、レストランなどが揃う利便性の高い環境

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター4基を完備し、混雑を最小限に抑制
・セントラル空調システムにより、安定した室温管理を実現
・地下に自動車・バイク対応の駐車スペースを完備
・24時間の警備とCCTVモニタリングによる高セキュリティ体制
・共用スペースにラウンジ、カフェスペースあり
・オフィス外利用可能なビル周辺の有料駐車場も複数利用可能

■エクスチェンジタワー（EXCHANGE TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：38〜42 USD/㎡
・最小区画：約80㎡〜（空き状況により応相談）

■エクスチェンジタワー（EXCHANGE TOWER）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン市中心部で金融街に近く、企業信頼性の高い住所を確保したい日系企業様
・ベンタイン市場や主要幹線道路への近接性を活かしたアクセス重視の本社設立企業
・ホーチミン市の東部・南部・西部方面から通勤しやすい拠点をお探しの法人

■ アオザイハウジングなら、エクスチェンジタワー（EXCHANGE TOWER）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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**678タワー（THE 678 TOWER）**は、ホーチミン市7区のホアンヴァンタイ（Hoang Van Thai）通りに立地する新築グレードBオフィスビル。
新興の住宅・商業エリアであるニャーベー区やタントゥアン区との接続も良く、日本企業のスタートアップや中小企業から注目を集めています。

■概要■
・グレード：グレードBオフィスビル。
・物件名：678タワー（THE 678 TOWER）。
・住所：67 Hoang Van Thai Street, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam。
・ビル竣工年：2023年。
・建物規模：地下1階＋地上9階建て。
・1フロア面積：約250㎡。
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）。
・交通アクセスの特徴：近接するタントゥアン区、ニャーベー区、4区、8区とのアクセスがスムーズで、7区内の移動も快適。ホアンヴァンタイ通りからグエンヴァンリン通り経由で1区・3区中心地にも短時間でアクセス可能。
・ビルの周辺環境：郵便局や銀行、カフェ、飲食店が周囲に充実。ランチや急な用事にも柔軟に対応可能。サイゴンエキシビション＆コンベンションセンター（SECC）へも車で約5分の距離にあり、展示会やイベントの参加・視察にも便利。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基を完備し、待ち時間の少ない移動を実現。
・中央空調システム完備で快適な執務環境を提供。
・地下駐車スペースあり（バイク駐輪対応）。
・セキュリティ常駐、CCTV監視システムにより安全性を確保。
・清掃・ビル管理体制も高水準、テナント満足度が高い。

■678タワー（THE 678 TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：24〜26 USD/㎡。
・最小区画：約100㎡～（空き状況により応相談）。

■678タワー（THE 678 TOWER）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン市南部の新興ビジネスエリアでスタートアップや支店を開設したい日系企業。
・利便性とコストパフォーマンスを両立したオフィスを探す企業様。
・主要区（7区・1区・ビンタン区・旧2区）からの通勤利便性を重視する方。

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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**バオビエットビルディング（BAO VIET BUILDING）**は、ホーチミン市1区中心部・グエンティンホアン通り沿いに構えるグレードBの高機能オフィスビル。
観光名所や金融機関が集まるCBDエリアに近接し、日本企業の支店や駐在員事務所に選ばれる信頼の物件です。

■概要■
・グレード：グレードBオフィスビル
・物件名：バオビエットビルディング（BAO VIET BUILDING）
・住所：233 Dong Khoi Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2008年
・建物規模：地下1階 + 地上10階帯
・1フロア面積：約250～300㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造 (RC造)
・交通アクセスの特徴：Dong Khoi通りの正面に面し、バスコミューターやタクシーなど移動手段が充実。Nguyen Hue通りやHai Ba Trung通りへのアクセスも良好。
・ビルの周辺環境：日本風レストランやカフェ、銀行支店、コンビニが集まり、会社員の日常生活もストレス軽減。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基、バックアップ発電機能を備え予期せぬ停電時も安心
・地下駐車場を完備（バイク駐車対応）
・中央空調、各階の電力は独立メーターで管理
・清潔な共用部は待客スペースとしても利用可能
・ビルメンテナンスの常駐スタッフにより、高いテナント満足度を実現

■バオビエットビルディング（BAO VIET BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：26～28 USD/㎡
・最小区画：約100㎡～　空き状況に応じ相談可

■バオビエットビルディング（BAO VIET BUILDING）はこんな方におすすめ■
・ホーチミンCBD内のDong Khoi通りで事務所を開設したい日系企業様
・コンパクトで使いやすいオフィスをお探しの方
・日常利用に便利な銀行、カフェ、コンビニがそろった周辺環境を重視する企業様

■ アオザイハウジングなら、バオビエットビルディング（BAO VIET BUILDING）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

**アンミンタワー（ANH MINH TOWER）**は、ホーチミン市1区・グエンディンチウ通り沿いに立地するグレードBのスマートオフィスビル。ビンタン区・フーニャン区・旧2区（現トゥドゥック市）方面からの通勤アクセスに優れるうえ、1区・3区の中心地までもスムーズにアクセス可能な好立地にあり、日本企業や現地法人の拠点開設に高い人気を誇るオフィスです。

■概要■
・物件名：アンミンタワー（ANH MINH TOWER）
・住所：56 Nguyen Dinh Chieu Street, Tan Dinh Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地下1階＋地上9階建て
・1フロア面積：約400㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：グエンディンチウ通り沿いに立地し、マックディンチー交差点やディエンティンホアン通りにも至近。幹線道路への接続が良好で、ビンタン区・トゥドゥック市方面からの通勤にも便利。
・ビルの周辺環境：徒歩圏にWinmart、郵便局、Highlands CoffeeやPhuc Longなどの人気カフェ、銀行支店、ローカル食堂が多数あり、社員の日常業務・生活面にも非常に有利なロケーション。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（乗客・貨物兼用）、24時間セキュリティ＋監視カメラ
・バイク駐輪場あり（地下）、車は近隣契約駐車場利用可能
・中央空調＋独立電気メーター、天井高2.7mの快適な室内環境
・バックアップ発電設備完備で業務中断リスクを最小限に抑制
・共用部は常に清潔に保たれており、来客にも好印象

■アンミンタワー（ANH MINH TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：23～25 USD/㎡
・最小区画：約80㎡〜（空室状況に応じ応相談）

■アンミンタワー（ANH MINH TOWER）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン1区・3区エリアで、立地とコストを両立したオフィスを探す日系企業様
・ビンタン区・トゥドゥック市・フーニャン区など周辺区から通勤する社員の多い企業様
・徒歩圏にカフェ・銀行・郵便局が揃い、日常業務を効率的にこなしたい法人様

■ アオザイハウジングなら、アンミンタワー（ANH MINH TOWER）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

**シティランドタワー（CITYLAND TOWER）**は、ホーチミン市ゴーヴァップ区ファンヴァンチー通り（Phan Van Tri Street／旧Nguyen Oanh Street）沿いに立地する、利便性と景観を兼ね備えたグレードBの賃貸オフィスビルです。
住宅街と商業エリアが交差する戦略的ロケーションで、日本人駐在員やスタートアップにも支持されています。

■概要■
・物件名：シティランドタワー（CITYLAND TOWER）
・住所：19-21 Phan Van Tri Street（旧Nguyen Oanh Street）, Ward 10, Go Vap District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2015年
・建物規模：地上12階・地下1階
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：タンソンニャット国際空港から車で約15分、ホーチミン市中心部（1区）へもアクセス容易
・ビルの周辺環境：ビル周辺にはCityLand Park Hillsモール、銀行、カフェ、飲食店、生活利便施設が集まり、社員の生活環境も良好

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター3基（乗客用）
・セントラル空調、非常用発電システム、24時間セキュリティ
・地下にバイク駐輪スペース、自動車用駐車場も敷地内に完備
・法人登記可能、光回線・ビジネス向け通信設備に対応
・周辺にATM、日本食店、ショッピングモールもあり、社員の昼食や来客対応に便利

■シティランドタワー（CITYLAND TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：22〜26 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況により応相談）

■シティランドタワー（CITYLAND TOWER）はこんな方におすすめ■
・空港アクセスと住宅環境を重視する日系企業・スタートアップ
・ホーチミン1区よりコストを抑えつつ、設備の整ったオフィスを探す企業
・法人登記・社員の働きやすさを重視する外資系企業や日本人駐在員事務所

■ アオザイハウジングなら、シティランドタワー（CITYLAND TOWER）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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**フーミーフンタワー（PHU MY HUNG TOWER）**は、ホーチミン市7区の都市開発エリア「フーミーフン新都市」内に立地する、グレードBの高機能オフィスビルです。
国際色豊かな環境と美しい街並みが魅力で、日系企業を含む外資系企業の進出が相次ぐ注目エリアの拠点物件です。

■概要■
・物件名：フーミーフンタワー（PHU MY HUNG TOWER）・住所：801 Ton Dat Tien Street（Nguyen Van Linh通り南側エリア）, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam・ビル竣工年：2010年・建物規模：地上15階・地下2階・1フロア面積：約1,000㎡・建物構造：鉄筋コンクリート造・交通アクセスの特徴：トンダットティエン通りに面し、1区中心部へ車で約15分。空港・高速道路へのアクセスも良好・ビルの周辺環境：SC VivoCity、Crescent Mall、ロッテマートなどの大型ショッピングモール、日系クリニック、インターナショナルスクールが周辺に充実

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター4基・セントラル空調、24時間セキュリティと防災設備完備・地下に広いバイク・自動車駐車スペース・日系企業に適した法人登記対応物件・大通り沿いでアクセス性と視認性が高く、ブランド力のある企業に好適

■フーミーフンタワー（PHU MY HUNG TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：23〜26 USD/㎡・最小区画：50㎡〜（空室状況により応相談）

■フーミーフンタワー（PHU MY HUNG TOWER）はこんな方におすすめ■
・国際水準の街区で信頼感あるオフィス拠点を探す日系企業・1区より静かで整備された環境で働きたい駐在員事務所・日本人学校・インターナショナルスクールとのアクセスを重視する企業

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**サイゴンコープタワー（SAIGON COOP TOWER）**は、ホーチミン市ビンタン区の主要幹線、ディエンビエンフー通り（Dien Bien Phu Street）沿いに建つグレードBのハイクオリティオフィスビルです。
近隣には複数の金融機関や教育施設も立地し、日系企業の駐在員事務所や現地法人に高く支持されています。

■概要■
・物件名：サイゴンコープタワー（SAIGON COOP TOWER）
・住所：199 Dien Bien Phu Street, Ward 15, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地下1階、地上15階建て
・1フロア面積：約450㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：メトロ1号線のVan Thanh駅から徒歩圏内、市内中心部へのアクセスも良好
・ビルの周辺環境：ピンクチャーチ（Tan Dinh Church）、ホーチミン工科大学、コンビニ、カフェ、銀行などが充実。日本人居住区からもアクセス可能で、日系企業社員にとって便利な環境

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター3基（乗客用）
・有人セキュリティ、24時間監視システム完備
・地下バイク駐輪場、四輪駐車は外部契約対応可
・法人登記対応、各フロアに案内板設置可能
・日系企業向けのフロア分割やレイアウト調整も柔軟に対応
・ビル内清掃・共用部管理も高評価

■サイゴンコープタワー（SAIGON COOP TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：25〜27 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況により応相談）

■サイゴンコープタワー（SAIGON COOP TOWER）はこんな方におすすめ■
・ビンタン区で法人登記対応の信頼性ある物件をお探しの日本企業
・ディエンビエンフー通りやメトロ沿線の利便性を重視する駐在員事務所
・コストパフォーマンス重視の中堅企業やスタートアップで柔軟な契約条件を求める方

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**メトロタワー（METRO TOWER）**は、ホーチミン市ビンタン区ディエンビエンフー通り沿いに立地するグレードCの賃貸オフィスビルです。
サイゴン2橋やメトロ1号線アクセスも良好で、日本人駐在員や日系スタートアップに人気のローカルオフィスです。

■概要■
・物件名：メトロタワー（METRO TOWER）
・住所：372–374 Dien Bien Phu Street, Ward 25, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2012年
・建物規模：地下1階、地上12階建て
・1フロア面積：約300㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：メトロ1号線のランドマーク81駅（徒歩約7分）、サイゴンブリッジから2区方面への移動も快適
・ビルの周辺環境：ロフレミントンタワー、Vincom Center、銀行、日本食レストラン、カフェ、コンビニが徒歩圏内に集中し、利便性の高い生活圏

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（乗客用）
・常時有人セキュリティと監視カメラ完備
・バイク用地下駐輪場完備
・四輪車は近隣月極駐車場との契約が可能
・法人登記可能、受付案内表示も対応
・中小区画からの契約にも柔軟に対応、事業フェーズに合わせた拡張性あり

■メトロタワー（METRO TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：17〜18 USD/㎡
・最小区画：40㎡〜（空き状況により応相談）

■メトロタワー（METRO TOWER）はこんな方におすすめ■
・ビンタン区で法人登記可能な小規模〜中規模の拠点を探す日本企業
・ディエンビエンフー通り沿いで交通利便性と周辺施設の充実を両立したい駐在員
・2区や1区への両方向アクセスを求めるスタートアップ企業・日系新興法人

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**HIUビルディング（HIU BUILDING）**は、ホーチミン市ビンタン区ディエンビエンフー通り（Dien Bien Phu Street）沿いに立地する、実務性と利便性を兼ね備えたグレードCの賃貸オフィスです。
静かな環境と柔軟なレイアウト対応から、日本企業の駐在員事務所・スタートアップに高い人気を誇ります。

■概要■
・物件名：HIUビルディング（HIU BUILDING）
・住所：215 Dien Bien Phu Street, Ward 15, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地下1階、地上10階建て
・1フロア面積：約220㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：メトロ1号線ランドマーク81駅、サイゴンブリッジ経由の2区アクセスも容易
・ビルの周辺環境：ロフレミントンタワー、Vincomプラザ、日本食レストラン、コンビニ、銀行などが徒歩圏内にあり、出勤前後の利便性も抜群

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基完備
・セキュリティ常駐、監視カメラ設置済み
・バイク用地下駐輪スペースあり
・四輪車は近隣の月極駐車場と契約可能
・法人登記対応、エントランスでの案内表示も可能
・分割貸し・フロア単位契約も相談可

■HIUビルディング（HIU BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：17〜19 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況により応相談）

■HIUビルディング（HIU BUILDING）はこんな方におすすめ■
・ビンタン区で小規模から中規模の法人拠点を探している日本企業
・静かな執務環境を確保しつつも、主要交通動線にアクセスしたい駐在員事務所
・スタートアップや新規拠点立ち上げのため、柔軟契約に対応した物件を求める方

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**ヤーキービルディング（GIA KY BUILDING）**は、ホーチミン市ビンタン区グエンフーカン通り（Nguyen Huu Canh Street）沿いに位置する、コンパクトながら機能的なグレードCオフィスビルです。
ランドマーク81やVinhomes Central Parkに隣接し、交通利便性と静かな執務環境を兼ね備えた立地から、日系企業の現地法人設立や支店開設に適しています。

■概要■
・物件名：ヤーキービルディング（GIA KY BUILDING）
・住所：189 Nguyen Huu Canh Street, Ward 22, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2012年
・建物規模：地下1階、地上9階建て
・1フロア面積：約200㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造＋外装ガラス一部使用
・交通アクセスの特徴：メトロ1号線ランドマーク81駅から徒歩約5分。グエンフーカン通りはタクシー・バスの通行も多く、1区中心部への移動も至便
・ビルの周辺環境：ランドマーク81、Vinhomes Central Park、Vinmec国際病院、日本食レストラン、カフェ、銀行などが近く、テナント社員にとって生活利便性の高い環境

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基、非常用発電機完備
・24時間セキュリティ管理、監視カメラ設置
・バイク用地下駐輪場あり。近隣に四輪用月極駐車場も契約可能
・法人登記可、レイアウト変更や部分貸しも柔軟に対応
・全室に開閉可能な窓があり、自然採光・換気に優れた室内設計

■ヤーキービルディング（GIA KY BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：16〜18 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況により応相談）

■ヤーキービルディング（GIA KY BUILDING）はこんな方におすすめ■
・ビンタン区で交通利便性とコストパフォーマンスを両立したい中小企業
・ランドマーク81至近で駐在員の住居から近い拠点を探す日系法人
・法人登記対応で、スタートアップや駐在事務所にも柔軟な物件を探している企業

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**CIIタワー（CII TOWER）**は、ホーチミン市ビンタン区ディエンビエンフー通り沿いにそびえるスタイリッシュなグレードB+オフィスビルです。
ランドマーク81やメトロ1号線Van Thanh駅に至近で、アクセス利便性とコストパフォーマンスを兼ね備えた注目物件として、日本人駐在員や日系企業の法人登記先としても人気があります。

■概要■
・物件名：CIIタワー（CII TOWER）
・住所：152 Dien Bien Phu Street, Ward 25, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2014年
・建物規模：地下2階、地上17階建て
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造＋ガラス外装カーテンウォール
・交通アクセスの特徴：サイゴン橋に近く、メトロ1号線Van Thanh駅より徒歩5分。1区中心部へ車で約10分の好立地
・ビルの周辺環境：ランドマーク81、Vincom Center Landmark、Vinhomes Central Park、日本食レストラン、日系カフェ、銀行、ミニスーパーなどが近隣にあり、日常利便性が高いエリア

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター3基、非常用発電機完備
・24時間対応の警備・監視カメラシステム
・地下駐輪場あり（バイク）、近隣に自動車駐車スペースの契約も可能
・法人登記可、柔軟な貸室条件（短期・部分貸しも応相談）
・全面ガラス設計で自然光を多く取り込み、省エネ設計を採用

■CIIタワー（CII TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：22〜24 USD/㎡
・最小区画：60㎡〜（空室状況により応相談）

■CIIタワー（CII TOWER）はこんな方におすすめ■
・ランドマーク81至近の拠点で信頼性と通勤利便性を両立したい日系法人
・1区に隣接した立地ながらコストを抑えたい支店・現地法人設立企業
・日本人駐在員の住居エリアに近く、快適な執務環境を重視する企業

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**APタワー（AP TOWER）**は、ホーチミン市ビンタン区ディエンビエンフー通り沿いに立地するグレードBの中型オフィスビルです。
ランドマーク81やサイゴン橋へのスムーズなアクセスが可能で、特に日本人駐在員や日系企業の支店開設・法人登記を検討する企業に選ばれています。

■概要■
・物件名：APタワー（AP TOWER）
・住所：518B Dien Bien Phu Street, Ward 21, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2015年
・建物規模：地下1階、地上12階建て
・1フロア面積：約450㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：ディエンビエンフー通りに面し、1区・3区中心部まで車で約10分。メトロ1号線Van Thanh駅より徒歩約7分。
・ビルの周辺環境：Vincom Landmark 81、Vinhomes Central Park、日系カフェ、コンビニ、銀行が徒歩圏内に揃い、日本人駐在員にとって利便性の高い立地

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター2基、バックアップ発電機完備
・24時間警備と監視カメラによるセキュリティ体制
・地下バイク駐輪場あり。近隣に契約可能な四輪駐車スペースあり
・法人登記可能、柔軟な賃貸条件に対応（短期・部分貸し可）
・各階に男女別トイレ、採光に優れた窓面設計

■APタワー（AP TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：20〜22 USD/㎡
・最小区画：40㎡〜（空室状況により応相談）

■APタワー（AP TOWER）はこんな方におすすめ■
・ビンタン区でランドマーク81周辺に拠点を構えたい日系企業
・1区・3区に近接しながら賃料を抑えたい中小規模法人
・短期プロジェクトやベトナム法人設立を見据えた初期拠点をお探しの企業

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194ゴールデンビルディング（194 GOLDEN BUILDING）は、ホーチミン市ビンタン区のDien Bien Phu通り沿いに立地するグレードBのオフィスビルです。
サイゴン橋やランドマーク81などへのアクセスに優れ、日本人にも人気の高いエリアで、スタートアップから支店開設を目指す日系企業に広く選ばれています。

■概要■
・物件名：194ゴールデンビルディング（194 GOLDEN BUILDING）
・住所：473 Dien Bien Phu Street, Ward 25, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地下1階、地上14階建て
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：サイゴン橋・Xa Lo Ha Noi経由で1区へ約10〜15分、メトロ1号線（スオイティエン駅方面）徒歩圏内
・ビルの周辺環境：Vincom Center Landmark 81、ショッピングモール、日系飲食店、銀行、コンビニエンスストアが近隣に集積し、日本人駐在員にも好まれる生活利便性が整う

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基、非常階段、避雷針、火災報知設備完備
・24時間有人警備と監視カメラによるセキュリティ
・バイク駐輪場・車両駐車スペース完備（地下および周辺契約スペース）
・法人登記可能、短期契約や分割契約にも対応
・遮熱断熱の窓ガラス、LED照明、光回線インターネット対応

■194ゴールデンビルディング（194 GOLDEN BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：20〜22 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況により応相談）

■194ゴールデンビルディング（194 GOLDEN BUILDING）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン1区への好アクセスとリーズナブルな賃料を両立したい日系企業
・ランドマーク81やビンホームズ周辺で支店や営業拠点を探している企業
・法人登記や短期契約が可能な柔軟なオフィスを求めるスタートアップ企業

■ アオザイハウジングなら、194ゴールデンビルディング（194 GOLDEN BUILDING）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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