**イータウン4（ETOWN 4）**は、ホーチミン市タンビン区コンホア通り沿いのビジネス集積エリアに建つ、テクノロジー企業やアウトソーシング業に人気の高いグレードBオフィスビルです。利便性と機能性を兼ね備え、空港や市中心部へのアクセスにも優れた立地です。

■概要■
・物件名：イータウン4（ETOWN 4）
・住所：364 Cong Hoa Street, Ward 13, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2008年
・建物規模：地上12階・地下1階
・1フロア面積：約1,600㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：タンソンニャット国際空港まで車で約10分。1区中心部へも30分圏内
・ビルの周辺環境：ETOWNコンプレックス内に位置し、イータウン1〜5との連携が可能。銀行、飲食店、コンビニ、郵便局、カフェ多数あり

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター4基（乗客用）、貨物用エレベーター1基
・セントラル空調システムと自動火災報知設備
・セキュリティカードによる入退館管理と24時間体制の有人警備
・地下駐車場とバイク駐輪スペース完備
・法人登記可能。周辺には日本人スタッフも利用する飲食施設や利便施設が充実
・隣接するイータウン各棟とのスムーズな業務連携や拡張が可能

■イータウン4（ETOWN 4）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：19〜21 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況により応相談）

■イータウン4（ETOWN 4）はこんな方におすすめ■
・テクノロジー関連・IT開発企業で、拡張性とコストバランスを重視する方
・空港近くに拠点を持ち、国内外移動を重視するビジネススタイルの企業
・アウトソーシングやカスタマーサポート拠点の設立を検討する企業担当者

■ アオザイハウジングなら、イータウン4（ETOWN 4）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

**イータウン1（ETOWN 1）**は、ホーチミン市タンビン区のコンホア通り（Cong Hoa Street）沿いに位置する大型オフィス複合施設の一角で、信頼性の高いグレードBビルとして、多くの日系企業やIT関連企業に選ばれています。利便性の高いロケーションと、リーズナブルで安定した賃料水準が魅力の一つです。

■概要■
・物件名：イータウン1（ETOWN 1）
・住所：364 Cong Hoa Street, Ward 13, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2001年
・建物規模：地下1階、地上12階建て
・1フロア面積：約1,200㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：ホーチミン市国際空港（タンソンニャット空港）から車で10分圏内、タンビン区中心部に位置し、主要幹線道路からのアクセスが良好
・ビルの周辺環境：ピコプラザ、ローカルレストラン、銀行、郵便局、コンビニ多数。社員のランチ・銀行業務・生活利便に優れる立地

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター6基（乗客用＋貨物用）
・中央空調システムと予備発電機を完備
・警備スタッフ常駐、監視カメラ24時間稼働
・広々とした屋外・屋内バイク駐輪スペースあり
・法人登記可能、複数フロア契約・分割レイアウトに柔軟対応
・大型ビルならではの安定した管理体制とメンテナンス品質

■イータウン1（ETOWN 1）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：18〜20 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況により応相談）

■イータウン1（ETOWN 1）はこんな方におすすめ■
・空港近くで移動利便性の高いオフィスを探す日系企業
・リーズナブルで安定的な賃料水準を重視する法人様
・タンビン区中心部で広い面積を必要とするIT企業やバックオフィス部門

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SIX8ビルディング（THE SIX8 BUILDING）は、ホーチミン市タンビン区のPhan Dinh Giot通りに位置するグレードBの機能性オフィスビルです。
タンソンニャット国際空港から至近でありながら、1区や3区へのアクセスも良好で、コストを抑えながらも拠点性を確保したい企業にとって注目の物件です。
市内中心部の1区へは車で約20〜30分、3区へは約15〜25分と、ビジネスの利便性を損なわない立地です。

■概要■
・物件名：SIX8ビルディング（THE SIX8 BUILDING）
・住所：6 Phan Dinh Giot Street, Ward 2, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2020年
・建物規模：地下1階、地上8階建て
・1フロア面積：約350㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：タンソンニャット空港から徒歩約8分。Truong Son通りやHoang Van Thu通り経由で1区・3区へスムーズにアクセス可能。
・ビルの周辺環境：カフェ、レストラン、銀行、郵便局、ホテルが徒歩圏内に揃い、出張者や来訪者の受け入れにも便利。ビジネスと生活利便性のバランスが良好。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基、非常階段および緊急避難設備完備
・24時間セキュリティ管理、CCTVによる監視体制
・バイク駐輪場完備（地下）、車両駐車は近隣契約スペースあり
・法人登記対応可能、支店や営業所の設立にも適応
・防音性・遮熱性に優れた窓ガラス仕様で、快適な執務環境を実現

■SIX8ビルディング（THE SIX8 BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：22〜24 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況により応相談）

■SIX8ビルディング（THE SIX8 BUILDING）はこんな方におすすめ■
・空港に近接しつつ、1区や3区とも好アクセスな場所でオフィスを構えたい企業
・交通の便とコストバランスを重視しながら法人登記を行いたい日本企業
・タンビン区に営業所や管理部門拠点を計画する企業

■ アオザイハウジングなら、SIX8ビルディング（THE SIX8 BUILDING）の賃貸も手数料無料でご紹介しております。

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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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ハドエアポートビルディング（HADO AIRPORT BUILDING）は、ホーチミン市タンビン区の戦略的ロケーションに建つ実務性と信頼性を備えたグレードBオフィスビルです。
タンソンニャット国際空港から至近距離にあり、国内外の移動が多い企業のオフィスに適しており、コストパフォーマンスに優れる選択肢として注目を集めています。
市内中心部の1区へは車で約20〜25分、3区へは約15〜20分でアクセス可能です。

■概要■
・物件名：ハドエアポートビルディング（HADO AIRPORT BUILDING）
・住所：2 Hong Ha Street, Ward 2, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2012年
・建物規模：地下1階、地上10階建て
・1フロア面積：約400㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：タンソンニャット空港から徒歩約7分。Hong Ha通りやTruong Son通りといった幹線道路に直結しており、空港利用・市内各所への移動も容易。
・ビルの周辺環境：近隣にはホテル、カフェ、コンビニ、銀行、レストランが多数あり、空港周辺でビジネス機能を重視する企業に適した利便性を誇ります。

■主要設備・駐輪環境■
・24時間有人警備および監視カメラによるセキュリティ体制
・エレベーター2基、非常階段・避難設備完備
・バイク駐輪場あり（地下）、車両駐車場は敷地外にて契約可能
・法人登記対応可、安心して本社・支店設立が可能
・防音性と通風性に優れた設計で、集中できる執務空間を確保

■ハドエアポートビルディング（HADO AIRPORT BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：22～25 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況により相談可能）

■ハドエアポートビルディング（HADO AIRPORT BUILDING）はこんな方におすすめ■
・空港近くに営業拠点やサテライトオフィスを検討中の日本企業
・タンビン区で費用対効果を重視した法人設立を目指す企業
・1区・3区エリアと空港を効率よく行き来する企業の管理部門

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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イータウン3（ETOWN 3）は、ホーチミン市タンビン区のコンホア通りに位置するハイクラスなオフィスビルで、ETOWNシリーズの中でも落ち着いた環境と機能性を兼ね備えた設計が特長です。
空港とのアクセスが極めて良好で、日系企業のバックオフィスや現地法人の設立拠点としても高く評価されています。

■概要■
・物件名：イータウン3（ETOWN 3）
・住所：364 Cong Hoa Street, Ward 13, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2004年
・建物規模：地下1階、地上11階建て
・1フロア面積：約1,200㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：コンホア通り沿いに立地し、タンソンニャット国際空港から車で約10分。市内中心部までも幹線道路で直通。複数の市バス路線が乗り入れ、通勤利便性も高い。
・ビルの周辺環境：近隣にはフレミントンタワー（THE FLEMINGTON TOWER）、テック系企業、銀行、日本食レストラン、日系対応可のサービスアパートやホテルなどが揃い、実務にも生活にも適した立地です。

■主要設備・駐輪環境■
・セントラル空調、24時間体制の警備システム、有人受付完備
・エレベーター4基（乗客用）、貨物用エレベーター1基
・地下バイク駐輪場あり、車は近隣提携駐車場が利用可能
・法人登記可で、日系企業の支店設立や登記変更にも適した構造設計
・ITインフラの整備が行き届いており、デジタル系企業にも適合

■イータウン3（ETOWN 3）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：20～23 USD/㎡
・最小区画：45㎡〜（空室状況により応相談）

■イータウン3（ETOWN 3）はこんな方におすすめ■
・空港を拠点に営業・移動を行うビジネスパーソンや海外本社との連携が多い企業
・タンビン区エリアで静かな環境と信頼性を重視する日系法人様
・フレミントンタワー周辺でより機能性の高いオフィスをお探しの方

■ アオザイハウジングなら、イータウン3（ETOWN 3）の賃貸も手数料無料でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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*メナスモール（MENAS MALL）**は、ホーチミン市タンビン区の中心地・クオンザン通りに位置する商業複合型のオフィスビルです。ホーチミン1区中心と比較して賃料が抑えられ、空港アクセスにも優れた立地のため、コスト重視の日本企業や駐在員事務所に人気があります。フレミントンタワー（THE FLEMINGTON TOWER）などの中核ビルとの比較検討にも適した、実用性の高いオフィス環境です。

■概要■
・物件名：メナスモール（MENAS MALL）
・住所：60A Truong Son Street, Ward 2, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2012年
・建物規模：地下2階、地上10階建て
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：タンソンニャット国際空港から車で約5分。チャンフンダオ通り・ホアンバンタム通りに直結し、市内中心部へもアクセス良好。複数バス路線も利用可能。
・ビルの周辺環境：ローカル系レストラン、コンビニ（Circle K、B’s Mart）、ベーカリー、銀行（Vietcombank支店、Sacombank）あり。空港利用者向けのホテル・商業施設も周囲に多く、出張者の利用にも便利。

■主要設備・駐輪環境■
・24時間セキュリティ・有人受付・監視カメラ完備
・中央空調システム、自家発電機、乗客用エレベーター3基
・ビル地下にバイク駐輪場、ビル前に車両乗降スペースあり
・小規模から中規模オフィスまで柔軟に対応、法人登記可能
・近隣に多数のビジネスホテルあり、遠方からの出張対応に便利

■メナスモール（MENAS MALL）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約22～26 USD/㎡
・最小区画：40㎡～（空き状況に応じ相談）

■メナスモール（MENAS MALL）はこんな方におすすめ■
・空港アクセスを重視し、海外出張や支店管理の拠点を探す日系法人様
・コストを抑えつつ、法人登記が可能な整備されたオフィスをお探しの方
・タンビン区で日系顧客との商談やサポート業務を行う事業者様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
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イータウン5（ETOWN 5）は、タンビン区の開発型ビジネスゾーン「イータウンコンプレックス」内に位置する高機能オフィスビルです。タンソンニャット国際空港から車で約10分という好立地に加え、ロフレミントンタワーへのアクセスや周辺インフラの整備により、スタートアップから上場企業まで幅広い日本企業に支持されています。

■概要■

・物件名：イータウン5（ETOWN 5）・住所：364 Cong Hoa Street, Ward 13, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam・ビル竣工年：2010年・建物規模：地上12階建て（オフィスエリア）・1フロア面積：約2,000㎡・建物構造：鉄筋コンクリート造・交通アクセスの特徴：タンソンニャット国際空港より車で約10分、Cong Hoa通り沿いでバス・車両交通が充実・ビルの周辺環境：銀行、カフェ、大型スーパーマーケット（Big C）、ローカル飲食店が豊富で、日常業務と社員の利便性が高い

■主要設備・駐輪環境■

・24時間セキュリティ・監視カメラ完備・複数基のエレベーターにより混雑回避・冷暖房空調・バックアップ発電機完備・屋内外駐車場あり（バイク・自動車対応）・電力・通信インフラが安定しておりIT系企業にも好適・共用部・トイレ清掃が丁寧で衛生管理が徹底されている

■イータウン5（ETOWN 5）の賃料目安（2025年時点）■

・賃料（管理費込み・税別）：約20〜23 USD/㎡・最小区画：100㎡〜（空き状況に応じ相談）

■イータウン5（ETOWN 5）はこんな方におすすめ■

・空港近くでアクセスに優れた、拠点型オフィスを探す日本企業・IT・バックオフィス業務のアウトソース拠点を構えたい法人・リーズナブルな賃料で広めのスペースを確保したい日系スタートアップ企業

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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スカイゲートビルディング（SKY GATE BUILDING）は、ホーチミン市フーニャン区の幹線「グエンヴァントロイ通り（Nguyen Van Troi）」沿いに位置する近代的なオフィスビルです。タンソンニャット国際空港と1区中心部を結ぶ交通要所に立地し、利便性と機動性を兼ね備えたロケーションは、日系企業の現地法人設立や営業拠点にも最適です。

■概要■
・物件名：スカイゲートビルディング（SKY GATE BUILDING）
・住所：29 Nguyen Van Troi Street, Ward 12, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2016年
・建物規模：地上10階 / 地下1階
・1フロア面積：約300㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：空港～中心部を直結するNguyen Van Troi通り沿い。タンソンニャット空港へ車で10分、1区へも15分圏内。
・ビルの周辺環境：
・徒歩圏内にコンビニやカフェ多数、Grab・タクシーも常駐しやすいエリア
・近隣に日系企業の営業所や現地法人も多く、ビジネス交流が活発
・銀行や郵便局も周辺に立地しており、事業運営に最適

■主要設備・駐輪環境■
・24時間入退館可能、警備・受付常駐
・ビル内にエレベーター2基、セントラル空調完備
・高速インターネット・電源インフラ対応済
・敷地内地下に駐輪・駐車スペースあり（四輪駐車台数制限あり）
・水光熱費・共益費込みの賃貸契約も相談可能
・法人登記可、短期契約や少人数区画の柔軟対応も可能

■スカイゲートビルディング（SKY GATE BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約23～27 USD/㎡
・最小区画：50㎡より相談可能（空き状況により調整）

■スカイゲートビルディング（SKY GATE BUILDING）はこんな方におすすめ■
・空港アクセスと都心アクセスを両立した拠点を探している日系企業
・営業活動の効率を重視し、交通要所に拠点を置きたい駐在員事務所
・フーニャン区で法人登記が可能な中規模オフィスをお探しの方

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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フーニャン区の幹線道路ファンダンルー通りに面するL’MAK 68 PHAN DANG LUUは、タンソンニャット空港と1区ビジネス街の中間という戦略的ロケーションに位置する、利便性と快適性を兼ね備えたグレードBの複合オフィスビルです。交通アクセス重視の日本企業やスタートアップに選ばれています。

■概要■
・物件名：ルマク68ファンダンルー（L’MAK 68 PHAN DANG LUU）
・住所：68 Phan Dang Luu Street, Ward 5, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2020年
・建物規模：地上15階 / 地下2階
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・交通アクセスの特徴：空港〜市内中心部を結ぶファンダンルー通り沿い。空港から約10分、1区中心部までも約15分。市内各地からのアクセス至便。
・ビルの周辺環境：
・周囲に銀行支店、レストラン、郵便局、カフェが点在
・徒歩圏にコンビニやローカルマーケットがあり、社員のランチ・買い物にも便利
・ビル前の交通量は多いが、車寄せスペースが確保されており、来客対応にも最適

■主要設備・駐輪環境■
・24時間セキュリティと入退室管理
・各階に男女別トイレ・給湯スペースあり
・ビル内に高速エレベーター4基設置
・地下にバイク駐輪場完備、自動車駐車場は月契約制
・エアコン、照明、床材標準装備、内装カスタムも相談可
・管理体制良好で、法人登記にも適したオフィス環境

■ルマク68ファンダンルー（L’MAK 68 PHAN DANG LUU）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約23〜27 USD/㎡
・最小区画：約100㎡〜（空き状況に応じ相談）

■ルマク68ファンダンルー（L’MAK 68 PHAN DANG LUU）はこんな方におすすめ■
・空港アクセス・市内中心部の両方を重視する日系法人
・フーニャン区に拠点を構えたい中小企業・スタートアップ
・法人登記可能で管理がしっかりした中規模オフィスを探している方

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キングストンレジデンスオフィス（KINGSTON RESIDENCE OFFICE）は、ホーチミン市フーニャン区の戦略的立地に位置するサービスオフィス。空港・市中心部の両方へ抜群のアクセスを誇り、日系企業や海外スタートアップからの注目度が高い、実用性と洗練を兼ね備えた賃貸オフィスです。

■概要■
・物件名：キングストンレジデンスオフィス（KINGSTON RESIDENCE OFFICE）
・住所：146 Nguyen Van Troi Street, Ward 8, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2017年
・建物規模：地上22階 / 地下2階（オフィスフロアは商業棟に併設）
・1フロア面積：約600㎡（フロアにより変動）
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：グエンヴァンチョイ通りに面し、空港まで車で約10分、市中心部へも好アクセス。環状3号線接続予定地に近接。
・ビルの周辺環境：
・ロフレミントンタワー（THE FLEMINGTON TOWER）と並ぶ人気物件が近隣に立地
・カフェ・銀行・コンビニが徒歩圏内に揃い、利便性抜群
・日系クリニックや語学学校へのアクセスも良好

■主要設備・駐輪環境■
・24時間セキュリティとカードキーによる出入管理
・高品質な空調・照明設備、Wi-Fi完備
・駐輪場・駐車場完備（オフィス区画専用スペースあり）
・共有会議室やラウンジが併設され、スタートアップにも最適
・短期〜長期利用にも柔軟に対応
・テナント看板設置可能（ブランド価値の向上にも寄与）

■キングストンレジデンスオフィス（KINGSTON RESIDENCE OFFICE）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約26〜30 USD/㎡
・最小区画：25㎡〜（空き状況に応じ相談）

■キングストンレジデンスオフィス（KINGSTON RESIDENCE OFFICE）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン市内と空港の両方に近く、移動効率を重視したい日系企業の拠点として
・法人登記対応で、スタートアップや駐在員事務所を手軽に立ち上げたい方
・Phu Nhuan区の交通要所に立地した、安心と機能性の両立したオフィスを求める方

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ホーチミン市フーニャン区の交通要所、ファンダンルー通りに面するニューテコンズタワー（NEWTECONS TOWER）は、空港アクセス・中心地・サイゴン橋方面すべてにスムーズな立地が魅力の高機能グレードBオフィス。安定感とデザイン性を兼ね備え、上場企業やスタートアップ、日系企業にも選ばれる戦略拠点です。

■概要■
・物件名：ニューテコンズタワー（NEWTECONS TOWER）
・住所：96 Phan Dang Luu Street, Ward 5, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2021年
・建物規模：地上12階／地下2階
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：タンソンニャット国際空港とホーチミン1区の中間地点。サイゴン橋経由でトゥードゥック方面へも好アクセス。
・ビルの周辺環境：
・徒歩圏にカフェ・ベトナムローカル食堂・銀行・郵便局あり
・フーニャン市場・Phan Xich Longグルメ通りも近く、ランチ環境も良好
・交通混雑を避けやすい利便性の高い立地

■主要設備・駐輪環境■
・共用会議室、清潔な共用トイレ、常駐管理体制あり
・エレベーター2基、24時間セキュリティ体制
・地下にバイク・自動車用駐車場完備
・各フロア分割賃貸にも対応、柔軟なテナント構成が可能
・中規模オフィスとしてコストと信頼性のバランスが取れた物件

■ニューテコンズタワー（NEWTECONS TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約25〜28 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空き状況に応じ相談）

■ニューテコンズタワー（NEWTECONS TOWER）はこんな方におすすめ■
・空港と市内中心を行き来する日本人駐在員を想定したビジネス展開をする企業
・信頼感とコストバランスの取れた拠点を探している日系中堅企業
・グレードBながら安定した建物管理を求める法人設立初期のスタートアップ

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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ホーチミン市トゥードゥック市タオディエン（Thao Dien）の中心に立地するワークアットQ2タオディエン（Worc@Q2 THAO DIEN）は、洗練された欧米人街の雰囲気と利便性を兼ね備えたサービスオフィス。
フレキシブルな空間設計と即入居可能な設備が魅力で、日系スタートアップや個人事業主からも注目を集めています。

■概要■
・物件名：ワークアットQ2タオディエン（Worc@Q2 THAO DIEN）
・住所：21 Vo Truong Toan Street, Thao Dien Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2019年
・建物規模：地上6階 / 地下1階
・1フロア面積：約250㎡（サービスオフィス区画）
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：D2通り・Nguyen Van Huong通りに近く、メトロ1号線An Phu駅から徒歩圏。国際校・欧米人居住区に至近。
・ビルの周辺環境：
・徒歩圏内にビンコムメガモール、インターナショナルスクール（ISHCMC、BIS）あり
・欧米系カフェやレストラン、銀行・郵便局も周辺に集積
・タクシー・Grabの利便性も非常に高く、日本人駐在員の生活圏に位置

■主要設備・駐輪環境■
・完全個室タイプとシェアオフィス型の両方に対応
・高速Wi-Fi、受付サービス、宅配取次、共有会議室完備
・24時間入退室可能、セキュリティ常駐
・エアコン・照明完備（電気代込みプランも有）
・ビル地下に駐輪場・駐車スペースあり（要確認）
・初期費用を抑えた柔軟な契約体系で、起業時のリスクを軽減

■ワークアットQ2タオディエン（Worc@Q2 THAO DIEN）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約25〜32 USD/㎡（ユニットタイプにより異なる）
・最小区画：1デスクから利用可（空き状況に応じ相談）

■ワークアットQ2タオディエン（Worc@Q2 THAO DIEN）はこんな方におすすめ■
・起業直後に必要最小限のコストで信頼性の高い住所を確保したい方
・タオディエンの欧米人エリアにビジネスの拠点を構えたいスタートアップ企業
・法人登記可能なサービスオフィスを探している日系企業や個人事業主

■ アオザイハウジングなら、ワークアットQ2タオディエン（Worc@Q2 THAO DIEN）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

ホーチミン市トゥードゥック市のハイテクパーク隣接地に立地する「ワンハブサイゴン（ONEHUB SAIGON）」は、グレードB＋の革新的オフィス複合施設。
次世代ビジネス拠点として注目を集め、IT企業・スタートアップ・外資系法人に特に人気のあるハイレベル環境を誇ります。
未来志向の都市機能と自然が調和する職場で、法人設立を目指す日本企業に最適です。

■概要■
・物件名：ワンハブサイゴン（ONEHUB SAIGON）
・住所：Khu Công Nghệ Cao, Xa lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Vietnam（ホーチミン市トゥードゥック市ハノイ大通り沿い・ハイテクパーク隣接）
・ビル竣工年：2019年（フェーズ1完成）〜
・建物規模：6棟構成・計12万㎡（段階的開発中）
・1フロア面積：約1,200〜2,000㎡（棟により異なる）
・建物構造：鉄筋コンクリート造＋モダンガラスファサード
・交通アクセスの特徴：ハノイ大通りに直結／メトロ1号線「サイゴンハイテクパーク駅」徒歩約5分
・ビルの周辺環境：FPT、Intel、Samsung、VNPT等のIT・ハイテク企業が集積。グエン・ドゥック・カイン大学やハイテクパークキャンパス、日本人向けインターナショナルスクール（予定）にも近接。社員の通勤はメトロ＋バスで快適。敷地内カフェ・食堂・コンビニも充実。

■主要設備・駐輪環境■
・天井高約3m、開放的なオープンフロア設計
・100%バックアップ発電、24時間有人警備
・高速エレベーター、LED照明システム完備
・屋外駐輪場・大型バイク対応スペースあり
・共用スペースにカフェ、ラウンジ、会議室あり
・法人登記・外資企業ライセンスにも対応
・ハノイや日本からの移転法人に対し、日本語対応が可能なリーシング窓口が併設

■ワンハブサイゴン（ONEHUB SAIGON）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：18〜21 USD/㎡
・最小区画：約150㎡〜（空室状況に応じて相談可）

■ワンハブサイゴン（ONEHUB SAIGON）はこんな方におすすめ■
・ホーチミンで外資系IT企業やスタートアップ法人を設立予定の日本人企業家・駐在員の方
・静かで広大な敷地にある最新型オフィスで、社員の働きやすさや環境にこだわりたい法人様
・メトロ1号線沿線の注目エリアで、賃料を抑えつつも将来性ある立地を確保したい方

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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アンフープラザ（AN PHU PLAZA）は、ホーチミン市3区の利便性に富んだエリアに位置する、サービスアパートメント併設型のハイグレードオフィスビルです。住居とオフィスが一体となった設計は、特に日本人駐在員や管理職クラスの長期滞在者に支持されており、時間と移動のロスを抑えたスマートな働き方が実現できます。

■概要■
・物件名：アンフープラザ（AN PHU PLAZA）
・住所：117–119 Ly Chinh Thang Street, Ward 7, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2012年
・建物規模：地下2階、地上18階建て
・1フロア面積：約700㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Dien Bien Phu通りやLy Chinh Thang通りに近接し、タンソンニャット空港やホーチミン中心部へのアクセスも良好
・ビルの周辺環境：Vincom Center、Co.opmart Nguyen Dinh Chieuなど、飲食・商業施設が豊富。日本食レストランやカフェも徒歩圏内に多数あり、日系企業の社員にとって快適なビジネス環境が整っています。

■主要設備・駐輪環境■
・24時間セキュリティ、バックアップ発電機、中央空調、複数基のエレベーター完備
・地下に駐車場・駐輪スペースあり（外部利用も可能）
・フロアごとに分かれたゾーニング構造で、オフィスとサービスアパートが適切に区分
・社宅兼オフィス拠点としての利用にも最適
・サービスアパートには家具付き、ハウスキーピング、フロントサービスなどを提供

■アンフープラザ（AN PHU PLAZA）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約30〜33 USD/㎡
・最小区画：空き状況に応じて柔軟に対応（要相談）

■アンフープラザ（AN PHU PLAZA）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン市3区で法人登記・駐在員事務所開設をお考えの企業様
・住居とオフィスを一体化した利便性を求める日本人駐在員
・日本語対応の不動産会社と安心して賃貸契約を結びたい方

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**コビタワー1・2（COBI TOWER 1・2）**は、ホーチミン7区の新ビジネス街「フーミーフン（Phu My Hung）」に位置するツインタワー型のグレードB＋オフィスビル。外資系企業や韓国系日系企業の拠点として人気があり、緑豊かで整備された都市環境の中で、コストパフォーマンスにも優れた注目物件です。

■概要■
・物件名：コビタワー1・2（COBI TOWER 1・2）
・住所：No. 70-72-74, Đường số 9, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam（フーミーフン都市区画内）
・ビル竣工年：2020年（COBI TOWER 1）、2021年（COBI TOWER 2）
・建物規模：COBI 1：地上17階・地下2階、COBI 2：地上15階・地下2階
・1フロア面積：約700〜950㎡（階により異なる）
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）＋高層耐震設計
・交通アクセスの特徴：グエンヴァンリン通りと9番通りが交差する立地で、1区中心から車で20分。SC VivoCityやLotte Martへもアクセス良好
・ビルの周辺環境：韓国人学校やSSIS（Saigon South International School）至近で、インターナショナルな雰囲気が漂う街並み。
カフェ、ベーカリー、日本食レストランも複数点在しており、社員のランチや打合せにも困らない環境です。

■主要設備・駐輪環境■
・高性能セントラル空調／24時間警備体制／共用部の美観・清掃水準も高評価
・地下2階にバイク・車の駐車スペース完備（テナント専用枠あり）
・非常用自家発電機／高速エレベーター／光ファイバー通信回線完備
・各階に共用給湯スペースと男女別トイレ／フロア分割柔軟に対応可能
・ビル正面・裏側にピックアップスペースがあり、Grabや社用車の送迎に便利

■コビタワー1・2（COBI TOWER 1・2）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約22～25 USD/㎡（※2025年中に約3〜5％上昇見込み）
・最小区画：約50㎡〜応相談（小規模スタートアップから中堅法人まで対応）

■コビタワー1・2（COBI TOWER 1・2）はこんな方におすすめ■
・日本からホーチミンに新規進出する企業様で、コストパフォーマンス重視とインフラ整備が整った立地を両立したい方
・駐在員やスタッフの通勤・生活環境を重視し、フーミーフンの国際的な雰囲気に合うオフィスを探している法人様
・1区中心部よりも広い面積をリーズナブルに確保したいIT系、物流系、製造系バックオフィス法人

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ランキャスタービルディング（THE LANCASTER BUILDING）は、ホーチミン市1区のレタントン通りに面し、中心商業エリアの利便性と静穏な環境を両立する、日系企業にも好まれるグレードBオフィスビルです。上層階にはサービスアパートメントも併設されており、住居とオフィスを一括で手配したい企業にとっても魅力的な物件です。

■概要■
・物件名：ランキャスタービルディング（THE LANCASTER BUILDING）
・住所：22 Le Thanh Ton Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2007年
・建物規模：地上22階・地下3階
・1フロア面積：約700㎡（区画により分割可）
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：レタントン通り沿いに位置し、ドンコイ通りやNguyen Hue通りからも至近。空港行きのハイヤー手配やグラブ利用にも便利。
・ビルの周辺環境：高島屋サイゴンセンター、Vincom Center、日系スーパー、銀行、日本食レストラン、カフェが徒歩圏内に多数。日本人街の利便性を享受可能。

■主要設備・駐輪環境■
・24時間セキュリティ・防災管理体制
・高性能エレベーター（オフィス用4基）
・バックアップ発電機による停電時対応
・セントラル空調システム
・バイク用地下駐輪場あり（ビルテナント無料）
・外国人スタッフの多い企業にも対応可能な多言語フロント
・上層階にサービスアパートメントが併設されており、住居とオフィスの手配が可能

■ランキャスタービルディング（THE LANCASTER BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約38～42 USD/㎡
・最小区画：100㎡～（空き状況に応じ相談）

■ランキャスタービルディング（THE LANCASTER BUILDING）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン1区中心部で、住居とオフィスの一括手配を検討されている日系企業様
・社員の生活利便性と企業イメージ向上を両立させたい法人設立予定の方
・日本人街・高島屋・Vincomなど商業施設近くで通勤と生活のバランスを重視する方

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**VNPTビルディング（VNPT BUILDING）**は、ホーチミン市7区・フーミーフンエリアの主要幹線グエンヴァンリン通り沿いに立地する、通信インフラに強みを持つグレードB+の賃貸オフィスビルです。法人登記可能で、落ち着いた執務環境と高水準な設備により、日本人駐在員を抱える日系企業の南部拠点にも多数利用されています。

■概要■
・物件名：VNPTビルディング（VNPT BUILDING）
・住所：97 Nguyen Van Linh Street, Tan Hung Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地上9階・地下1階
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Nguyen Van Linh通りに面し、1区・空港方面へもスムーズなアクセス。Phu My Bridge経由で工業団地方面への接続も良好
・ビルの周辺環境：SC VivoCityやCrescent Mall、日本人学校、レストラン街が至近。駐在員の生活圏と同一エリアにあるため、通勤も安心で人気

■主要設備・駐輪環境■
・法人登記可能（日本企業の利用実績あり）
・通信大手VNPT系列の管理ビルで、通信回線・インフラが非常に安定
・24時間体制の有人警備と監視カメラによるセキュリティ完備
・中央空調＋専用個別エアコン併用で快適性とコストを両立
・地下に駐車場（バイク・車両対応）、周辺にも月極駐車スペースあり
・館内共用部の定期清掃・メンテナンスも高水準
・静かなエリアにあり、電話対応や会議中心の業種にも最適

■賃料の目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約20～22 USD/㎡
・最小区画：40㎡～（空き状況に応じ応相談）

※2025年6月現在、7区全体の需要増により、今後若干の賃料上昇傾向あり

■VNPTビルディング（VNPT BUILDING）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン7区フーミーフンで法人登記可能な静かなオフィスを探している方
・通信・IT系の業種で、高速インフラと安定したネット環境を求める企業様
・日本人学校・駐在員住居に近く、生活利便性と通勤のしやすさを重視する中小企業様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
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リータワー（REE TOWER）は、ホーチミン市4区・ドアンヴァンボー通り沿いの大通り角地に建つ優良オフィスビルです。
1区の金融街エリアから車で5分という圧倒的な近接性に加え、静かな環境・手頃な賃料・設備の充実により、日系企業の駐在員事務所・法人登記オフィスとして高い支持を集めています。
将来性ある再開発エリアの入口に位置し、ローカルと外資系が融合する注目スポットです。

■概要■
・物件名：リータワー（REE TOWER）
・住所：ベトナム・ホーチミン市4区ドアンヴァンボー通り9番地（Ward 12, District 4, Ho Chi Minh City, Vietnam）
・ビル竣工年：2003年（定期的なリノベーション実施済み）
・建物規模：地上20階、地下2階
・1フロア面積：約1,200㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：グエンフエ通り・レタントン通りの中心ビジネス街まで車で5分、グエンフン通り・グエンタットタイン通りへのアクセスも良好。ローカルバス・Grab・タクシー利用も簡単。
・ビルの周辺環境：徒歩1分圏内にVinMartやローカル食堂、Phuc Long Coffee、銀行ATM多数あり。日本人駐在員にとっても安心して働ける便利で治安のよい街区に位置。週末の川沿いカフェや散歩にも最適。

■主要設備・駐輪環境■
・24時間常駐の有人警備＋監視カメラで高い安全性
・高速エレベーター5基を備え、朝夕の混雑緩和に配慮
・中央空調・照明システム完備（時間外空調も対応可）
・非常用自家発電機設置で停電時も安心稼働
・地下バイク駐輪場あり／車は近隣提携駐車場と月極契約可能
・1フロア分割にも対応しており、小規模から中堅まで幅広く対応
・共用エリア清掃、受付、トイレ管理等を含んだ高品質なビル管理体制
・敷地内にATM、簡易売店あり。

■賃料の目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約25～28 USD/㎡
・最小区画：50㎡～（空き状況により要相談）
※旧称：特に無し。ただし、開発元がベトナム大手のREE Corporationである点が信頼の証。

■リータワー（REE TOWER）はこんな方におすすめ■
・1区からの移動が便利で、かつ初期費用を抑えた法人登記や駐在員事務所の開設を希望される企業様
・ベトナム人スタッフの通勤利便性と、日本人駐在員の働きやすさを両立したい中小企業・スタートアップ様
・周辺の再開発エリアを見据えて、将来性ある立地でオフィスを探している企業・起業家様

■ アオザイハウジングなら、リータワー（REE TOWER）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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**CIENCO4タワー（CIENCO4 TOWER）**は、ホーチミン市3区・グエンティミンカイ通り（Nguyen Thi Minh Khai Street）沿いに立地するグレードBの法人登記可能なオフィスビルです。空港、1区、ビンタン区、トゥドゥック方面へのアクセスが良く、渋滞を避けられる立地として、日系企業や新規拠点開設を検討する企業に選ばれています。

■概要■
・物件名：CIENCO4タワー（CIENCO4 TOWER）
・住所：180 Nguyen Thi Minh Khai Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地上12階・地下1階
・1フロア面積：約400㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・交通アクセスの特徴：空港方面（タントンニャット国際空港）まで車で約25分。フーニャン区・ビンタン区・トゥドゥック市方面へも好アクセス。1区や3区の渋滞エリアを避けられる立地は、郊外在住社員にとっても通勤快適
・ビルの周辺環境：徒歩圏にコンビニ（Circle K、WinMart）、ローカルレストラン、コーヒーショップ、銀行、事務用品店が揃い、ランチ・手続き・買い物がスムーズに完結

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター：乗客用2基、貨物用1基
・空調：セントラル空調（フロアごとに調整可）
・セキュリティ：24時間有人警備、CCTV完備
・駐輪・駐車場：地下バイク・自動車駐車場完備、周辺に時間貸し駐車場あり
・オフィス利用時の留意点：共用部での私物放置・喫煙は禁止、清潔管理が徹底
・テナント企業社員にとってのメリット：空港・郊外エリアからの通勤効率が高く、中心部勤務のストレスを軽減
・その他ビルの特徴：中小規模法人の設立・拡張に対応しやすい柔軟な区画と、手頃な賃料設定が魅力

■賃料の目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：22～24 USD/㎡（2025年予想価格反映済）
・最小区画：応相談（50㎡～可、空き状況により調整可能）

■CIENCO4タワー（CIENCO4 TOWER）はこんな方におすすめ■
・初期費用を抑えて法人登記が可能なオフィスを探す日本企業様
・空港や郊外エリアから通勤・営業活動を行う必要がある日系企業様
・ハノイ・東京・バンコクなどからホーチミンへ拠点移転・新設を検討中のスタートアップや中堅法人様

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HMCタワー（HMC TOWER）は、ホーチミン市（Ho Chi Minh City）1区のディンティエンホアン通り（Dinh Tien Hoang Street）沿いに位置する、グレードBの賃貸オフィスビルです。空港方面やトゥドゥック市、フーニャン区、ビンタイン区など郊外住宅地との接続に優れ、1区・3区中心部の交通渋滞を回避しやすい利便性の高い立地が魅力。日系企業の駐在員事務所や中小企業の法人登記先として人気の高い物件です。

■ 概要
・物件名：HMCタワー（HMC TOWER）
・旧称：記載なし
・住所：193 Dinh Tien Hoang Street, Da Kao Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2005年（2020年に外装・共用部改装済）
・建物規模：地上11階、地下1階
・1フロア面積：約400〜430㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：ディンティエンホアン通りに面し、フーニャン区や空港、ビンタイン区、トゥドゥック市への移動がしやすい交通結節点。1区・3区中心部の渋滞を避けやすく、北部・北東部からの通勤に適したバランスの良い立地。

■ 特徴・設備・利用上のメリット
・ディンティエンホアン通り沿いで視認性と交通利便性に優れた好立地
・エレベーター2基／24時間有人警備体制／管理室完備
・地下にバイク駐輪場あり／近隣に自動車用駐車スペース確保可
・法人登記可能／日系・外資系企業の入居実績あり
・約40㎡からの小規模区画対応可能／柔軟なレイアウト設計
・中心地立地ながらグレードBでコストパフォーマンス良好
・周囲に銀行・飲食店・カフェ・コンビニが多数あり利便性◎
・日本語対応可能な不動産エージェント経由での契約サポート

■ 賃料目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約22〜25 USD/㎡
・最小区画：約40㎡〜（空き状況に応じて相談可能）

■ HMCタワーはこんな方におすすめ
・空港方面・フーニャン区・ビンタイン区・トゥドゥック市などからの通勤利便性を重視する企業様
・法人登記が可能で、中心部の渋滞を避けやすい立地を求める日系中小企業様
・ホーチミン中心部で、コスト重視かつ交通利便性の高いオフィスをお探しのスタートアップ様・士業企業様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
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