ベトコンバンクタワー（VIETCOMBANK TOWER）は、ホーチミン市1区の象徴的なビジネスエリア、ドンコイ通りとメーリン広場の交差点に立地する超高層グレードAオフィスビルです。
サイゴン川やホーチミン市人民委員会庁舎、オペラハウスも徒歩圏内にあり、日系企業・外資系企業の駐在員事務所や本社機能として多く活用されています。

■ 概要
・物件名：ベトコンバンクタワー（VIETCOMBANK TOWER）
・住所：5 Cong Truong Me Linh, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2015年
・建物規模：地上35階・地下4階
・1フロア面積：約1,100㎡前後
・建物構造：鉄筋コンクリート造（耐震・防音・省エネ対応）
・アクセス：グエンフエ通り・ドンコイ通り至近。タンソンニャット空港まで車で約25分。バス・タクシー・徒歩すべての移動手段が便利。

■ 主な特徴・設備
・法人登記・駐在員事務所の登録が可能
・高層階からサイゴン川の眺望が広がるプレミアム空間
・高効率・省エネ型中央空調システム
・高速エレベーター完備、24時間有人警備とICカードによるセキュリティ
・地下にバイク・自動車対応の大型駐車場あり
・館内にカフェ・ATM・コンビニ・会議室を併設
・周辺にはパークハイアット、ユニオンスクエア、ビテクスコタワーなど高級商業施設が集積

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約65〜72USD/㎡
・最小区画：100㎡〜（空室状況により応相談）

■ ベトコンバンクタワー（VIETCOMBANK TOWER）はこんな方におすすめ
・ホーチミン1区の一等地で企業ブランド力を高めたい日系法人様
・本社や拠点設立を検討中のコンサル・金融・士業系企業様
・サイゴン川ビューの接待・商談スペースを活かしたい企業様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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ビンコムセンター（VINCOM CENTER）は、ホーチミン市1区の中心部・ドンコイ通り沿いに位置するグレードAの高級オフィスビルです。
ベトナム最大級の商業複合施設の一部であり、日系企業や外資系企業の本社・駐在員事務所設立に人気。
グエンフエ通り・レタントン日本人街・人民委員会庁舎にも近く、法人登記可能・来客対応・通勤利便性すべてが揃ったランドマーク物件です。

■ 概要
・物件名：ビンコムセンター（VINCOM CENTER）
・住所：72 Le Thanh Ton Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・竣工年：2010年
・建物規模：地上26階、地下6階（商業・オフィス複合施設）
・1フロア面積：約1,200㎡
・構造：鉄筋コンクリート造（耐震設計済み）
・立地：ホーチミン市中心部に立地。グエンフエ通り、ドンコイ通り、ハイバーチュン通りの交差点至近。タンソンニャット空港から車で約25分。

■ 主な設備・特徴
・24時間有人警備とカードキーによるセキュリティ体制
・高速エレベーター6基設置、待ち時間を最小限に抑制
・中央空調・予備発電機・自動火災通報システム完備
・地下に大型の駐車場（バイク・自動車）あり
・同ビル内にビンコムセンターショッピングモール併設（高島屋・ユニクロ・カフェ・レストラン）
・英語・ベトナム語・日本語対応の受付管理（時間帯による）
・法人登記対応、短期～長期契約可能

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料（管理費込み・税別）：約45～52 USD/㎡
・最小区画：100㎡前後より相談可（空室状況による）

■ ビンコムセンター（VINCOM CENTER）はこんな方におすすめ
・ホーチミン1区で企業ブランド力を最大限に高めたい日系法人様
・ベトナム進出初期段階で、法人登記・駐在員事務所設立を安心して進めたい企業様
・来客対応・接待・社員通勤利便性など、すべてを重視する本社・支店機能に適したオフィスをお探しの方

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サイゴントレードセンター（SAIGON TRADE CENTER）は、ホーチミン市1区のトンドゥックタン通り沿い、サイゴン川を望む絶好のロケーションに位置する象徴的なグレードAオフィスビルです。
大手日系企業や外資系企業の駐在員事務所・現地法人にも多数利用され、**「企業の信頼性を体現するランドマーク」**として高く評価されています。

■ 物件概要
・物件名：サイゴントレードセンター（SAIGON TRADE CENTER）
・住所：37 Ton Duc Thang, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・竣工年：1997年（定期的なリノベーションあり）
・規模：地下3階＋地上33階建て（市内有数の超高層ビル）
・1フロア面積：約1,000㎡（レイアウト自由度が高い）
・構造：鉄筋コンクリート造（堅牢性・耐震性あり）
・立地特性：サイゴン川沿い、Le Duan通り・Nguyen Hue通り・バーソン駅へもアクセス良好

■ 設備・立地・ビルの特徴
・高速エレベーター6基＋貨物用1基（来客対応に強い）
・地下に広々とした駐車場完備（車両・バイク共に対応）
・24時間有人警備＋セキュリティカード導入済み
・中央空調＋発電機完備、安定稼働に優れた設備環境
・徒歩圏に「ユニオンスクエア」「ビテクスコフィナンシャルタワー」「ビンコムセンター」など複数の商業施設
・カフェ・銀行・郵便局・ホテル（マジェスティック、ルネッサンス）も多数
・日本人街（レタントン通り）へ車で5分、空港までは約30分

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込・税別）：約45〜50 USD/㎡
・最小区画：要相談（100㎡〜大型フロアまで対応）

■ この物件はこんな方におすすめ
・一等地で法人登記・駐在員事務所設立を計画する日系企業様
・海外取引・来客対応が多く、企業ブランドを重視される法人様
・サイゴン川ビューのオフィス空間で社員の満足度も大切にしたい企業様

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リバーフロントファイナンシャルセンター（RIVERFRONT FINANCIAL CENTRE）は、ホーチミン市1区のメーリン広場に面するグレードB賃貸オフィスです。

Ton Duc Thang通りの角地にあり、2024年開業のメトロ1号線「Ba Son駅」から徒歩6分という抜群のアクセスを誇ります。
グレードAビルが建ち並ぶ一等地でありながら、コストを抑えて登記・駐在員事務所設立が可能なため、日系企業や外資系中小企業に人気です。

■ 概要
・物件名：リバーフロントファイナンシャルセンター（RIVERFRONT FINANCIAL CENTRE）
・住所：3A Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・竣工年：2008年
・建物規模：地上14階、地下2階
・1フロア面積：約1,000㎡
・構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・アクセス：メトロ1号線「Ba Son駅」徒歩6分、Le Thanh Ton通り・Nguyen Du通りにも至近

■ 主な設備・仕様
・24時間体制の有人受付とICカード入退室管理
・高性能エレベーター4基によるスムーズな移動設計
・セントラル空調＋自家発電機完備で安定稼働を確保
・地下駐車場あり（バイク・自動車ともに契約可）
・給湯室・男女別トイレ完備、清掃管理体制も良好
・自然光・リバービューの快適な執務環境
・共用ロビー・会議室の利用が可能

■ 周辺環境
・徒歩圏内にThe Nexus、Saigon Melinh Tower、Le Meridien Saigonなど高級オフィス・ホテルが集積
・日本食レストラン、コンビニ、カフェ、銀行など、日系企業が働きやすい生活環境が充実
・サイゴン川に面した開放的な立地で、来訪者にも印象の良いビジネスアドレス

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料相場：38〜48 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小貸室面積：50㎡〜（空室状況により柔軟対応可）

■ この物件はこんな企業様におすすめ
・ホーチミン1区で法人登記・現地法人設立をお考えの日系企業様
・グレードA周辺立地でコストパフォーマンスを重視したい外資企業・スタートアップ様
・Ton Duc Thang通り沿いで金融機関・外資顧客との取引が多いコンサル・営業会社様

■ 無料サポート
アオザイハウジングでは、**リバーフロントファイナンシャルセンター（RIVERFRONT FINANCIAL CENTRE）をはじめ、ホーチミン市1区の賃貸オフィス物件を【仲介手数料無料】**でご紹介しております。会社設立・登記・移転などのご相談も日本語で丁寧に対応いたします。

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**ネクサス（THE NEXUS）**は、ホーチミン市1区トンドゥックタン通り（Ton Duc Thang Street）沿いに2024年に竣工した、最新のグレードA賃貸オフィスビルです。

サイゴン川を望む絶好のロケーションにあり、法人登記可能・駐在員事務所設立にも最適な高機能オフィスとして、日系・外資の多国籍企業から高く評価されています。

■ 物件概要
・物件名：ネクサス（THE NEXUS）
・住所：3A Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2024年
・建物規模：地上24階、地下6階
・1フロア面積：約1,200㎡
・構造・特徴：ガラス張り外観＋機能的な整形フロア。分割対応可。法人登記可。

■ 主な設備・特徴
・高効率セントラル空調（冷却能力・エネルギー効率◎）
・高速エレベーター：乗用6基＋貨物用1基
・スマートビル管理システム導入済み
・サイゴン川沿い、自然採光と開放感のある景観
・駐車場完備（バイク・自動車対応）
・有人受付・24時間警備体制で安心のセキュリティ
・周辺に高級ホテル、国際銀行、飲食施設が充実

■ 賃料目安（2025年時点）
・賃料：55〜59 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小貸出面積：150㎡〜（空室状況に応じて応相談）

■ ネクサス（THE NEXUS）はこんな企業様におすすめ
・ホーチミン1区中心で信頼性のある法人登記住所を確保したい日系企業様
・社員の安全・快適性・通勤利便性を重視する外資企業様
・国際企業との商談・訪問が多く、立地・設備の質を重視される企業様

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テッコンバンクサイゴンタワー（TECHCOMBANK SAIGON TOWER）は、ホーチミン市1区の主要幹線「レユアン通り」沿いに2023年に竣工した新築グレードA賃貸オフィスビルです。

正面はレユアン通り、裏手はグエンユー通りに接し、周辺にはホーチミン市庁舎やベンタイン市場、地下鉄駅などが集まる抜群の立地。法人登記可・環境基準対応済の最新ビルとして、日系企業・外資系企業から高い注目を集めています。

■ 物件概要
・物件名：テッコンバンクサイゴンタワー（TECHCOMBANK SAIGON TOWER）
・住所：Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2023年
・建物規模：地上21階、地下4階
・1フロア面積：約1,200㎡
・構造：鉄筋コンクリート造＋ガラスカーテンウォール構造

■ 主な設備・特徴
・セントラル空調＋自動換気システムを完備
・高速エレベーター6基（混雑緩和設計）
・BCP対応の非常用発電設備・防災設備を標準装備
・バイク・自動車対応の地下駐車場（24時間セキュリティ常駐）
・24時間対応のエントランス受付・入退室管理システム
・ベンタイン市場、市庁舎、地下鉄駅、商業施設が徒歩圏内

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料：60 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小貸出面積：150㎡〜（空室状況により応相談）

■ テッコンバンクサイゴンタワーはこんな企業様におすすめ
・ホーチミン中心部で信頼性の高い登記住所を確保したい日系企業様
・新築ランドマークビルで駐在員事務所や支社設立をお考えの外資系企業様
・地下鉄アクセス・環境基準・BCP対応の高性能オフィスを求める法人様

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**プレジデントプレイス（PRESIDENT PLACE）**は、ホーチミン市1区の中心地・グエンユー通り（Nguyen Du Street）に位置するグレードAのハイグレード賃貸オフィスビルです。
ビジネス街の中心にあり、日系企業・欧米系外資企業からの人気が高く、企業のブランド価値と信頼性を高める優れた立地と設備を兼ね備えています。
法人登記や駐在員事務所設立にも最適です。

■ 物件概要
・物件名：プレジデントプレイス（PRESIDENT PLACE）
・住所：93 Nguyen Du Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2010年
・規模：地上13階、地下3階
・1フロア面積：約800㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（LEED認証取得済み）
・法人登記：可能

■ 設備・特長
・高性能セントラル空調（時間外対応可）
・エレベーター：乗用4基＋貨物用1基
・LEED認証による環境配慮型設計
・地下駐車場完備（バイク・車）
・ビル内にATM、カフェ、コンビニあり
・24時間セキュリティ・有人受付あり
・ホーチミン市人民委員会、市営劇場、ビテクスコタワー至近

■ 賃料（2025年6月時点）
・賃料目安（管理費込み・税別）：約46～49 USD／㎡
・最小貸出面積：100㎡〜（空室状況により応相談）

■ こんな企業様におすすめ
・ホーチミン市中心部で法人登記・会社設立を検討する日系企業様
・環境配慮・CSRを重視する外資・大手企業様
・外国企業との取引や国際商談の多い、信頼性重視の企業様

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**リムタワー3（LIM TOWER 3）**は、ホーチミン市1区グエンディンチュー通りに2022年に竣工した、最新のグレードA賃貸オフィスビルです。
耐震・防火・BMSなど最新の建築基準に準拠し、日系および外資系の大手企業から高く評価されている物件で、法人登記や駐在員事務所にも最適です。
機能性とデザイン性を兼ね備え、立地・設備・快適性の三拍子がそろった高品質オフィスを提供します。

■ 概要
・物件名：リムタワー3（LIM TOWER 3）
・住所：29A Nguyen Dinh Chieu Street, Da Kao Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・建物規模：地上25階、地下4階
・1フロア面積：約1,200㎡
・建物構造とオフィス利用時の特徴：耐震・防火対応の鉄筋コンクリート造、BMS導入済み。分割可能な整形フロアで多様なレイアウトに対応。

■ 主要設備・駐輪環境・オフィス利用時の留意点特徴
・中央空調システム／光ファイバー対応／高速エレベーター6基
・地下4階にバイク・自動車対応の広々とした駐車場
・24時間セキュリティ監視体制／ICカードによる入退室管理
・共用会議室／ビル内休憩スペースあり
・周辺にカフェ・銀行・行政機関が点在し、来客対応にも好環境

■ 賃料の目安（2025年時点）
・賃料：54〜63 USD／㎡（管理費・VAT込み）
・最小区画：100㎡〜（空室状況により応相談）

■ リムタワー3（LIM TOWER 3）はこんな方におすすめ
・ホーチミン市1区で、最新設備を備えたグレードA新築オフィスに法人登記したい日系企業様
・複数部門・拠点の設置や拡張を見据え、柔軟なレイアウトが可能な物件をお探しの企業様
・落ち着いた環境で商談・来客対応を行いたい、営業拠点や駐在員事務所を検討されている法人様

■ 無料サポート
アオザイハウジングでは、**リムタワー3（LIM TOWER 3）**をはじめとするホーチミン市内の最新グレードA賃貸オフィス物件を、【手数料無料】で日本語にてご紹介しております。現地内覧・契約交渉・登記対応も安心してお任せください。

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**ベトコンバンクタワー（VIETCOMBANK TOWER）**は、ホーチミン1区の金融街・ドンコイ通りとトンタットティエップ通りの角地に立つ高級グレードAオフィスビルです。
美しいサイゴン川ビューと利便性を兼ね備え、外資系金融機関や日系大手企業からの需要が非常に高い物件です。

■ 概要
・物件名：ベトコンバンクタワー（VIETCOMBANK TOWER）
・住所：5 Cong Truong Me Linh, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2015年
・建物規模：地上35階・地下4階
・1フロア面積：約1,000㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造＋ガラスカーテンウォール構造
・交通アクセスの特徴：ドンコイ通り沿い、メーリン広場に面し、1区中心部の主要幹線道路に直結。将来的にメトロ1号線「バソン駅」から徒歩圏内。

■ 主な設備・特徴
・高性能エレベーター6基、非常用エレベーター完備
・24時間セキュリティと入退室管理システムによる厳重な安全体制
・最新型中央空調システム（時間外利用も可能）
・ビル地下にバイク・自動車対応の駐車場あり（来客用駐車スペース完備）
・近隣に5つ星ホテル、カフェ、レストラン、日本食店が多数立地
・日系・韓国系・欧米系の多国籍企業のテナント多数
・従業員にとっても通勤・生活利便性が非常に高いロケーション
・グレードA基準の管理・運営で、長期契約・信頼性重視の企業に最適

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約52～60 USD/㎡
・最小区画：100㎡～（空室状況により応相談）

■ ベトコンバンクタワー（VIETCOMBANK TOWER）はこんな方におすすめ
・ホーチミン1区の一等地に信頼性の高いオフィスを構えたい日系大手企業
・日本人駐在員の利便性や日本食環境を重視する事務所設立担当者
・金融・法律・コンサルなど、信頼性とブランディングを重視する法人様

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**セントラルプラザ（CENTRAL PLAZA）**は、ホーチミン市1区の中心・Lê Duẩn（レユアン）通り沿いに立地する、グレードB相当の賃貸オフィスビルです。緑豊かな街路と行政・ビジネス機関が集まる一等地にあり、法人登記や駐在員事務所開設にも対応可能。落ち着いた環境と高い管理水準を備え、日系企業や外資系企業、中堅規模の企業から安定した人気を集めています。別名「Central Plaza Building」や「セントラルプラザビルディング」とも呼ばれています。

■ 概要
・物件名：セントラルプラザ（CENTRAL PLAZA）
・住所：17 Le Duan Street（レユアン通り）, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2004年
・建物規模：地上12階、地下1階
・1フロア面積：約600㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造＋全面ガラスファサード
・交通アクセスの特徴：サイゴン動植物園から徒歩3分、ビンコムセンター・統一会堂・ドンコイ通りへも徒歩圏内。グエンフエ通りやベンタイン市場エリアへのアクセスも良好。

■ 周辺環境・利便性
・ホーチミン市立動植物園（徒歩3分）、統一会堂（徒歩7分）、ビンコムセンター（徒歩約10分）
・レタントン日本人街へ車で5分圏内
・周辺には外資系ホテル（インターコンチネンタル、カラベル等）、高級レストラン、カフェ、日系飲食店が点在
・ホーチミン市証券取引所（HOSE）や多国籍企業のオフィスが集まるビジネスエリアに隣接
・1区中心地でありながら、緑と開放感のある落ち着いた環境が魅力

■ 主な設備・特徴
・セントラル空調システム（平日営業時間内稼働）
・乗客用エレベーター3基＋貨物用1基
・24時間有人警備・監視カメラ・ICカードセキュリティ対応
・地下にバイク駐輪場／敷地内に自動車契約駐車場あり
・天井高約2.65m・自然光を取り入れる明るい室内設計
・共有トイレ・共用会議室・受付カウンター完備
・区画分割・内装レイアウト自由度が高く、柔軟に対応可能
・周辺施設の利便性と落ち着きが共存する希少エリア

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：32〜36 USD／㎡
・最小区画：60㎡〜（空室状況により応相談）

■ セントラルプラザ（CENTRAL PLAZA）はこんな方におすすめ
・ホーチミン市1区の一等地で法人登記・駐在員事務所開設をお考えの日本企業様
・静かな環境と利便性のバランスを重視するIT・サービス系企業様
・高コストパフォーマンスの登記可能オフィスを探す外資系中小企業様

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**パール5タワー（PEARL 5 TOWER）**は、ホーチミン市3区レクイドン通り沿いに立地する、法人登記可能なグレードB+の賃貸オフィスビルです。
官公庁・金融機関・高級住宅街に囲まれた静かな環境で、日本企業の駐在員事務所や新規法人の拠点として注目されています。
信頼性・快適性・立地のバランスに優れ、ホーチミンで中長期拠点を検討する法人様に最適なオフィス物件です。

■ 概要
・物件名：パール5タワー（PEARL 5 TOWER）
・住所：5 Le Quy Don Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2020年
・建物規模：地上18階・地下4階
・1フロア面積：約700㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造＋ガラスカーテンウォール
・交通アクセスの特徴：グエンティミンカイ通り・ナムキーコイギア通り至近。ホーチミン1区中心部や空港方面へも車でスムーズにアクセス可能。静かなレクイドン通り沿いで、交通利便性と環境の良さを両立。

■ 主な設備・特徴
・高効率セントラル空調＋二重天井で快適な執務空間
・エレベーター3基（乗用2基＋貨物用1基）で移動も快適
・地下4階に自動車・バイク駐車場完備（テナント専用契約可）
・OAフロア・天井高2.7mで自由なレイアウトに対応
・24時間常駐警備＋CCTV設置による万全のセキュリティ
・法人登記可能で、日系・外資系の新規法人・駐在員事務所に最適
・周辺には銀行・郵便局・コンビニ・日本食飲食店などが揃い、業務効率も良好
・外資系・日系のIT、コンサル、士業関連テナント多数入居中

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約30〜34 USD/㎡
・最小区画：100㎡〜（空室状況により応相談）

■ パール5タワー（PEARL 5 TOWER）はこんな方におすすめ
・静かな環境と官庁・金融機関へのアクセスを両立したい日本企業様
・ホーチミン市3区で法人登記が可能な高品質賃貸オフィスをお探しの企業様
・駐在員の住環境と職場環境のバランスを重視したオフィス拠点を求める企業様

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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サイゴンファイナンスセンター（SAIGON FINANCE CENTER）は、ホーチミン市1区Dinh Tien Hoang通り沿いに位置するグレードBの賃貸オフィスビルです。
大使館・レユアン通り至近という信頼性の高い立地で、法人登記にも対応可能なオフィスとして、日系企業や外資系企業の駐在員事務所・支社設立に高く評価されています。
コストパフォーマンスと利便性を両立したオフィス拠点として、1区中心での新規拠点開設に最適です。

■ 概要
・物件名：サイゴンファイナンスセンター（SAIGON FINANCE CENTER）
・住所：9 Dinh Tien Hoang Street, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・建物規模：地上11階／地下1階（竣工年：2004年）
・1フロア面積：約300〜400㎡（分割対応可）
・建物構造：鉄筋コンクリート造、法人登記対応・柔軟なレイアウト可能

■ 主要設備・特徴
・24時間有人セキュリティ＋監視カメラ完備で安心
・エレベーター2基、中央空調、非常用発電機完備
・地下にバイク駐輪場あり、車両は契約制駐車場対応
・大使館・レユアン通り・ナムキーコイギア通りに至近
・日本食・ローカル飲食・カフェ・コンビニなど周辺環境充実
・法人登記対応済みで信頼性の高い住所を確保可能
・混雑時のエレベーター利用はやや待ち時間が発生することあり

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料：32〜35 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小区画：30㎡〜（空室状況に応じて柔軟に相談可能）

■ サイゴンファイナンスセンター（SAIGON FINANCE CENTER）はこんな方におすすめ
・大使館近くで信頼性ある法人登記用オフィスをお探しの企業様
・初期コストを抑えて1区で拠点を構えたい中小企業・ベンチャー企業様
・日本語対応可能エリアで、安心して進出を検討したい日系法人様

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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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9トンドゥックタンタワー（9 TON DUC THANG TOWER）は、ホーチミン市1区で法人登記可能な賃貸オフィスビルです。トンドゥックタン通り沿いに位置し、サイゴン川ビューとコストパフォーマンスを兼ね備えたグレードB+の高層オフィスとして、日系企業・外資系企業の駐在員事務所や中小支社に高い人気を誇ります。

「立地」「快適性」「柔軟性」の3要素を兼ね備え、ホーチミンでの企業設立や拠点開設に適した戦略的物件です。

■ 概要
・物件名：9トンドゥックタンタワー（9 TON DUC THANG TOWER）
・住所：9 Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2010年
・建物規模：地上18階／地下2階
・1フロア面積：約800㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・アクセス：メトロ1号線「Ba Son駅」徒歩約5分。レユアン通り・グエンフエ通りも至近で、官公庁・金融エリアに好アクセス。

■ 主な設備・特徴
・24時間有人警備と監視カメラシステムによる高いセキュリティ性
・4基の乗用エレベーターで混雑緩和
・バイク・自動車対応の地下駐車場完備（契約要確認）
・OAフロア対応、天井高2.7mの開放感ある設計
・サイゴン川を望む明るいリバービュー区画あり
・銀行・コンビニ・郵便局などが周辺に集積し業務効率を向上
・日系・外資系の中小企業、法律事務所、IT・コンサル系の入居実績あり
・法人登記可能／スタートアップ企業にも柔軟な対応が可能

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料（管理費込み・税別）：約35〜44 USD／㎡
・最小区画：70㎡～（空室状況により応相談）

■ 9トンドゥックタンタワー（9 TON DUC THANG TOWER）はこんな方におすすめ
・サイゴン川沿いの開放的な環境と利便性を両立させたい日系企業様
・費用を抑えながら法人登記・駐在員事務所を開設したい中小企業様
・将来の増床や移転も視野に入れた柔軟なオフィス運用を求める企業様

■ アオザイハウジングなら、9トンドゥックタンタワー（9 TON DUC THANG TOWER）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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ダイヤモンドプラザ（DIAMOND PLAZA）は、ホーチミン市1区のレユアン通り沿いに立地するランドマーク的グレードAオフィスビルです。
サイゴン大教会や中央郵便局など主要観光スポットに隣接し、外資系・日系大手・医療・教育関連企業の本社・駐在員事務所に高い人気を誇ります。
法人登記可能な賃貸オフィスとして、アクセス性・施設環境・企業信頼性の3拍子がそろったプレミアム物件です。

■ 概要
・物件名：ダイヤモンドプラザ（DIAMOND PLAZA）
・住所：34 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：1999年（定期改修実施済）
・建物規模：地上22階／地下3階（オフィス階は主に上層部）
・1フロア面積：約900〜1,200㎡
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造＋ガラス外装
・交通アクセス：レユアン通り沿い、サイゴン大教会・中央郵便局至近。将来的にメトロ1号線「サイゴン大教会駅（予定）」から徒歩圏内

■ 特徴・設備
・高性能エレベーター4基（非常用1基）
・中央制御型空調システム（時間外使用可）
・テナント専用の地下バイク・車用駐車場完備
・同一建物内にショッピングモール・病院・レストラン併設
・ランドマーク性の高い建物で企業ブランドを強化
・法人登記可能、日系・欧米系の医療系・教育・金融機関等が多数入居
・周辺には大使館・官公庁・カフェ・銀行・ホテルも豊富
・来客や商談対応に最適なハイアクセス環境

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約45～50 USD／㎡
・最小区画：100㎡〜（空室状況により応相談）

■ ダイヤモンドプラザ（DIAMOND PLAZA）はこんな方におすすめ
・ホーチミン中心部で企業イメージと立地を両立させたい日系企業様
・来客・商談が多い業種で利便性と施設の質を重視する法人担当者様
・医療・教育・金融・法律など、信頼性とブランド力を求める企業様

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タイスクェア ザメリット（THAISQUARE THE MERIT）は、ホーチミン市1区・グエンティミンカイ通り沿いに2024年竣工した新築グレードAオフィスビルです。
視認性の高い角地立地と安定した交通アクセスにより、日系企業・多国籍企業の法人登記・駐在員事務所拠点として注目されています。

■ 概要
・物件名：THAISQUARE THE MERIT（タイスクェア ザメリット）
・住所：180 Nguyen Thi Minh Khai Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2024年
・建物規模：地上25階・地下4階
・1フロア面積：約1,000㎡（分割対応可）
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・アクセス：Nam Ky Khoi Nghia通りとの交差点至近／複数バス路線が集中／タクシー利用も便利

■ 特徴・設備
・法人登記対応可能なグレードA新築オフィス
・24時間警備＋ICカード入退室管理システム
・天井高2.7m＋全面ガラスファサードによる明るい執務環境
・床下配線対応（Raised Floor）／中央空調／LED照明
・地下駐車場完備（バイク・車対応）
・共用会議室、カフェ、ラウンジスペースあり
・周囲に銀行、コンビニ、飲食店、行政施設が豊富
・全館BMS（Building Management System）で省エネ効率最適化
・長期契約時の賃料交渉・更新条件の柔軟性

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約41〜47 USD／㎡
・最小区画：200㎡〜（空き状況により応相談）

■ タイスクェア ザメリットはこんな方におすすめ

・新築グレードAオフィスで企業イメージ向上を図りたい日系企業様
・視認性・交通利便性・拡張性を重視する多国籍企業の駐在員事務所
・法人登記が可能な中心立地オフィスを予算内で確保したいスタートアップ企業様

■ アオザイハウジングなら、タイスクェア ザメリット（THAISQUARE THE MERIT）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

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リバーバンクプレイス（RIVERBANK PLACE）は、ホーチミン市1区・トンドゥックタン通り沿いに建つグレードB+のハイグレードオフィスビルです。
サイゴン川に面した開放感ある立地と、メトロ1号線バソン駅から徒歩約5分という交通利便性により、外資系・日系のスタートアップや中堅企業に人気を集めています。

■ 概要
・物件名：リバーバンクプレイス（RIVERBANK PLACE）
・住所：3C Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地上21階・地下3階
・1フロア面積：約800㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）

・交通アクセスの特徴：
　- メトロ1号線「バソン駅」より徒歩約5分
　- Ton Duc Thang通りとサイゴン川沿いに面し、開放的な立地
　- Dong Khoi通り・Nguyen Hue通りも徒歩圏内で中心地へのアクセス良好

■ 特徴・設備
・グレードB+のハイクオリティオフィス／コストパフォーマンスに優れた物件
・24時間体制の警備＋ICカードによる入退室管理システム
・中央空調・非常用発電機・光ファイバーインターネット完備
・地下にバイク・自動車対応のテナント専用駐車場あり
・サイゴン川に面した窓面から自然光を取り入れた快適な執務空間
・館内および近隣にカフェ、銀行、ホテル、レストランが充実
・法人登記対応可／外資系・コンサル・士業・IT企業の入居実績多数

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料（管理費込み・税別）：約32〜38 USD/㎡
・最小区画：100㎡～（空室状況に応じて応相談）

■ リバーバンクプレイス（RIVERBANK PLACE）はこんな方におすすめ

・サイゴン川沿いで景観・ステータス性を重視したい日系企業様
・バソン駅徒歩圏内で、通勤利便性を重視する外資系・現地法人様
・スタートアップや中堅企業でコストとクオリティのバランスを重視する法人様
・士業、コンサル、IT企業など静かな執務環境とクリーンなイメージを求める業種
・法人登記可能な中心立地を探している企業様

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メトロポリタン（THE METROPOLITAN）は、ホーチミン市1区中心部、Nguyen Du通りとDong Khoi通りの交差点角地に位置するグレードAオフィスビルです。
サイゴン大教会や中央郵便局に隣接し、歴史ある景観と格式を併せ持ち、日系企業や外資系企業の駐在員事務所や法人登記先として高い評価を受けています。

■ 概要
・物件名：メトロポリタン（THE METROPOLITAN）
・住所：235 Dong Khoi Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：1997年（定期的にリノベーション実施）
・建物規模：地下2階、地上8階建
・1フロア面積：約1,300㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）

・交通アクセス：
　- メトロ1号線「ベンタイン駅」徒歩6分
　- レユアン通り、ハイバーチュン通りとも接続し交通利便性◎
　- 空港・ビンタン区・3区方面への移動もスムーズ

■ 主な設備・特徴
・Nguyen Du通りとDong Khoi通りの2面ファサードによる高視認性・高級感
・外資系・日系企業、銀行、保険、法律事務所などが多数入居中
・高速エレベーター4基、非常用発電機、24時間有人セキュリティ体制
・OAフロア・空調・照明設備もグレードA仕様
・地下にテナント専用のバイク・自動車駐車スペース完備
・ビンコムセンター、中央郵便局、カフェ、ホテル等が徒歩圏に充実
・法人登記・駐在員事務所登録にも対応可能

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料（管理費込み・税別）：約40〜45 USD/㎡
・最小区画：100㎡～（空き状況に応じ応相談）

■ メトロポリタン（THE METROPOLITAN）はこんな方におすすめ
・ホーチミン1区の中心地で企業の信頼性・ブランド価値を高めたい日系法人様
・視認性・交通利便性・格式を兼ね備えたオフィスをお探しの外資系企業様
・金融、法律、保険、コンサルなど信頼性と立地を重視する専門業種
・サイゴン大教会や高級ホテルに隣接し、日本人顧客の接待や商談が多い業種

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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サイゴンセンタータワー2（SAIGON CENTRE TOWER 2）は、ホーチミン市1区中心地・レロイ通り沿いに立地する2017年竣工の最新グレードAオフィスビルです。
高島屋ベトナム直結・メトロ1号線「ベンタイン駅」徒歩2分という利便性に加え、日本企業や外資系企業の法人登記・駐在員事務所開設に最適なロケーションを誇ります。

■ 概要
・物件名：サイゴンセンタータワー2（SAIGON CENTRE TOWER 2）
・住所：65 Le Loi Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2017年
・建物規模：地上43階／地下5階（オフィス階：主に8〜25階）
・1フロア面積：約2,000㎡（約600坪）
・構造：SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート構造）

・交通アクセス：
　- メトロ1号線「ベンタイン駅」徒歩2分
　- Nguyen Hue通り・ビテクスコフィナンシャルタワーも徒歩圏
　- 主要ビジネス街・観光地・行政機関へのアクセスが抜群

■ 主な設備・特徴
・24時間体制の有人警備＋ICカードセキュリティ
・高速エレベーター8基（高層・低層で分離運行）
・中央制御型空調＋時間外対応可能
・耐震・防火対応の国際基準ビル設計
・地下にバイク・車対応の大型駐車場あり（テナント専用）
・高島屋ベトナム直結：飲食・商業施設へのアクセス抜群
・共用会議室・ラウンジ・社員休憩スペースなども整備
・外国人ビジネス層に人気の一等地／日系企業や外資系企業多数入居

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約57～68 USD／㎡
・最小区画：150㎡〜（空室状況により応相談）

■ サイゴンセンタータワー2はこんな方におすすめ
・ホーチミン市中心部でブランド価値の高い住所で法人登記を行いたい企業様
・日本本社との信頼性を担保したい日系企業の駐在員事務所様
・駅近・高島屋直結で社員満足度と利便性を両立したい外資系法人様

■ アオザイハウジングなら、サイゴンセンタータワー2（SAIGON CENTRE TOWER 2）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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リムタワー（LIM TOWER）は、ホーチミン市1区と3区の境界に位置するグレードAの高層オフィスビルです。
洗練されたデザインと最新の設備仕様により、日系企業・外資系専門職系企業・大手金融機関に高く評価されており、
法人登記や駐在員事務所設立にも最適な立地として人気を集めています。

■ 概要
・物件名：リムタワー（LIM TOWER）
・住所：9–11 Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・ビル竣工年：2013年
・建物規模：地上34階・地下3階建て
・1フロア面積：約1,000㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（耐震設計あり）
・交通アクセスの特徴：
　- トンドゥックタン通り沿い、1区・3区の境界エリアに位置
　- レユアン通り、ハイバーチュン通り、グエンティミンカイ通りと接続しやすく、ビンタン区・7区方面への通勤・来訪に便利
　- 近隣に動植物公園（サイゴン動植物園）、Thao Dien（タオディエン）地区やメトロ1号線の駅もあり利便性◎

■ 主な設備・特徴
・高速エレベーター7基＋貨物用エレベーター1基
・24時間有人警備・ICカード管理システム完備
・地下にバイク・自動車対応の大規模駐車場あり
・LED照明・OAフロア・耐震構造を採用した快適なオフィス空間
・1階にStarbucks Coffee、近隣にMarriott Hotel・Vincom Center・コンビニ・銀行支店多数
・ベトナム国内外の大手企業（IT・法律・金融・建設関連等）が複数入居
・法人登記・駐在員事務所開設に対応

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約52～60 USD/㎡
・最小区画：空き状況に応じ応相談（100㎡〜）

■ リムタワー（LIM TOWER）はこんな方におすすめ

・ホーチミン中心地で企業イメージを重視した法人登記可能なオフィスをお探しの企業様
・日系企業・外資企業での入居実績を重視し、信頼性のある住所を選びたい法人様
・従業員の通勤やクライアント対応において立地と設備の両方をバランスよく重視したい企業様

■ アオザイハウジングなら、リムタワー（LIM TOWER）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

**ABタワー（A&B TOWER）**は、ホーチミン市1区の中心地・レライ通り沿いに位置するグレードAのハイグレードオフィスビルです。
ベンタイン市場徒歩2分、観光名所や高級ホテルが集まる戦略的立地にあり、多国籍企業・日系企業の駐在員事務所や本社機能の拠点として高く評価されています。

■ 概要
・物件名：ABタワー（A&B TOWER）
・住所：76A Le Lai Street, Ben Thanh Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地下3階・地上26階建て
・1フロア面積：約1,000㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造

・交通アクセスの特徴：
　- レライ通り沿い、ベンタイン市場・サイゴンスクエア徒歩圏
　- レユアン通り・グエンフエ通り・ハムギー通りなど幹線道路に直結
　- 空港方面やビンタン区・3区への移動もタクシーで15〜20分圏内

■ 主な設備・特徴
・グレードAの高仕様：高速エレベーター6基、中央空調、全館LED照明
・24時間常駐警備・ICカード入退室管理・有人受付あり
・地下駐車場完備（バイク・自動車対応、契約制）
・バックアップ発電機により停電時もフル稼働可能
・法人登記・駐在員事務所設置可能
・併設：Highlands Coffee、韓国系レストラン、ATMなど利便性◎
・徒歩5分圏に：ホテルニッコーサイゴン、ニュー・ワールドホテル、グエンフエ通り、観光郵便局 など
・ベンタイン五差路付近の交通要衝により、来訪者にも分かりやすい立地

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料（管理費込み・税別）：約40～48 USD/㎡
・最小区画：空き状況に応じ応相談（30〜150㎡実績あり）

■ ABタワー（A&B TOWER）はこんな企業様におすすめ
・ベトナム拠点を強化したい日系企業の支社・駐在員事務所開設をご検討中の方
・グレードAの安定した設備環境と高級感を重視したい法人様
・ベンタイン市場至近・観光エリアに強いプレゼンスを持ちたい多国籍企業様

■ アオザイハウジングなら、ABタワー（A&B TOWER）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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