**エスタービルディング（ESTAR BUILDING）**は、ホーチミン市3区のVo Van Tan通りに立地する、法人登記可能なグレードC賃貸オフィスビルです。
交通利便性に優れた立地と、リーズナブルな賃料水準で、駐在員事務所・新規法人設立・スタートアップに特に人気があります。
■ 概要
・物件名：エスタービルディング（ESTAR BUILDING）
・住所：17 Vo Van Tan Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2014年
・建物規模：地上9階・地下1階
・1フロア面積：約250㎡（分割対応可能）
・構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセス：3区中心部に位置し、1区・ビンタン区・空港方面へのアクセス良好。幹線道路・公共交通も充実し、通勤や来客にも便利。
■ 主な設備・特徴
・エレベーター2基・防災設備・中央空調を完備
・建物前面および周囲にバイク駐輪スペースあり（契約制）
・小規模～中規模法人に適したシンプルなフロア構成
・周辺に銀行・カフェ・郵便局・飲食店が多数あり、社員の利便性も高い
・安定した管理体制と、日本企業の入居実績あり
・法人登記が可能な物件として、初期進出企業にも最適
■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約22〜25 USD/㎡
・最小区画：応相談（目安：70㎡〜）
■ エスタービルディング（ESTAR BUILDING）はこんな方におすすめ
・ホーチミン3区でコストを抑えつつ法人登記できる賃貸オフィスをお探しの方
・1区やビンタン区と近接し、交通アクセスを重視したい中小企業・日系法人様
・飲食店・銀行・コンビニなど、社員の働きやすい周辺環境を重視する企業様
・士業・コンサル・IT系スタートアップなど、静かな環境で業務を行いたい法人様
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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。
カンフォンタワー（KHANH PHONG TOWER）は、ホーチミン市1区のグエンユー（Nguyen Du）通り沿いに位置する中規模グレードCオフィスビルです。外国領事館や大使館、レユアン通り（Le Duan）に近く、落ち着いた環境を重視する日系企業や駐在員事務所に選ばれています。
市内中心部でありながらも、静かで安定したビジネス空間が手に入り、コストパフォーマンスにも優れています。
■ 概要
・物件名：カンフォンタワー（KHANH PHONG TOWER）
・住所：39 Nguyen Du St., Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・竣工年：2015年
・建物規模：地上12階／地下1階
・1フロア面積：約350㎡
・構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・アクセス：Le Duan通り・Nam Ky Khoi Nghia通り近接／徒歩圏に銀行・カフェ・日本領事館／レタントン日本人街まで車で約7分
■ 主な設備・特徴
・エレベーター2基（乗客用）
・セキュリティ常駐（24時間体制）・ICカード入退館システム
・地下にバイク駐輪スペース完備／車両駐車は外部契約（近隣に多数）
・中央空調（営業時間外利用は応相談）
・男女別トイレ、共用部清掃・管理状態良好
・非常用発電機完備／ビル全体の保守管理が安定
・騒音の少ない通り沿いで、集中した業務に最適
・周辺にローカルレストラン・日本食店・コンビニも多数
■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約23～27 USD／㎡
・最小区画：応相談（50㎡〜の分割契約実績あり）
■ カンフォンタワーはこんな方におすすめ
・ホーチミン市1区で、静かで清潔なオフィスを探す中小規模法人様
・外国領事館エリアに近い安心感ある立地を重視したい日系企業様
・登記可能・管理状態良好な物件を求めるスタートアップ・駐在員事務所様
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スカイビュービルディング（SKY VIEW BUILDING）は、ホーチミン市1区タンディン（Tan Dinh）エリア・Nguyen Phi Khanh（グエンフィーカン）通り沿いに立地するグレードCのコンパクトなオフィスビルです。レユアン通りやタンディン市場へも近く、交通利便性が高い環境にありながら、賃料はリーズナブル。小規模法人や日系スタートアップ、駐在員事務所の拠点として人気があります。
登記可能・アクセス良好・周辺環境良好と三拍子揃ったコスト重視企業におすすめのオフィス物件です。
■ 概要
・物件名：スカイビュービルディング（SKY VIEW BUILDING）
・住所：12 Nguyen Phi Khanh St., Tan Dinh Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・竣工年：2010年
・建物規模：地下1階＋地上7階建て
・1フロア面積：約200㎡
・構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・交通アクセス：ハイバーチュン通りまで徒歩3分／タンディン市場・レユアン通りも至近／空港や3区方面へのアクセスも良好
■ 主な設備・ビル特徴
・乗客用エレベーター1基
・中央空調システム（時間外対応可）
・24時間入退館可能／営業時間内は受付・警備スタッフ常駐
・高速インターネット（光ファイバー導入可能）
・地下に十分なバイク駐輪場完備
・四輪車は外部契約駐車場にて対応可
・清潔感のある共用部と適度な採光
・周囲にはローカル飲食店・カフェ・コンビニも多く、社員の昼食環境も良好
■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料（管理費込み・税別）：約20～25 USD/㎡
・最小区画：応相談（例：30㎡〜の分割契約実績あり）
■ スカイビュービルディングはこんな方におすすめ
・コストを抑えてホーチミン1区に拠点を構えたい日系スタートアップ・中小企業様
・静かな通り沿いで落ち着いた執務環境を重視する法人様
・通勤利便性・住環境・登記可能な条件をすべて満たしたオフィスをお探しの方
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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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TGIビルディング（TGI BUILDING）は、ホーチミン市1区グエンチャイ通り沿いに立地する中小企業向けのグレードBオフィスビルです。
ベンタイン市場・9月23日公園などの主要ランドマークが徒歩圏内で、利便性とコストのバランスを重視したい企業様に人気です。
初期コストを抑えて登記可能な物件を探す日系企業やスタートアップにも好評で、1区西側のローカル色と中心街の利便性を兼ね備えた一棟型オフィスです。
■ 概要
・物件名：TGIビルディング（TGI BUILDING）
・住所：174 Nguyen Trai St., Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Ho Chi Minh City（ホーチミン市1区グエンチャイ通り）
・竣工年：2010年
・建物規模：地上10階・地下1階
・1フロア面積：約250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・アクセス：グエンチャイ通り沿い。ベンタイン市場・9月23日公園まで徒歩圏、複数のバスルートあり。
■ 設備・特徴
・エレベーター2基（乗客用）
・24時間有人警備、ICカード入退室管理
・地下駐車場（小型車対応／台数制限あり）＋周囲にバイク駐輪スペース複数
・中央空調＋フロア内個別調整可能
・徒歩1〜3分圏内にローカルレストラン・日系カフェ・銀行・郵便局
・ベトナム人若手スタッフの通勤利便性が高く、求人面でも好立地
・登記・法人設立可、小規模～中規模テナントの入居実績多数
・グエンチャイ通り周辺は外国人駐在員にも比較的安全で落ち着いた環境
■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約29 USD／㎡
・最小区画：30㎡～（空室状況により柔軟対応）
■ TGIビルディングはこんな企業様におすすめ
・ホーチミン市1区で初期コストを抑えて法人登記可能なオフィスを探す日系企業様
・スタートアップ・IT・貿易など、柔軟性とアクセス性を重視する中小規模法人様
・ベンタイン市場や1区西部ローカルエリアで、通勤・採用にも優位性を求める企業様
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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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