サイゴンスマイルビルディング（SAIGON SMILE BUILDING）は、ホーチミン市3区のNguyen Thien Thuat通り沿いに位置する"グレードC"の賃貸オフィスビルです。
コロニアル調の落ち着いた街並みが残るこのエリアは、喧騒を避けながらも市内中心部や主要ビジネスエリアへの優れた接続性を備えており、日本企業の駐在員事務所やスタートアップ企業に人気です。
Nguyen Thien Thuat市場やローカルカフェ、バインミー屋など、地域密着型の便利な施設も揃い、快適な執務環境を提供します。

■概要■
・物件名：サイゴンスマイルビルディング（SAIGON SMILE BUILDING）
・住所：272 Nguyen Thien Thuat Street, Ward 3, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2012年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上6階・地下1階
・1フロア面積：約150㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：3 Thang 2通り、Cach Mang Thang 8通り、Ly Thuong Kiet通りと接続し、空港・1区中心部・5区・10区・11区への移動に優れる
・ビルの周辺環境：Nguyen Thien Thuat市場、ローカル食堂・カフェ・バインミー屋、WinMart、病院や薬局も至近

■主要設備・駐輪環境■
・乗用エレベーター1基（日常の移動に十分な容量）
・男女別トイレと清潔な共用スペース
・防犯カメラと有人警備による24時間セキュリティ体制
・電力バックアップ体制あり
・地下バイク駐輪場あり（自動車駐車場は近隣に契約可能）
・法人登記可能、受付設置スペースも柔軟に対応
・周辺が静かで、落ち着いた執務環境を求める企業に最適

■サイゴンスマイルビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："20～23USD/㎡"
・最小区画：応相談（10㎡〜）

■サイゴンスマイルビルディングはこんな方におすすめ■
・ホーチミン市中心部に登記可能な小規模オフィスをお探しの日系法人
・予算を抑えながらも清潔感とセキュリティを重視するスタートアップ企業
・日本人街や観光地から程よく離れた静かなエリアを希望する企業

■ アオザイハウジングなら、サイゴンスマイルビルディングの賃貸も"手数料無料"でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

カントンビルディング（KHANG THONG BUILDING）は、ホーチミン市1区Nguyen Thi Minh Khai通り沿い、活気あるPham Ngu Lao（ファングーラオ）エリアに立地する"グレードC"の実用性と利便性に優れた賃貸オフィスビルです。
別名「セイラスビルディング（THE SARUS BUILDING）」とも呼ばれ、日系企業や中小企業、ホーチミン進出初期の拠点として根強い人気があります。
ビル周辺は多国籍料理店、金融機関、コンビニが集まり、社員の働きやすさと生活利便性のバランスが取れた環境です。

■概要■
・物件名：カントンビルディング（KHANG THONG BUILDING）／別名：セイラスビルディング（THE SARUS BUILDING）
・住所：67 Nguyen Thi Minh Khai Street, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上9階・地下1階
・1フロア面積：約200㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Nguyen Thi Minh Khai通り沿い、Cach Mang Thang Tam通り・Dinh Tien Hoang通りへのアクセス良好
・ビルの周辺環境：23/9公園、ファングーラオ公園、近隣の人気飲食店（Pizza 4P’s、PHO 2000）、Circle K、Winmart、ベトコムバンク支店などが徒歩圏内に立地

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（乗用）
・中央空調（オフィス内調整可）
・24時間有人セキュリティと監視カメラ
・停電時バックアップ発電機
・地下バイク駐輪場（ビル外に契約駐車場あり）
・小規模テナント歓迎（最小20㎡から対応可能）
・主要通りに面しており、来訪者対応もスムーズ

■カントンビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："21～24USD/㎡"
・最小区画：応相談（20㎡〜）

■カントンビルディングはこんな方におすすめ■
・初期費用を抑えて1区にコンパクトオフィスを構えたい日系法人
・ファングーラオ周辺の交通利便性を活かして活動したい中小企業
・多国籍な環境に馴染む外資系やスタートアップ企業

■ アオザイハウジングなら、カントンビルディングの賃貸も"手数料無料"でご紹介しております。

セイラスビルディング（THE SARUS BUILDING）は、ホーチミン市1区Nguyen Thi Minh Khai通り沿い、活気あるPham Ngu Lao（ファングーラオ）エリアに位置する"グレードC"の賃貸オフィスビルです。
別名「カントンビルディング（KHANG THONG BUILDING）」としても知られ、日系企業や中小企業、ベトナム進出初期の法人にとってコストと利便性を両立できる選択肢として支持されています。
多国籍なカルチャーと商業エネルギーが融合する立地が、国際的な事業展開にも好相性です。

■概要■
・物件名：セイラスビルディング（THE SARUS BUILDING）／別名：カントンビルディング（KHANG THONG BUILDING）
・住所：67 Nguyen Thi Minh Khai Street, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上9階・地下1階
・1フロア面積：約200㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Nguyen Thi Minh Khai通り沿い、Cach Mang Thang Tam通り・Dinh Tien Hoang通りに至近
・ビルの周辺環境：23/9公園やファングーラオ公園、Pizza 4P’sやPHO 2000などの人気飲食店、Circle K、Winmart、ベトコムバンク支店など生活インフラが充実

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（乗用）
・中央空調（各オフィスで調整可能）
・24時間警備体制と防犯カメラ
・停電時バックアップ発電機あり
・地下バイク駐輪場完備（近隣に契約駐車場もあり）
・20㎡程度から小規模区画の賃貸に対応
・主要通り沿いで訪問者の案内も分かりやすい

■セイラスビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："21～24USD/㎡"
・最小区画：応相談（20㎡〜）

■セイラスビルディングはこんな方におすすめ■
・リーズナブルにホーチミン1区でスタートアップ拠点を設けたい方
・交通の便がよく社員の通勤利便性を重視する企業
・国際色豊かなPham Ngu Lao地区で多文化環境に親しみたい法人

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
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ニッコービルディング（NIKKO BUILDING）は、"ホーチミン市3区Vo Van Tan通りとNguyen Thuong Hien通りの交差点至近"に位置する"登記可能・好アクセス・日常利便性に優れた賃貸オフィスビル"です。
コンパクトながら充実の設備と、交通・生活の利便性に富んだ立地で、日系企業や士業事務所に選ばれています。

■概要■
・物件名：ニッコービルディング（NIKKO BUILDING）
・住所：374-374B Vo Van Tan Street, Ward 5, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2005年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上7階・地下1階
・1フロア面積：約200㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Vo Van Tan通りとNguyen Thuong Hien通りの交差点至近。空港・1区・5区方面へのアクセスが良く、社用車・Grabでの移動も快適。主要バス路線沿いでスタッフ通勤にも有利。交差点近くのため車両出入りもスムーズ。
・ビルの周辺環境：Winmart+、郵便局、TPBank、Phuc Long Coffeeなどが徒歩3分圏に点在。ランチに便利なローカルレストラン、薬局、カフェに加え、コンビニ・コピー印刷店・ATMも揃う。士業・医療関係の事務所や教育機関も多く、信頼性の高いオフィスエリアとして認知されています。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター1基（テナント・来客兼用）
・24時間セキュリティ常駐と監視カメラシステム
・地下バイク駐輪場あり（約25台）
・来客用駐車スペースは要事前確認
・光ファイバー対応のインターネット設備
・清掃・管理体制が整っており、清潔感のある共用部が維持されている

■ニッコービルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約21～23 USD/㎡
・最小区画：30㎡より（空室状況により応相談）

■ニッコービルディングはこんな方におすすめ■
・"交通利便性と信頼性のある立地"で駐在員事務所を構えたい法人様
・"士業や医療系など専門性の高い業種"で住所の信頼性を重視する事業者様
・"生活利便性・周辺施設"を重視し、社員の快適な勤務環境を整えたい企業様

■ アオザイハウジングなら、ニッコービルディング（NIKKO BUILDING）の賃貸も"手数料無料"でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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センチュリービルディング（CENTURY BUILDING）は、"ホーチミン市3区Nguyen Thi Minh Khai通りの中心地"に立地する"中小企業・個人事務所に最適なグレードC賃貸オフィスビル"です。
主要幹線道路に面しながらも、周辺は医療・教育機関が集中する文教エリアで、落ち着いた執務環境が魅力。
士業事務所や日系企業の駐在員拠点にも適した立地として注目されています。

■概要■
・物件名：センチュリービルディング（CENTURY BUILDING）
・住所：100-102 Nguyen Thi Minh Khai Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2001年
・建物規模：地上9階・地下1階
・1フロア面積：約280㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Nguyen Thi Minh Khai通り沿い、Cach Mang Thang Tam通りやPasteur通りとも交差。空港方面・1区方面・5区方面いずれにもアクセスしやすい幹線立地で、Grabや社用車での移動にも優れる。ベンタイン市場やレタントンエリアへも車で10分圏内。
・ビルの周辺環境：徒歩5分圏にWinmart+やコンビニ多数、郵便局、VPBankなどの日常業務に便利な施設が充実。さらに、サイゴン銀行本店やベトナム医療大学病院、Pasteur研究所も至近で、士業・医療系の事業所にも利便性が高い。カフェ（Highlands Coffee、Phuc Long）やローカル食堂、ランチ利用可能なレストランも複数あり、社員の勤務環境も整っている。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（テナント・来客兼用）
・24時間体制の有人警備と防犯カメラ完備
・地下駐輪場あり（約30台のバイクが駐輪可能）
・来客用駐車スペースは要予約
・外部業者による定期清掃・管理体制
・光回線インターネット引き込み対応
・コスト重視の中小企業や個人事務所に人気の基本設備を完備

■センチュリービルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約20～22 USD/㎡
・最小区画：30㎡より（空室状況により応相談）

■センチュリービルディングはこんな方におすすめ■
・"登記可能な中小規模オフィス"を、コストを抑えて中心部に持ちたい法人様
・"医療機関や教育施設に近い立地"で信頼性の高い業種を展開したい士業・クリニック系の事業者様
・"社員が快適に働ける日常利便性"を重視する企業様

■ アオザイハウジングなら、センチュリービルディング（CENTURY BUILDING）の賃貸も"手数料無料"でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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パスタータワー（PASTEUR TOWER）は、"ホーチミン市3区の中心地・Pasteur通り"に立地する"視認性と交通利便性に優れたグレードCオフィスビル"です。
穏やかな文教エリアにありながら、事業登記や個人事務所設立にも適した"コストパフォーマンス重視型の賃貸物件"として高い人気を集めています。

■概要■
・物件名：パスタータワー（PASTEUR TOWER）
・住所：139 Pasteur Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2002年
・建物規模：地上8階・地下1階
・1フロア面積：約250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Pasteur通り沿いで、Nguyen Dinh Chieu通りやVo Van Tan通り、Nam Ky Khoi Nghia通りとも隣接。1区・5区方面や空港方面への車移動もスムーズで、通勤や商談にも利便性が高い立地。サイゴン大聖堂までは徒歩約10分程度と、主要観光地へのアクセスも良好。
・ビルの周辺環境：周囲は比較的静かな住宅街ながらも、ホーチミン市立経済大学（UEH）、サイゴン中央郵便局、WinMart+、Phuc Long、Highlands Coffeeなどが徒歩圏にあり、カフェ・ローカル食堂・銀行・コンビニも点在。テナント従業員にとって快適な日常環境が整う。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター1基（テナント・来客兼用）
・24時間警備体制と監視カメラ設置
・地下バイク駐輪スペースあり（約20台収容）
・来客用駐輪可（スペース制限あり）
・共用トイレ清掃・ビル管理は外部専門業者に委託
・小規模区画からの賃貸に対応（20㎡台～）
・屋内設備は必要最低限を維持し、コスト重視のテナントに最適

■パスタータワーの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約20～23 USD/㎡
・最小区画：20㎡より（空室状況により応相談）

■パスタータワーはこんな方におすすめ■
・"コスト重視で登記可能な小規模オフィス"をホーチミン中心エリアで探している法人様
・"1区近接・主要幹線通り沿い"で拠点を構えたいスタートアップやコンサル事務所
・"周辺に生活施設が整う閑静な環境"で社員の働きやすさを重視したい企業様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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ジェイブス2ビルディング（JABES 2 BUILDING）は、ホーチミン市3区の大動脈「Cach Mang Thang Tam（カックマンタンタム）通り」沿いに建つ"コストパフォーマンス重視のグレードCオフィスビル"です。
商業施設や行政機関にも近く、交通利便性と静かな執務環境を兼ね備えた、"駐在員事務所"や"スタートアップ企業"に好まれる物件です。

■概要■
・物件名：ジェイブス2ビルディング（JABES 2 BUILDING）
・住所：110-112 Cach Mang Thang Tam Street, Ward 7, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2005年
・建物規模：地上9階・地下1階
・1フロア面積：約300㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：3区主要幹線道路沿い、1区・10区・タンビン区方面へもアクセス至便。バス路線も充実。タンソンニャット国際空港へは車で約20～25分（通常時）と、国内外の移動にも適した立地。
・ビルの周辺環境：Van Hanh MallやCo.opmart、Vincomなど商業施設が近隣に点在。周辺はカフェ・飲食店・銀行・郵便局が揃い、ランチや各種手続きにも便利

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（テナント専用）
・バイク駐輪場（地下に30台以上収容可能）
・24時間対応の有人警備体制＋監視カメラ
・エアコン完備（ビル集中管理式）
・小区画からの契約が可能（最小40㎡より）
・来客用駐輪スペースあり（台数制限あり）
・自社スタッフによる共用部清掃とビル管理

■ジェイブス2ビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約19～22 USD/㎡
・最小区画：40㎡より（空室状況により応相談）

■ジェイブス2ビルディングはこんな方におすすめ■
・"コスト重視"でホーチミン中心部に拠点を構えたい日系中小企業・スタートアップ企業様
・"交通アクセスと生活利便性を重視"する駐在員事務所や営業拠点をお探しの方
・"周辺にカフェ・銀行・商業施設が充実"した環境で執務効率を高めたい法人様

■ アオザイハウジングなら、ジェイブス2ビルディング（JABES 2 BUILDING）の賃貸も"手数料無料"でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

バオラオドンビルディング（BAO LAO DONG BUILDING）は、ホーチミン市3区・Nguyen Thi Minh Khai通り179番地に立地するグレードCの賃貸オフィスビルです。
空港方面への移動に適したエリアにあり、Cach Mang Thang 8通りやVo Van Kiet通りといった幹線道路にもアクセスしやすく、東西南北すべての方角への交通利便性を兼ね備えています。
周辺には行政機関、教育機関、金融機関が集積し、安心のインフラ環境が整っています。
また、近隣にはホーチミン市中心部の緑地として知られるタオダン公園があり、テナント企業社員にとってリフレッシュしやすい快適な都市就業環境が整っています。
中堅企業やベンチャー企業の拠点にも適しており、法人登記にも対応しています。
なお、ビル名である「Bao Lao Dong（労働新聞）」は、ベトナム労働総同盟系の公的な新聞名に由来し、一定の信頼性と認知度を備えたビル名でもあります。

■概要■
・物件名：バオラオドンビルディング（BAO LAO DONG BUILDING）
・住所：179 Nguyen Thi Minh Khai Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2005年
・建物規模：地下1階＋地上6階建て
・1フロア面積：約160㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Cach Mang Thang 8通りやNguyen Thi Minh Khai通りからのアクセスが容易で、空港・中心部・郊外の各方面にスムーズに接続
・ビルの周辺環境：教育機関（大学・語学学校）、外資系クリニック、銀行、郵便局、コンビニ、飲食店、タオダン公園など日常利便施設が豊富

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター1基（定員10名）
・フロア分割による柔軟なレイアウト対応
・バイク駐輪スペースあり（台数制限あり）
・エアコン、照明設備完備
・セキュリティ体制あり（夜間巡回・監視カメラ）
・法人登記可能な信頼性ある管理体制

■バオラオドンビルディング（BAO LAO DONG BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：22〜25 USD/㎡
・最小区画：約40㎡〜（空き状況により応相談）

■バオラオドンビルディング（BAO LAO DONG BUILDING）はこんな方におすすめ■
・空港や郊外からのアクセスも考慮した、中心部近くの拠点を求める企業様
・教育・医療・IT関連など、周辺インフラを重視する企業様
・コストと信頼性を両立したオフィスをお探しの中小企業様

■ アオザイハウジングなら、バオラオドンビルディング（BAO LAO DONG BUILDING）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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**NTAタワー（NTA TOWER）**は、ホーチミン市1区ディエンビエンフー通り沿いに立地する、法人登記可能なグレードB賃貸オフィスビルです。
レヴァンタム公園に隣接し、都心にありながら緑に囲まれた静かな環境も魅力。日系企業の駐在員事務所やベトナム現地法人設立に適した人気物件です。

■ 概要
・物件名：NTAタワー（NTA TOWER）
・住所：171-173 Dien Bien Phu Street, Da Kao Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地上12階、地下1階
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Dien Bien Phu通り沿い。Nguyen Binh Khiem通り・Nam Ky Khoi Nghia通りへもスムーズに接続可能。タクシー・配車アプリが使いやすく、空港方面・Thu Duc市方面への移動にも便利。

■ 主な設備・特徴
・24時間体制の有人警備＋ICカードによる入退館管理
・停電時対応の非常用発電機あり、高速エレベーター2基完備
・共用会議室・給湯スペース・清潔なトイレが各階に設置
・バイク駐輪場あり（契約制）、自動車は近隣駐車場を紹介可能
・レヴァンタム公園の公共駐輪場も利用可（来客向け）
・銀行・コンビニ・カフェ・和食店などが近隣に充実
・法人登記可能、レイアウト柔軟性が高く中小企業・スタートアップに最適
・日系企業・外資企業のオフィス実績多数

■ 賃料目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約24～26 USD/㎡
・最小区画：空室状況により応相談（通常80㎡〜）

■ NTAタワー（NTA TOWER）はこんな方におすすめ
・ホーチミン1区中心エリアで法人登記可能な賃貸オフィスをお探しの企業様
・コストを抑えつつ、緑豊かで利便性も高い立地を重視される日本企業様
・交通アクセス・快適性・柔軟なオフィスレイアウトを重視したいスタートアップや支社展開企業様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

**シティビューオフィスビルディング（CITY VIEW OFFICE BUILDING）**は、ホーチミン市1区・マクディンチー通り沿いに位置する、緑豊かで落ち着いた環境のミドルグレードオフィスビルです。
日本領事館やレユアン通り、Le Van Tam公園にも近く、ホーチミン1区の中でもビジネスと静けさを両立できる希少な立地です。
1区・3区・ビンタン区の主要業務地にスムーズにアクセスできるため、日系企業の駐在員事務所や中小規模法人にも高い人気があります。

■ 概要
・物件名：シティビューオフィスビルディング（CITY VIEW OFFICE BUILDING）
・住所：12 Mac Dinh Chi St., Da Kao Ward, District 1, Ho Chi Minh City（ホーチミン市1区・ダカオ地区）
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地下1階＋地上9階
・1フロア面積：約300㎡
・構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセス：ナムキーコイギア通りやレユアン通り、Hai Ba Trung通りに至近。レタントン日本人街まで車で約5分、Tan Dinh市場まで徒歩圏。空港アクセスも良好（車で約25分）

■ 主な設備・特徴
・エレベーター2基、中央空調システム、24時間警備、非常用発電機完備
・敷地内にバイク駐輪可（屋外／屋根付き）、四輪車は周辺の契約駐車場利用
・周囲にはコンビニ（Circle K, FamilyMart）、カフェ（Highlands, Phuc Long）、飲食店、郵便局、銀行あり
・周辺は住宅街に隣接し、落ち着いた執務環境
・外国企業や日系スタートアップの入居実績あり、管理体制も良好

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約25 USD/㎡
・最小区画：応相談（30〜50㎡台の分割実績あり）

■ こんな方におすすめ
・ホーチミン市1区の中でも、静かな環境と利便性を兼ね備えたオフィスをお探しの日系法人様
・初期コストを抑えながらも、中心地で安定した管理体制のあるビルを希望する企業様
・レタントン通りやレユアン通り近くで、社員の通勤利便性を重視したい駐在員事務所・現地法人様

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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**レバオミンタワー（LE BAO MINH TOWER）**は、ホーチミン市3区・Nam Ky Khoi Nghia通りとLy Chinh Thang通りの交差点近くに位置する中規模グレードCの賃貸オフィスビルです。空港方面や3区中心部へのアクセスに優れ、静かな執務環境と高い利便性を兼ね備えたオフィスとして、日系企業の新規進出や登記希望の事務所としても人気を集めています。周辺には行政施設や金融機関も多く、法律・会計系事業者やコンサルタント、スタートアップにとって理想的なロケーションです。

■概要■
・物件名：レバオミンタワー（LE BAO MINH TOWER）・住所：số 9 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, Quận 3, TP.Hồ Chí Minh, Vietnam・ビル竣工年：2010年・建物規模：地下1階＋地上12階建て・1フロア面積：約300㎡・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）・交通アクセスの特徴：Nam Ky Khoi Nghia通りとLy Chinh Thang通りの交差点至近で、空港・3区中心部への接続に優れる・ビルの周辺環境：タンディン市場が徒歩圏にあり、飲食店、銀行、郵便局、官公庁が近隣に点在。社員の日常業務に便利なエリア

■主要設備・駐輪環境■
・24時間入退館可能、有人セキュリティ常駐・共有会議室・エレベーター完備・法人登記可能、郵便物受取対応・敷地内に駐輪場完備、ビル前面道路に公共駐車スペースあり・近隣にカフェ・レストラン多数、来客対応や社員のランチにも便利

■レバオミンタワー（LE BAO MINH TOWER）の賃料目安（2025年時点）■・賃料（管理費込み・税別）：26〜30 USD/㎡・最小区画：30㎡〜（空室状況により応相談）

■レバオミンタワー（LE BAO MINH TOWER）はこんな方におすすめ■・ホーチミン中心部に登記可能な静かなオフィスをお探しの企業様・法律・会計系事業者やコンサルタントなど、専門業務を行う方向けの拠点として・3区中心部で活動する必要がある中小規模法人や駐在員オフィス

■ アオザイハウジングなら、レバオミンタワー（LE BAO MINH TOWER）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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**SBスペースビルディング（SB SPACE BUILDING）**は、ホーチミン市3区・Pham Ngoc Thach通り沿いに位置するグレードCの賃貸オフィスビルです。
幹線道路Hai Ba Trung通りやDien Bien Phu通りに近く、空港方面やビンタン区・トゥドゥック市方面からの通勤にも便利です。
近隣にはレヴァンタム公園や主要銀行があり、テナント企業社員にとって快適で安心な就業環境を提供しています。
中小企業や新興企業の登記オフィスにも最適なコストパフォーマンス重視の物件です。

■概要■
・物件名：SBスペースビルディング（SB SPACE BUILDING）
・住所：65 Pham Ngoc Thach Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2008年
・建物規模：地下1階＋地上7階建て
・1フロア面積：約150㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Hai Ba Trung通りやDien Bien Phu通りからのアクセス至便で、空港・1区・3区中心地・郊外へも好アクセス
・ビルの周辺環境：レヴァンタム公園、銀行（Vietcombank・Techcombank）、コンビニ、カフェ、語学学校、外資系クリニックなど生活利便施設が徒歩圏に充実

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター1基（10名乗り）
・柔軟な区画分け可能で多様なテナントニーズに対応
・ビル内部にバイク駐輪場あり（台数制限あり）
・共有エアコン、照明、インターネット配線対応
・夜間セキュリティと監視カメラによる安心管理
・法人登記可能、短期契約にも柔軟対応

■SBスペースビルディング（SB SPACE BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：21〜24 USD/㎡
・最小区画：約40㎡〜（空室状況により応相談）

■SBスペースビルディング（SB SPACE BUILDING）はこんな方におすすめ■
・空港や郊外とのアクセス利便性を重視するスタートアップ企業様
・緑豊かな環境や金融機関に近い立地を求める中小企業様
・コストパフォーマンスを重視しつつ法人登記できる拠点をお探しの方

■ アオザイハウジングなら、SBスペースビルディング（SB SPACE BUILDING）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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**サイゴンパビロン（SAIGON PAVILLON）**は、ホーチミン市3区・Ba Huyen Thanh Quan通り沿いに位置する、住居併設型の賃貸オフィスビルです。
グレードCながら、落ち着いた環境と柔軟なレイアウト、法人登記可能な設備が整い、士業やスタートアップの日本企業に高く評価されています。
空港方面やホーチミン市中心部（1区・3区）からのアクセスが良好で、静かな住宅エリアに立地しています。
周囲には多くのオフィスビルやサービス施設が集まり、中心業務地区（CBD）エリアとしての価値が高い点も魅力です。

■概要■
・物件名：サイゴンパビロン（SAIGON PAVILLON）
・住所：34 Ba Huyen Thanh Quan Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2009年
・建物規模：地下1階＋地上12階建て（うち数フロアが賃貸オフィス）
・1フロア面積：約200㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：空港方面や中心部（1区・3区）へダイレクトにアクセス可能なNam Ky Khoi Nghia通りからすぐ
・ビルの周辺環境：レヴァンタム公園、コンビニ、銀行、飲食店、ショッピングモール、歯科医院、外資系美容クリニックなどが徒歩圏内。郵便局も至近で、ビジネスに便利な環境。

■主要設備・駐輪環境■
・24時間対応のレセプションと英語対応可能な受付スタッフ
・清掃・インターネット・水道・電気代込みの一括契約が可能
・家具付きのオフィス区画あり（要確認）
・バイク・自動車用の駐輪場／駐車場完備（有料）
・法人登記・郵便物管理
・会議室利用も相談可
・静かな住宅エリアにあり、士業や少人数オフィスに最適

■サイゴンパビロン（SAIGON PAVILLON）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：28〜32 USD/㎡
・最小区画：約25㎡〜（空室状況により応相談）

■サイゴンパビロン（SAIGON PAVILLON）はこんな方におすすめ■
・静かな立地で落ち着いた執務環境を重視したい方
・ホーチミンで新規法人登記を予定している、士業・会計事務所・駐在員事務所様
・コンパクトでも家具付き・管理費込みで快適に使えるオフィスを探している方

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ドンニャンビルディング（DONG NHAN BUILDING）は、ホーチミン市1区Nguyen Dinh Chieu通りに位置する、"シンプル設計と交通利便性を兼ね備えたグレードCの実務型オフィスビル"です。法人設立準備の拠点や、日本人駐在員の移転候補地としても関心が高まっています。

■概要■
・物件名：ドンニャンビルディング（DONG NHAN BUILDING）
・住所：107 Nguyen Dinh Chieu Street, Da Kao Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2012年
・建物規模：地上6階・地下1階
・1フロア面積：約200㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Nguyen Dinh Chieu通り沿い、Dien Bien Phu通り・Hai Ba Trung通りにも近接。レタントン日本人街へもバイクで5分圏内。
・ビルの周辺環境：コンビニ（WinMart+）、ローカルカフェ、日本人向けヘアサロン、銀行支店などが点在し、ビジネス利用と生活利便性を両立

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター1基、独立空調、有人受付、24時間セキュリティ体制
・地下にバイク駐輪場あり。近隣に自動車駐車場も確保可能
・少人数オフィスにも最適な柔軟なレイアウト
・小規模テナントでも登記・郵便受取が可能な管理体制

■ドンニャンビルディング（DONG NHAN BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約20～23 USD/㎡"
・最小区画：30㎡～（空き状況により柔軟対応）

■ドンニャンビルディング（DONG NHAN BUILDING）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン1区で登記可能な低コストオフィスを探す中小企業様
・日本人街との距離や生活利便性も重視する日系企業の駐在員様
・初めての海外法人設立で、必要な基本設備と信頼できる管理体制を求める法人様

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バオサイゴンヤイフォンビルディング（BAO SAI GON GIAI PHONG BUILDING）は、ホーチミン市3区Nguyen Thi Minh Khai通りに立地する、"情報系企業や医療関連業の進出にも適した実用性重視のグレードCオフィスビル"です。
交通の要所に近く、法人登記や中小規模オフィスとしても高い支持を集めています。

■概要■
・物件名：バオサイゴンヤイフォンビルディング（BAO SAI GON GIAI PHONG BUILDING）
・住所：456 Nguyen Thi Minh Khai Street, Ward 5, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2008年
・建物規模：地上10階・地下1階
・1フロア面積：約250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Nguyen Thi Minh Khai通り沿いに面し、Nguyen Dinh Chieu通り・Cach Mang Thang Tam通りにも接続良好。1区中心地・空港方面にもアクセス良好
・ビルの周辺環境：Pasteur通りのクリニック街や、ベトナム全国放送局HTV本社、ファーストフード店、WinMart+などが近く、利便性の高い環境

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基、セントラル空調、LED照明、有人受付、来客対応エリアあり
・24時間セキュリティ、監視カメラによるモニタリング
・地下バイク駐輪場完備、近隣に自動車駐車スペースあり
・シンプルな設計で機能性を重視した空間設計
・Nguyen Thi Minh Khai通り沿いで、初めての来客でも迷いにくい立地

■バオサイゴンヤイフォンビルディング（BAO SAI GON GIAI PHONG BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約18～21 USD/㎡"
・最小区画：30㎡～（空き状況に応じて柔軟対応）

■バオサイゴンヤイフォンビルディング（BAO SAI GON GIAI PHONG BUILDING）はこんな方におすすめ■
・IT・通信・医療系企業で、利便性とコストのバランスを重視する企業様
・ホーチミン市3区で登記可能な小～中規模の拠点をお探しの法人様
・日本人学校や日本領事館にもアクセスしやすい立地を希望される方

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**カングエンビルディング（KHANH NGUYEN BUILDING）**は、ホーチミン市1区・Ham Nghi通り（Ham Nghi Street）沿いに立地する、堅実な設備を備えたグレードC+のオフィスビルです。ベンタイン市場や金融街、サイゴン川方面にも近く、落ち着いたオフィス環境を求める企業やスタートアップに適した物件です。

■概要■
・物件名：カングエンビルディング（KHANH NGUYEN BUILDING）
・住所：31 Ham Nghi Street, Nguyen Thai Binh Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地下1階＋地上8階建て
・1フロア面積：約200㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Ham Nghi通り、Vo Van Kiet通り経由で、4区・5区・8区・トゥドゥック市・7区方面からもアクセス容易
・ビルの周辺環境：ベンタイン市場、ローカル飲食店、銀行、コンビニ、郵便局が徒歩圏内

■主要設備・駐輪環境■
・2基のエレベーターでスムーズな移動を確保
・中央空調システムを採用し、快適なオフィス環境を提供
・地下にバイク専用の駐輪スペースあり（無料・台数制限あり）
・入退館はカードキーで管理され、基本的なセキュリティ水準を確保
・小規模区画の分割賃貸が可能で、スタートアップや支店利用に好適
・コストを抑えながら中心地の住所を持てる点が大きな魅力

■カングエンビルディング（KHANH NGUYEN BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：24〜27 USD/㎡
・最小区画：約50㎡〜（空き状況により応相談）

■カングエンビルディング（KHANH NGUYEN BUILDING）はこんな方におすすめ■
・1区中心部でスタートアップや小規模オフィスをお探しの企業様
・Ham Nghi通り・Vo Van Kiet通りを活用して通勤したい企業様
・賃料を抑えつつ、便利な立地に拠点を構えたい法人様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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ダカオセンタービルディング（DAKAO CENTER BUILDING）は、ホーチミン市1区のマックディンチー通り沿い、閑静なダカオ（Da Kao）エリアに立地するグレードCのオフィスビルです。静かな周辺環境と利便性の高い立地から、日系企業の駐在員事務所やスタートアップ法人に人気があります。法人登記も可能で、賃料を抑えつつ中心部に拠点を構えたい企業に最適な物件です。

■ 概要
・物件名：ダカオセンタービルディング（DAKAO CENTER BUILDING）
・住所：35 Mac Dinh Chi St., Da Kao Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・竣工年：2011年
・建物規模：地下1階＋地上8階建て
・1フロア面積：約220㎡（中小規模向けに最適）
・構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・交通アクセス：タンソンニャット国際空港から車で約25分／レユアン通りやレタントン通りへも車で5分圏内

■ 主な設備・特徴
・エレベーター2基（省エネタイプ）
・24時間有人警備／監視カメラ完備／カードキーセキュリティ導入
・地下にバイク駐輪スペースあり
・四輪車駐車スペースは近隣に契約可能（別途費用）
・各階に共用トイレ設置／専有部は分割相談可
・静かな住宅街エリアに隣接し、社員の通勤ストレスが少ない環境
・徒歩圏内に飲食店・カフェ・銀行・郵便局あり
・清掃・管理の質が高く、来客の印象も良好

■ 賃料目安（2025年6月時点）
・賃料（管理費込み・税別）：約22〜24 USD／㎡
・最小区画：応相談（40㎡前後から分割対応可能な場合あり）

■ ダカオセンタービルディングはこんな方におすすめ
・登記可能でコストを抑えた中心部オフィスを探している日系企業様
・静かで落ち着いた執務環境を重視する駐在員事務所様
・レタントンや大使館エリアへのアクセスを重視される中小企業様

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**Wビルディング（W BUILDING）**は、ホーチミン市3区グエンティミンカイ通り（Nguyen Thi Minh Khai Street）沿いに立地する、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えたグレードCの賃貸オフィスビルです。
日本人駐在員のオフィスニーズにも合致し、法人登記に最適な立地として注目を集めています。

■概要■
・物件名：Wビルディング（W BUILDING）
・住所：186 Nguyen Thi Minh Khai Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2014年
・建物規模：地上7階・地下1階
・1フロア面積：約350㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：サイゴン動植物園や1区中心部から車で約5分圏内。空港方面にもスムーズなアクセスが可能
・ビルの周辺環境：ビテクスコタワー、サイゴン中央郵便局、ホーチミン市総合病院、レタントン日本人街にも近接し、社員の生活利便性も高い

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（乗客用）
・セントラル空調、予備発電機、24時間警備
・地下にバイク駐輪スペースあり。付近に自動車駐車場も点在
・法人登記対応可能。オフィス家具付きの区画も一部対応可
・周辺にカフェ、日本食店、ATM、コンビニが多数あり、来客対応や社員のランチにも便利

■Wビルディング（W BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：18〜20 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況により応相談）

■Wビルディング（W BUILDING）はこんな方におすすめ■
・1区と3区の境界に近く、登記・移動・商談すべてに便利な拠点を求める企業
・コストパフォーマンスを重視しながらも、信頼感ある立地にこだわる日系スタートアップや駐在員事務所
・アクセス・生活利便性を重視したいが、1区中心部よりも費用を抑えたい企業

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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■ヴィクトリータワー（VICTORY TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：13〜15 USD/㎡
・最小区画：40㎡〜（空室状況により応相談）

■ヴィクトリータワー（VICTORY TOWER）はこんな方におすすめ■
・静かでコスト効率の良いオフィスを求める日系スタートアップ企業
・空港からの移動利便性とコストを両立したい中小企業
・法人登記対応の郊外型オフィスを探すIT・バックオフィス系企業

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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**フンロン2ビルディング（PHUONG LONG 2 BUILDING）**は、ホーチミン市4区の中心部・グエンチュントー通り（Nguyen Trung To Street）沿いに位置する、機能性とコストパフォーマンスを兼ね備えたグレードCオフィスビルです。
ドンコイ・グエンフエ通りのビジネスエリアにも近く、企業の駐在員事務所やバックオフィス拠点としても高い人気を誇ります。

■概要■
・物件名：フンロン2ビルディング（PHUONG LONG 2 BUILDING）
・住所：170 Nguyen Trung To Street, Ward 13, District 4, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地上7階建て
・1フロア面積：約400㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：1区中心街から車で約5分。サイゴン橋やカンホイ橋を通じてのアクセスも良好
・ビルの周辺環境：コンビニ、カフェ、ベトコムバンク支店、警察署や行政機関が近接し、企業活動に必要な生活環境が整備

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（乗客用）
・個別空調ユニット方式で自由な温度管理が可能
・24時間セキュリティ体制と監視カメラシステムを完備
・バイク駐輪場あり（ビル正面と敷地内）
・法人登記対応可。コストを抑えながら中心部アクセスを確保できるのが魅力
・周囲は飲食店や簡易郵便サービスも充実し、日常業務に利便性

■フンロン2ビルディング（PHUONG LONG 2 BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：16〜18 USD/㎡
・最小区画：40㎡〜（空室状況により応相談）

■フンロン2ビルディング（PHUONG LONG 2 BUILDING）はこんな方におすすめ■
・法人登記と通勤利便性を両立したい日系企業の皆さま
・ホーチミン中心部に近接しつつ、コストを抑えたオフィスを求める企業
・日本人駐在員の居住地エリアとの距離バランスを重視する方

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