**CIIタワー（CII TOWER）**は、ホーチミン市ビンタン区ディエンビエンフー通り沿いにそびえるスタイリッシュなグレードB+オフィスビルです。
ランドマーク81やメトロ1号線Van Thanh駅に至近で、アクセス利便性とコストパフォーマンスを兼ね備えた注目物件として、日本人駐在員や日系企業の法人登記先としても人気があります。

■概要■
・物件名：CIIタワー（CII TOWER）
・住所：152 Dien Bien Phu Street, Ward 25, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2014年
・建物規模：地下2階、地上17階建て
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造＋ガラス外装カーテンウォール
・交通アクセスの特徴：サイゴン橋に近く、メトロ1号線Van Thanh駅より徒歩5分。1区中心部へ車で約10分の好立地
・ビルの周辺環境：ランドマーク81、Vincom Center Landmark、Vinhomes Central Park、日本食レストラン、日系カフェ、銀行、ミニスーパーなどが近隣にあり、日常利便性が高いエリア

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター3基、非常用発電機完備
・24時間対応の警備・監視カメラシステム
・地下駐輪場あり（バイク）、近隣に自動車駐車スペースの契約も可能
・法人登記可、柔軟な貸室条件（短期・部分貸しも応相談）
・全面ガラス設計で自然光を多く取り込み、省エネ設計を採用

■CIIタワー（CII TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：22〜24 USD/㎡
・最小区画：60㎡〜（空室状況により応相談）

■CIIタワー（CII TOWER）はこんな方におすすめ■
・ランドマーク81至近の拠点で信頼性と通勤利便性を両立したい日系法人
・1区に隣接した立地ながらコストを抑えたい支店・現地法人設立企業
・日本人駐在員の住居エリアに近く、快適な執務環境を重視する企業

■ アオザイハウジングなら、CIIタワー（CII TOWER）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

**APタワー（AP TOWER）**は、ホーチミン市ビンタン区ディエンビエンフー通り沿いに立地するグレードBの中型オフィスビルです。
ランドマーク81やサイゴン橋へのスムーズなアクセスが可能で、特に日本人駐在員や日系企業の支店開設・法人登記を検討する企業に選ばれています。

■概要■
・物件名：APタワー（AP TOWER）
・住所：518B Dien Bien Phu Street, Ward 21, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2015年
・建物規模：地下1階、地上12階建て
・1フロア面積：約450㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：ディエンビエンフー通りに面し、1区・3区中心部まで車で約10分。メトロ1号線Van Thanh駅より徒歩約7分。
・ビルの周辺環境：Vincom Landmark 81、Vinhomes Central Park、日系カフェ、コンビニ、銀行が徒歩圏内に揃い、日本人駐在員にとって利便性の高い立地

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター2基、バックアップ発電機完備
・24時間警備と監視カメラによるセキュリティ体制
・地下バイク駐輪場あり。近隣に契約可能な四輪駐車スペースあり
・法人登記可能、柔軟な賃貸条件に対応（短期・部分貸し可）
・各階に男女別トイレ、採光に優れた窓面設計

■APタワー（AP TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：20〜22 USD/㎡
・最小区画：40㎡〜（空室状況により応相談）

■APタワー（AP TOWER）はこんな方におすすめ■
・ビンタン区でランドマーク81周辺に拠点を構えたい日系企業
・1区・3区に近接しながら賃料を抑えたい中小規模法人
・短期プロジェクトやベトナム法人設立を見据えた初期拠点をお探しの企業

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194ゴールデンビルディング（194 GOLDEN BUILDING）は、ホーチミン市ビンタン区のDien Bien Phu通り沿いに立地するグレードBのオフィスビルです。
サイゴン橋やランドマーク81などへのアクセスに優れ、日本人にも人気の高いエリアで、スタートアップから支店開設を目指す日系企業に広く選ばれています。

■概要■
・物件名：194ゴールデンビルディング（194 GOLDEN BUILDING）
・住所：473 Dien Bien Phu Street, Ward 25, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地下1階、地上14階建て
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：サイゴン橋・Xa Lo Ha Noi経由で1区へ約10〜15分、メトロ1号線（スオイティエン駅方面）徒歩圏内
・ビルの周辺環境：Vincom Center Landmark 81、ショッピングモール、日系飲食店、銀行、コンビニエンスストアが近隣に集積し、日本人駐在員にも好まれる生活利便性が整う

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基、非常階段、避雷針、火災報知設備完備
・24時間有人警備と監視カメラによるセキュリティ
・バイク駐輪場・車両駐車スペース完備（地下および周辺契約スペース）
・法人登記可能、短期契約や分割契約にも対応
・遮熱断熱の窓ガラス、LED照明、光回線インターネット対応

■194ゴールデンビルディング（194 GOLDEN BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：20〜22 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況により応相談）

■194ゴールデンビルディング（194 GOLDEN BUILDING）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン1区への好アクセスとリーズナブルな賃料を両立したい日系企業
・ランドマーク81やビンホームズ周辺で支店や営業拠点を探している企業
・法人登記や短期契約が可能な柔軟なオフィスを求めるスタートアップ企業

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ワンダーシービルディング（WONDERSEA BUILDING）は、ホーチミン市タンビン区のPhan Dinh Giot通り沿いに位置する、アクセス利便性と実務性を兼ね備えたグレードBオフィスビルです。タンソンニャット国際空港にも至近で、空港利用の多い日系企業や外資系企業の営業拠点としても注目されています。ホーチミン市1区中心地へは車で約20〜25分、3区へは約15〜20分での移動が可能です。

■概要■
・物件名：ワンダーシービルディング（WONDERSEA BUILDING）
・住所：7 Phan Dinh Giot Street, Ward 2, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地下1階、地上8階建て
・1フロア面積：約350㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：タンソンニャット空港から車で約5分。Cong Hoa通りやHoang Van Thu公園方面へのアクセスも良好で、通勤・訪問ともに便利。
・ビルの周辺環境：フレミントンタワー（THE FLEMINGTON TOWER）との比較検討にも挙がる立地で、周囲には日系企業向けのサービスアパートや銀行、カフェ、軽食店などが充実。社員の毎日を支える生活利便性が整っています。

■主要設備・駐輪環境■
・24時間体制の警備と監視カメラによる安心のセキュリティ
・エレベーター2基（乗客用）、階段避難口完備
・バイク駐輪場あり（建物地下）、車両用駐車スペースは近隣契約制
・法人登記可能。登記住所としての信用度も十分
・来客対応・社内業務いずれにも適した、静かな執務環境を確保

■ワンダーシービルディング（WONDERSEA BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：20～23 USD/㎡
・最小区画：40㎡〜（空室状況により応相談）

■ワンダーシービルディング（WONDERSEA BUILDING）はこんな方におすすめ■
・空港からのアクセスを重視する日系法人・物流関連企業
・タンビン区でコスト効率を意識したオフィス展開を目指す企業
・フレミントンタワー周辺エリアに代替拠点をお探しの方

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
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イータウン2（ETOWN 2）は、ホーチミン市タンビン区のコンホア通りに面した大型オフィスビルで、周辺に多数のテクノロジー企業が集積する知名度の高い複合オフィスゾーンの中核的施設です。
国際空港に近く、コスト効率に優れるため、日本企業の支店やソフトウェア開発拠点としても高く評価されています。

■概要■
・物件名：イータウン2（ETOWN 2）
・住所：364 Cong Hoa Street, Ward 13, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2003年
・建物規模：地下1階、地上11階建て
・1フロア面積：約1,300㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：コンホア通りに面し、タンソンニャット国際空港まで車で10分。1区中心部までも幹線道路経由で30分圏内。複数バス路線と接続し、社員通勤にも配慮された立地。
・ビルの周辺環境：大型IT企業、フレミントンタワー（THE FLEMINGTON TOWER）、ローカル飲食店、日本食レストラン、コンビニ、銀行（Vietcombank、ACB）などが点在。近隣にサービスアパートや出張者向けホテルもあり、滞在拠点との連携も良好。

■主要設備・駐輪環境■
・セントラル空調、24時間警備、有人受付
・乗客用エレベーター4基、貨物用1基
・地下駐輪場完備、ビル外に車両用駐車スペースあり
・IT・ソフトウェア系企業向けに通信回線や電力供給体制が強化されている点も特長
・法人登記、現地法人設立のための区画利用に適しており、登記要件に合致する設計

■イータウン2（ETOWN 2）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：19～22 USD/㎡
・最小区画：50㎡～（空き状況に応じ相談）

■イータウン2（ETOWN 2）はこんな方におすすめ■
・空港近くに開発拠点やエンジニアリングセンターを持ちたい日系法人
・市内中心部よりも費用対効果の高いエリアで法人登記したい企業担当者
・フレミントンタワーとの比較で、コスト重視・実務性重視の物件を探す方

■ アオザイハウジングなら、イータウン2（ETOWN 2）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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**TTCビルディング（TTC BUILDING）**は、ホーチミン市タンビン区・ホアンヴァントゥー通り沿いに立地する、高アクセス×静かな執務環境を両立した優良グレードBオフィスビルです。
タンソンニャット国際空港に近く、日系企業の駐在員事務所や法人登記拠点として、根強い人気を誇ります。
周辺にはフレミントンタワー（THE FLEMINGTON TOWER）やパークソンCTプラザなどもあり、利便性と信頼感を兼ね備えた立地です。

■概要■
・物件名：TTCビルディング（TTC BUILDING）
・住所：253 – 255 Hoang Van Thu Street, Ward 2, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地下1階、地上9階建て
・1フロア面積：約700～800㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：ホーチミン市中心部と空港を結ぶ幹線・ホアンヴァントゥー通りに面し、タンソンニャット空港まで車で約7分。グエンヴァンチョイ通り、カンホイ通りへも接続良好
・ビルの周辺環境：フレミントンタワー（THE FLEMINGTON TOWER）、パークソンCTプラザ、ローカル飲食店、銀行、コンビニが充実し、社員の通勤・ランチ・日常業務も快適

■主要設備・駐輪環境■
・24時間有人警備と監視カメラシステムにより高いセキュリティを確保
・乗客用エレベーター2基、エアコンはテナントごとに独立制御
・バイク駐輪場あり（テナント利用者用スペース）、近隣に自動車駐車場契約も可能
・小規模オフィスからフロア貸しまで対応でき、業種や規模に合わせた柔軟なレイアウト可
・空港至近ながらもビル周辺は騒音が少なく、集中力の高まる環境を確保

■TTCビルディング（TTC BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約21～24 USD/㎡
・最小区画：空き状況に応じ相談

■TTCビルディング（TTC BUILDING）はこんな方におすすめ■
・空港アクセスを重視しつつも、コストパフォーマンスを最適化したい日系企業の皆さま
・ホーチミン市に法人設立・駐在員事務所設立を検討中の中堅・中小企業様
・静かで信頼感あるロケーションを活かし、海外営業・物流・コンサル業務を効率化したい企業様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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イータウン6（ETOWN 6）は、ホーチミン市タンビン区の主要オフィス集積地に誕生した、イータウンクラスター最大規模のハイグレードオフィスビルです。
タンソンニャット国際空港に至近で、法人登記可・最新鋭設備・セキュリティ完備のため、日本企業・外資系企業に選ばれ続けています。

■概要■
・物件名：イータウン6（ETOWN 6）
・住所：364 Cong Hoa Street, Ward 13, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2023年
・建物規模：地下2階、地上16階建て
・1フロア面積：約2,000㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：タンソンニャット国際空港から車で約10分、Cong Hoa通り沿いに立地、複数バス路線にアクセス可能
・ビルの周辺環境：フレミントンタワー（The Flemington Tower）方面やエリア南側にイオンモール・ローカル飲食店・銀行・郵便局などが点在し、就業環境が良好

■主要設備・駐輪環境■
・スマートアクセス制御と24時間セキュリティ体制
・非常用発電機および最新空調システム完備
・高性能エレベーター（乗用・貨物用）複数基搭載
・屋内外にバイク・車両駐車場を併設
・共用会議室、食堂スペースあり
・法人登記対応・日本語対応可能な管理事務所あり

■イータウン6（ETOWN 6）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約22〜25 USD/㎡
・最小区画：80㎡〜（空き状況に応じ相談）

■イータウン6（ETOWN 6）はこんな方におすすめ■
・空港至近の拠点で、日本からの出張者・本社との連携を重視したい企業様
・セキュリティ性と設備水準を重視する外資系・日系法人
・タンビン区のビジネス中心地において、利便性とコストバランスを追求するスタートアップ企業

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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パークIXオフィスビルディング（PARK IX OFFICE BUILDING）は、ホーチミン市タンビン区の商業中心エリアに立地する、空港アクセス抜群のグレードBオフィスビルです。周辺にはIT企業や物流拠点が集まり、拠点型オフィスを求める日系企業・スタートアップに最適な選択肢として高評価を得ています。

■概要■

・物件名：パークIXオフィスビルディング（PARK IX OFFICE BUILDING）・住所：Park IX Building, 2 Phan Dinh Giot Street, Ward 2, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam・ビル竣工年：2015年・建物規模：地下1階、地上9階建て・1フロア面積：約1,000㎡・建物構造：鉄筋コンクリート造・交通アクセスの特徴：タンソンニャット国際空港から車で約5分、ホーチミン中心部へも20分圏内・ビルの周辺環境：近隣に国際線ホテル、銀行、カフェ、コンビニ、ベトナム航空オフィスが揃い、出張対応や外国人社員にとっても快適な立地

■主要設備・駐輪環境■

・24時間有人警備と監視カメラによるセキュリティ体制・エレベーター2基＋貨物用リフト・バックアップ電源完備で停電時も安心・空調設備（時間外対応可）・屋内外バイク駐輪場・自動車駐車場完備・法人登記・契約企業名での看板設置可能

■パークIXオフィスビルディング（PARK IX OFFICE BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■

・賃料（管理費込み・税別）：約20〜24 USD/㎡・最小区画：70㎡〜（空き状況に応じ相談）

■パークIXオフィスビルディング（PARK IX OFFICE BUILDING）はこんな方におすすめ■

・空港近くに拠点を構えたい日系物流・航空関連企業・出張が多い駐在員・現地法人幹部の働きやすさを重視する法人様・スタートアップや中小企業で登記可能な高機能オフィスを探す日本企業

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
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オフィスハウス（OFFICE HAUS）は、ホーチミン市タンフー区の大規模都市開発エリア「セラドンシティ（Celadon City）」内に立地するミニマルデザインの先進オフィスビルです。グリーン建築認証取得の環境配慮型物件として知られ、日系企業を含む外資系スタートアップやテック企業に高い人気を誇ります。

■概要■

・物件名：オフィスハウス（OFFICE HAUS）・住所：15 N1 Street, Celadon City, Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City, Vietnam・ビル竣工年：2022年・建物規模：地下1階、地上6階建て・1フロア面積：約1,800㎡・建物構造：鉄筋コンクリート造・交通アクセスの特徴：タンソンニャット国際空港より車で20分、セラドンシティ内バス路線および幹線道路への接続が良好・ビルの周辺環境：Aeon Mall Tan Phu Celadon、カフェチェーン、フィットネスクラブ、銀行ATM、日系飲食店など生活利便施設が充実

■主要設備・駐輪環境■

・LEED認証取得済みのグリーンビル仕様・自然光を最大限に取り入れる設計と断熱性の高いガラスファサード・共用会議室・ラウンジスペース完備・屋内・屋外の駐車スペース（バイク・自動車）あり・高性能空調設備および非常用バックアップ電源完備・テナント受付エリアにセキュリティスタッフ常駐

■オフィスハウス（OFFICE HAUS）の賃料目安（2025年時点）■

・賃料（管理費込み・税別）：約22〜26 USD/㎡・最小区画：80㎡〜（空き状況に応じ相談）

■オフィスハウス（OFFICE HAUS）はこんな方におすすめ■

・エコ志向の高い環境認証オフィスで企業ブランドを高めたい日系法人様・郊外型商業施設に隣接した利便性と静穏な就業環境を重視する日本企業・テック系スタートアップやBPO業務に適した、機能性とコストを両立した拠点を探す企業

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3ビーズタワー（3 BEES TOWER）は、ホーチミン市フーニャン区の主要幹線・グエンヴァンチョイ（Nguyen Van Troi）通りに位置するスタイリッシュな中規模オフィスビルです。タンソンニャット空港と1区中心地の間に立地し、日系企業の進出拠点や支店開設にも高い人気を誇ります。

■概要■

・物件名：3ビーズタワー（3 BEES TOWER）
・住所：25 Nguyen Van Troi Street, Ward 12, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2021年
・建物規模：地上8階建て＋地下1階
・1フロア面積：約300㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：タンソンニャット国際空港まで車で7分、1区レタントン日本人街まで15分。幹線道路沿いでビジネス移動も快適。
・ビルの周辺環境：周辺にはカフェチェーン、高評価ローカル食堂、コンビニ（Circle K、Winmart）などが点在。ランチや打合せも便利なエリア。

■主要設備・駐輪環境■

・エレベーター2基、非常階段、24時間セキュリティ
・電気容量十分・分電盤対応、各フロアに共用トイレあり
・地上および地下にバイク駐輪場あり（駐車台数に制限あり）
・法人登記可能、各種契約書は英語・ベトナム語対応可
・自然光が多く入る窓面設計、スタートアップ・中小企業にも好適

■3ビーズタワー（3 BEES TOWER）の賃料目安（2025年時点）■

・賃料（管理費込み・税別）：22〜25 USD/㎡
・最小区画：空き状況に応じ相談

■3ビーズタワー（3 BEES TOWER）はこんな方におすすめ■

・ホーチミンで拠点立ち上げを検討中の日本企業様
・空港近くで営業機動力を重視する日系スタートアップ企業様
・交通要所に近く、法人登記も可能なミニマルオフィスを求める方

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ホーチミン市フーニャン区の中心部、Nguyen Van Troi通りに面したプリンスレジデンスオフィス（THE PRINCE RESIDENCE OFFICE）は、空港と市内中心部を結ぶ主要幹線に立地。機能性と品位を兼ね備えたレジデンス一体型のサービスオフィスで、日本人駐在員や日系法人の拠点設立先として高い人気を集めています。

■概要■

・物件名：プリンスレジデンスオフィス（THE PRINCE RESIDENCE OFFICE）
・住所：17-19-21 Nguyen Van Troi Street, Ward 12, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2017年
・建物規模：地上22階 / 地下2階（オフィス区画は複数階）
・1フロア面積：約450㎡（オフィス部分）
・建物構造：鉄筋コンクリート造・複合施設型
・交通アクセスの特徴：空港・1区双方から車で10分圏内。Nguyen Van Troi通りの主要幹線沿いにあり、ビジネスの機動力に優れた立地。
・ビルの周辺環境：
・徒歩圏にコンビニ、カフェ、銀行、レストラン、郵便局あり
・近隣にはロフレミントンタワー（THE FLEMINGTON TOWER）や、日本人駐在員も多く利用するサービスアパート群が並ぶ
・Grab・タクシーの手配も容易で来客対応にも適する

■主要設備・駐輪環境■

・24時間セキュリティ常駐、ICカード入退室管理
・高速インターネット・光回線完備
・受付・共用会議室・清掃サービス有（要契約）
・レジデンス併設で、短期～長期滞在にも柔軟に対応
・地下に駐輪場・駐車場完備（オフィス契約に応じた枠あり）
・複合用途型ビルでありながら法人登記可能、オフィス機能に特化したフロア構成

■プリンスレジデンスオフィス（THE PRINCE RESIDENCE OFFICE）の賃料目安（2025年時点）■

・賃料（管理費込み・税別）：約26〜33 USD/㎡（区画・階数による）
・最小区画：20㎡前後から利用可能（空き状況に応じ相談）

■プリンスレジデンスオフィス（THE PRINCE RESIDENCE OFFICE）はこんな方におすすめ■

・空港アクセスと市内中心地への両立を重視する日系法人・駐在事務所
・住宅・オフィスの両方を同一建物で確保したい個人事業主やスタートアップ
・信頼性と利便性を兼ね備えた法人登記対応オフィスを探す日本人企業

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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ホーチミン市トゥードゥック市（旧2区）の高級住宅街タオディエン（Thao Dien）に位置するアンフービルディングは、閑静な環境と国際的な雰囲気が融合したエリアに立地するグレードBオフィスです。日本人駐在員に人気の住宅地に近接し、国際校や欧米系飲食店が集積する利便性の高い立地で、外資系企業やスタートアップの拠点にも選ばれています。

■概要■
・物件名：アンフービルディング（AN PHU BUILDING）
・住所：36 Nguyen Van Huong Street, Thao Dien Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地上8階 / 地下1階
・1フロア面積：約300〜350㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：D2通りからのアクセスが良好で、将来的にメトロ1号線「An Phu駅」も利用可能に。タクシーやGrabの利便性も高い立地。
・ビルの周辺環境：
・欧米人居住エリアとして有名なThao Dienの中心地に位置
・敷地周辺にはインターナショナルスクール（ISHCMC）、タオディエンパーク、The Deckレストラン、ビンコムメガモールなどがある
・テナント社員の生活利便性も抜群

■主要設備・駐輪環境■
・センター空調 / 24時間セキュリティサービス
・バックアップ発電機 / 高速エレベーター2基
・共有会議室、受付カウンター、社員休憩エリアあり
・地下駐車場あり、ビル外部にも駐輪可能エリアあり（近隣に月極駐車場も）
・住宅エリアに隣接するため、静かで落ち着いた執務環境が得られる点が特長

■アンフービルディング（AN PHU BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約23〜26 USD/㎡
・最小区画：空き状況に応じ相談

■アンフービルディング（AN PHU BUILDING）はこんな方におすすめ■
・日本人駐在員向け住宅とオフィスを同時に確保したい企業様
・Thao Dienの国際的な環境を活かして法人登記・現地法人設立をお考えの方
・社員の通勤・生活利便性を重視した静かなオフィス環境を求める外資系企業

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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**CMCクリエイティヴスペース（CMC CREATIVE SPACE）**は、ホーチミン市7区のハイテクビジネスゾーンに誕生した、テクノロジー企業・スタートアップに特化した最先端のグレードB+オフィスビルです。情報通信技術（ICT）と創造性の融合を目指す次世代型ビジネス拠点として注目されています。

■概要■
・物件名：CMCクリエイティヴスペース（CMC CREATIVE SPACE）
・住所：Tang 1-10, CMC Creative Space, Lot T2, Road D1, Tan Thuan Dong Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2022年
・建物規模：地上10階・地下1階
・1フロア面積：約1,500㎡（広々としたフロア設計）
・建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC構造）
・交通アクセスの特徴：グエンヴァンリン通りに隣接し、1区中心部から車で約15分。タンソンニャット空港からも約35分の好アクセス
・ビルの周辺環境：タンチャンハイテクパークやサイゴンハイテクパーク第2地区に隣接。周囲にはカフェ、ATM、食堂、学生街もあり、社員の日常にも便利な立地

■主要設備・駐輪環境■
・中央空調システム完備（ゾーン毎制御対応）、24時間有人警備体制
・高速インターネット（CMC社直結の光ファイバー網）
・スタートアップ向けに会議室・イベントスペース・共用ラウンジを提供
・地下にバイク・自動車用の広々とした駐車場あり
・EV車対応の充電スタンド設置済み
・周辺にも駐輪場・飲食施設が多数あり、社員の生活利便性をサポート

■CMCクリエイティヴスペース（CMC CREATIVE SPACE）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約19～22 USD/㎡
・最小区画：応相談（小規模スタートアップ区画あり）

■CMCクリエイティヴスペース（CMC CREATIVE SPACE）はこんな方におすすめ■
・ホーチミンのICTゾーンで、将来性あるロケーションに拠点を構えたい日系企業
・初期費用を抑えつつも、スマートな設備と働きやすさを重視したいベンチャー法人様
・ハノイや東京本社とのオンライン連携を強化したいソフトウェア・開発会社様

■ アオザイハウジングなら、CMCクリエイティヴスペース（CMC CREATIVE SPACE）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

**Mビルディング（M BUILDING）**は、ホーチミン市7区Tan Phu通りに位置するスタイリッシュなミッドサイズオフィスビル。
国際色豊かな都市開発エリア「フーミーフン新都市区」に隣接し、日系企業や韓国系企業の進出が進む注目ロケーション。
機能性とコストバランスを求める法人に選ばれています。

■概要■
・物件名：Mビルディング（M BUILDING）
・住所：45 Tan Phu Street, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2015年
・建物規模：地上8階・地下1階
・1フロア面積：約300㎡前後（階によって若干変動あり）
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・交通アクセスの特徴：グエンヴァンリン通りから近接。タクシー・Grab利用で1区中心部まで20分程度。周辺道路も整備され交通の流れが良好
・ビルの周辺環境：クレセントモールやSC VivoCity、カフェ・レストランが徒歩圏内。日本人学校やインターナショナルスクールも近く、日本人駐在員にとって生活利便性の高いエリア

■主要設備・駐輪環境■
・中央集中空調、24時間警備システム、エレベーター2基、バックアップ発電機完備
・地下にバイク・自動車対応の駐車場完備。周辺に外部駐車スペースも複数あり
・各フロアに共用トイレと給湯スペース設置。男女別トイレ設計
・受付サービスあり。来訪者の誘導やセキュリティ管理にも安心
・外国人スタッフや来客対応にも適したエントランスホールあり

■Mビルディング（M BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約20～23 USD/㎡
・最小区画：応相談（スモールオフィスにも柔軟対応）

■Mビルディング（M BUILDING）はこんな方におすすめ■
・初期コストを抑えつつ、安定した環境で法人登記をしたい日系中小企業様
・日本人学校やインターナショナルスクール近接を重視するご家族帯同の駐在員事務所
・フーミーフン地区に隣接し、生活利便性の高いエリアに拠点を持ちたい法人様

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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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**ラファイエット（LAFAYETTE DE SAIGON）**は、ホーチミン市1区のDa Kao（ダカオ）エリアに佇む、洗練された外観と機能性が融合したグレードBオフィスビルです。
静穏な環境と外交公館に近い安心感から、日系企業や欧米系スタートアップの駐在員事務所として高く評価されています。

■概要■
・物件名：ラファイエット（LAFAYETTE DE SAIGON）
・住所：8 Phung Khac Khoan Street, Da Kao Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2008年（2022年リノベーション済）
・建物規模：地上5階・地下1階建て
・1フロア面積：約200㎡前後（分割対応可）
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Tran Cao Van通り・Nguyen Thi Minh Khai通りに近接し、空港や市中心部からの移動もスムーズ。タンソンニャット国際空港まで車で約25分
・ビルの周辺環境：フランス領時代の建築が残る歴史あるエリア。近隣に日本国総領事館や各国大使館、欧米系レストラン、緑豊かな公園もあり、落ち着いた環境で働ける点が魅力。日系会計・法律事務所の入居実績あり

■主要設備・駐輪環境■
・セントラル空調／24時間警備／共用スペースも清潔に保守管理
・地下に駐輪スペース完備。バイク・自転車通勤にも対応
・来客対応用フロントデスクあり（ベトナム語・英語対応）
・外部駐車場との連携もあり、四輪利用者にも柔軟対応可能
・騒がしさの少ない通り沿いで、面談・会議に集中しやすい業務環境

■ラファイエット（LAFAYETTE DE SAIGON）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約26～29 USD/㎡（※2025年内に1〜2％の上昇が見込まれる）
・最小区画：約40㎡〜応相談（コンパクト法人にも対応）

■ラファイエット（LAFAYETTE DE SAIGON）はこんな方におすすめ■
・ベトナム法人設立を計画している日系企業で、静かな環境と信頼感のある立地を重視される方
・日本やハノイからの駐在員を迎える拠点として、アクセス性と周辺治安を重視したい法人様
・「喧騒を避けながらも1区アドレスでブランド価値を保ちたい」企業様に理想的なオフィス

■ アオザイハウジングなら、**ラファイエット（LAFAYETTE DE SAIGON）**の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
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**MBサニータワー（MB SUNNY TOWER）**は、ホーチミン1区レライ通りの“都市機能と利便性が交差する場所”に位置するグレードBの高品質オフィスビルです。
日本人駐在員からの信頼度が高く、法人登記・駐在員事務所設立に最適。高島屋・ベンタイン市場・ファングーラオ通りに徒歩圏という希少立地が、**オフィス探しの「正解」**と評価される理由です。

■概要■
・物件名：MBサニータワー（MB SUNNY TOWER）
・住所：259 Le Lai Street, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2011年
・建物規模：地上22階・地下2階
・1フロア面積：約620㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：9月23日公園正面で、複数バスルートが集中。サイゴン中央郵便局やベンタイン市場へ徒歩10分以内。タンスンニャット空港へ車で約25分
・ビルの周辺環境：レライ通りはオフィス・ホテル・レストランが並ぶ中心街。日本人街や高島屋、ファングーラオ通り、サイゴンスクエアに近く、ビジネスと生活が融合する好立地。日本食店、銀行、コンビニが徒歩2分圏内に充実

■主要設備・駐輪環境■
・セントラル空調／高速エレベーター4基／24時間有人セキュリティ／CCTV常時監視／非常用発電機完備
・地下にバイク・車用の駐車場あり（時間貸し・月極ともに対応可能）
・テナント専用の応接スペース・貸会議室（要予約）あり。共用トイレも清潔で管理良好
・ビル隣接に外部駐輪場もあり、日本人駐在員のバイク通勤にも対応
・徒歩圏にVietcombank、MB Bank、FamilyMart、ローカルコーヒー店も多く、社員の利便性が非常に高い

■MBサニータワー（MB SUNNY TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約32〜36 USD/㎡（2025年内に2～5％の上昇見込み）
・最小区画：約70㎡〜応相談（柔軟に分割可能）

■MBサニータワー（MB SUNNY TOWER）はこんな方におすすめ■
・ベトナム法人の新規設立を目指す日系企業で、立地・コスト・品質の三拍子を求める方
・ハノイや東京からの出張拠点として、空港アクセス重視のオフィス探しをされている駐在員様
・ホーチミン市中心でコスパとブランド性を両立させたオフィス移転を検討中の企業様

■ アオザイハウジングなら、MBサニータワー（MB SUNNY TOWER）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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**ハーバービュータワー（HARBOUR VIEW TOWER）**は、ホーチミン1区のトンタットティエップ通りとグエンフエ通りの交差点近くに立地し、リバービューが魅力のオフィスビルです。メコンデルタとつながるサイゴン川の気配を感じる静かな環境ながら、ビジネスの中心にもアクセス至便な好立地。海外企業や日系法人から高く評価されています。

■概要■
・物件名：ハーバービュータワー（HARBOUR VIEW TOWER）
・住所：35 Nguyen Hue Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：1994年（リノベーション：2015年）
・建物規模：地上13階・地下1階
・1フロア面積：約700㎡（区画により柔軟対応）
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・交通アクセスの特徴：メトロ1号線「オペラハウス駅」まで徒歩約3分。レユアン通り、ドンコイ通りへも徒歩接続可能。主要商業ゾーンと行政エリアの中間に位置し、移動効率抜群
・ビルの周辺環境：ユニオンスクエア、サイゴンセンター、市民劇場などが徒歩圏内。日系飲食店や日本領事館も至近で、駐在員の生活にも好適

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター3基（高速・静音タイプ）
・セントラル空調＋高効率フィルター完備（執務環境快適）
・24時間警備、監視システム＋ICカード入退室管理
・地下バイク駐輪スペースあり（約120台収容）
・自動車駐車はビル裏手の提携パーキングを利用可
・ビル内にATM、コーヒースタンド、軽食店あり
・法人登記可／家具付きオプションの区画も一部あり

■ハーバービュータワー（HARBOUR VIEW TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約39〜43 USD/㎡
・最小区画：40㎡〜（空き状況により変更あり）
※2025年6月現在の市況を踏まえた見積反映済

■ハーバービュータワー（HARBOUR VIEW TOWER）はこんな方におすすめ■
・サイゴン川周辺の落ち着いたエリアで、企業ブランドに合った拠点を探す日系法人様
・日本領事館・大手ホテルエリアに近接した、信頼性の高い立地で登記をお考えの企業様
・ホーチミン1区の中心地でありながら、静穏な執務環境と交通利便性の両立を求める方

■ アオザイハウジングなら、ハーバービュータワー（HARBOUR VIEW TOWER）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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**ベトコムリアル（VIETCOMREAL）**は、ホーチミン1区の中心動線「グエンフエ通り」沿いに位置する視認性抜群のオフィスビルです。
市民劇場やドンコイ通り至近の一等地で、駐在員事務所や法人登記にも最適。日系企業や外資系からも信頼される、高機能型ミッドサイズオフィスです。

■概要■
・物件名：ベトコムリアル（VIETCOMREAL）
・住所：29 Nguyen Hue Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地上12階・地下1階
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：メトロ1号線「オペラハウス駅」徒歩約2分。ドンコイ通りやレタントン日本人街も徒歩圏内で、商談・通勤に抜群の利便性
・ビルの周辺環境：ビンコムセンター、ユニオンスクエア、市民劇場、高級ホテルや日系レストランが集積し、駐在員の生活利便性も高いエリアです

■主要設備・駐輪環境■
・高性能エレベーター2基
・24時間警備・監視カメラ完備（日本企業も安心）
・セントラル空調＋高速インターネット（業務効率を高める環境）
・ビル内にATM、コンビニ、カフェ併設
・地下バイク駐輪場完備。四輪駐車は提携駐車場を利用可能
・法人登記可能、内装自由度も高く、スタートアップから中堅企業まで柔軟に対応
・夜間ライトアップされる外観はブランディングにも貢献

■ベトコムリアル（VIETCOMREAL）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約44〜49 USD/㎡
・最小区画：応相談（スモールオフィス区画あり）
※2025年6月時点の最新市場相場を反映

■ベトコムリアル（VIETCOMREAL）はこんな方におすすめ■
・ホーチミンの中心・グエンフエ通り沿いに法人登記し、信頼感のある企業印象を築きたい日系企業様
・商談や通勤に便利な立地に、駐在員向けの事務所やバックオフィスを構えたい企業様
・ドンコイ通りや市民劇場周辺で視認性の高いオフィス空間を確保したい方

■ アオザイハウジングなら、ベトコムリアル（VIETCOMREAL）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

**PVFCCOタワー（PVFCCO TOWER）**は、ホーチミン市1区・Dien Bien Phu通り沿いに立地する高層グレードBオフィスビルです。利便性と企業ブランド力を両立できる環境にあり、日系企業や外資系法人の進出拠点としても注目されています。

■概要■
・物件名：PVFCCOタワー（PVFCCO TOWER）
・住所：43 Mac Dinh Chi Street, Da Kao Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2007年
・建物規模：地上20階・地下2階
・1フロア面積：約600㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Dien Bien Phu通りとMac Dinh Chi通りの交差点近く。空港方面やビンタン区への移動も便利
・ビルの周辺環境：コンビニ、銀行支店、カフェ、ローカルレストラン、日系飲食店などが徒歩圏。レタントン通り日本人街へも車で約7分

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター4基（業務・来客用）
・中央管理型エアコンシステム
・24時間体制の警備と監視カメラシステム
・ビル地下にバイク駐輪場完備（テナント用）
・四輪車用の外部契約駐車場も複数利用可能
・館内にカフェ・ATMあり、来客対応にも便利
・中規模〜大規模オフィス利用にも対応可能

■賃料の目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約32〜36 USD/㎡
・最小区画：応相談（空き状況により柔軟に対応）
※本ビルは旧称を持ちません。2025年6月時点の市場動向に基づく価格反映済。

■PVFCCOタワー（PVFCCO TOWER）はこんな方におすすめ■
・中心ビジネス街にありながら、コストパフォーマンスを重視したい日系中堅企業様
・空港アクセスやビンタイン方面の移動のしやすさを重視する駐在員事務所様
・安定したネット環境・周辺施設の充実度を求めるスタートアップ・IT企業様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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**VTP-OSCビルディング（VTP-OSC BUILDING）**は、ホーチミン市1区の中心地・グエンフエ通り沿いに立地する希少な賃貸オフィスビルです。
市民劇場（オペラハウス）やビテクスコタワー、ユニオンスクエアも徒歩圏内にあり、法人登記や日本企業の拠点設立に最適なロケーションとして注目されています。

■概要■
・物件名：VTP-OSCビルディング（VTP-OSC BUILDING）
・住所：8 Nguyen Hue Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2009年
・建物規模：地上9階・地下1階
・1フロア面積：約450㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：ホーチミンメトロ1号線「オペラハウス駅」まで徒歩約2分、主要バス路線やタクシー乗り場も至近
・ビルの周辺環境：ドンコイ通り交差点至近、ビテクスコタワー、サイゴンスクエア、サイゴン川までも徒歩数分。周囲には高級ホテル、カフェ、銀行、日系飲食店が充実しており、ビジネス・生活利便性ともに非常に高い

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター2基
・中央空調システム（時間外空調対応可）
・24時間体制のセキュリティ＆監視カメラ
・地下バイク駐輪場あり（有料）
・四輪車は周辺商業施設の契約駐車場を利用可能
・館内に銀行ATM、コピー＆プリントサービスあり
・入居企業にIT、会計、人材系など日系中小企業が多く、ネット環境も安定

■賃料の目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約33～37 USD/㎡
・最小区画：応相談（空き状況により柔軟対応）
※2025年6月時点の最新相場を反映

■VTP-OSCビルディング（VTP-OSC BUILDING）はこんな方におすすめ■
・ドンコイ通り・グエンフエ通りなど視認性の高い場所に拠点を置きたい日本企業様
・サイゴン中心部で商談や営業活動の多い日系駐在員事務所様
・ホーチミンでの法人設立・登記先として信頼性とアクセスを重視する企業様

■ アオザイハウジングなら、VTP-OSCビルディング（VTP-OSC BUILDING）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。