アルファタワー（ALPHA TOWER）は、ホーチミン3区の落ち着いた環境にありながら、ドンコイ通りやレタントン日本人街へも車で5分圏という絶妙なバランスを持つグレードBオフィスです。
利便性とコストバランスに優れ、駐在員事務所やスタートアップ企業からの評価が高い、安心して長期利用できるビルとして知られています。

■概要■
・物件名：アルファタワー（ALPHA TOWER）
・住所：151 Nguyen Dinh Chieu Street, Vo Thi Sau Ward, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地上10階／地下1階
・1フロア面積：約400〜500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：カクマンタンタム（Cach Mang Thang Tam）通りに近く、タンソンニャット国際空港方面への移動がスムーズ。市内中心エリアや1区主要ビジネス街にも車でアクセスしやすい立地。
・ビルの周辺環境：周辺には日本食レストラン（Sushi World）、コンビニ（Winmart）、ローカルカフェ（Phuc Long、Highlands Coffee）などが点在。徒歩圏に銀行や郵便局があるほか、近隣にはVan Hoa公園（ヴァンホア公園）などの緑地もあり、昼休憩やリフレッシュに適した環境です。日系企業の社員にとって利便性と快適性を兼ね備えた立地です。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（乗用）、24時間セキュリティ、監視カメラ、バックアップ発電機を完備。
・ビル地下にバイク駐輪場を完備（テナント専用）。車両用駐車場は近隣施設と契約可能。
・天井高は約2.6mで、自然光を取り入れやすい設計。
・フロアレイアウトが柔軟で、各種企業のニーズに応じた空間設計が可能。

■アルファタワー（ALPHA TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：22〜26 USD/㎡（2025年6月時点の実勢価格を反映）
・最小区画：空き状況に応じ相談。

■アルファタワー（ALPHA TOWER）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン市中心エリアにアクセスしやすく、かつ空港方面にもスムーズに移動したい企業様
・日本人駐在員が利用しやすい周辺環境を求める法人・事務所設立希望者
・コンパクトかつ機能的なオフィスをリーズナブルに確保したいスタートアップ・中小企業様

■ アオザイハウジングなら、アルファタワー（ALPHA TOWER）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

**クレストオフィス（THE CREST OFFICE）**は、ホーチミン市トゥドゥック市（旧2区）アンフー坊・Tran Bach通りに立地する高品質なグレードB+オフィスビルです。
都心の喧騒を離れ、落ち着いた環境で法人設立や駐在員事務所開設を検討する日本企業から高い支持を得ています。
周辺には外国人居住者向けの住宅・商業施設が集まり、ビジネスと生活のバランスが取れた理想的なエリアです。

■概要■
・物件名：クレストオフィス（THE CREST OFFICE）
・住所：Tran Bach Street, An Phu Ward, Thu Duc City (旧2区), Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2017年
・建物規模：地上8階／地下1階
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・交通アクセスの特徴：Mai Chi Tho通り至近、タオディエンエリアやサイゴン橋経由で1区中心部へのアクセスも良好
・ビルの周辺環境：Estella Place（徒歩約7分）、Mega Market An Phu（車で約3分）、Annam Gourmet、The Coffee House、欧米系カフェ・レストランも点在。Masteri An PhuやEstella Heightsなど外国人駐在員向けレジデンスが多数あり、企業社員の生活利便性が高いエリアです。

■主要設備・駐輪環境■
・天井高約2.7m、外光を取り入れた開放感あるオフィス空間
・高速エレベーター2基、非接触ICカードによる入退管理
・地下にバイク駐輪場完備、近隣に契約可能な自動車駐車場あり
・法人登記可能、柔軟な区画分割も相談可能
・常駐警備員と監視カメラ、非常用発電機も完備しBCP対応にも安心

■クレストオフィス（THE CREST OFFICE）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：26～30 USD/㎡
・最小区画：80㎡～（空き状況に応じご相談ください）

■クレストオフィス（THE CREST OFFICE）はこんな方におすすめ■
・旧2区の落ち着いたエリアで法人登記可能なオフィスを探している日本企業様
・駐在員の通勤・生活環境を重視したエリアで事務所開設を検討中の方
・1区中心部よりもコストパフォーマンスを重視しつつ、機能的なオフィスを希望する法人様

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**エンドヴィナタワー（ENDOVINA TOWER）**は、ホーチミン市3区のグエンディンチュー通り沿いに位置する、洗練されたグレードB+のオフィスビルです。
空港や1区中心部へのアクセス性が抜群で、日本企業の駐在員事務所や中小法人の設立拠点として高い人気を誇ります。
周辺には郵便局、カフェ、ローカルグルメ店も豊富で、実用性と利便性を兼ね備えたビジネス拠点です。

■概要■
・物件名：エンドヴィナタワー（ENDOVINA TOWER）
・住所：36 Nguyen Dinh Chieu Street, Vo Thi Sau Ward, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2002年
・建物規模：地上14階／地下1階
・1フロア面積：約420㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：タンソンニャット国際空港から車で約20分、レユアン通り経由で1区官庁街・ドンコイエリアへも10分圏内
・ビルの周辺環境：ホーチミン市郵便局やビンミンパークに近接し、周辺にはWinmart（旧Vinamart）や地元カフェ、日本食レストランが点在。社員の昼食・打ち合わせ場所としても充実

■主要設備・駐輪環境■
・24時間警備・監視カメラ完備、セントラル空調、バックアップ発電機あり
・地下にオートバイ駐輪場あり（テナント専用）、周辺に自動車駐車場も利用可能
・高速エレベーター2基、共用会議室あり
・天井高2.6m、採光に優れた全面窓設計
・法人登記可能、個人事業のレンタルオフィス利用も相談可

■エンドヴィナタワー（ENDOVINA TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：26～30 USD/㎡
・最小区画：約80㎡～（空き状況により要確認）

■エンドヴィナタワー（ENDOVINA TOWER）はこんな方におすすめ■
・日本本社の中小企業がホーチミンで法人設立を進めるための第一拠点として
・日本人駐在員が短期～中期で拠点を構えるのに利便性・快適性を兼ね備えた場所を探している場合
・空港・1区両方にアクセスしやすく、かつ静かな環境で執務したいビジネスパーソン向け

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
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**フンブンプラザ（HUNG VUONG PLAZA）**は、ホーチミン市5区の中心地・グエンチャイ通り（Nguyen Trai Street）に位置する複合商業施設併設型のグレードB+オフィスビルです。
地下鉄3号線計画地に近く、今後の発展性にも期待が寄せられ、日本企業の駐在員事務所や新規法人設立拠点として注目されています。

■概要■
・物件名：フンブンプラザ（HUNG VUONG PLAZA）
・住所：126 Nguyen Trai Street, Ward 12, District 5, Ho Chi Minh City, Vietnam（旧：Hung Vuong Street）
・ビル竣工年：2007年
・建物規模：地上29階・地下3階（オフィスフロアは商業棟側に分離配置）
・1フロア面積：約900㎡（オフィス区画）
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：グエンチャイ通りに面し、Tran Phu通りなど主要幹線とも接続良好
・ビルの周辺環境：徒歩圏にあるフーニュアン産婦人科病院、ローカル系飲食店、日本語対応の歯科医院、大型ショッピングセンター併設で買い物利便性も高い

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター複数基（商業棟・オフィス棟それぞれ専用）
・セントラル空調・24時間有人セキュリティ・非常用発電機完備
・地下にバイク・自動車の駐輪駐車スペースを十分に確保
・法人登記可能、ビジネス受付ロビー常設
・同施設内にCGV映画館・Co.opXtraスーパー・飲食店フロアなどあり、従業員満足度向上に寄与

■フンブンプラザ（HUNG VUONG PLAZA）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：22〜26 USD/㎡
・最小区画：80㎡〜（空室状況により応相談）

■フンブンプラザ（HUNG VUONG PLAZA）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン市5区で登記可能な信頼性の高い複合施設型オフィスを探す法人
・社員の生活利便性・交通アクセスの良さを両立させたい日系企業
・郊外ではなく市内中心部に構えたい中規模以上の企業・駐在員事務所

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
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**ビナミルクタワー（VINAMILK TOWER）**は、ホーチミン市1区の中心エリアに位置し、同市を代表する有名企業ビナミルクの本社ビルとして知られる、グレードB+の高機能オフィスビルです。法人登記対応可能で、日系企業や駐在員事務所の拠点としても注目されています。

■概要■
・物件名：ビナミルクタワー（VINAMILK TOWER）
・住所：10 Tan Trao Street, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地上12階・地下2階
・1フロア面積：約1,000㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：フーミーフン市街地中心に位置し、グエンルオンバン通り、グエンタットタイン通りからのアクセスが良好
・ビルの周辺環境：SC VivoCityモール、クレセントモール、カフェ、銀行、外資系飲食店、国際学校なども徒歩圏にあり、外国人駐在員にも人気

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター4基（乗客用）
・セントラル空調、非常用発電機、24時間有人警備
・地下に大型駐輪場・自動車用駐車スペースを完備
・法人登記可能、国際基準の通信インフラとセキュリティ体制を整備
・周辺に日本食レストランやインターナショナルスクールもあり、ファミリー層の社員にも安心

■ビナミルクタワー（VINAMILK TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：28〜32 USD/㎡
・最小区画：80㎡〜（空室状況により応相談）

■ビナミルクタワー（VINAMILK TOWER）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン市の南部・フーミーフンで信頼感のある住所で登記したい企業
・日本人駐在員の住環境や教育施設との距離感も重視したい法人
・Bグレードでもハイクオリティな設備・景観・周辺施設を求める外資企業

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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**イータウン4（ETOWN 4）**は、ホーチミン市タンビン区コンホア通り沿いのビジネス集積エリアに建つ、テクノロジー企業やアウトソーシング業に人気の高いグレードBオフィスビルです。利便性と機能性を兼ね備え、空港や市中心部へのアクセスにも優れた立地です。

■概要■
・物件名：イータウン4（ETOWN 4）
・住所：364 Cong Hoa Street, Ward 13, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2008年
・建物規模：地上12階・地下1階
・1フロア面積：約1,600㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：タンソンニャット国際空港まで車で約10分。1区中心部へも30分圏内
・ビルの周辺環境：ETOWNコンプレックス内に位置し、イータウン1〜5との連携が可能。銀行、飲食店、コンビニ、郵便局、カフェ多数あり

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター4基（乗客用）、貨物用エレベーター1基
・セントラル空調システムと自動火災報知設備
・セキュリティカードによる入退館管理と24時間体制の有人警備
・地下駐車場とバイク駐輪スペース完備
・法人登記可能。周辺には日本人スタッフも利用する飲食施設や利便施設が充実
・隣接するイータウン各棟とのスムーズな業務連携や拡張が可能

■イータウン4（ETOWN 4）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：19〜21 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況により応相談）

■イータウン4（ETOWN 4）はこんな方におすすめ■
・テクノロジー関連・IT開発企業で、拡張性とコストバランスを重視する方
・空港近くに拠点を持ち、国内外移動を重視するビジネススタイルの企業
・アウトソーシングやカスタマーサポート拠点の設立を検討する企業担当者

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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**イータウン1（ETOWN 1）**は、ホーチミン市タンビン区のコンホア通り（Cong Hoa Street）沿いに位置する大型オフィス複合施設の一角で、信頼性の高いグレードBビルとして、多くの日系企業やIT関連企業に選ばれています。利便性の高いロケーションと、リーズナブルで安定した賃料水準が魅力の一つです。

■概要■
・物件名：イータウン1（ETOWN 1）
・住所：364 Cong Hoa Street, Ward 13, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2001年
・建物規模：地下1階、地上12階建て
・1フロア面積：約1,200㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：ホーチミン市国際空港（タンソンニャット空港）から車で10分圏内、タンビン区中心部に位置し、主要幹線道路からのアクセスが良好
・ビルの周辺環境：ピコプラザ、ローカルレストラン、銀行、郵便局、コンビニ多数。社員のランチ・銀行業務・生活利便に優れる立地

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター6基（乗客用＋貨物用）
・中央空調システムと予備発電機を完備
・警備スタッフ常駐、監視カメラ24時間稼働
・広々とした屋外・屋内バイク駐輪スペースあり
・法人登記可能、複数フロア契約・分割レイアウトに柔軟対応
・大型ビルならではの安定した管理体制とメンテナンス品質

■イータウン1（ETOWN 1）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：18〜20 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況により応相談）

■イータウン1（ETOWN 1）はこんな方におすすめ■
・空港近くで移動利便性の高いオフィスを探す日系企業
・リーズナブルで安定的な賃料水準を重視する法人様
・タンビン区中心部で広い面積を必要とするIT企業やバックオフィス部門

■ アオザイハウジングなら、イータウン1（ETOWN 1）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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SIX8ビルディング（THE SIX8 BUILDING）は、ホーチミン市タンビン区のPhan Dinh Giot通りに位置するグレードBの機能性オフィスビルです。
タンソンニャット国際空港から至近でありながら、1区や3区へのアクセスも良好で、コストを抑えながらも拠点性を確保したい企業にとって注目の物件です。
市内中心部の1区へは車で約20〜30分、3区へは約15〜25分と、ビジネスの利便性を損なわない立地です。

■概要■
・物件名：SIX8ビルディング（THE SIX8 BUILDING）
・住所：6 Phan Dinh Giot Street, Ward 2, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2020年
・建物規模：地下1階、地上8階建て
・1フロア面積：約350㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：タンソンニャット空港から徒歩約8分。Truong Son通りやHoang Van Thu通り経由で1区・3区へスムーズにアクセス可能。
・ビルの周辺環境：カフェ、レストラン、銀行、郵便局、ホテルが徒歩圏内に揃い、出張者や来訪者の受け入れにも便利。ビジネスと生活利便性のバランスが良好。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基、非常階段および緊急避難設備完備
・24時間セキュリティ管理、CCTVによる監視体制
・バイク駐輪場完備（地下）、車両駐車は近隣契約スペースあり
・法人登記対応可能、支店や営業所の設立にも適応
・防音性・遮熱性に優れた窓ガラス仕様で、快適な執務環境を実現

■SIX8ビルディング（THE SIX8 BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：22〜24 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況により応相談）

■SIX8ビルディング（THE SIX8 BUILDING）はこんな方におすすめ■
・空港に近接しつつ、1区や3区とも好アクセスな場所でオフィスを構えたい企業
・交通の便とコストバランスを重視しながら法人登記を行いたい日本企業
・タンビン区に営業所や管理部門拠点を計画する企業

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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ハドエアポートビルディング（HADO AIRPORT BUILDING）は、ホーチミン市タンビン区の戦略的ロケーションに建つ実務性と信頼性を備えたグレードBオフィスビルです。
タンソンニャット国際空港から至近距離にあり、国内外の移動が多い企業のオフィスに適しており、コストパフォーマンスに優れる選択肢として注目を集めています。
市内中心部の1区へは車で約20〜25分、3区へは約15〜20分でアクセス可能です。

■概要■
・物件名：ハドエアポートビルディング（HADO AIRPORT BUILDING）
・住所：2 Hong Ha Street, Ward 2, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2012年
・建物規模：地下1階、地上10階建て
・1フロア面積：約400㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：タンソンニャット空港から徒歩約7分。Hong Ha通りやTruong Son通りといった幹線道路に直結しており、空港利用・市内各所への移動も容易。
・ビルの周辺環境：近隣にはホテル、カフェ、コンビニ、銀行、レストランが多数あり、空港周辺でビジネス機能を重視する企業に適した利便性を誇ります。

■主要設備・駐輪環境■
・24時間有人警備および監視カメラによるセキュリティ体制
・エレベーター2基、非常階段・避難設備完備
・バイク駐輪場あり（地下）、車両駐車場は敷地外にて契約可能
・法人登記対応可、安心して本社・支店設立が可能
・防音性と通風性に優れた設計で、集中できる執務空間を確保

■ハドエアポートビルディング（HADO AIRPORT BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：22～25 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空室状況により相談可能）

■ハドエアポートビルディング（HADO AIRPORT BUILDING）はこんな方におすすめ■
・空港近くに営業拠点やサテライトオフィスを検討中の日本企業
・タンビン区で費用対効果を重視した法人設立を目指す企業
・1区・3区エリアと空港を効率よく行き来する企業の管理部門

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イータウン3（ETOWN 3）は、ホーチミン市タンビン区のコンホア通りに位置するハイクラスなオフィスビルで、ETOWNシリーズの中でも落ち着いた環境と機能性を兼ね備えた設計が特長です。
空港とのアクセスが極めて良好で、日系企業のバックオフィスや現地法人の設立拠点としても高く評価されています。

■概要■
・物件名：イータウン3（ETOWN 3）
・住所：364 Cong Hoa Street, Ward 13, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2004年
・建物規模：地下1階、地上11階建て
・1フロア面積：約1,200㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：コンホア通り沿いに立地し、タンソンニャット国際空港から車で約10分。市内中心部までも幹線道路で直通。複数の市バス路線が乗り入れ、通勤利便性も高い。
・ビルの周辺環境：近隣にはフレミントンタワー（THE FLEMINGTON TOWER）、テック系企業、銀行、日本食レストラン、日系対応可のサービスアパートやホテルなどが揃い、実務にも生活にも適した立地です。

■主要設備・駐輪環境■
・セントラル空調、24時間体制の警備システム、有人受付完備
・エレベーター4基（乗客用）、貨物用エレベーター1基
・地下バイク駐輪場あり、車は近隣提携駐車場が利用可能
・法人登記可で、日系企業の支店設立や登記変更にも適した構造設計
・ITインフラの整備が行き届いており、デジタル系企業にも適合

■イータウン3（ETOWN 3）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：20～23 USD/㎡
・最小区画：45㎡〜（空室状況により応相談）

■イータウン3（ETOWN 3）はこんな方におすすめ■
・空港を拠点に営業・移動を行うビジネスパーソンや海外本社との連携が多い企業
・タンビン区エリアで静かな環境と信頼性を重視する日系法人様
・フレミントンタワー周辺でより機能性の高いオフィスをお探しの方

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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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*メナスモール（MENAS MALL）**は、ホーチミン市タンビン区の中心地・クオンザン通りに位置する商業複合型のオフィスビルです。ホーチミン1区中心と比較して賃料が抑えられ、空港アクセスにも優れた立地のため、コスト重視の日本企業や駐在員事務所に人気があります。フレミントンタワー（THE FLEMINGTON TOWER）などの中核ビルとの比較検討にも適した、実用性の高いオフィス環境です。

■概要■
・物件名：メナスモール（MENAS MALL）
・住所：60A Truong Son Street, Ward 2, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2012年
・建物規模：地下2階、地上10階建て
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：タンソンニャット国際空港から車で約5分。チャンフンダオ通り・ホアンバンタム通りに直結し、市内中心部へもアクセス良好。複数バス路線も利用可能。
・ビルの周辺環境：ローカル系レストラン、コンビニ（Circle K、B’s Mart）、ベーカリー、銀行（Vietcombank支店、Sacombank）あり。空港利用者向けのホテル・商業施設も周囲に多く、出張者の利用にも便利。

■主要設備・駐輪環境■
・24時間セキュリティ・有人受付・監視カメラ完備
・中央空調システム、自家発電機、乗客用エレベーター3基
・ビル地下にバイク駐輪場、ビル前に車両乗降スペースあり
・小規模から中規模オフィスまで柔軟に対応、法人登記可能
・近隣に多数のビジネスホテルあり、遠方からの出張対応に便利

■メナスモール（MENAS MALL）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約22～26 USD/㎡
・最小区画：40㎡～（空き状況に応じ相談）

■メナスモール（MENAS MALL）はこんな方におすすめ■
・空港アクセスを重視し、海外出張や支店管理の拠点を探す日系法人様
・コストを抑えつつ、法人登記が可能な整備されたオフィスをお探しの方
・タンビン区で日系顧客との商談やサポート業務を行う事業者様

■ アオザイハウジングなら、メナスモール（MENAS MALL）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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イータウン5（ETOWN 5）は、タンビン区の開発型ビジネスゾーン「イータウンコンプレックス」内に位置する高機能オフィスビルです。タンソンニャット国際空港から車で約10分という好立地に加え、ロフレミントンタワーへのアクセスや周辺インフラの整備により、スタートアップから上場企業まで幅広い日本企業に支持されています。

■概要■

・物件名：イータウン5（ETOWN 5）・住所：364 Cong Hoa Street, Ward 13, Tan Binh District, Ho Chi Minh City, Vietnam・ビル竣工年：2010年・建物規模：地上12階建て（オフィスエリア）・1フロア面積：約2,000㎡・建物構造：鉄筋コンクリート造・交通アクセスの特徴：タンソンニャット国際空港より車で約10分、Cong Hoa通り沿いでバス・車両交通が充実・ビルの周辺環境：銀行、カフェ、大型スーパーマーケット（Big C）、ローカル飲食店が豊富で、日常業務と社員の利便性が高い

■主要設備・駐輪環境■

・24時間セキュリティ・監視カメラ完備・複数基のエレベーターにより混雑回避・冷暖房空調・バックアップ発電機完備・屋内外駐車場あり（バイク・自動車対応）・電力・通信インフラが安定しておりIT系企業にも好適・共用部・トイレ清掃が丁寧で衛生管理が徹底されている

■イータウン5（ETOWN 5）の賃料目安（2025年時点）■

・賃料（管理費込み・税別）：約20〜23 USD/㎡・最小区画：100㎡〜（空き状況に応じ相談）

■イータウン5（ETOWN 5）はこんな方におすすめ■

・空港近くでアクセスに優れた、拠点型オフィスを探す日本企業・IT・バックオフィス業務のアウトソース拠点を構えたい法人・リーズナブルな賃料で広めのスペースを確保したい日系スタートアップ企業

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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スカイゲートビルディング（SKY GATE BUILDING）は、ホーチミン市フーニャン区の幹線「グエンヴァントロイ通り（Nguyen Van Troi）」沿いに位置する近代的なオフィスビルです。タンソンニャット国際空港と1区中心部を結ぶ交通要所に立地し、利便性と機動性を兼ね備えたロケーションは、日系企業の現地法人設立や営業拠点にも最適です。

■概要■
・物件名：スカイゲートビルディング（SKY GATE BUILDING）
・住所：29 Nguyen Van Troi Street, Ward 12, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2016年
・建物規模：地上10階 / 地下1階
・1フロア面積：約300㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：空港～中心部を直結するNguyen Van Troi通り沿い。タンソンニャット空港へ車で10分、1区へも15分圏内。
・ビルの周辺環境：
・徒歩圏内にコンビニやカフェ多数、Grab・タクシーも常駐しやすいエリア
・近隣に日系企業の営業所や現地法人も多く、ビジネス交流が活発
・銀行や郵便局も周辺に立地しており、事業運営に最適

■主要設備・駐輪環境■
・24時間入退館可能、警備・受付常駐
・ビル内にエレベーター2基、セントラル空調完備
・高速インターネット・電源インフラ対応済
・敷地内地下に駐輪・駐車スペースあり（四輪駐車台数制限あり）
・水光熱費・共益費込みの賃貸契約も相談可能
・法人登記可、短期契約や少人数区画の柔軟対応も可能

■スカイゲートビルディング（SKY GATE BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約23～27 USD/㎡
・最小区画：50㎡より相談可能（空き状況により調整）

■スカイゲートビルディング（SKY GATE BUILDING）はこんな方におすすめ■
・空港アクセスと都心アクセスを両立した拠点を探している日系企業
・営業活動の効率を重視し、交通要所に拠点を置きたい駐在員事務所
・フーニャン区で法人登記が可能な中規模オフィスをお探しの方

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
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フーニャン区の幹線道路ファンダンルー通りに面するL’MAK 68 PHAN DANG LUUは、タンソンニャット空港と1区ビジネス街の中間という戦略的ロケーションに位置する、利便性と快適性を兼ね備えたグレードBの複合オフィスビルです。交通アクセス重視の日本企業やスタートアップに選ばれています。

■概要■
・物件名：ルマク68ファンダンルー（L’MAK 68 PHAN DANG LUU）
・住所：68 Phan Dang Luu Street, Ward 5, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2020年
・建物規模：地上15階 / 地下2階
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・交通アクセスの特徴：空港〜市内中心部を結ぶファンダンルー通り沿い。空港から約10分、1区中心部までも約15分。市内各地からのアクセス至便。
・ビルの周辺環境：
・周囲に銀行支店、レストラン、郵便局、カフェが点在
・徒歩圏にコンビニやローカルマーケットがあり、社員のランチ・買い物にも便利
・ビル前の交通量は多いが、車寄せスペースが確保されており、来客対応にも最適

■主要設備・駐輪環境■
・24時間セキュリティと入退室管理
・各階に男女別トイレ・給湯スペースあり
・ビル内に高速エレベーター4基設置
・地下にバイク駐輪場完備、自動車駐車場は月契約制
・エアコン、照明、床材標準装備、内装カスタムも相談可
・管理体制良好で、法人登記にも適したオフィス環境

■ルマク68ファンダンルー（L’MAK 68 PHAN DANG LUU）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約23〜27 USD/㎡
・最小区画：約100㎡〜（空き状況に応じ相談）

■ルマク68ファンダンルー（L’MAK 68 PHAN DANG LUU）はこんな方におすすめ■
・空港アクセス・市内中心部の両方を重視する日系法人
・フーニャン区に拠点を構えたい中小企業・スタートアップ
・法人登記可能で管理がしっかりした中規模オフィスを探している方

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キングストンレジデンスオフィス（KINGSTON RESIDENCE OFFICE）は、ホーチミン市フーニャン区の戦略的立地に位置するサービスオフィス。空港・市中心部の両方へ抜群のアクセスを誇り、日系企業や海外スタートアップからの注目度が高い、実用性と洗練を兼ね備えた賃貸オフィスです。

■概要■
・物件名：キングストンレジデンスオフィス（KINGSTON RESIDENCE OFFICE）
・住所：146 Nguyen Van Troi Street, Ward 8, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2017年
・建物規模：地上22階 / 地下2階（オフィスフロアは商業棟に併設）
・1フロア面積：約600㎡（フロアにより変動）
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：グエンヴァンチョイ通りに面し、空港まで車で約10分、市中心部へも好アクセス。環状3号線接続予定地に近接。
・ビルの周辺環境：
・ロフレミントンタワー（THE FLEMINGTON TOWER）と並ぶ人気物件が近隣に立地
・カフェ・銀行・コンビニが徒歩圏内に揃い、利便性抜群
・日系クリニックや語学学校へのアクセスも良好

■主要設備・駐輪環境■
・24時間セキュリティとカードキーによる出入管理
・高品質な空調・照明設備、Wi-Fi完備
・駐輪場・駐車場完備（オフィス区画専用スペースあり）
・共有会議室やラウンジが併設され、スタートアップにも最適
・短期〜長期利用にも柔軟に対応
・テナント看板設置可能（ブランド価値の向上にも寄与）

■キングストンレジデンスオフィス（KINGSTON RESIDENCE OFFICE）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約26〜30 USD/㎡
・最小区画：25㎡〜（空き状況に応じ相談）

■キングストンレジデンスオフィス（KINGSTON RESIDENCE OFFICE）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン市内と空港の両方に近く、移動効率を重視したい日系企業の拠点として
・法人登記対応で、スタートアップや駐在員事務所を手軽に立ち上げたい方
・Phu Nhuan区の交通要所に立地した、安心と機能性の両立したオフィスを求める方

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ホーチミン市フーニャン区の交通要所、ファンダンルー通りに面するニューテコンズタワー（NEWTECONS TOWER）は、空港アクセス・中心地・サイゴン橋方面すべてにスムーズな立地が魅力の高機能グレードBオフィス。安定感とデザイン性を兼ね備え、上場企業やスタートアップ、日系企業にも選ばれる戦略拠点です。

■概要■
・物件名：ニューテコンズタワー（NEWTECONS TOWER）
・住所：96 Phan Dang Luu Street, Ward 5, Phu Nhuan District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2021年
・建物規模：地上12階／地下2階
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：タンソンニャット国際空港とホーチミン1区の中間地点。サイゴン橋経由でトゥードゥック方面へも好アクセス。
・ビルの周辺環境：
・徒歩圏にカフェ・ベトナムローカル食堂・銀行・郵便局あり
・フーニャン市場・Phan Xich Longグルメ通りも近く、ランチ環境も良好
・交通混雑を避けやすい利便性の高い立地

■主要設備・駐輪環境■
・共用会議室、清潔な共用トイレ、常駐管理体制あり
・エレベーター2基、24時間セキュリティ体制
・地下にバイク・自動車用駐車場完備
・各フロア分割賃貸にも対応、柔軟なテナント構成が可能
・中規模オフィスとしてコストと信頼性のバランスが取れた物件

■ニューテコンズタワー（NEWTECONS TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約25〜28 USD/㎡
・最小区画：50㎡〜（空き状況に応じ相談）

■ニューテコンズタワー（NEWTECONS TOWER）はこんな方におすすめ■
・空港と市内中心を行き来する日本人駐在員を想定したビジネス展開をする企業
・信頼感とコストバランスの取れた拠点を探している日系中堅企業
・グレードBながら安定した建物管理を求める法人設立初期のスタートアップ

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ホーチミン市トゥードゥック市タオディエン（Thao Dien）の中心に立地するワークアットQ2タオディエン（Worc@Q2 THAO DIEN）は、洗練された欧米人街の雰囲気と利便性を兼ね備えたサービスオフィス。
フレキシブルな空間設計と即入居可能な設備が魅力で、日系スタートアップや個人事業主からも注目を集めています。

■概要■
・物件名：ワークアットQ2タオディエン（Worc@Q2 THAO DIEN）
・住所：21 Vo Truong Toan Street, Thao Dien Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2019年
・建物規模：地上6階 / 地下1階
・1フロア面積：約250㎡（サービスオフィス区画）
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：D2通り・Nguyen Van Huong通りに近く、メトロ1号線An Phu駅から徒歩圏。国際校・欧米人居住区に至近。
・ビルの周辺環境：
・徒歩圏内にビンコムメガモール、インターナショナルスクール（ISHCMC、BIS）あり
・欧米系カフェやレストラン、銀行・郵便局も周辺に集積
・タクシー・Grabの利便性も非常に高く、日本人駐在員の生活圏に位置

■主要設備・駐輪環境■
・完全個室タイプとシェアオフィス型の両方に対応
・高速Wi-Fi、受付サービス、宅配取次、共有会議室完備
・24時間入退室可能、セキュリティ常駐
・エアコン・照明完備（電気代込みプランも有）
・ビル地下に駐輪場・駐車スペースあり（要確認）
・初期費用を抑えた柔軟な契約体系で、起業時のリスクを軽減

■ワークアットQ2タオディエン（Worc@Q2 THAO DIEN）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約25〜32 USD/㎡（ユニットタイプにより異なる）
・最小区画：1デスクから利用可（空き状況に応じ相談）

■ワークアットQ2タオディエン（Worc@Q2 THAO DIEN）はこんな方におすすめ■
・起業直後に必要最小限のコストで信頼性の高い住所を確保したい方
・タオディエンの欧米人エリアにビジネスの拠点を構えたいスタートアップ企業
・法人登記可能なサービスオフィスを探している日系企業や個人事業主

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
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ホーチミン市トゥードゥック市のハイテクパーク隣接地に立地する「ワンハブサイゴン（ONEHUB SAIGON）」は、グレードB＋の革新的オフィス複合施設。
次世代ビジネス拠点として注目を集め、IT企業・スタートアップ・外資系法人に特に人気のあるハイレベル環境を誇ります。
未来志向の都市機能と自然が調和する職場で、法人設立を目指す日本企業に最適です。

■概要■
・物件名：ワンハブサイゴン（ONEHUB SAIGON）
・住所：Khu Công Nghệ Cao, Xa lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Vietnam（ホーチミン市トゥードゥック市ハノイ大通り沿い・ハイテクパーク隣接）
・ビル竣工年：2019年（フェーズ1完成）〜
・建物規模：6棟構成・計12万㎡（段階的開発中）
・1フロア面積：約1,200〜2,000㎡（棟により異なる）
・建物構造：鉄筋コンクリート造＋モダンガラスファサード
・交通アクセスの特徴：ハノイ大通りに直結／メトロ1号線「サイゴンハイテクパーク駅」徒歩約5分
・ビルの周辺環境：FPT、Intel、Samsung、VNPT等のIT・ハイテク企業が集積。グエン・ドゥック・カイン大学やハイテクパークキャンパス、日本人向けインターナショナルスクール（予定）にも近接。社員の通勤はメトロ＋バスで快適。敷地内カフェ・食堂・コンビニも充実。

■主要設備・駐輪環境■
・天井高約3m、開放的なオープンフロア設計
・100%バックアップ発電、24時間有人警備
・高速エレベーター、LED照明システム完備
・屋外駐輪場・大型バイク対応スペースあり
・共用スペースにカフェ、ラウンジ、会議室あり
・法人登記・外資企業ライセンスにも対応
・ハノイや日本からの移転法人に対し、日本語対応が可能なリーシング窓口が併設

■ワンハブサイゴン（ONEHUB SAIGON）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：18〜21 USD/㎡
・最小区画：約150㎡〜（空室状況に応じて相談可）

■ワンハブサイゴン（ONEHUB SAIGON）はこんな方におすすめ■
・ホーチミンで外資系IT企業やスタートアップ法人を設立予定の日本人企業家・駐在員の方
・静かで広大な敷地にある最新型オフィスで、社員の働きやすさや環境にこだわりたい法人様
・メトロ1号線沿線の注目エリアで、賃料を抑えつつも将来性ある立地を確保したい方

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アンフープラザ（AN PHU PLAZA）は、ホーチミン市3区の利便性に富んだエリアに位置する、サービスアパートメント併設型のハイグレードオフィスビルです。住居とオフィスが一体となった設計は、特に日本人駐在員や管理職クラスの長期滞在者に支持されており、時間と移動のロスを抑えたスマートな働き方が実現できます。

■概要■
・物件名：アンフープラザ（AN PHU PLAZA）
・住所：117–119 Ly Chinh Thang Street, Ward 7, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2012年
・建物規模：地下2階、地上18階建て
・1フロア面積：約700㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Dien Bien Phu通りやLy Chinh Thang通りに近接し、タンソンニャット空港やホーチミン中心部へのアクセスも良好
・ビルの周辺環境：Vincom Center、Co.opmart Nguyen Dinh Chieuなど、飲食・商業施設が豊富。日本食レストランやカフェも徒歩圏内に多数あり、日系企業の社員にとって快適なビジネス環境が整っています。

■主要設備・駐輪環境■
・24時間セキュリティ、バックアップ発電機、中央空調、複数基のエレベーター完備
・地下に駐車場・駐輪スペースあり（外部利用も可能）
・フロアごとに分かれたゾーニング構造で、オフィスとサービスアパートが適切に区分
・社宅兼オフィス拠点としての利用にも最適
・サービスアパートには家具付き、ハウスキーピング、フロントサービスなどを提供

■アンフープラザ（AN PHU PLAZA）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約30〜33 USD/㎡
・最小区画：空き状況に応じて柔軟に対応（要相談）

■アンフープラザ（AN PHU PLAZA）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン市3区で法人登記・駐在員事務所開設をお考えの企業様
・住居とオフィスを一体化した利便性を求める日本人駐在員
・日本語対応の不動産会社と安心して賃貸契約を結びたい方

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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**コビタワー1・2（COBI TOWER 1・2）**は、ホーチミン7区の新ビジネス街「フーミーフン（Phu My Hung）」に位置するツインタワー型のグレードB＋オフィスビル。外資系企業や韓国系日系企業の拠点として人気があり、緑豊かで整備された都市環境の中で、コストパフォーマンスにも優れた注目物件です。

■概要■
・物件名：コビタワー1・2（COBI TOWER 1・2）
・住所：No. 70-72-74, Đường số 9, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam（フーミーフン都市区画内）
・ビル竣工年：2020年（COBI TOWER 1）、2021年（COBI TOWER 2）
・建物規模：COBI 1：地上17階・地下2階、COBI 2：地上15階・地下2階
・1フロア面積：約700〜950㎡（階により異なる）
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）＋高層耐震設計
・交通アクセスの特徴：グエンヴァンリン通りと9番通りが交差する立地で、1区中心から車で20分。SC VivoCityやLotte Martへもアクセス良好
・ビルの周辺環境：韓国人学校やSSIS（Saigon South International School）至近で、インターナショナルな雰囲気が漂う街並み。
カフェ、ベーカリー、日本食レストランも複数点在しており、社員のランチや打合せにも困らない環境です。

■主要設備・駐輪環境■
・高性能セントラル空調／24時間警備体制／共用部の美観・清掃水準も高評価
・地下2階にバイク・車の駐車スペース完備（テナント専用枠あり）
・非常用自家発電機／高速エレベーター／光ファイバー通信回線完備
・各階に共用給湯スペースと男女別トイレ／フロア分割柔軟に対応可能
・ビル正面・裏側にピックアップスペースがあり、Grabや社用車の送迎に便利

■コビタワー1・2（COBI TOWER 1・2）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約22～25 USD/㎡（※2025年中に約3〜5％上昇見込み）
・最小区画：約50㎡〜応相談（小規模スタートアップから中堅法人まで対応）

■コビタワー1・2（COBI TOWER 1・2）はこんな方におすすめ■
・日本からホーチミンに新規進出する企業様で、コストパフォーマンス重視とインフラ整備が整った立地を両立したい方
・駐在員やスタッフの通勤・生活環境を重視し、フーミーフンの国際的な雰囲気に合うオフィスを探している法人様
・1区中心部よりも広い面積をリーズナブルに確保したいIT系、物流系、製造系バックオフィス法人

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