**プレジデントプレイス（PRESIDENT PLACE）**は、ホーチミン市1区の中心地・グエンユー通り（Nguyen Du Street）に位置するグレードAのハイグレード賃貸オフィスビルです。
ビジネス街の中心にあり、日系企業・欧米系外資企業からの人気が高く、企業のブランド価値と信頼性を高める優れた立地と設備を兼ね備えています。
法人登記や駐在員事務所設立にも最適です。

■ 物件概要
・物件名：プレジデントプレイス（PRESIDENT PLACE）
・住所：93 Nguyen Du Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2010年
・規模：地上13階、地下3階
・1フロア面積：約800㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（LEED認証取得済み）
・法人登記：可能

■ 設備・特長
・高性能セントラル空調（時間外対応可）
・エレベーター：乗用4基＋貨物用1基
・LEED認証による環境配慮型設計
・地下駐車場完備（バイク・車）
・ビル内にATM、カフェ、コンビニあり
・24時間セキュリティ・有人受付あり
・ホーチミン市人民委員会、市営劇場、ビテクスコタワー至近

■ 賃料（2025年6月時点）
・賃料目安（管理費込み・税別）：約46～49 USD／㎡
・最小貸出面積：100㎡〜（空室状況により応相談）

■ こんな企業様におすすめ
・ホーチミン市中心部で法人登記・会社設立を検討する日系企業様
・環境配慮・CSRを重視する外資・大手企業様
・外国企業との取引や国際商談の多い、信頼性重視の企業様

■ アオザイハウジングなら、プレジデントプレイス（PRESIDENT PLACE）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

**リムタワー3（LIM TOWER 3）**は、ホーチミン市1区グエンディンチュー通りに2022年に竣工した、最新のグレードA賃貸オフィスビルです。
耐震・防火・BMSなど最新の建築基準に準拠し、日系および外資系の大手企業から高く評価されている物件で、法人登記や駐在員事務所にも最適です。
機能性とデザイン性を兼ね備え、立地・設備・快適性の三拍子がそろった高品質オフィスを提供します。

■ 概要
・物件名：リムタワー3（LIM TOWER 3）
・住所：29A Nguyen Dinh Chieu Street, Da Kao Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・建物規模：地上25階、地下4階
・1フロア面積：約1,200㎡
・建物構造とオフィス利用時の特徴：耐震・防火対応の鉄筋コンクリート造、BMS導入済み。分割可能な整形フロアで多様なレイアウトに対応。

■ 主要設備・駐輪環境・オフィス利用時の留意点特徴
・中央空調システム／光ファイバー対応／高速エレベーター6基
・地下4階にバイク・自動車対応の広々とした駐車場
・24時間セキュリティ監視体制／ICカードによる入退室管理
・共用会議室／ビル内休憩スペースあり
・周辺にカフェ・銀行・行政機関が点在し、来客対応にも好環境

■ 賃料の目安（2025年時点）
・賃料：54〜63 USD／㎡（管理費・VAT込み）
・最小区画：100㎡〜（空室状況により応相談）

■ リムタワー3（LIM TOWER 3）はこんな方におすすめ
・ホーチミン市1区で、最新設備を備えたグレードA新築オフィスに法人登記したい日系企業様
・複数部門・拠点の設置や拡張を見据え、柔軟なレイアウトが可能な物件をお探しの企業様
・落ち着いた環境で商談・来客対応を行いたい、営業拠点や駐在員事務所を検討されている法人様

■ 無料サポート
アオザイハウジングでは、**リムタワー3（LIM TOWER 3）**をはじめとするホーチミン市内の最新グレードA賃貸オフィス物件を、【手数料無料】で日本語にてご紹介しております。現地内覧・契約交渉・登記対応も安心してお任せください。

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**ベトコンバンクタワー（VIETCOMBANK TOWER）**は、ホーチミン1区の金融街・ドンコイ通りとトンタットティエップ通りの角地に立つ高級グレードAオフィスビルです。
美しいサイゴン川ビューと利便性を兼ね備え、外資系金融機関や日系大手企業からの需要が非常に高い物件です。

■ 概要
・物件名：ベトコンバンクタワー（VIETCOMBANK TOWER）
・住所：5 Cong Truong Me Linh, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2015年
・建物規模：地上35階・地下4階
・1フロア面積：約1,000㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造＋ガラスカーテンウォール構造
・交通アクセスの特徴：ドンコイ通り沿い、メーリン広場に面し、1区中心部の主要幹線道路に直結。将来的にメトロ1号線「バソン駅」から徒歩圏内。

■ 主な設備・特徴
・高性能エレベーター6基、非常用エレベーター完備
・24時間セキュリティと入退室管理システムによる厳重な安全体制
・最新型中央空調システム（時間外利用も可能）
・ビル地下にバイク・自動車対応の駐車場あり（来客用駐車スペース完備）
・近隣に5つ星ホテル、カフェ、レストラン、日本食店が多数立地
・日系・韓国系・欧米系の多国籍企業のテナント多数
・従業員にとっても通勤・生活利便性が非常に高いロケーション
・グレードA基準の管理・運営で、長期契約・信頼性重視の企業に最適

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約52～60 USD/㎡
・最小区画：100㎡～（空室状況により応相談）

■ ベトコンバンクタワー（VIETCOMBANK TOWER）はこんな方におすすめ
・ホーチミン1区の一等地に信頼性の高いオフィスを構えたい日系大手企業
・日本人駐在員の利便性や日本食環境を重視する事務所設立担当者
・金融・法律・コンサルなど、信頼性とブランディングを重視する法人様

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**セントラルプラザ（CENTRAL PLAZA）**は、ホーチミン市1区の中心・Lê Duẩn（レユアン）通り沿いに立地する、グレードB相当の賃貸オフィスビルです。緑豊かな街路と行政・ビジネス機関が集まる一等地にあり、法人登記や駐在員事務所開設にも対応可能。落ち着いた環境と高い管理水準を備え、日系企業や外資系企業、中堅規模の企業から安定した人気を集めています。別名「Central Plaza Building」や「セントラルプラザビルディング」とも呼ばれています。

■ 概要
・物件名：セントラルプラザ（CENTRAL PLAZA）
・住所：17 Le Duan Street（レユアン通り）, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2004年
・建物規模：地上12階、地下1階
・1フロア面積：約600㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造＋全面ガラスファサード
・交通アクセスの特徴：サイゴン動植物園から徒歩3分、ビンコムセンター・統一会堂・ドンコイ通りへも徒歩圏内。グエンフエ通りやベンタイン市場エリアへのアクセスも良好。

■ 周辺環境・利便性
・ホーチミン市立動植物園（徒歩3分）、統一会堂（徒歩7分）、ビンコムセンター（徒歩約10分）
・レタントン日本人街へ車で5分圏内
・周辺には外資系ホテル（インターコンチネンタル、カラベル等）、高級レストラン、カフェ、日系飲食店が点在
・ホーチミン市証券取引所（HOSE）や多国籍企業のオフィスが集まるビジネスエリアに隣接
・1区中心地でありながら、緑と開放感のある落ち着いた環境が魅力

■ 主な設備・特徴
・セントラル空調システム（平日営業時間内稼働）
・乗客用エレベーター3基＋貨物用1基
・24時間有人警備・監視カメラ・ICカードセキュリティ対応
・地下にバイク駐輪場／敷地内に自動車契約駐車場あり
・天井高約2.65m・自然光を取り入れる明るい室内設計
・共有トイレ・共用会議室・受付カウンター完備
・区画分割・内装レイアウト自由度が高く、柔軟に対応可能
・周辺施設の利便性と落ち着きが共存する希少エリア

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：32〜36 USD／㎡
・最小区画：60㎡〜（空室状況により応相談）

■ セントラルプラザ（CENTRAL PLAZA）はこんな方におすすめ
・ホーチミン市1区の一等地で法人登記・駐在員事務所開設をお考えの日本企業様
・静かな環境と利便性のバランスを重視するIT・サービス系企業様
・高コストパフォーマンスの登記可能オフィスを探す外資系中小企業様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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ダイヤモンドプラザ（DIAMOND PLAZA）は、ホーチミン市1区のレユアン通り沿いに立地するランドマーク的グレードAオフィスビルです。
サイゴン大教会や中央郵便局など主要観光スポットに隣接し、外資系・日系大手・医療・教育関連企業の本社・駐在員事務所に高い人気を誇ります。
法人登記可能な賃貸オフィスとして、アクセス性・施設環境・企業信頼性の3拍子がそろったプレミアム物件です。

■ 概要
・物件名：ダイヤモンドプラザ（DIAMOND PLAZA）
・住所：34 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：1999年（定期改修実施済）
・建物規模：地上22階／地下3階（オフィス階は主に上層部）
・1フロア面積：約900〜1,200㎡
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造＋ガラス外装
・交通アクセス：レユアン通り沿い、サイゴン大教会・中央郵便局至近。将来的にメトロ1号線「サイゴン大教会駅（予定）」から徒歩圏内

■ 特徴・設備
・高性能エレベーター4基（非常用1基）
・中央制御型空調システム（時間外使用可）
・テナント専用の地下バイク・車用駐車場完備
・同一建物内にショッピングモール・病院・レストラン併設
・ランドマーク性の高い建物で企業ブランドを強化
・法人登記可能、日系・欧米系の医療系・教育・金融機関等が多数入居
・周辺には大使館・官公庁・カフェ・銀行・ホテルも豊富
・来客や商談対応に最適なハイアクセス環境

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約45～50 USD／㎡
・最小区画：100㎡〜（空室状況により応相談）

■ ダイヤモンドプラザ（DIAMOND PLAZA）はこんな方におすすめ
・ホーチミン中心部で企業イメージと立地を両立させたい日系企業様
・来客・商談が多い業種で利便性と施設の質を重視する法人担当者様
・医療・教育・金融・法律など、信頼性とブランド力を求める企業様

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タイスクェア ザメリット（THAISQUARE THE MERIT）は、ホーチミン市1区・グエンティミンカイ通り沿いに2024年竣工した新築グレードAオフィスビルです。
視認性の高い角地立地と安定した交通アクセスにより、日系企業・多国籍企業の法人登記・駐在員事務所拠点として注目されています。

■ 概要
・物件名：THAISQUARE THE MERIT（タイスクェア ザメリット）
・住所：180 Nguyen Thi Minh Khai Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2024年
・建物規模：地上25階・地下4階
・1フロア面積：約1,000㎡（分割対応可）
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・アクセス：Nam Ky Khoi Nghia通りとの交差点至近／複数バス路線が集中／タクシー利用も便利

■ 特徴・設備
・法人登記対応可能なグレードA新築オフィス
・24時間警備＋ICカード入退室管理システム
・天井高2.7m＋全面ガラスファサードによる明るい執務環境
・床下配線対応（Raised Floor）／中央空調／LED照明
・地下駐車場完備（バイク・車対応）
・共用会議室、カフェ、ラウンジスペースあり
・周囲に銀行、コンビニ、飲食店、行政施設が豊富
・全館BMS（Building Management System）で省エネ効率最適化
・長期契約時の賃料交渉・更新条件の柔軟性

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約41〜47 USD／㎡
・最小区画：200㎡〜（空き状況により応相談）

■ タイスクェア ザメリットはこんな方におすすめ

・新築グレードAオフィスで企業イメージ向上を図りたい日系企業様
・視認性・交通利便性・拡張性を重視する多国籍企業の駐在員事務所
・法人登記が可能な中心立地オフィスを予算内で確保したいスタートアップ企業様

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リバーバンクプレイス（RIVERBANK PLACE）は、ホーチミン市1区・トンドゥックタン通り沿いに建つグレードB+のハイグレードオフィスビルです。
サイゴン川に面した開放感ある立地と、メトロ1号線バソン駅から徒歩約5分という交通利便性により、外資系・日系のスタートアップや中堅企業に人気を集めています。

■ 概要
・物件名：リバーバンクプレイス（RIVERBANK PLACE）
・住所：3C Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地上21階・地下3階
・1フロア面積：約800㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）

・交通アクセスの特徴：
　- メトロ1号線「バソン駅」より徒歩約5分
　- Ton Duc Thang通りとサイゴン川沿いに面し、開放的な立地
　- Dong Khoi通り・Nguyen Hue通りも徒歩圏内で中心地へのアクセス良好

■ 特徴・設備
・グレードB+のハイクオリティオフィス／コストパフォーマンスに優れた物件
・24時間体制の警備＋ICカードによる入退室管理システム
・中央空調・非常用発電機・光ファイバーインターネット完備
・地下にバイク・自動車対応のテナント専用駐車場あり
・サイゴン川に面した窓面から自然光を取り入れた快適な執務空間
・館内および近隣にカフェ、銀行、ホテル、レストランが充実
・法人登記対応可／外資系・コンサル・士業・IT企業の入居実績多数

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料（管理費込み・税別）：約32〜38 USD/㎡
・最小区画：100㎡～（空室状況に応じて応相談）

■ リバーバンクプレイス（RIVERBANK PLACE）はこんな方におすすめ

・サイゴン川沿いで景観・ステータス性を重視したい日系企業様
・バソン駅徒歩圏内で、通勤利便性を重視する外資系・現地法人様
・スタートアップや中堅企業でコストとクオリティのバランスを重視する法人様
・士業、コンサル、IT企業など静かな執務環境とクリーンなイメージを求める業種
・法人登記可能な中心立地を探している企業様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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メトロポリタン（THE METROPOLITAN）は、ホーチミン市1区中心部、Nguyen Du通りとDong Khoi通りの交差点角地に位置するグレードAオフィスビルです。
サイゴン大教会や中央郵便局に隣接し、歴史ある景観と格式を併せ持ち、日系企業や外資系企業の駐在員事務所や法人登記先として高い評価を受けています。

■ 概要
・物件名：メトロポリタン（THE METROPOLITAN）
・住所：235 Dong Khoi Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：1997年（定期的にリノベーション実施）
・建物規模：地下2階、地上8階建
・1フロア面積：約1,300㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）

・交通アクセス：
　- メトロ1号線「ベンタイン駅」徒歩6分
　- レユアン通り、ハイバーチュン通りとも接続し交通利便性◎
　- 空港・ビンタン区・3区方面への移動もスムーズ

■ 主な設備・特徴
・Nguyen Du通りとDong Khoi通りの2面ファサードによる高視認性・高級感
・外資系・日系企業、銀行、保険、法律事務所などが多数入居中
・高速エレベーター4基、非常用発電機、24時間有人セキュリティ体制
・OAフロア・空調・照明設備もグレードA仕様
・地下にテナント専用のバイク・自動車駐車スペース完備
・ビンコムセンター、中央郵便局、カフェ、ホテル等が徒歩圏に充実
・法人登記・駐在員事務所登録にも対応可能

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料（管理費込み・税別）：約40〜45 USD/㎡
・最小区画：100㎡～（空き状況に応じ応相談）

■ メトロポリタン（THE METROPOLITAN）はこんな方におすすめ
・ホーチミン1区の中心地で企業の信頼性・ブランド価値を高めたい日系法人様
・視認性・交通利便性・格式を兼ね備えたオフィスをお探しの外資系企業様
・金融、法律、保険、コンサルなど信頼性と立地を重視する専門業種
・サイゴン大教会や高級ホテルに隣接し、日本人顧客の接待や商談が多い業種

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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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サイゴンセンタータワー2（SAIGON CENTRE TOWER 2）は、ホーチミン市1区中心地・レロイ通り沿いに立地する2017年竣工の最新グレードAオフィスビルです。
高島屋ベトナム直結・メトロ1号線「ベンタイン駅」徒歩2分という利便性に加え、日本企業や外資系企業の法人登記・駐在員事務所開設に最適なロケーションを誇ります。

■ 概要
・物件名：サイゴンセンタータワー2（SAIGON CENTRE TOWER 2）
・住所：65 Le Loi Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2017年
・建物規模：地上43階／地下5階（オフィス階：主に8〜25階）
・1フロア面積：約2,000㎡（約600坪）
・構造：SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート構造）

・交通アクセス：
　- メトロ1号線「ベンタイン駅」徒歩2分
　- Nguyen Hue通り・ビテクスコフィナンシャルタワーも徒歩圏
　- 主要ビジネス街・観光地・行政機関へのアクセスが抜群

■ 主な設備・特徴
・24時間体制の有人警備＋ICカードセキュリティ
・高速エレベーター8基（高層・低層で分離運行）
・中央制御型空調＋時間外対応可能
・耐震・防火対応の国際基準ビル設計
・地下にバイク・車対応の大型駐車場あり（テナント専用）
・高島屋ベトナム直結：飲食・商業施設へのアクセス抜群
・共用会議室・ラウンジ・社員休憩スペースなども整備
・外国人ビジネス層に人気の一等地／日系企業や外資系企業多数入居

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約57～68 USD／㎡
・最小区画：150㎡〜（空室状況により応相談）

■ サイゴンセンタータワー2はこんな方におすすめ
・ホーチミン市中心部でブランド価値の高い住所で法人登記を行いたい企業様
・日本本社との信頼性を担保したい日系企業の駐在員事務所様
・駅近・高島屋直結で社員満足度と利便性を両立したい外資系法人様

■ アオザイハウジングなら、サイゴンセンタータワー2（SAIGON CENTRE TOWER 2）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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リムタワー（LIM TOWER）は、ホーチミン市1区と3区の境界に位置するグレードAの高層オフィスビルです。
洗練されたデザインと最新の設備仕様により、日系企業・外資系専門職系企業・大手金融機関に高く評価されており、
法人登記や駐在員事務所設立にも最適な立地として人気を集めています。

■ 概要
・物件名：リムタワー（LIM TOWER）
・住所：9–11 Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・ビル竣工年：2013年
・建物規模：地上34階・地下3階建て
・1フロア面積：約1,000㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（耐震設計あり）
・交通アクセスの特徴：
　- トンドゥックタン通り沿い、1区・3区の境界エリアに位置
　- レユアン通り、ハイバーチュン通り、グエンティミンカイ通りと接続しやすく、ビンタン区・7区方面への通勤・来訪に便利
　- 近隣に動植物公園（サイゴン動植物園）、Thao Dien（タオディエン）地区やメトロ1号線の駅もあり利便性◎

■ 主な設備・特徴
・高速エレベーター7基＋貨物用エレベーター1基
・24時間有人警備・ICカード管理システム完備
・地下にバイク・自動車対応の大規模駐車場あり
・LED照明・OAフロア・耐震構造を採用した快適なオフィス空間
・1階にStarbucks Coffee、近隣にMarriott Hotel・Vincom Center・コンビニ・銀行支店多数
・ベトナム国内外の大手企業（IT・法律・金融・建設関連等）が複数入居
・法人登記・駐在員事務所開設に対応

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約52～60 USD/㎡
・最小区画：空き状況に応じ応相談（100㎡〜）

■ リムタワー（LIM TOWER）はこんな方におすすめ

・ホーチミン中心地で企業イメージを重視した法人登記可能なオフィスをお探しの企業様
・日系企業・外資企業での入居実績を重視し、信頼性のある住所を選びたい法人様
・従業員の通勤やクライアント対応において立地と設備の両方をバランスよく重視したい企業様

■ アオザイハウジングなら、リムタワー（LIM TOWER）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

**ABタワー（A&B TOWER）**は、ホーチミン市1区の中心地・レライ通り沿いに位置するグレードAのハイグレードオフィスビルです。
ベンタイン市場徒歩2分、観光名所や高級ホテルが集まる戦略的立地にあり、多国籍企業・日系企業の駐在員事務所や本社機能の拠点として高く評価されています。

■ 概要
・物件名：ABタワー（A&B TOWER）
・住所：76A Le Lai Street, Ben Thanh Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地下3階・地上26階建て
・1フロア面積：約1,000㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造

・交通アクセスの特徴：
　- レライ通り沿い、ベンタイン市場・サイゴンスクエア徒歩圏
　- レユアン通り・グエンフエ通り・ハムギー通りなど幹線道路に直結
　- 空港方面やビンタン区・3区への移動もタクシーで15〜20分圏内

■ 主な設備・特徴
・グレードAの高仕様：高速エレベーター6基、中央空調、全館LED照明
・24時間常駐警備・ICカード入退室管理・有人受付あり
・地下駐車場完備（バイク・自動車対応、契約制）
・バックアップ発電機により停電時もフル稼働可能
・法人登記・駐在員事務所設置可能
・併設：Highlands Coffee、韓国系レストラン、ATMなど利便性◎
・徒歩5分圏に：ホテルニッコーサイゴン、ニュー・ワールドホテル、グエンフエ通り、観光郵便局 など
・ベンタイン五差路付近の交通要衝により、来訪者にも分かりやすい立地

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料（管理費込み・税別）：約40～48 USD/㎡
・最小区画：空き状況に応じ応相談（30〜150㎡実績あり）

■ ABタワー（A&B TOWER）はこんな企業様におすすめ
・ベトナム拠点を強化したい日系企業の支社・駐在員事務所開設をご検討中の方
・グレードAの安定した設備環境と高級感を重視したい法人様
・ベンタイン市場至近・観光エリアに強いプレゼンスを持ちたい多国籍企業様

■ アオザイハウジングなら、ABタワー（A&B TOWER）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

**ウォーターフロントサイゴン（THE WATERFRONT SAIGON）**は、ホーチミン市1区の中心エリア、トンドゥクタン通り沿い・サイゴン川に面したランドマーク的オフィスビルです。
グレードAの高級感と利便性を兼ね備えた物件として、日系・外資系企業の本社や駐在員事務所に高い人気を誇ります。

■ 概要
・物件名：ウォーターフロントサイゴン（THE WATERFRONT SAIGON）
・住所：132–134–136 Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地上12階、地下1階
・1フロア面積：約450㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Le Duan通りやNguyen Hue通りに近接し、サイゴン中央郵便局・オペラハウス・日本領事館なども徒歩圏内。ビンタン区・4区・7区への移動もスムーズ。タクシー・配車アプリ・バス路線が豊富。

■ 特徴・設備
・24時間有人セキュリティ・ICカードアクセス管理
・高速エレベーター2基完備
・発電機による無停電電源対応
・地下にバイク・自動車対応の駐車スペースあり
・周辺にカフェ（Highlands Coffee、Phuc Long）、飲食店（Pizza 4P's、Wrap & Roll）、銀行、郵便局、コンビニ多数
・明るい自然光と川沿いビューで、快適かつ開放感ある執務環境
・法人登記・駐在員事務所登録対応済み

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約46～55USD/㎡
・最小区画：空室状況により応相談（50㎡〜区画分割実績あり）

■ ウォーターフロントサイゴンはこんな方におすすめ
・企業ブランドを高めるラグジュアリーなオフィス環境を探している日系法人様
・1区からビンタン区・4区・7区方面へのアクセスを重視する駐在員事務所様
・来客対応・商談スペースの印象を重視し、ハイグレードビルをお探しの企業様

■ アオザイハウジングなら、ウォーターフロントサイゴン（THE WATERFRONT SAIGON）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

**ルメルディアンサイゴン（LE MERIDIEN SAIGON）**は、ホーチミン市1区・サイゴン川沿いのTon Duc Thang通りに位置する高級複合ビルで、グレードAオフィスとして日系・外資系企業に高い人気を誇ります。
ホテル、オフィス、商業施設が一体となった高層ランドマークで、信頼性ある登記可能物件として日本企業の進出拠点にも最適です。
加えて、レタントン通りの「日本街」へも徒歩圏内と、飲食・生活利便性にも優れた立地が魅力です。

■ 概要
・物件名：ルメルディアンサイゴン（LE MERIDIEN SAIGON）
・住所：3C Ton Duc Thang, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・ビル竣工年：2015年
・建物規模：地下3階・地上22階建て（ホテル＋オフィス）
・1フロア面積：約1,000㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Ton Duc Thang通り沿いで1区・3区・ビンタン区へのアクセス良好。さらに、カインホイ橋・ケンタワー橋経由で4区・7区方面へもスムーズに移動可能。

■ 設備・特徴
・グレードA仕様の空調・照明・セキュリティ・電源設備完備
・ホテル併設のため、会議室・レストラン・フィットネス等の共用施設も利用可能
・地下にバイク・自動車駐車場完備（契約制）
・24時間体制のセキュリティおよび最新の防災設備
・サイゴン川ビューのオフィス区画あり。眺望と採光に優れた執務空間
・周辺に大手銀行、コンビニ、カフェ、レストランが充実
・徒歩圏に日本人街（レタントン通り）あり、日本食レストランや日系サービスが豊富で日本人駐在員にとっても利便性の高い環境

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料（管理費込み・税別）：約55〜60 USD/㎡
・最小区画：空き状況に応じてご相談ください（参考：150㎡〜）

■ ルメルディアンサイゴン（LE MERIDIEN SAIGON）はこんな方におすすめ
・ホーチミン中心部で、企業ブランドを高めるグレードAオフィスを探す日本法人様
・ホテル施設併設の利便性を活かし、来客対応・会議開催にも配慮したい駐在員事務所様
・1区・3区・ビンタン区・7区など複数エリアでのビジネス展開を想定し、利便性・将来性を重視する企業様
・日本人街へのアクセスや日本食・日系サポートの充実を重要視される企業様

■ 無料サポート
アオザイハウジングでは、**ルメルディアンサイゴン（LE MERIDIEN SAIGON）**をはじめとするホーチミン市1区のグレードA賃貸オフィスを、【手数料無料】でご紹介しております。

日本企業の法人設立や拠点移転に関しても、現地経験豊富な日本人スタッフがサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。

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メーリンポイントタワー（ME LINH POINT TOWER）は、ホーチミン市1区の中心・Ngo Duc Ke通りに面したグレードAオフィスビルで、サイゴン川沿いに立地する高品質な賃貸オフィス物件です。
周囲にはルネッサンスリバーサイドホテルや金融機関、行政施設が集中しており、日系企業・外資系企業の法人登記や駐在員事務所開設に最適な立地として人気があります。

■ 概要
・物件名：メーリンポイントタワー（ME LINH POINT TOWER）
・住所：2 Ngo Duc Ke Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：1999年（2019年に全面リノベーション済）
・建物規模：地上22階、地下2階
・1フロア面積：約700㎡（分割対応可）
・構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・交通アクセス：サイゴン川沿い／ドンコイ通り・グエンフエ通りへ徒歩3分／バソン駅・主要幹線道路への接続良好

■ 特徴・設備
・グレードA基準のリノベーション済オフィス
・24時間セキュリティ・監視カメラ／有人受付体制
・高速エレベーター5基・OAフロア仕様・天井高約2.7m
・地下駐車場完備（バイク・自動車対応）
・自然光が豊富で、サイゴン川ビューを望む静かな執務環境
・ホテル（ルネッサンス・マジェスティック）、カフェ、銀行などが周辺に集積
・日系企業・欧米系企業・専門職事務所の入居実績多数
・法人登記・駐在員事務所開設可／多言語対応の受付サービス

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約46〜55 USD／㎡
・最小区画：100㎡〜応相談（分割対応可能）

■ この物件はこんな方におすすめ
・ホーチミン市1区の中心地で法人登記・駐在員事務所をお考えの日系企業様
・国際水準の設備と静かな執務環境を重視する専門職系企業様（士業、金融、IT等）
・サイゴン川沿いの景観と利便性の両立を求める外資系企業様

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**ソナタスビルディング（SONATUS BUILDING）**は、ホーチミン市1区・レタントン通りとトンドゥクタン（Ton Duc Thang）通りの近くに立地する、グレードAの高級オフィスビルです。日本人駐在員に親しまれる「レタントン・タイヴァンルンの日本人街」にも至近で、メトロ1号線「バーソン駅」から徒歩圏内。ビンタン区やトゥドゥック市方面、さらには4区・7区方面からも通勤しやすく、利便性と国際性を兼ね備えた抜群の立地が特徴です。日系企業を含む多国籍企業からも高い評価を受けており、グローバルなビジネスの拠点として最適なオフィス環境を提供します。

■概要■
・物件名：ソナタスビルディング（SONATUS BUILDING）
・住所：15 Le Thanh Ton, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2019年
・建物規模：地下2階＋地上25階建て
・1フロア面積：約1,000㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：メトロ1号線「バーソン駅」徒歩圏内。レタントン通り・トンドゥクタン通りに至近で、ビンタン区・4区・7区方面からの通勤にも好アクセス
・ビルの周辺環境：「レタントン・タイヴァンルンの日本人街」、高級ホテル、銀行、飲食店、コンビニ、郵便局が徒歩数分圏内に充実

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター6基、24時間有人警備・監視カメラ完備
・カードキーによるセキュリティ管理、有人受付あり
・法人登記可能、郵便物・荷物の受け取り体制も整備
・地下駐車場にバイク・車の駐輪可能（台数制限あり）
・テナント専用会議室、カフェ・休憩スペースを併設

■ソナタスビルディング（SONATUS BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：40〜47 USD/㎡
・最小区画：100㎡〜（空室状況により応相談）

■ソナタスビルディング（SONATUS BUILDING）はこんな方におすすめ■
・レタントン・タイヴァンルンの日本人街に近い立地で、日系企業の拠点を構えたい法人様
・メトロ1号線沿線からの利便性を重視し、社員通勤にも配慮したい企業様
・1区中心地のハイグレードビルで、国際水準のビジネス環境を求める企業様

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**ギガモールトゥドゥック（GIGAMALL THU DUC）**は、ホーチミン市トゥードゥック市・ファムヴァンドン通り沿いに位置する複合商業施設型オフィスビルです。大規模ショッピングセンターに併設されたワークスペースは、近代的で実用性が高く、日系企業の支店開設やスタートアップ拠点としても注目を集めています。

■概要■
・物件名：ギガモールトゥドゥック（GIGAMALL THU DUC）
・住所：242 Pham Van Dong Street, Hiep Binh Chanh Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2018年
・建物規模：地下1階＋地上6階（オフィスは上層階）
・1フロア面積：約1,000㎡（ゾーンによって異なる）
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Pham Van Dong通り沿い、1区・Go Vap区・ビンタン区からのアクセス良好、メトロ1号線「Binh Trieu駅（予定）」へも近接
・ビルの周辺環境：ショッピングモール併設で飲食・銀行・雑貨・ジムが揃う生活利便性の高さ、日本人居住者も多いビンタン区やタンソンニャット空港エリアへの移動が容易

■主要設備・駐輪環境■
・モール直結の共用会議スペース・ビジネスラウンジあり
・オフィス専用エントランス、専用エレベーター導線あり
・24時間警備体制、監視カメラ・入退室管理システム完備
・バイク／自動車対応の地下駐車場利用可（月極・時間貸しあり）
・屋上に共用の展望テラス・休憩スペースあり（社員の憩いの場として好評）
・施設内にベトナム大手通信キャリア・外資系企業の拠点も入居中
・複合施設のため、急な打ち合わせ対応やビジネス来客の応対にも柔軟性あり

■賃料の目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約16～18 USD/㎡
・最小区画：応相談（50㎡から相談可、小規模拠点にも対応）
※2025年6月時点の最新情報に基づき、今後の需要増加により値上がりの可能性あり

■ギガモールトゥドゥック（GIGAMALL THU DUC）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン東部で法人登記が可能なオフィスを探している日系企業様
・生活利便性と社員の満足度を両立した拠点を求めるスタートアップ・中小企業
・空港・郊外工業団地・ビンタン区にアクセスしやすいオフィスを検討中の駐在員事務所

■ アオザイハウジングなら、ギガモールトゥドゥック（GIGAMALL THU DUC）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

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• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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