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日本人におすすめ!ホーチミンの賃貸物件の選び方|アオザイハウジング

投稿日: 2025年 06月 05日
ホーチミンの賃貸事情:日本人に合う物件とは?

ホーチミン市は近年、日系企業の進出が加速し、日本人駐在員の増加とともに賃貸ニーズも高まっています。
特に「日本人に合う住みやすい物件を探したい」という方にとって、物件選びは非常に重要です。
この記事では、日本人向けの賃貸物件の種類・特徴・予算感・おすすめエリアまで詳しく解説します。
 
賃貸物件の種類:サービスアパートとコンドミニアムの違い
サービスアパート(Serviced Apartment)
• オーナーまたは法人が1棟を管理
• ホテルライクなサービス(清掃・洗濯・インターネットなど)
• 故障対応が早く、初めての海外生活におすすめ
• 外資系はエンジニア常駐で安心
 
コンドミニアム
• 日本でいう「分譲マンションの賃貸」
• 個人オーナーが各部屋を貸し出し
• サービスアパートより広くて高グレードな物件に安く住める傾向
• プール・ジムなどの共有施設完備が多い
 
ホーチミンの物件トラブルと修理対応
ベトナムの物件は日本よりも設備トラブルが起きやすい傾向があります。
そのため、入居後のトラブル対応がしっかりしている信頼できる不動産会社選びが重要です。
弊社アオザイハウジングでは、契約から退去まで日本語対応でしっかりサポートしています。
 
予算別:日本人向け物件の賃料相場
サービスアパート:Studio400~1000USD
サービスアパート:1ベッド700~1600USD
外資系サービスアパート:Studio1400~1800USD
外資系サービスアパート:1ベッド1900~2400USD
コンドミニアム:studio550~900USD
コンドミニアム:1ベッド900~1500

シーン別おすすめエリアと選び方
【単身駐在員】
間取り:Studio〜1ベッドルーム
人気エリア:

• ファンビッチャン周辺(ビンタン区):日本食店が多く食事が便利
• サイゴンパール周辺(ビンタン区):買い物に便利
• レタントン通り(1区):日本街が近い
• 3区:落ち着いた生活環境で都心アクセス良好
• タオディエン(旧2区):雰囲気良く、外国人に人気

【ご夫婦2人】
間取り:1〜2ベッドルーム(広さ重視なら2ベッド)
人気エリア:
• 1区・3区:都心勤務・生活利便性が高い
• ビンタン区・2区:工業団地勤務・広めの部屋に対応しやすい
• 7区:ロンアン省勤務にもおすすめ

【子育てファミリー】
間取り:
2〜3ベッドルーム(100〜130㎡が目安)

人気エリア:
• 7区:日本人学校の通学バスが停車、40%の日本人ファミリーが居住
• 2区:インター幼稚園、日本語幼稚園が充実
• 1区・3区・ビンタン区:通勤と生活のバランス重視の方に人気
• ※日本人学校・インター校のバスが停まる物件のご紹介も可能です

アオザイハウジングが選ばれる理由
• ホーチミンで不動産サポート13年の実績
• 日本語対応スタッフ&不動産経験25年の宅建士と弁護士・会計士在籍
• ご希望に応じた物件選定・契約サポート・退去時までフルサポート
• 賃貸仲介手数料は無料

よくある質問(FAQ)
Q. ホーチミンでペット可の賃貸物件はありますか?
→ はい、ございます。
犬・猫飼育可能なマンションも増えており、専用ページをご用意しています。

Q. 初めての海外赴任で不安です。サポート体制は?
→ 物件紹介〜契約・ビザ・生活立ち上げまで日本語でトータルサポートいたします。

アオザイハウジングでは、ホーチミンでの生活にぴったりの物件を日本語で丁寧にご紹介しています。

アオザイハウジングはホーチミンで13年以上の実績で、日本人から高い信頼を得ている日系不動産会社です。
1区・3区・ビンタン区・タオディエン(旧2区)・7区など、ホーチミンの主要エリアを網羅し、
単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応しています。
• 日本語でフルサポート。弁護士・会計士・不動産歴25年の日本人宅建士が在籍し、契約前後の法的・実務的サポートも万全
• 交渉・オーナー対応なども安心、入居後も「すばやい」調整や手配と「丁寧で粘り強い」対応が評価され、口コミ紹介が多いのも特徴
• 仲介手数料無料。法人契約・個人契約どちらにも柔軟に対応、法人契約率は82%、リピートが多いです。
• 学校情報や生活環境の説明などファミリー層向けのサポートも充実
さらに、労働許可証やビザ取得支援、法人設立、事務所探しなど進出支援もワンストップ対応可能。
コンサル部門との連携で、日本人駐在員の暮らしと仕事の両面を全力でサポートしています。

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