ホーチミン賃貸不動産のアオザイハウジング 魚山です。

ベトナムホーチミンでのコンドミニアム、マンション購入後の不動産管理のご相談はアオザイハウジングまでお気軽にご相談下さい。

ホーチミンで不動産を購入したのは良いが、今後どのように管理や客付けをして貸し出していけば良いですか？

そんなお問い合わせを頂くことが増えております。

ホーチミンでは日本とルールが異なる面もあり、ホーチミンの賃貸不動産の運営は、入居者の届出や光熱費のお支払い、インターネット代の代行契約、お家賃の請求書作成などと、ちゃんと対応をしようと思うと手間がかかること増えてきます。

弊社では購入された後の不動産管理も行っておりますので、ご入居からご退去までサポートが可能です。

また、新規で入居者を探す場合、賃料設定が一番重要なポイントになってきます。

弊社では不動産の賃貸仲介を行っておりますので、近隣取引事例及び市況を考慮した賃料設定のアドバイスが可能です。

時には、購入されております物件が現在のホーチミン事情にそくしていないなど、厳しい条件環境であることをお伝えする場合もございます。

ベトナムホーチミンで日本人の希望するエリアの物件でございましたら、弊社で管理をお任せいただける場合、優先的にお客様のご案内候補として内覧リストに加味させて頂いております。

長年の信頼を元に、沢山のお客様の賃貸仲介を対応させて頂いておりますので、ご購入されたオーナー様のお部屋も、より良いご提案が出来るかと存じます。

管理をお任せ頂きます場合は、

①オーナー様からは購入時の資料（販売図面、売買契約書、本人確認書類の写し）とお部屋の鍵をお預かりさせて頂きます。

②ご成約時にはオーナー様とご入居者様による賃貸借契約の締結をサポート致します。

③オーナー様と弊社にて賃貸管理業務委託契約の締結を致します。（同上）

※借主が法人になります場合、納税処理の代行等に委任状が必要となるケースが多くなります。委任状の形式が確定しているわけではございませんので、その都度手続き上問題ないか確認しながら書類の作成を進めさせて頂いております。

④入居中のお客様への諸々のサポートも弊社が窓口となり対応をいたします。対応依頼の多い事項ですと設備等の改善や修繕の対応とエンジニアの手配・契約更新手続き等となります。

※最近では、納税証明書の発行が必要なケースが増えてきておりますので、法人様や個人様への貸し出しが問題なく出来るように、正規の手続きを代行サポートさせて頂いております。

⑤期間満了によるご退去や途中解約でのご退去での立会い、修繕箇所の点検、デポジットの返金手続き等もサポート対象となります。

ご退去後のお部屋のご紹介も弊社に管理からお任せ頂きますことで、弊社にお問い合わせを頂いております賃貸希望のお客様へスムーズにご紹介が可能です。

ホーチミンで不動産管理でお困りでしたらら、お気軽にご相談ください。