ホーチミン賃貸不動産のアオザイハウジング 魚山です。

ベトナム、ホーチミンのご入居時の作業とご入居に関わる留意事項についてです。

お部屋が決まり、契約書の締結、デポジットと前払い家賃のお支払いまで完了しましたら、

あとはご入居（お部屋のお引き渡し）となります。

さて、ご入居時にどんな作業が発生するのかについてですが、

①お部屋の設備確認、鍵のお渡し、不良個所の確認

②お湯、エアコン、インターネットの良好稼働確認

③月々の電気代等のお支払い方法についての説明

が主な作業となります。

ホーチミンの場合、特にコンドミニアムの物件ですと一般的にご入居から30日以内に、入居者様が原因ではない破損や故障が分かりましたものは、オーナー様に修理対応の費用をご負担いただき、30日を過ぎましたら、原因の理由は関係なくご入居者様の修理負担となります。

上記は一般的な見解（契約に記載されているケースも多い）になりますが、中にはオーナー様によって、30日関係なく、修理費用を負担頂けます場合もございます。

ケースバイケースではございますが、入居者様の負担になることを前提にされておかれて下さい。

サービスアパートでは、オーナー様がご負担されるケースが多くなります。

ご入居時には上記のことを踏まえ、①の際に破損や故障個所の確認が重要となります。

また、ホーチミンでのお部屋のトラブルで発生しやすいのが②になりますので、こちらも入居時には確認を頂いております。

③につきましては、生活が始まりましてからのことになりますが、急に電気が止めれらるということがないよう、公共料金のお支払いを忘れないように頂く為、ご請求書の届き方や、どこでどのようにお支払いをするのかについてご説明させて頂いております。

また、上記とは別にご留意頂きたいこととして、お引越し搬入と滞在登録がございます。

お荷物の搬入は事前申請が必要になります。

大きなマンションタイプですと、申請ができておりませんと搬入ができませんので、特にご注意下さい。

基本はお部屋のオーナー様から管理室に申請を出して頂くものです。

その際に必要な情報が下記となります。

・引越し業者名もしくは個人名、連絡先、搬入日と開始時間、搬入する荷物の詳細情報。

搬入当日はエレベーターの使用許可、エレベーターデポジットを預ける必要があります。

エレベーターデポジットは引越し業者をご利用の場合が業者が、個人での場合は個人でのお預けになります。

滞在登録はお部屋のオーナー様が管轄の公安へ自分のお部屋の入居者情報を報告する義務があり、

その義務を怠りますと公安から罰金が科せられます。

公安への申請には入居様に協力していただくものとなりますので、必ずご協力をされて下さい。

申請には入居者様全員のパスポートとVISA（か、レジデンスカード）が必要となります。

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