アオザイハウジングの魚山です。
弊社、日本法人様や現地法人様からのお問い合わせも多く頂戴しております。
ベトナム人スタッフからのお問い合わせには、ベトナム人スタッフが、
日本人からのご連絡には日本人担当者がご連絡対応を取らせていただいておりますので、
お気軽にご連絡を頂ければと存じます。

法人様からのお問い合わせで多い法人契約についてのQ&Aです。
・契約するのに何が必要ですか？
→法人契約でしたら、ご契約されます法人様のライセンス情報（ベトナム法人ですとERC、日本法人ですと登記簿謄本)のスキャンデータと、
ご入居されます方のパスポート情報があればご契約書類が作成できます。

・手数料はいくらですか？
→ホーチミンは1年契約が基本です。1年契約でしたら、手数料は無料です。

・1年未満の契約もできますか？
→サービスアパートでしたら、1ヶ月単位で1年未満の契約も可能です。法人様ですと、短期出張に使用される会社様もございます。その場合、弊社への手数料がお家賃の半月分発生いたします。

・日本にいながらお部屋の契約はできますか？
→できなくはないですが、現地の内覧をされてからのご契約が一番安全です。法人様ですと、代理者様が内覧をされて決められることも多くございます。
状況やご事情についてご相談いただければと存じます。

・契約に必要な費用はどのくらいですか？
→多い場合でお家賃の５ヶ月分となります。一般的にデポジット2ヶ月、前払家賃2ヶ月～3ヶ月です。

・デポジットって何ですか？
→敷金のようなものと認識下さい。原則、お部屋の破損や汚れ等なければご契約期間の満了時に返金をいただけます。

・どのくらいの期間で契約と入居ができますか？
→現地でお部屋の内覧をいただいてから契約書の手配等で、法人様でのドラフト確認、
代表者様の署名と押印、お家賃とデポジットのお振込み完了までに10営業日あれば入居まで可能かと思います。
もっと早く入居されたいということであれば、ご相談下さい。

・その他気をつけておくことありますか？
→日本法人様でのご契約ですと、ベトナムの契約書はVNDでの表記しかできませんので、お家賃やデポジットお振込みがVNDで対応できるのかをお取引先の銀行に確認されておくと良いかと思います。
また、ご契約満了時のデポジット返金のお振込先はベトナム国内か、現金での返金となります。日本の口座へのお振込みはほとんど対応いただけません。
→お部屋のキープができますのが、個人オーナー様のお部屋ですと、一般的に2週間程度となっております。事前の内覧日程の調整は打ち合わせをいたしながらタイミングを選んで頂くのが良いかと思います。


弊社は、東京に本社を置く日系100%の不動産会社です。
安心のご提供の為に弁護士、会計資格者、不動産資格者、宅地建物取引士が在籍し、
契約書作成や入居後、退去時のサポートにのぞんでおります。
1年のご契約より賃貸仲介手数料は無料でご利用頂けます。

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