ホーチミン最大級の賃貸不動産会社┃ベトナム進出支援┃アオザイハウジング
ホーチミンの家賃賃料相場について
投稿日:
2018年
09月
04日
アオザイハウジング魚山です。
本日はホーチミンの賃料相場についてです。
ホーチミンの賃貸物件は豊富にあり、
その賃料は日本よりも安いものから高いものまで幅広くあります。
ですので一概に相場がどの位ということが難しいです。
いつもは物件の種別ごとに賃料を記載していますが、
今回は物件の種別ごと賃料ではなく、
大体の賃料から物件を記載したいと思います。
まず安いものはどの位からあるかです。
ホーチミン市では300$位からで見つかります。
日本円でいうと3万円くらいです。
このタイプはいわゆる部屋貸しというタイプが多く、
個人のオーナーさんが戸建ての1部屋を貸しているタイプになります。
トイレとシャワーは部屋にありますが、キッチンと洗濯機がないのが通常となります。
テレビ、ベットは用意されており、エアコンもある部屋も多くありますが、
中心地を離れると扇風機だけというお部屋もあります。
インターネットは、多くの場合wi-fiが建物共有で設置されています。
個人のオーナーさんが、1棟をアパートにし、
洗濯機の他に電気代やインターネット代などの費用を賃料に含めた、
サービスアパートメントという形式にしている物件もこちらに含まれます。
日本人街レタントン通り近辺においては、
初めてこちらに住む環境として住みやすいので、
このタイプが非常に人気になっており、金額が上がってきております。
現在はこのエリアでは、500$以下のお部屋をご紹介するのも難しくなり初めており、
18㎡~25㎡のワンルームで500$~800$、1LDK1000$~、2LDK1300$~が多くなっています。
600$くらいからですと、現在ではコンドミニアム（マンション）タイプのワンルームが可能です。
以前は、700$~850$位していたのですが、新築建築ラッシュが起きた関係で、
一時的に賃料が下がっており、現在ワンルームは30㎡位が600~700$で見つかります。
コンドミニアムタイプは、ほとんどが大規模なマンションで、
1室を個人のオーナーさんが所有している分譲マンションの賃貸タイプになります。
外国人の単身に好まれており、立地条件も中心地に便利な場所になります。
レタントン通りよりも騒音がないのも良い点になります。
オートロックもあり女性の方にも安心で人気があります。
室内は、エアコン、ベットは確実にあり、洗濯機付も見つかります。
室内専用にwi-fiが設置されているケースがほとんどです。
またシャワーにもガラスのブースがついており、シャワーの水跳ねも防げます。
サービスアパートメントよりも建物のグレードが高くなるイメージです。
また同じような600$~800$の金額帯では、ローカルマンションの2LDKが可能です。
ローカルマンションは、外国人も多く住むコンドミニアムと比べ建物の質や立地条件が落ちますが、
広さを確保できるのが良い点となっております。
800$~1300$程度ですと、コンドミニアムで45~70㎡の1LDKタイプ、
1100$程度からコンドミニアムの2LDKタイプが可能になってきます。
1500$~2000$となりますと、コンドミニアムの3LDKタイプが可能となります。
また、サービスアパートタイプのワンルーム~1LDKタイプも中心地で1800$位から可能です。
バスタブが設置されている物件もございます。
サービスアパートは、法人が1棟のアパートを所有しているタイプです。
お部屋のトラブルが起きた際に、個人オーナーさんの物件は、オーナーさんの対応次第となりますが、
それに比べ法人オーナーさんの物件は対応が早く安心面があります。
洗濯機やキッチンが室内にある場合も多く、
賃料内でインターネット代や水道代が含まれているケースが多くなっており、
金額の差の分住み心地や安心面は上がります。
2000$~2500$では、サービスアパートの1LDK、コンドミニアムで3LDKの賃料帯となっております。
2500$を超えてきますと、サービスアパートの2LDKタイプ、
3000$位までが高級コンドミニアムの賃料帯です。
3000$位~4000$位からサービスアパートの3LDKタイプとなってきております。
私がホーチミンに住んでからも賃料相場は変わってきており、
今後も変わっていくと思いますが、賃料相場のご参考にされて下さい。
また初めてホーチミンにこれから駐在される場合には、エリアのご提案もしています。
こちらは家族構成やお子様の年齢などで変わってきます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。