ビボシティショッピングセンター
衣料品、飲食店など数多くの専門店、スーパーが入っているビボシティ。
すきやなど日系の飲食店も入っています。
このビボシティ開発エリアの中心に建っており、リッチレーンの隣です。
オーガニック野菜を販売するお店
大変人気なオーガニック野菜とフルーツを販売する店があります。
何でも販売を始めたきっかけは、自身ががアレルギー体質で、当時のベトナムで体に優しい食材が手に入らなかったことだそうです。
自ら作るしかないと始め、種類を広げるためにダラットでの生産を開始。
現在はお店の評判が広がり、ベトナム国内のホテルやレストラン、シンガポールのスーパーへ販売するまでに拡大しているそうです。
店内の様子
オーガニック野菜、フルーツがずらりと陳列されています。
体に良いシャンプーやボディソープまで販売。
2019.4
ホーチミン7区のリッチレーンレジデンスです。
7区の「フーミーフン」というエリアは、そこに住んでいるとステータスと言われるような高級住宅地でした。
最近は、このリッチレーンを始め、大手ディベロッパーによる都市計画で素晴らしいマンションが建設されて、大型商業施設やオフィスビルができていますので、日本人も増えていて、不動産は賃貸も需要が高くなっています
リッチレーンは「ビボシティ」と隣接していて、日系のチェーン店がたくさん入居しています。
7区はインターナショナルスクール、日本人学校、韓国人学校、台湾人学校がありますので、国際色豊かで、家族帯同の駐在員に人気があるエリアです
さて、お部屋を見ていきましょう！！
家具家電がすでに用意されているお部屋と、家具家電が付いてないお部屋があります。
☆家具家電無し
家具家電がないのは、日本では見慣れていますよね。
少なくとも東京では、一般的にお部屋に家具家電はないです。そして賃貸する時は借主の入居者が用意しますよね。
ベトナムのコンドミニアムは家具家電付きが一般的なので、オーナーが準備する必要があります
☆家具家電付き
お部屋のは広さ、間取り、階数も異なります。
在住者ではない外国人が物件を買う場合は、物件価格はさておき個人的には家具家電付きの方が楽だとは思います。
素敵なお部屋です
という訳で、ざっくりとご紹介でしたが、一押しのリッチレーンレジデンスのご紹介でした。
内覧可能です。
オーナー様に代わり管理、運営を行わせて頂いております。
ホーチミンにいらっしゃらないオーナー様もご安心下さい。
【オーナー様への管理サービス提供事例】
■空室時の鍵の管理
■賃貸募集、ご案内時の部屋の鍵開け
■契約書、デポジット、前家賃請求書作成
■引渡し前の簡易清掃
■引渡し時の水道、電気メーター、備品の借主との確認立会い
■公安滞在登録
■賃料請求書の作成（入居者の希望による）
■賃料の督促
■賃料収入の納税
■エアコンの掃除、設備の不具合時の窓口、修理手配
■退去時の水道、電気メーター、備品、その他未清算サービスの借主との確認立会い、鍵の備品の返却
※最近のホーチミンでは、お部屋を借りる際に借主が法人での希望も増えております。
借主が法人様になった場合には、借主に賃料を納税した証明書のコピーの提供が必須となります。
弊社では会計資格者や実務経験豊富なスタッフが、管理の委託を頂いたオーナー様の納税サポートも行っており、募集できる借主の幅を広げるお手伝いをしております。
アオザイハウジングの賃貸仲介サービスの強み
ハイクラスアパートも豊富な実績がございます。
【借りたい方へのサービス】
経験豊富な弁護士・会計資格者・宅地建物取引士など資格者と日本人コンサルタントでサービス提供
賃貸仲介でも安心と信頼の接客を心掛けており、借主（法人、個人）のリピーターが多いのも弊社の特徴です。
■日本語でのサービス提供
■契約書の法的・税務的なチェック
■引渡し時の備品確認が丁寧（水道、電気メーターまで確認）
■希望者には賃料請求書を作成
■手厚い入居後フォロー（不具合が合った際の窓口も日本人対応）
■退去時がスムーズ（保証金返却、鍵返却の段取り）
借主の仲介手数料無料の取り組み
またホーチミンの日本人が対応している仲介会社には、仲介手数料をオーナー様と借主の両方から頂いている会社とオーナー様からだけ頂いて運営している会社があります。
弊社では、借りられるお客様からは仲介手数料を頂かない形態で営業しており、賃貸募集の際に強みとなっております。
ホーチミンで不動産賃貸や管理のことならお気軽にご相談下さい。
インターネットや他社サイトなどで気になる物件があった際もお気軽にご相談下さい
