ロンタワー（LONG TOWER）は、ホーチミン市ビンタン区南部のNguyen Cuu Van通り沿いに位置する、実用性と静穏な環境を兼ね備えたグレードCのオフィスビルです。1区・3区・フーニャン区へのアクセスにも恵まれた立地で、法人登記にも対応。日系企業や士業系テナントに人気のあるコストパフォーマンス重視型のオフィスビルです。

■概要■
・物件名：ロンタワー（LONG TOWER）
・住所：203 Nguyen Cuu Van Street, Ward 17, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地下1階、地上8階建て
・1フロア面積：約300㎡（用途により変動）
・建物構造：RC造（鉄筋コンクリート造）
・交通アクセスの特徴：1区Truong Sa通り方面へ車で約5分、Dien Bien Phu通り経由で3区・フーニャン区にも接続良好
・ビルの周辺環境：周辺にはカフェ・ローカルレストラン・コンビニ多数。徒歩圏内にCo.op Food、薬局、郵便局もあり、従業員にとって便利な日常環境

■主要設備・駐輪環境■
・1基のオフィス専用エレベーター
・セントラル空調、24時間セキュリティ常駐
・地下にバイク駐車場を完備（自動車駐車不可）
・小規模テナントでも柔軟に対応可能な分割区画
・静かな周辺環境で業務に集中できる

■LONG TOWERの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）:"約16～18 USD/㎡"
・最小区画：40㎡～（空き状況により相談）

■LONG TOWERはこんな方におすすめ■
・予算を抑えつつ、ホーチミン中心部周辺で法人登記可能なオフィスをお探しの方
・日常生活に便利な施設が徒歩圏内にある静かな職場を求める企業様
・少人数の士業・コンサル・スタートアップなど、柔軟な区画に対応したい事業主様

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VOVビルディング（VOV BUILDING）は、ホーチミン市1区Nguyen Thi Minh Khai通り沿いに立地する、"利便性と実用性を兼ね備えた中小規模企業向けのグレードCオフィスビル"です。
ハノイや地方都市から拠点移転を検討する日系企業にも注目されています。

■概要■
・物件名：VOVビルディング（VOV BUILDING）
・住所：7 Nguyen Thi Minh Khai Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2007年
・建物規模：地上7階・地下1階
・1フロア面積：約150㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Nguyen Thi Minh Khai通りに面し、Dien Bien Phu通りやNam Ky Khoi Nghia通りへもスムーズにアクセス可
・ビルの周辺環境：カフェ（Highlands Coffee）、WinMart+、ベトナム国家銀行、ホーチミン証券取引所まで徒歩約7分、銀行支店、ベトナム郵便局なども近隣にあり

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター1基、独立空調、24時間セキュリティ、受付サービス
・地下にバイク駐輪スペースあり、周辺に自動車用の契約駐車場も確保可能
・コストを抑えつつ法人登記や来客対応が可能な設備構成
・小規模法人にも適したサイズで柔軟なオフィス構成に対応

■VOVビルディング（VOV BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約20～22 USD/㎡"
・最小区画：30㎡〜（空き状況により柔軟対応）

■VOVビルディング（VOV BUILDING）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン中心部で法人登記が可能な小規模オフィスを探している企業様
・官公庁・金融機関に近接した立地を求めるコンサル系・士業系の法人様
・生活利便性と交通アクセスを両立したバランスの良い拠点を探す日系企業様

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ホアンゴックオフィスビルディング（HOANG NGOC OFFICE BUILDING）は、ホーチミン市1区レアインスアン通りに位置する"グレードC"の中小規模オフィスビルです。ベンタイン市場やサイゴンスクエアにほど近く、ビジネス・ショッピングの中心地にありながらもリーズナブルな価格設定が魅力です。現地駐在員の事務所開設や、コンパクトに始めたい日系企業に人気があります。1区・3区・ビンタン区だけでなく、西部5区方面、南部4区・8区、旧2区（現トゥドゥック市）方面からの通勤利便性も高く、交通の結節点に近いため、商談や来客対応もスムーズです。

■概要■
・物件名：ホアンゴックオフィスビルディング（HOANG NGOC OFFICE BUILDING）
・住所：29 Le Anh Xuan Street, Ben Thanh Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2009年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上7階・地下1階
・1フロア面積：約150㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：レアインスアン通り沿い、ベンタイン市場やレックスホテルに至近。空港方面、西部や南部エリアからのアクセスも良好
・ビルの周辺環境：ベンタイン市場、サイゴンスクエア、高級ホテル（レックスホテル）、銀行（Vietcombank、ACB）、レストラン（Pho 24、Wrap & Roll）、コンビニ（FamilyMart）、カフェ（Starbucks、Highlands Coffee）などが徒歩圏内に集積

■主要設備・駐輪環境■
・乗用エレベーター1基
・24時間体制の有人警備
・各階に男女別トイレ設置
・ビル敷地内にバイク駐輪可能（無料）
・法人登記可能
・OAフロア、電源・照明・空調完備
・小規模企業に適したレイアウト

■ホアンゴックオフィスビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："17～18USD/㎡"
・最小区画：応相談（約20㎡～）

■ホアンゴックオフィスビルディングはこんな方におすすめ■
・1区中心地での駐在員事務所や日系企業の開設を検討されている方
・ベンタイン市場やサイゴンスクエア周辺で交通アクセスの良い立地を希望される方
・初期費用を抑えて、必要最小限から事業を始めたい法人様

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フックタンビルディング（PHUOC THANH BUILDING／別名SPT BUILDING）は、ホーチミン市ビンタン区のDien Bien Phu通り沿いに位置する"グレードC"のコンパクトオフィスビルです。
リーズナブルな賃料とシンプルな設備環境が魅力で、設立初期の法人様や駐在員事務所に好まれています。
1区・3区・旧2区（現トゥドゥック市トゥーティエム地区）へもアクセスしやすく、空港方面への移動も良好です。
周辺には銀行やカフェ、大学などが集積し、採用活動にも有利な利便性の高い立地です。

■概要■
・物件名：フックタンビルディング（PHUOC THANH BUILDING／別名SPT BUILDING）
・住所：199 Dien Bien Phu Street, Ward 15, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2004年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上7階・地下1階
・1フロア面積：約250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Dien Bien Phu通り沿いで1区や旧2区方面へスムーズにアクセス可能。空港方面へも車でのアクセス良好
・ビルの周辺環境：TPBank、Techcombank、Highlands Coffee、ローカル食堂、サークルK、ホーチミン工科大学、ホーチミン交通運輸大学などが近隣に集積し、採用活動や学生インターンの確保にも有利

■主要設備・駐輪環境■
・乗用エレベーター1基
・24時間体制のセキュリティ
・男女別共用トイレ各階に設置
・バイク用駐輪スペースあり（テナント無料）
・法人登記可能
・ベーシックな電源・照明設備完備
・カフェや飲食店、コンビニがビルから徒歩30秒圏内に点在

■フックタンビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："14～15USD/㎡"
・最小区画：応相談（約20㎡～）

■フックタンビルディングはこんな方におすすめ■
・初期費用を抑えて法人登記をしたい駐在員・日系スタートアップ様
・市内中心地へのアクセスを維持しつつも、経済的な賃料条件を希望される企業様
・1人～数名体制のスモールオフィスを検討中の方

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コパックスクウェアビルディング（COPAC SQUARE BUILDING）は、ホーチミン市4区のTon Dan通り沿いにある"グレードC"の実用的な賃貸オフィスビルです。
1区中心地まで車で約7分とアクセス良好で、コストを抑えつつも利便性を重視する日系企業・スタートアップに人気です。
1階にスーパーマーケット、周辺に大学やカフェが立地し、社員の働きやすさと採用面での魅力が両立したオフィス環境です。

■概要■
・物件名：コパックスクウェアビルディング（COPAC SQUARE BUILDING）
・住所：12 Ton Dan Street, Ward 13, District 4, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2008年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上20階・地下1階
・1フロア面積：約800㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Nguyen Tat Thanh通りやKhanh Hoi通りに至近で、1区レタントンエリアまでバイクで約7分
・ビルの周辺環境：Co.op Food（1階入居）、Nguyen Tat Thanh大学、Highlands Coffee、WinMart＋など、社員にとって利便性の高い施設が徒歩圏内

■主要設備・駐輪環境■
・乗用エレベーター3基
・24時間体制の警備・CCTV完備
・共用トイレ（男女別）各階に設置
・バイク用地下駐輪場あり（テナント利用可）
・法人登記可能
・中央空調・照明・電源など基本設備完備
・オフィス外にATM、カフェ、ローカル飲食店多数あり

■コパックスクウェアビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："16～18USD/㎡"
・最小区画：応相談（約30㎡～）

■コパックスクウェアビルディングはこんな方におすすめ■
・1区へのアクセスを重視しつつも、家賃を抑えたい日系スタートアップや中小企業様
・大学や商業施設に近く、若手人材の採用や社員満足度向上を目指す法人様
・日常の利便性を重視し、社員が快適に働けるオフィス環境を求める企業様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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アルテックスサイゴンビルディング（ARTEX SAIGON BUILDING）は、ホーチミン市1区のNguyen Cong Tru通り沿い、ベンタイン市場とホーチミン証券取引所の中間地点に立地する"グレードC"の賃貸オフィスビルです。中小企業や日系スタートアップから高い支持を受けており、利便性とコストパフォーマンスに優れたオフィスとして人気を集めています。都市中心部でありながら落ち着いた通り沿いの立地で、社員の働きやすさと法人登記の信頼性を兼ね備えています。

■概要■
・物件名：アルテックスサイゴンビルディング（ARTEX SAIGON BUILDING）
・住所：238 Nguyen Cong Tru Street, Nguyen Thai Binh Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2008年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上10階・地下1階
・1フロア面積：約180㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Nguyen Cong Tru通り沿い、Ton Duc Thang通りやHam Nghi通りにアクセスしやすい好立地
・ビルの周辺環境：ホーチミン証券取引所（徒歩4分）、ベンタイン市場、コンビニ（Circle K・Winmart）、ベトナムエアラインズオフィス、ローカルレストランが徒歩圏内

■主要設備・駐輪環境■
・乗用エレベーター2基（スムーズな移動を確保）
・共用の男女別トイレ、各階清掃管理が良好
・24時間セキュリティと監視カメラ体制
・バックアップ発電機完備で停電時も安心
・地下バイク駐輪場完備（自動車駐車は近隣契約可）
・法人登記対応可、受付スペースの設置も可能
・1区中心部でありながら静かな業務環境を実現

■アルテックスサイゴンビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："22～25USD/㎡"
・最小区画：応相談（15㎡〜）

■アルテックスサイゴンビルディングはこんな方におすすめ■
・1区で登記可能な小規模オフィスを探す日系法人や駐在事務所
・ホーチミン市中心部でコストパフォーマンスの良い物件を希望する企業
・日本人街や証券取引所へのアクセスを重視するビジネス拠点を求める方

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
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アダムリアルズタワー（ADAM REAL'S TOWER）は、ホーチミン市1区のVo Thi Sau通り沿いに佇む、"グレードC+"の機能性に優れた賃貸オフィスビルです。
静かな住宅エリアとオフィス街が交差するロケーションで、落ち着いたビジネス環境を求める"日系企業"や"専門職オフィス"に好評。
Cau Bong橋やDinh Tien Hoang通りへのアクセスが良好で、ホーチミン北西部・北部・北東部からの通勤者にとって利便性が高く、"採用面"でも有利な立地です。
徒歩圏にはTan Dinh市場やLe Van Tam公園があり、周辺には丸亀製麺、Pizza 4P's、和食「寿司酒場たまや」など日系飲食店も点在。駐在員にとっても生活のしやすい環境が整っています。

■概要■
・物件名：アダムリアルズタワー（ADAM REAL'S TOWER）
・住所：9 Vo Thi Sau Street, Vo Thi Sau Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2014年
・オフィスグレード：グレードC+
・建物規模：地上9階・地下1階
・1フロア面積：約230㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Vo Thi Sau通り・Nam Ky Khoi Nghia通りの交差点至近、Cau Bong橋・Dinh Tien Hoang通りへのアクセス良好、Tan Dinh市場から徒歩4分
・ビルの周辺環境：Tan Dinh市場、Le Van Tam公園、Winmart、Pham Ngoc Thach病院、Starbucks、Pizza 4P's、Marukame Udon（丸亀製麺）、寿司酒場たまや などが徒歩圏内に立地

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（高速）
・中央空調＋個別制御可能
・有人セキュリティおよび監視カメラ
・発電機（共用部・一部専有対応）
・地下バイク駐輪スペース（来客用スペースあり）
・ビル前面に短時間駐車対応可能
・小区画対応可（20㎡〜）でスタートアップに最適

■アダムリアルズタワーの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）:"19～22USD/㎡"
・最小区画：応相談（20㎡〜）

■アダムリアルズタワーはこんな方におすすめ■
・静かな環境で集中した業務を行いたい士業やコンサル会社
・コストパフォーマンスを重視する日系スタートアップ企業
・ホーチミン北部・北西部方面からの通勤利便性を重視した企業や支社設立希望者

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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**ジェイブス1ビルディング（JABES 1 BUILDING）**は、ホーチミン市1区のCong Quynh通り沿いに位置する、"アクセスと利便性を両立した中規模オフィスビル"。
観光地や生活圏が混在するエリアに立地し、"仕事終わりの活動や生活利便性も高く"、日系中小企業の進出先として安定した人気を誇る物件です。
グエンチャイ通りやファングーラオ公園にも近く、交通・生活インフラのバランスが取れたロケーションです。

■概要■
・物件名：ジェイブス1ビルディング（JABES 1 BUILDING）
・住所：244 Cong Quynh Street, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2007年
・建物規模：地上11階／地下1階
・1フロア面積：約250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：主要幹線のグエンチャイ通りから至近。タクシー移動も容易。将来的な地下鉄ベンタイン駅（徒歩約13分）へのアクセスも視野。
・ビルの周辺環境：ベンタイン市場やファングーラオ公園、ビンコムセンター（車で約10分）など、業務・生活両面で利便性の高いエリア。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基、セキュリティ常駐、バックアップ発電機完備。
・地下にバイク駐輪場を完備（台数制限あり）。近隣に四輪車駐車可能な有料スペースあり。
・コンパクトながら清潔感のある共有部と受付エリア。来訪者対応も安心。
・周辺に飲食・銀行・コンビニが集積し、"社員の日常業務の効率性が高い"。
・リーズナブルな賃料で"中心地1区にオフィスを構えることが可能"。

■ジェイブス1ビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約22～25 USD/㎡
・最小区画：空き状況に応じ相談

■ジェイブス1ビルディングはこんな方におすすめ■
・ホーチミン市中心部で初期コストを抑えつつ、安定した拠点を探している方
・業務と生活の利便性を両立できる"バランス重視型オフィス"を求める企業様
・外国人観光客やローカルスタッフが行き交う、"活気ある通り沿い"の立地を活かしたい業種

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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サムコビルディング（SAMCO BUILDING）は、ホーチミン市1区のCo Giang通り沿いに立地し、"利便性の高い価格帯"と"都心近接"が魅力の"中規模賃貸オフィス"。
中心部から少し離れたエリアにありながらも、Vo Van Kiet通りへの接続に優れ、通勤アクセス圏が広い点から、"コストと立地のバランスを重視する企業"に選ばれています。

■概要■
・物件名：サムコビルディング（SAMCO BUILDING）
・住所：326 Vo Van Kiet Street, Co Giang Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地下1階、地上9階建て
・1フロア面積：約200～250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Co Giang通りに面し、Vo Van Kiet通りへもすぐに出られる立地。1区～5区、Binh Thanh区、Thu Duc市など広範囲への移動も便利。
・ビルの周辺環境：周囲にはローカル飲食店、コンビニ、商業銀行、税務署、郵便局などもあり、実務に直結した日常利便性が高い環境。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（テナント用・来客用に分離）
・24時間セキュリティ＋防犯カメラ常時稼働
・バイク駐輪場完備（地下）
・法人登記可能、短期利用も相談可能
・発電機完備、エアコンは中央管理方式
・外部に時間貸し自動車駐車場あり（徒歩2〜3分圏）
・高コストパフォーマンスのオフィスとして日系企業にも選ばれている実績あり

■サムコビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約21～25 USD/㎡"
・最小区画：40㎡〜（空き状況により相談）

■サムコビルディングはこんな方におすすめ■
・ホーチミン1区内でコストを抑えたオフィスを探している企業様
・Vo Van Kiet通り経由で複数区から通勤可能な立地を求める法人様
・法人登記可能な中小規模物件で、すぐに入居可能なオフィスをお探しの方

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フイミンビルディング（HUY MINH BUILDING）は、"ホーチミン市1区Ly Tu Trong通り"に位置する"都市の利便性と落ち着いた環境"を両立させた"コンパクトグレードCオフィスビル"です。周囲には行政機関やショッピングセンターが揃い、日本人駐在員が多く集まるエリアとしても人気があります。

■概要■
・物件名：フイミンビルディング（HUY MINH BUILDING）
・住所：168 Ly Tu Trong Street, Ben Thanh Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2012年
・建物規模：地下1階、地上9階建て
・1フロア面積：約150〜200㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Ly Tu Trong通りとLe Thanh Ton通りの交差点付近に立地し、地下鉄1号線「Ben Thanh駅」へも徒歩約5分。空港方面へもアクセスしやすい中核ポジション。
・ビルの周辺環境：高島屋（Saigon Centre）やUnion Square、ベンタン市場などのランドマークが至近。徒歩圏にスターバックス、JCB対応ATM、コンビニ多数あり、日常利便性も非常に高い。

■主要設備・駐輪環境■
・24時間常駐警備と最新CCTVによるセキュリティ体制
・エレベーター2基（来客用・テナント用で分離）
・フロアごとに個別制御可能な冷暖房完備（電気代は従量課金）
・地下にバイク駐輪場あり（台数制限あり）
・登記可能。小規模テナント向け柔軟なレイアウトに対応
・外部駐車場との提携により、自動車利用にも対応可能

■フイミンビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約24～27 USD/㎡"
・最小区画：30㎡〜（空室・条件により相談可）

■フイミンビルディングはこんな方におすすめ■
・"賑やかな中心地"でありながら、落ち着いた執務環境を求める企業様
・"ベンタン駅周辺"で法人登記と小規模利用を希望される日系企業様
・"空港からのアクセス"と"市内交通の利便性"を重視する駐在員事務所設立予定の方

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**HMTCサヴィコオフィスビルディング（HMTC SAVICO OFFICE BUILDING）**は、ホーチミン市1区・Pasteur通り（Pasteur Street）沿いに立地する、利便性の高いグレードCのオフィスビルです。
主要幹線通りに面しながらも落ち着いた環境が特徴で、コストを抑えて中心地に拠点を構えたい日系中小企業に人気です。
シンガポール系の外資医療法人が入居しており、実際に外国法人による法人登記実績もあることから、信頼性や利便性も高い評価を得ています。
隣接する銀行をはじめ、金融機関へのアクセスも至便です。

■概要■
・物件名：HMTCサヴィコオフィスビルディング（HMTC SAVICO OFFICE BUILDING）
・住所：229-231 Pasteur Street, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2008年
・建物規模：地下1階＋地上7階建て
・1フロア面積：約180㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：Pasteur通り沿いにあり、ハイバーチュン通りやレコンビン通り方面への接続も良好
・ビルの周辺環境：コンビニ、銀行、カフェ、バス停が近隣に充実、シンガポール系医療法人やベトナム国家銀行第2支店も徒歩圏内

■主要設備・駐輪環境■
・1基のエレベーター（定員9名）を設置
・フロアごとに独立したエアコンシステム
・地下にバイク駐輪スペース完備（無料・台数制限あり）
・時間外のセキュリティ体制も整備され、安心して利用可能
・小～中規模区画の柔軟なレイアウト対応が可能
・1区に登記可能な法人オフィスとして、利便性とコストのバランスに優れる

■HMTCサヴィコオフィスビルディング（HMTC SAVICO OFFICE BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：25〜28 USD/㎡
・最小区画：約50㎡〜（空き状況により応相談）

■HMTCサヴィコオフィスビルディング（HMTC SAVICO OFFICE BUILDING）はこんな方におすすめ■
・中心エリアで手頃な賃料のオフィスをお探しの中小企業様
・Pasteur通り近辺で法人登記を検討している方
・幹線道路や金融機関へのアクセスを重視したい企業様

■ アオザイハウジングなら、HMTCサヴィコオフィスビルディング（HMTC SAVICO OFFICE BUILDING）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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ホーチミン市1区マクディンチー通り沿いに位置するG8ゴールデンビルディングは、官公庁や大使館に近接した信頼性の高い立地が魅力のグレードBオフィスビルです。
中小企業や駐在員事務所の立ち上げに適しており、リーズナブルな賃料と落ち着いた執務環境で人気を集めています。

■ 概要

• 物件名：G8ゴールデンビルディングマクディンチー（G8 GOLDEN BUILDING MAC DINH CHI）


• 住所：161 Mac Dinh Chi St., Da Kao Ward, District 1, Ho Chi Minh City


• 竣工年：2012年


• 建物規模：地上9階・地下1階


• 1フロア面積：約230㎡


• 構造：鉄筋コンクリート造


• 交通アクセス：タンディン教会・動植物園が徒歩圏、主要バス路線多数

■ 設備・特徴・周辺環境

• エレベーター2基、24時間警備、カードキーによるセキュリティ管理


• 地下にバイク駐輪スペースあり、車両駐車場（台数制限あり／要契約確認）


• 共用部の清掃管理が丁寧で、来客の印象も良好


• 周辺にカフェ・ローカルレストラン・日本食店が点在し、社員の昼食環境も快適


• Da Kao（ダーカオ）エリアの閑静な立地で、業務に集中できる執務環境


• 外国人居住者や日系企業が多く、日本語対応施設にもアクセス良好

■ 賃料の目安（2025年6月現在）

• 賃料（管理費込み・税別）：約29 USD／㎡


• 最小区画：30〜50㎡前後（空室状況により応相談）

■ G8ゴールデンビルディングマクディンチーはこんな方におすすめ

• ホーチミン1区中心地で、コストを抑えて法人登記・会社設立したい日系企業様


• 小規模な駐在員事務所や士業事務所として、落ち着いた立地とセキュリティを重視したい方


• 官公庁や大使館、行政機関とのやり取りが多く、信頼性ある住所を求める企業様

フンタワー2（PHUONG TOWER 2）は、ホーチミン市1区・ハイバーチュン通り沿いに位置するグレードBの中規模オフィスビルです。大使館・日本領事館・レタントン日本人街にも近接し、静かで品格あるエリアに立地。日系企業や法律事務所、外資系企業の拠点として高い人気を誇ります。

■ 概要

• 物件名：フンタワー2（PHUONG TOWER 2）


• 住所：151 Hai Ba Trung St., Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City


• 竣工年：2010年


• 建物規模：地下1階＋地上9階建て


• 1フロア面積：約250㎡


• 構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）


• 交通：Tan Son Nhat空港から車で約25分、レタントン日本人街から徒歩10分

■ 主な設備・周辺環境

• ・専用エレベーター2基（高速・静音型）


• ・24時間警備体制、カードキー導入済み


• ・バイク・自転車駐輪場あり／外部に車両駐車場も確保可能


• ・フロア分割対応（要相談）で小規模事務所にも柔軟に対応


• ・共用部清掃・管理品質が高く、清潔感のあるオフィス空間


• ・ビル内に日系企業テナントも入居中で日本人にも安心


• ・徒歩圏に銀行、飲食店、郵便局、コンビニ多数／接待対応の飲食施設もあり

■ 賃料の目安（2025年6月現在）

• ・賃料（管理費込み・税別）：約25 USD／㎡


• ・最小区画：要相談（30〜100㎡規模でも応相談）

■ フンタワー2（PHUONG TOWER 2）はこんな方におすすめ

• ・ホーチミン市1区で登記可能・手頃な賃料のオフィスをお探しの日系企業様


• ・大使館・日本領事館・法律事務所に近い信頼ある住所で開業したい方


• ・レタントン日本人街から徒歩圏で、日本人駐在員の生活圏に合った立地を重視する法人様

**ファイトファーマビルディング（PHYTHOPHARMA BUILDING）**は、ホーチミン市1区・Nguyen Thi Nghia通り沿い、Nga Sau Phu Dong（フードン六叉路）に至近という抜群の立地を誇る中小規模の賃貸オフィスビルです。グレードCながらも、法人登記対応・家具付き区画の柔軟な契約が可能で、ホーチミンでの新規法人設立を目指す日系企業や士業の方々に特に人気があります。都市の利便性と静かな執務環境を兼ね備え、周辺にはビジネス向け施設も豊富で、快適な業務運営をサポートします。

■概要■
・物件名：ファイトファーマビルディング（PHYTHOPHARMA BUILDING）・住所：24 Nguyen Thi Nghia Street, Ben Thanh Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam・ビル竣工年：2000年（改装済）・建物規模：地下1階＋地上7階建て・1フロア面積：約150㎡・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）・交通アクセスの特徴：Nga Sau Phu Dong（フードン）交差点至近。主要幹線道路やベンタイン市場へも徒歩圏内で高アクセス性・ビルの周辺環境：9月23日公園、ベンタイン市場、コンビニ、カフェ、銀行、郵便局が近隣に揃い、社員の利便性が高い

■主要設備・駐輪環境■
・24時間入退館対応、セキュリティ常駐・家具付きオフィス対応区画あり（要確認）・法人登記・郵便物受取サービス対応・会議室・受付対応など共用設備も完備・バイク駐輪場完備（無料／有料区画あり）・徒歩圏内に飲食店多数あり、来客対応・ランチ利用に便利

■ファイトファーマビルディング（PHYTHOPHARMA BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■・賃料（管理費込み・税別）：28〜32 USD/㎡・最小区画：20㎡〜（空室状況により応相談）

■ファイトファーマビルディング（PHYTHOPHARMA BUILDING）はこんな方におすすめ■・都市中心部で高い交通利便性と静かな執務環境を求める企業様・士業や少人数の日系法人で、コンパクトでも使いやすい家具付きオフィスを探している方・ホーチミン中心で登記可能なオフィスを、手頃な価格帯で検討している方

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

エメラルドタワー（EMERALD TOWER）は、ホーチミン市3区のHuynh Tinh Cua通りに位置する"グレードB"の現代的な賃貸オフィスビルです。
Nam Ky Khoi Nghia通りやHai Ba Trung通りといった主要幹線道路への接続も良好で、ビジネスの拠点としての利便性が高く、静かな通り沿いで落ち着いた業務環境が保たれます。
レヴァンタム公園（約350m）、タンディン市場（約450m）といったランドマークにも近接し、生活・業務双方に便利な環境です。'"交通利便性"と"静けさ"を兼ね備えたエリアにあり、通勤しやすく集中できる"隠れた優良物件"として注目されています。

■概要■
・物件名：エメラルドタワー（EMERALD TOWER）
・住所：37 Huynh Tinh Cua Street, Ward 8, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・建物規模：地上12階建て＋地下1階
・1フロア面積：約350㎡（レイアウトにより調整可能）
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Nam Ky Khoi Nghia通りやHai Ba Trung通りに近接し、1区・3区・5区・ビンタン区・トゥドゥック市など多方面からの通勤利便性が高い
・ビルの周辺環境：Vo Thi Sau通りやLy Chinh Thanh通りとの交差点近くに位置し、徒歩圏には「Highlands Coffee」「THE COFFEE HOUSE」「PHINDeli」などの人気カフェのほか、「Tokyo Moon」「やよい軒」などの日系飲食店、薬局、ミニスーパーもあり利便性◎

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（乗客用）
・24時間有人警備と監視カメラによるセキュリティ体制
・自家発電機完備（停電時自動切替）
・地下にバイク用駐輪スペースあり（来客用も対応）
・共用部に給湯室・トイレ・清掃管理体制あり
・中央空調＋個別調整可能システムを導入
・高コストパフォーマンスが魅力で、分室開設や新規法人設立にも人気

■エメラルドタワー（EMERALD TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：18～21 USD/㎡
・最小区画：50㎡～（空室状況により応相談）

■エメラルドタワー（EMERALD TOWER）はこんな方におすすめ■
・中心地へのアクセスと静かな執務環境を両立したい日系企業のご担当者様
・医療・教育・研究機関との連携が求められる業種で、近隣施設重視の企業様
・手頃な賃料で高品質なオフィス環境を確保したいベンチャー・スタートアップ企業様

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ゴールデンフィッシュビルディング（GOLDEN FISH BUILDING）は、ホーチミン市ビンタン区の主要幹線道路Xo Viet Nghe Tinh通り沿いに位置する"グレードC"の中小規模オフィスビルです。リーズナブルな賃料と使い勝手の良い空間構成が特徴で、初期コストを抑えたいスタートアップ企業や駐在員事務所に人気があります。市内中心部へのアクセスもスムーズで、空港方面への移動利便性も良好です。また、周辺にはホーチミン工科大学や交通運輸大学をはじめとする大学が集積しており、採用活動やインターンシップ確保にも有利な立地です。

■概要■
・物件名：ゴールデンフィッシュビルディング（GOLDEN FISH BUILDING）
・住所：168 Xo Viet Nghe Tinh Street, Ward 19, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2007年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上7階・地下1階
・1フロア面積：約180㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Xo Viet Nghe Tinh通りに面し、1区中心部や旧2区（現トゥドゥック市）への移動がしやすく、空港方面への車移動も便利
・ビルの周辺環境：大学（ホーチミン工科大学、交通運輸大学）、銀行（ACB、Sacombank）、カフェ（Highlands Coffee、The Coffee House）、ローカル飲食店、コンビニ（サークルK）などが徒歩圏内に集積

■主要設備・駐輪環境■
・乗用エレベーター1基
・24時間常駐の警備体制
・共用トイレ（男女別）各階に設置
・ビル敷地内にバイク駐輪スペース完備（無料）
・法人登記可能
・照明・電源・空調等、標準的な設備完備
・徒歩1分圏内に飲食・コンビニ・カフェが豊富

■ゴールデンフィッシュビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："13～14USD/㎡"
・最小区画：応相談（約20㎡～）

■ゴールデンフィッシュビルディングはこんな方におすすめ■
・大学近くでインターン採用や若手人材の確保を視野に入れる企業様
・1区と旧2区（現トゥドゥック市）双方にアクセスしやすい立地を希望される法人様
・初期費用を抑えてスタートアップ・駐在員事務所を開設される日系企業様

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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ヴィビルディング（VI BUILDING）は、ホーチミン市4区の主要幹線・Khanh Hoi通り沿いに立地する"グレードC+"のリーズナブルな賃貸オフィスビルです。
日本人街やレタントン通りにもアクセスしやすく、静かな運河沿いエリアにありながらも市中心部とを結ぶ利便性が高く、IT企業やスタートアップに人気のロケーションです。
1区中心地までは車で約5分と至近で、利便性とコストを両立した"穴場"として注目されています。

■概要■
・物件名：ヴィビルディング（VI BUILDING）
・住所：124 Khanh Hoi Street, Ward 9, District 4, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2015年
・オフィスグレード：グレードC+
・建物規模：地上7階・地下1階
・1フロア面積：約200㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：カインホイ橋経由で1区中心地に直結し、Nguyen Tat Thanh通りやBen Van Don通りからも至近
・ビルの周辺環境：運河に面した静かな環境で、近隣にはカフェ、ローカルレストラン、コンビニが点在し、日常業務にも便利

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター1基（乗用）
・24時間体制のセキュリティ・監視カメラあり
・各階に共用トイレ完備
・地下にバイク駐車スペースあり（テナント利用可）
・法人登記可能
・空調・照明・電源など基本的なオフィスインフラを完備
・周辺にATM、ローカル飲食店、バス停あり

■ヴィビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）:"15～17USD/㎡"
・最小区画：応相談（15㎡～）

■ヴィビルディングはこんな方におすすめ■
・ホーチミン市中心部に近く、かつコストパフォーマンスの高い物件を探す日系企業様
・社員数10名以下のスタートアップ企業・現地法人
・静かで落ち着いたオフィス環境を希望するIT系・設計系企業

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フンロンビルディング（PHUONG LONG BUILDING）は、ホーチミン市3区のNguyen Dinh Chieu通り沿いに立地する"グレードC"の賃貸オフィスビルです。
周辺にはVo Van Tan通りやNguyen Thi Minh Khai通りが走り、落ち着いた雰囲気の中にも官公庁・教育施設が点在する静穏かつ品位あるエリアです。
特に、日系企業の駐在員や専門職に好まれる環境で、業務に集中しやすいことが評価されています。
Nguyen Dinh Chieu通りから5区、10区方面へ、Vo Van Tan通りやNguyen Thi Minh Khai通りから、1区や空港方面へ向かうCach Mang Thang 8通りに接続可能です。

■概要■
・物件名：フンロンビルディング（PHUONG LONG BUILDING）
・住所：506 Nguyen Dinh Chieu Street, Ward 4, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2008年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上6階・地下1階
・1フロア面積：約180㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Nguyen Dinh Chieu通りに面しており、5区・10区への移動が容易、またVo Van Tan通り・Nguyen Thi Minh Khai通り経由で1区・空港アクセスも可
・ビルの周辺環境：静穏な住宅地に加え、教育機関や銀行、カフェ、バインミー屋台などが徒歩圏内に点在し、働く環境として快適

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター1基（最大8名乗り）
・24時間稼働の監視カメラと警備員常駐
・各階に男女別トイレあり
・バイク駐輪スペースはビル裏手に確保（無料）
・法人登記可能
・オフィススペースは整形でレイアウトしやすい
・照明や空調のメンテナンス体制が整っており、管理品質も良好
・周辺にコンビニやローカルレストランが豊富

■フンロンビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："20～21USD/㎡"
・最小区画：応相談（15㎡～）

■フンロンビルディングはこんな方におすすめ■
・落ち着いた立地で集中しやすい環境を求める専門職系企業
・区役所や公的機関へのアクセスを重視する士業法人
・日系企業の現地法人・駐在員事務所設立を検討中の方

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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コメコタワー（COMECO TOWER）は、ホーチミン市3区の主要幹線であるDien Bien Phu通りに面した"グレードC"の中型オフィスビルです。リ―タイトー七差路に至近で、Cach Mang Thang 8通りやNguyen Dinh Chieu通りへの接続が良好です。1区中心地やベンタイン市場方面へのアクセスも容易で、複数区への拠点として利便性が高いロケーションです。周囲には飲食店やサービス店舗も点在し、働く環境としても快適な立地となっています。

■概要■
・物件名：コメコタワー（COMECO TOWER）
・住所：549 Dien Bien Phu Street, Ward 3, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上12階・地下1階
・1フロア面積：約250㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Dien Bien Phu通り沿いに位置し、リ―タイトー七差路を経由してCach Mang Thang 8通りやNguyen Dinh Chieu通りへアクセスが可能
・ビルの周辺環境：ベトコムバンク、PHUC LONGカフェ、ローカル食堂、コンビニなどが点在し、昼食や打ち合わせにも便利な立地

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（最大9名乗り）
・各階に共用トイレ完備
・24時間体制のセキュリティシステム
・地下にバイク駐輪スペースあり（無料）
・法人登記対応可
・防音性の高い内装仕様
・受付スペースあり、来客対応も柔軟
・周辺に飲食・サービス店舗が豊富で社員満足度の高い立地
・タクシーや配車サービスも迅速に手配可能

■コメコタワーの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："22～24USD/㎡"
・最小区画：応相談（20㎡～）

■コメコタワーはこんな方におすすめ■
・主要区と空港へのアクセスが重視される日系企業様
・生活利便施設が整った立地を希望される法人
・交通量の多い幹線道路沿いで視認性・交通利便性を確保したい企業

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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スリビルディング（XURI BUILDING）は、ホーチミン市3区の活気あるCao Thang通りに面した"グレードC"の賃貸オフィスビルです。Cach Mang Thang 8通りや3 Thang 2通り、Dien Bien Phu通りに接続し、1区や5区、10区、11区、タンソンニャット国際空港方面への交通も至便です。Citimartや多彩な飲食店が近接し、業務と日常を快適に支える好立地。企業活動と社員満足の両立を実現するオフィスとして、日本企業からも注目を集めています。

■概要■
・物件名：スリビルディング（XURI BUILDING）
・住所：112 Cao Thang Street, Ward 4, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2012年
・オフィスグレード：グレードC
・建物規模：地上6階・地下1階
・1フロア面積：約200㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Cach Mang Thang 8、3 Thang 2、Dien Bien Phu通りへ容易に出られ、空港や中心地への連絡も良好
・ビルの周辺環境：Citimart、コンビニ、飲食店、銀行、クリニックなど生活利便性が高い。Cao Thang通り沿いで昼食場所にも困らない環境

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター1基（最大8名乗り）
・各階に男女別トイレを設置
・24時間警備と監視カメラによる安全対策
・地下および横にバイク駐輪スペース（無料）
・法人登記対応可能
・自家発電装置による停電対策
・受付スペースあり、来客対応もスムーズ
・共用部清掃が行き届き、清潔な職場環境を維持
・徒歩圏に食堂・スーパー・カフェ多数、従業員の就業満足度向上に寄与

■スリビルディングの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："20～21USD/㎡"
・最小区画：応相談（20㎡～）

■スリビルディングはこんな方におすすめ■
・空港や中心地、各区方面へのアクセスを重視する法人様
・食事環境や生活施設の整った利便性高い立地を求める企業
・落ち着きと活気を兼ね備えたエリアで事務所設立を検討する日系企業

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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