ホーチミンマンション・コンドミニアムお勧め賃貸不動産探し │ アオザイハウジング

SOFIC OFFICE BUILDING（ソフィック）｜ホーチミン東部トゥティエムの賃貸オフィス

ソフィックオフィスビルディング（SOFIC OFFICE BUILDING）は、ホーチミン市トゥードゥック市（旧2区）Mai Chi Tho通り沿いに位置する、トゥティエム新都市開発区に隣接した実用性重視の"グレードB"オフィスビルです。
東西の幹線道路であるMai Chi Tho通りに面し、今後開通予定のメトロ2号線（Thao Dien駅予定）やタオディエン〜1区方面へのバス路線などのインフラ強化が進むエリアです。
日系駐在員の多いタオディエンやアンフーエリアとの親和性に加え、トゥティエム中央エリアの行政施設・商業施設への接続性にも優れ、法人登記対応のため日系中小企業や駐在員事務所に人気です。

■概要■
・物件名：ソフィックオフィスビルディング（SOFIC OFFICE BUILDING）
・住所：11 Mai Chi Tho Street, An Phu Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2015年
・建物規模：地下1階、地上7階建て
・1フロア面積：約400㎡（用途により調整可）
・建物構造：RC造（鉄筋コンクリート造）
・交通アクセスの特徴：メトロ2号線「Thao Dien駅（予定）」まで車で約5分、Mai Chi Tho通りを経由して1区金融街まで約10分、ビンタン区方面へもアクセス良好
・ビルの周辺環境：徒歩圏にWinMart+、Highlands Coffee、The Coffee House、ベトナム郵便局、Sacombank支店、国家公務員訓練学校、An Phu Ward People's Committeeなどがあり、トゥティエム地域で働くテナントにとって利便性の高い立地です。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（オフィス専用1基・サービス用1基）
・セントラル空調、24時間有人警備、カードキー入退室システム
・地下にバイク駐車場完備（自動車用は敷地外契約にて対応可能）
・フロア分割対応（最小約40㎡から）により中小企業に適した柔軟なレイアウトが可能
・トゥティエム中心部と連携する行政区画内での登記が可能な点も日系企業にとっての魅力

■SOFIC OFFICE BUILDINGの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）:"約17～19 USD/㎡"
・最小区画：40㎡～（空き状況により相談）

■SOFIC OFFICE BUILDINGはこんな方におすすめ■
・将来性の高いトゥティエム新都市エリアでオフィスを構えたい企業様
・1区やビンタン区に頻繁にアクセスする必要がある事業者様
・タオディエンやアンフー在住の日本人スタッフの通勤利便性を重視する法人様

■ アオザイハウジングなら、SOFIC OFFICE BUILDINGの賃貸も"手数料無料"でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

IMVセンタービルディング（IMV CENTER BUILDING）｜国際都市型賃貸オフィス｜ホーチミン7区

**IMVセンタービルディング（IMV CENTER BUILDING）**は、ホーチミン市7区フーミーフン内・ホアンヴァンタイ通り沿いに立地するグレードBオフィスビルです。法人登記可能で、周辺は日本人駐在員も多く暮らす高級住宅街。日系企業の南部拠点として、生活利便性と静かな執務環境を両立した隠れた優良物件です。

■概要■
・物件名：IMVセンタービルディング（IMV CENTER BUILDING）
・住所：87 Hoang Van Thai Street, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2012年
・建物規模：地上10階・地下1階
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：グエンヴァンリン通りすぐ、1区中心部やタンソンニャット空港方面にも直結の幹線道路アクセス
・ビルの周辺環境：フーミーフン中心エリアに位置し、SC VivoCity、Crescent Mall、日本食レストラン、JICA関係機関、日本人学校への通勤にも便利。社員の生活環境が整っており、長期駐在にも理想的

■主要設備・駐輪環境■
・法人登記対応（複数日系企業の登記実績あり）
・天井高2.7m、採光良好な明るい室内設計
・24時間警備体制＋監視カメラによるセキュリティ強化
・中央空調＋各室内個別空調機設置
・地下駐車場完備（バイク・車対応）＋近隣に民間パーキングあり
・給湯・トイレ等の共用部分が清潔に保たれている
・ビル1階に受付・案内カウンターあり、来訪対応にも便利

■賃料の目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約22～24 USD/㎡
・最小区画：約60㎡〜（空き状況に応じて応相談）

※フーミーフンエリア全体の人気上昇とともに、今後さらなる値上がり傾向が見込まれます（2025年6月現在）

■IMVセンタービルディング（IMV CENTER BUILDING）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン7区で法人登記ができ、日本人駐在員に便利な静かな環境を重視する企業様
・フーミーフンに居住しながら通勤ストレスのないオフィス立地を希望する日系企業の方
・高コストパフォーマンスかつ生活利便性に優れたオフィスをお探しのスタートアップ・中小企業様

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イータウンセントラル（ETOWN CENTRAL）｜ホーチミン4区｜高性能賃貸オフィス

イータウンセントラル（ETOWN CENTRAL）は、ホーチミン市4区ドアンヴァンボー通り沿いに位置する、グレードA相当の最新設備を備えた高品質B+オフィスビルです。
リーズナブルな賃料帯と充実した共用施設、日系企業に人気の立地環境を兼ね備え、特にIT系・バックオフィス業務・サービス業スタートアップ企業に多く選ばれています。
1区中心地から車で約5分の好アクセスと、スタイリッシュなガラスファサード設計により、企業のブランドイメージ向上にも貢献します。

■ 概要
・物件名：イータウンセントラル（ETOWN CENTRAL）
・住所：11 Doan Van Bo Street, Ward 13, District 4, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2017年
・建物規模：地上25階、地下2階
・1フロア面積：約1,200㎡
・建物構造と特徴：鉄筋コンクリート構造＋全面ガラスファサード。自然光を多く取り入れた快適な執務空間。フロア分割・レイアウト変更に柔軟対応。

■ 周辺環境・アクセス
・ホーチミン市1区中心部（レユアン通り・グエンフエ通り）まで車で5〜7分
・ドアンヴァンボー通りは幹線道路沿いで来客・通勤に便利
・周囲に日本食レストラン、大手銀行、外資系クリニック、コンビニ等が充実

■ 主な設備・特徴
・高効率セントラル空調（各テナント区画での温度制御が可能）
・高速エレベーター：乗客用6基／貨物用1基
・24時間有人警備・監視カメラ・ICカード入退室システム完備
・地下・地上に駐車場あり（バイク・自動車対応）
・共用会議室・ビル専用ラウンジ・カフェスペース完備
・銀行、飲食店、コンビニ、カフェなどの周辺利便施設が豊富

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料：31〜36 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小貸室面積：150㎡〜（空室状況により応相談）

■ イータウンセントラルはこんな日本企業様におすすめ
・コストを抑えつつ、1区近接の立地で法人登記・駐在員拠点をお探しの企業様
・社員数10名以上のIT開発拠点・コールセンター・バックオフィス用オフィスをお探しの法人様
・グレードAクラスに近いオフィス環境で、働きやすさ・来客対応・信頼感を両立させたい中堅企業様

■ アオザイハウジングのご紹介サポート
イータウンセントラル（ETOWN CENTRAL）を含む、ホーチミン市内の登記可能なグレードA・B+賃貸オフィス物件は、【手数料無料】でご案内しております。お気軽にお問い合わせください。

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リバーフロントファイナンシャルセンター（RIVERFRONT FINANCIAL CENTRE）賃貸オフィス｜ホーチミン1区・景観×利便性

リバーフロントファイナンシャルセンター（RIVERFRONT FINANCIAL CENTRE）は、ホーチミン市1区のメーリン広場に面するグレードB賃貸オフィスです。

Ton Duc Thang通りの角地にあり、2024年開業のメトロ1号線「Ba Son駅」から徒歩6分という抜群のアクセスを誇ります。
グレードAビルが建ち並ぶ一等地でありながら、コストを抑えて登記・駐在員事務所設立が可能なため、日系企業や外資系中小企業に人気です。

■ 概要
・物件名：リバーフロントファイナンシャルセンター（RIVERFRONT FINANCIAL CENTRE）
・住所：3A Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・竣工年：2008年
・建物規模：地上14階、地下2階
・1フロア面積：約1,000㎡
・構造：鉄筋コンクリート造（RC構造）
・アクセス：メトロ1号線「Ba Son駅」徒歩6分、Le Thanh Ton通り・Nguyen Du通りにも至近

■ 主な設備・仕様
・24時間体制の有人受付とICカード入退室管理
・高性能エレベーター4基によるスムーズな移動設計
・セントラル空調＋自家発電機完備で安定稼働を確保
・地下駐車場あり（バイク・自動車ともに契約可）
・給湯室・男女別トイレ完備、清掃管理体制も良好
・自然光・リバービューの快適な執務環境
・共用ロビー・会議室の利用が可能

■ 周辺環境
・徒歩圏内にThe Nexus、Saigon Melinh Tower、Le Meridien Saigonなど高級オフィス・ホテルが集積
・日本食レストラン、コンビニ、カフェ、銀行など、日系企業が働きやすい生活環境が充実
・サイゴン川に面した開放的な立地で、来訪者にも印象の良いビジネスアドレス

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料相場：38〜48 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小貸室面積：50㎡〜（空室状況により柔軟対応可）

■ この物件はこんな企業様におすすめ
・ホーチミン1区で法人登記・現地法人設立をお考えの日系企業様
・グレードA周辺立地でコストパフォーマンスを重視したい外資企業・スタートアップ様
・Ton Duc Thang通り沿いで金融機関・外資顧客との取引が多いコンサル・営業会社様

■ 無料サポート
アオザイハウジングでは、**リバーフロントファイナンシャルセンター（RIVERFRONT FINANCIAL CENTRE）をはじめ、ホーチミン市1区の賃貸オフィス物件を【仲介手数料無料】**でご紹介しております。会社設立・登記・移転などのご相談も日本語で丁寧に対応いたします。

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パール5タワー（PEARL 5 TOWER）賃貸オフィス｜ホーチミン3区・快適な執務環境

**パール5タワー（PEARL 5 TOWER）**は、ホーチミン市3区レクイドン通り沿いに立地する、法人登記可能なグレードB+の賃貸オフィスビルです。
官公庁・金融機関・高級住宅街に囲まれた静かな環境で、日本企業の駐在員事務所や新規法人の拠点として注目されています。
信頼性・快適性・立地のバランスに優れ、ホーチミンで中長期拠点を検討する法人様に最適なオフィス物件です。

■ 概要
・物件名：パール5タワー（PEARL 5 TOWER）
・住所：5 Le Quy Don Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2020年
・建物規模：地上18階・地下4階
・1フロア面積：約700㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造＋ガラスカーテンウォール
・交通アクセスの特徴：グエンティミンカイ通り・ナムキーコイギア通り至近。ホーチミン1区中心部や空港方面へも車でスムーズにアクセス可能。静かなレクイドン通り沿いで、交通利便性と環境の良さを両立。

■ 主な設備・特徴
・高効率セントラル空調＋二重天井で快適な執務空間
・エレベーター3基（乗用2基＋貨物用1基）で移動も快適
・地下4階に自動車・バイク駐車場完備（テナント専用契約可）
・OAフロア・天井高2.7mで自由なレイアウトに対応
・24時間常駐警備＋CCTV設置による万全のセキュリティ
・法人登記可能で、日系・外資系の新規法人・駐在員事務所に最適
・周辺には銀行・郵便局・コンビニ・日本食飲食店などが揃い、業務効率も良好
・外資系・日系のIT、コンサル、士業関連テナント多数入居中

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約30〜34 USD/㎡
・最小区画：100㎡〜（空室状況により応相談）

■ パール5タワー（PEARL 5 TOWER）はこんな方におすすめ
・静かな環境と官庁・金融機関へのアクセスを両立したい日本企業様
・ホーチミン市3区で法人登記が可能な高品質賃貸オフィスをお探しの企業様
・駐在員の住環境と職場環境のバランスを重視したオフィス拠点を求める企業様

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サイゴンファイナンスセンター（SAIGON FINANCE CENTER）賃貸オフィス｜ホーチミン1区・静穏×好立地

サイゴンファイナンスセンター（SAIGON FINANCE CENTER）は、ホーチミン市1区Dinh Tien Hoang通り沿いに位置するグレードBの賃貸オフィスビルです。
大使館・レユアン通り至近という信頼性の高い立地で、法人登記にも対応可能なオフィスとして、日系企業や外資系企業の駐在員事務所・支社設立に高く評価されています。
コストパフォーマンスと利便性を両立したオフィス拠点として、1区中心での新規拠点開設に最適です。

■ 概要
・物件名：サイゴンファイナンスセンター（SAIGON FINANCE CENTER）
・住所：9 Dinh Tien Hoang Street, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・建物規模：地上11階／地下1階（竣工年：2004年）
・1フロア面積：約300〜400㎡（分割対応可）
・建物構造：鉄筋コンクリート造、法人登記対応・柔軟なレイアウト可能

■ 主要設備・特徴
・24時間有人セキュリティ＋監視カメラ完備で安心
・エレベーター2基、中央空調、非常用発電機完備
・地下にバイク駐輪場あり、車両は契約制駐車場対応
・大使館・レユアン通り・ナムキーコイギア通りに至近
・日本食・ローカル飲食・カフェ・コンビニなど周辺環境充実
・法人登記対応済みで信頼性の高い住所を確保可能
・混雑時のエレベーター利用はやや待ち時間が発生することあり

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料：32〜35 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小区画：30㎡〜（空室状況に応じて柔軟に相談可能）

■ サイゴンファイナンスセンター（SAIGON FINANCE CENTER）はこんな方におすすめ
・大使館近くで信頼性ある法人登記用オフィスをお探しの企業様
・初期コストを抑えて1区で拠点を構えたい中小企業・ベンチャー企業様
・日本語対応可能エリアで、安心して進出を検討したい日系法人様

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9トンドゥックタンタワー（9 TON DUC THANG TOWER）賃貸オフィス｜ホーチミン1区駅近・日本人街隣接

9トンドゥックタンタワー（9 TON DUC THANG TOWER）は、ホーチミン市1区で法人登記可能な賃貸オフィスビルです。トンドゥックタン通り沿いに位置し、サイゴン川ビューとコストパフォーマンスを兼ね備えたグレードB+の高層オフィスとして、日系企業・外資系企業の駐在員事務所や中小支社に高い人気を誇ります。

「立地」「快適性」「柔軟性」の3要素を兼ね備え、ホーチミンでの企業設立や拠点開設に適した戦略的物件です。

■ 概要
・物件名：9トンドゥックタンタワー（9 TON DUC THANG TOWER）
・住所：9 Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2010年
・建物規模：地上18階／地下2階
・1フロア面積：約800㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・アクセス：メトロ1号線「Ba Son駅」徒歩約5分。レユアン通り・グエンフエ通りも至近で、官公庁・金融エリアに好アクセス。

■ 主な設備・特徴
・24時間有人警備と監視カメラシステムによる高いセキュリティ性
・4基の乗用エレベーターで混雑緩和
・バイク・自動車対応の地下駐車場完備（契約要確認）
・OAフロア対応、天井高2.7mの開放感ある設計
・サイゴン川を望む明るいリバービュー区画あり
・銀行・コンビニ・郵便局などが周辺に集積し業務効率を向上
・日系・外資系の中小企業、法律事務所、IT・コンサル系の入居実績あり
・法人登記可能／スタートアップ企業にも柔軟な対応が可能

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料（管理費込み・税別）：約35〜44 USD／㎡
・最小区画：70㎡～（空室状況により応相談）

■ 9トンドゥックタンタワー（9 TON DUC THANG TOWER）はこんな方におすすめ
・サイゴン川沿いの開放的な環境と利便性を両立させたい日系企業様
・費用を抑えながら法人登記・駐在員事務所を開設したい中小企業様
・将来の増床や移転も視野に入れた柔軟なオフィス運用を求める企業様

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サマセットチャンセラーコート（SOMERSET）賃貸オフィス｜ホーチミン1区静穏環境・登記可（文字数：59文字）

**サマセットチャンセラーコートオフィス（SOMERSET CHANCELLOR COURT OFFICE）**は、ホーチミン市1区のグエンティミンカイ通りに位置する、サービスアパート併設型のグレードBオフィスビルです。
大使館エリアに近い高級住宅街に立地し、法人登記可能な小規模オフィスとして、日系企業や駐在員事務所に高い人気を誇ります。落ち着いた環境と治安の良さ、住居とオフィスの一体型設計が魅力の物件です。

・物件名：サマセットチャンセラーコートオフィス（Somerset Chancellor Court Office）
・住所：21-23 Nguyen Thi Minh Khai Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・竣工年：1997年
・建物規模：地上9階建て
・1フロア面積：約600㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造。ホテル仕様の共用部を備えた、静かな執務環境。

■ 主な設備・特徴
・エレベーター2基（オフィス専用）
・セントラル空調方式（時間外利用は追加料金）
・24時間セキュリティ、英語対応の受付体制
・サービスアパート併設で、住居とオフィスを一体運用可能
・月極のバイク・自動車駐車スペースあり（敷地外）
・外国人駐在員エリアに近接／大使館も周辺に多数
・静かな通り沿い（Nguyen Thi Minh Khai通り）、治安良好

■ 賃料目安（2025年6月時点）
・賃料：36〜42 USD/㎡（管理費込み・税別）
・最小貸室面積：約60㎡～（空室状況によりご相談可能）

■ サマセットチャンセラーコートオフィスはこんな方におすすめ
・ホーチミン1区中心部で法人登記が可能な小規模オフィスを探す日系企業様
・住居とオフィスを同敷地内にまとめたい駐在員の多い法人様
・大使館・行政機関近くで安全性の高い立地を重視される企業様

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ゼンプラザ（ZEN PLAZA）賃貸オフィス｜ホーチミン1区・商業複合型で注目

**ゼンプラザ（ZEN PLAZA）**は、ホーチミン市1区のグエンチャイ通り沿いに位置する、日系資本による高品質なグレードBオフィスビルです。
法人登記に対応し、日本的な管理体制と柔軟な区画設定により、会社設立・駐在員事務所の拠点として高評価を得ています。
アパレル・IT・クリエイティブ業種など感性を重視する企業にとって、理想的なオフィス空間です。

■ 概要
・物件名：ゼンプラザ（ZEN PLAZA）
・住所：54-56 Nguyen Trai Street, Ben Thanh Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・竣工年：2000年（日本系資本により運営）
・建物規模：地上14階／地下2階
・1フロア面積：約800〜900㎡（分割対応可）
・建物構造：鉄筋コンクリート造

■ 特徴・設備・利用メリット
・法人登記対応、本社登記住所としても利用可能
・フロア整形でレイアウトしやすく、自然光も取り込みやすい設計
・乗用エレベーター3基＋貨物用エレベーター1基で移動も快適
・セントラル空調完備（基本時間内無料／時間外は別途料金）
・非常用発電機／24時間セキュリティ／CCTV常時稼働
・地下に従業員・来客用バイク駐輪場あり
・受付・共用部は日本品質に準拠した管理で清潔感◎
・一部日本語対応が可能な管理会社との連携も相談可
・周辺にカフェ・コンビニ・飲食店が多数あり、生活利便性も抜群

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料：32〜35 USD／㎡（管理費込み、VAT別）
・最小区画：40㎡〜（空室状況により応相談）

■ ゼンプラザ（ZEN PLAZA）はこんな企業様におすすめ
・会社設立初期でコストを抑えつつ、信頼性ある登記住所を確保したい日系企業様
・アパレル・デザイン・IT・Webなど、感性と効率の両立を重視する法人様
・中心地に拠点を置きたいが、家賃はできるだけ抑えたい中小企業・スタートアップ様

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CJビルディング（CJ BUILDING）賃貸オフィス｜ホーチミン1区・日系人気×登記可

CJビルディング（CJ BUILDING）は、ホーチミン市1区レタントン通り沿い、日本人街の入り口に位置するグレードBの高層オフィスビルです。
ホーチミン中心エリアで法人登記・会社設立に対応し、日本企業比率が非常に高いことから、駐在員事務所・営業拠点として高い人気を誇ります。
生活利便性・交通アクセス・周辺施設の充実度に優れ、コストパフォーマンスにも優れた快適なオフィス環境を実現しています。

■ 物件概要
・物件名：CJビルディング（CJ BUILDING）
・住所：6 Le Thanh Ton Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2014年
・規模：地下2階・地上20階建て
・1フロア面積：約500㎡（分割可）
・構造：鉄筋コンクリート造、整形区画でレイアウト自由度高

■ 設備・特徴・周辺環境
・法人登記・会社設立に対応
・高速エレベーター4基（ピークタイムは若干の待機時間あり）
・セントラル空調／非常用発電機完備
・24時間入退館可能、常駐警備＋監視カメラ設置で安心のセキュリティ
・地下にバイク・自動車の契約駐車場あり
・1階にベトコンバンク（大手国営銀行）、カフェ、ベーカリーが併設
・徒歩5分圏内に日本食レストラン・日系スーパー・コンビニ・各種銀行
・外国人ビジネスマン向けの快適なビジネス環境と生活環境を両立

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料：38〜48 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小区画：50㎡〜（空室状況に応じて応相談）

■ CJビルディング（CJ BUILDING）はこんな方におすすめ
・ホーチミンで日本人街に近い立地での会社設立・法人登記を希望する日系企業様
・日本食・日系銀行・生活サービスが徒歩圏にある環境を重視する企業様
・コストと設備のバランスが取れた安心の賃貸オフィスを探す中小企業様やスタートアップ企業様

■ アオザイハウジングのご紹介サービス（無料）
アオザイハウジングでは、**CJビルディング（CJ BUILDING）**を含む、ホーチミン市1区の賃貸オフィス物件を【手数料無料】でご紹介しております。
経験豊富な日本人担当者が、会社設立・法人登記・物件内覧・契約交渉までトータルサポートいたします。
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ROXタワー（ROX TOWER）賃貸オフィス｜ホーチミン1区・好立地＆法人登記可能物件

**ROXタワー（ROX TOWER）**は、ホーチミン市1区の金融街・グエンコンチュ通り沿いに立地する、視認性抜群のグレードBオフィスビルです。旧称TNRタワーとして知られ、洗練された外観と先進的な設備、優れたコストパフォーマンスを兼ね備えています。

整形フロアと法人登記対応により、日系企業の駐在員事務所やスタートアップ企業の拠点として高い人気を誇ります。サイゴン川近く、金融関連機関や商業施設へのアクセスも良好で、企業ブランディングや信頼性向上にも貢献する注目物件です。

■ 物件概要
物件名：ROXタワー（ROX TOWER）※旧称：TNR TOWER

住所：180-192 Nguyen Cong Tru Street, Nguyen Thai Binh Ward, District 1, Ho Chi Minh City

竣工年：不明（情報追記可）

建物規模：地上23階・地下3階

1フロア面積：約700〜750㎡

構造：鉄筋コンクリート造、整形フロア設計で柔軟なレイアウトが可能

登記対応：法人登記可（事務所設立対応済）

■ 主要設備・オフィス環境・利便性
高速エレベーター6基（乗用5基＋貨物用1基）で待ち時間軽減

平日営業時間内の共用空調完備、個別エアコン相談可

24時間有人警備＋CCTV監視システムで高セキュリティ

非常用発電機常備で災害時も安心

地下3階にバイク用駐輪場完備（自動車契約スペースもあり）

光ファイバー高速インターネット対応済み

ロビー受付・来客対応スペースあり

周辺に銀行・ATM・カフェ・コンビニ・飲食店が集積

ドンコイ通りやベンタイン市場にも近く、来客や通勤に便利

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
賃料：32 USD／㎡（管理費別・VAT別）

最小区画：40㎡〜（空室状況により応相談）

契約条件：原則3年契約、短期相談可

■ ROXタワーはこんな日系企業様におすすめ
ホーチミン1区の中心地で会社設立や拠点開設を計画中の日本企業様

設備の整った高層ビルをコスト重視で探している中小企業・スタートアップ様

金融街に近い場所でブランドイメージや信頼性を高めたい企業様

駐在員の通勤・生活利便性と来客対応のしやすさを重視したい企業様

■ アオザイハウジングの無料サポート
アオザイハウジングでは、**ROXタワー（ROX TOWER）**を含むホーチミン市1区の賃貸オフィスを、手数料無料で日本語対応にてご紹介しております。
会社設立から契約交渉・内覧手配まで一貫サポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。

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HAVANA TOWER（ハバナタワー）｜ホーチミン1区中心部の賃貸オフィス

ハバナタワー（HAVANA TOWER）は、ホーチミン市1区のHam Nghi（ハムギー）通り沿いに立地する、"コンパクトながら機能性と立地力に優れた"グレードBの賃貸オフィスビルです。
ベンタイン市場やNguyen Hue通りにも近接し、利便性の高い中心業務地区に位置。
中小規模の事業所や駐在員事務所に人気の物件で、法人登記可能な拠点として注目されています。

■概要■
・物件名：ハバナタワー（HAVANA TOWER）
・住所：132 Ham Nghi Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2009年
・建物規模：地下1階、地上14階建て
・1フロア面積：約300㎡（フロアにより異なる）
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：Le Loi通りとHam Nghi通り交差点近く、メトロ1号線ベンタイン駅まで徒歩3分
・ビルの周辺環境：ベンタイン市場、Nguyen Hue歩行者通り、サイゴンスクエア、日系飲食店、カフェ、銀行ATM、郵便局などが至近で利便性抜群

■主要設備・駐輪環境■
・中央空調システム、24時間セキュリティ、カード式入退室管理
・地下にバイク駐輪スペース完備（自動車駐車場は近隣手配）
・室内レイアウトがしやすいコンパクト設計
・エレベーター2基完備、各階にトイレ・パントリーあり
・法人登記可能、短期契約・分割区画にも対応可能

■HAVANA TOWERの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約27～30 USD/㎡"
・最小区画：30㎡～（空き状況により相談）

■HAVANA TOWERはこんな方におすすめ■
・ホーチミン市1区の中心エリアで機能的な小規模オフィスをお探しの企業様
・法人登記や駐在員事務所設立に適した立地をお求めの方
・ベンタイン市場・メトロ駅至近で高い集客性を重視するスタートアップ企業

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THE GRACE TOWER（グレイスタワー）｜ホーチミン7区高機能賃貸オフィス

グレイスタワー（THE GRACE TOWER）は、ホーチミン市7区の新都心・フーミーフン都市区Hoang Van Thai通り沿いに立地する、"日系企業や外資系企業に人気の高いグレードB+"の高機能賃貸オフィスです。緑豊かな街並みと整備された都市インフラ、近隣にはSC VivoCityなどの大型商業施設が揃う利便性の高い環境で、落ち着いた執務空間をお求めの企業様に好評です。南部ベトナム市場へ展開する企業の拠点としても注目されています。

■概要■
・物件名：グレイスタワー（THE GRACE TOWER）
・住所：71 Hoang Van Thai Street, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2018年
・建物規模：地下2階、地上17階建て
・1フロア面積：約900㎡（フロアにより異なる）
・建物構造：鉄筋コンクリート造＋ガラスカーテンウォール
・交通アクセスの特徴：フーミーフン中心部、Nguyen Van Linh通りに近接、1区中心街へ車で約20分、SC VivoCity徒歩6分
・ビルの周辺環境：Crescent Mall、Starbucks、Highlands Coffee、ユニクロ、K-Market、日系幼稚園やインターナショナルスクール（SSIS, RISS）などが徒歩圏にあり、外国人駐在員の生活拠点としても魅力的なエリア

■主要設備・駐輪環境■
・セントラル空調、24時間セキュリティ、カードキー式入退室管理、2基の高速エレベーター
・地下2階にバイク・自動車用駐車場完備
・採光性の高い設計で、快適な執務空間を提供
・1階にカフェ併設、近隣には銀行ATMや郵便局もあり利便性良好
・外国人テナントの受け入れ実績多数、法人登記にも対応可能

■THE GRACE TOWERの賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約23～26 USD/㎡"
・最小区画：45㎡～（空き状況により相談）

■THE GRACE TOWERはこんな方におすすめ■
・フーミーフン周辺の高級住宅街にお住まいの駐在員を抱える企業様
・日本人学校やインター校へのアクセスを重視する法人様
・日系企業が多く集まる安全・整備されたエリアでの法人設立を検討中の方

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ドジタワー（DOJI TOWER）｜ホーチミン1区｜日系向け賃貸オフィス

ドジタワー（DOJI TOWER）は、ホーチミン市1区の"Ham Nghi通りとPasteur通りの交差点角地"に位置し、"存在感と利便性を兼ね備えたグレードB+オフィスビル"です。
メトロ1号線ベンタイン駅から徒歩約5分、ハノイ発祥のジュエリーブランド本社ビルという独自性も魅力。
日本企業の駐在員からも注目を集めています。

■概要■
・物件名：ドジタワー（DOJI TOWER）※旧称：ルビータワー（RUBY TOWER）
・住所：81-85 Ham Nghi Street, Nguyen Thai Binh Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2010年（2023年リノベーション済）
・建物規模：地上20階・地下2階
・1フロア面積：約650㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：メトロ1号線「ベンタイン駅」より徒歩約6〜7分／タンソンニャット国際空港より車で約25分
・ビルの周辺環境："ベンタイン市場まで徒歩約6分"・"サイゴンスクエア"・"ユニオンスクエア"・"ビンコムセンター"があり、社員の昼食・買い物・銀行手続きにも便利。

■主要設備・駐輪環境■
・高速エレベーター3基、空調はセントラル方式を採用
・24時間体制の有人セキュリティおよびCCTV監視
・地下駐車場完備（二輪・四輪とも対応）※周辺に提携屋外駐車場もあり
・グレードB+ながら、ハノイ資本のラグジュアリー感が随所に表現された内装
・日系企業の入居実績あり。受付・共有スペースの洗練度が高く、来客対応に好印象

■ドジタワー（DOJI TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）："約32～36 USD/㎡"
・最小区画：50㎡～（空き状況に応じ相談）

■ドジタワー（DOJI TOWER）はこんな方におすすめ■
・中心市場や官公庁エリアに近く、商業・行政の両方にアクセスしやすい拠点をお探しの方
・ハノイ発のブランド力あるビルに拠点を構えたい企業
・ホーチミン中心部でコストパフォーマンスの高いグレードB+ビルを希望する法人様

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ミンロンタワー（MINH LONG TOWER）｜ホーチミン3区賃貸オフィス｜静穏立地

ミンロンタワー（MINH LONG TOWER）は、ホーチミン市3区の閑静なBa Huyen Thanh Quan通りに面し、アクセスと静穏性の両立を実現した"グレードB+"賃貸オフィスビルです。築浅で清潔感のある外観と最新設備を誇り、日系企業のスタートアップから中規模法人まで幅広く選ばれています。

■概要■
・物件名：ミンロンタワー（MINH LONG TOWER）
・住所：No. 17-19-21 Ba Huyen Thanh Quan Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City
・ビル竣工年：2011年
・建物規模：地上10階建て＋地下1階
・1フロア面積：約500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセスの特徴：3 Thang 2通り・Vo Thi Sau通りへ至近、1区・10区へのアクセス良好
・ビルの周辺環境：周囲にはWinMartや高評価のローカルカフェ、Banh Mi Hoa Ma、Pham Ngoc Thach大学病院、Ho Con Rua（亀池）などがあり、社員の生活利便性も高い立地です。

■主要設備・駐輪環境■
・2基のエレベーターに加え、24時間セキュリティ体制
・地下駐車場あり（バイク・自動車対応）
・各階ごとに独立空調システムを完備
・日本人駐在員にも好まれる清潔な共用部と日本語対応可能な管理体制
・トイレ男女別、共用スペースの定期清掃が行き届いている

■ミンロンタワー（MINH LONG TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約25～27 USD/㎡
・最小区画：50㎡～（空き状況により応相談）

■ミンロンタワー（MINH LONG TOWER）はこんな方におすすめ■
・法人設立を検討する日系スタートアップ企業に適したコストパフォーマンスの良い物件をお探しの方
・静かな環境とアクセスの良さを重視する日本人駐在員や代表者の方
・1区近接で、落ち着いたオフィスを希望される中小企業経営者

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レマンラグジュアリーオフィス（LEMAN LUXURY OFFICE）｜ホーチミン3区賃貸オフィス・格式ある複合施設内

**レマンラグジュアリーオフィス（LEMAN LUXURY OFFICE）**は、ホーチミン市3区の中心地・グエンディンチウ通り沿いに位置するグレードB＋の高品質オフィスビルです。
日本領事館や統一会堂、タオダン公園にも近く、落ち着いた環境と都市機能を兼ね備えた立地が魅力。
近隣にはCo.opmart（コープマート）もあり、利便性が高く、5区・10区・11区方面へのアクセスも良好で、日系企業の本社機能や駐在員事務所としても人気があります。
幹線道路であるDien Bien Phu通りやCach Mang Thang 8通りも至近にあり、移動利便性に優れています。
コンドミニアム併設のビルであり、アオザイハウジングでは住居のご紹介も可能です。

■概要■
・グレード：グレードB＋オフィスビル。
・物件名：レマンラグジュアリーオフィス（LEMAN LUXURY OFFICE）。
・住所：117 Nguyen Dinh Chieu Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam。
・ビル竣工年：2016年。
・建物規模：地下4階＋地上24階建て（うちオフィスフロアは7階～17階）。
・1フロア面積：約800㎡。
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）。
・交通アクセスの特徴：グエンディンチウ通り沿いに立地し、1区・3区の中心地からのアクセスに加え、5区・10区・11区方面への通勤にも対応。幹線道路のDien Bien Phu通りやCach Mang Thang 8通りも至近。
・ビルの周辺環境：日本領事館、統一会堂、タオダン公園、カフェ、高級レストラン、銀行、郵便局、Co.opmart（コープマート）など生活利便施設が徒歩圏に揃い、ビジネスにも日常にも便利な環境。

■主要設備・駐輪環境■
・高性能エレベーター4基により混雑を回避。
・中央制御の空調システムで1年中快適なオフィス環境を維持。
・地下駐車場完備（自動車・バイク両対応）。
・24時間警備・CCTV完備で高い安全性を確保。
・建物内にカフェやラウンジが併設され、来客対応や休憩にも便利。
・地下フロアにフードコートがあり、テナント社員の昼食場所としても好評。

■レマンラグジュアリーオフィス（LEMAN LUXURY OFFICE）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：38〜42 USD/㎡。
・最小区画：約100㎡～（空き状況により応相談）。

■レマンラグジュアリーオフィス（LEMAN LUXURY OFFICE）はこんな方におすすめ■
・ホーチミン中心部でブランド力のあるオフィスを確保したい日系企業様。
・アクセス性とハイグレードな設備を重視する駐在員事務所設立企業。
・生活利便性と交通の両立を重視する経営者・管理部門の拠点設置に。

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ザ・ランドマークオフィス（THE LAND MARK OFFICE）｜ホーチミン1区賃貸オフィス・住居一体型ビル

**ザ・ランドマークオフィス（THE LAND MARK OFFICE）**は、ホーチミン1区中心部、メーリン広場（Cong Truong Me Linh）に近いリバーサイドエリアに位置する多機能型グレードBオフィスビルです。併設されたサービスアパートメントは、外国人駐在員の長期滞在にも対応しており、アオザイハウジングにて【手数料無料】でご紹介可能です。4区、ビンタン区、1区中心地、さらには川沿いのトンドゥクタン通りから3区方面への移動もスムーズです。

■概要■
・物件名：ザ・ランドマークオフィス（THE LAND MARK OFFICE）
・住所：5B Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：1994年
・建物規模：地上16階／地下1階
・1フロア面積：約700〜750㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：トンドゥクタン通り沿いに位置し、ドンコイ通りやレタントン日本人街エリア、ホーチミン市民劇場（Saigon Opera House）にも徒歩圏内。2区方面、ビンタン区、3区方面への移動も容易。
・ビルの周辺環境：サイゴン川沿いの落ち着いたエリアで、メーリン広場やホーチミン税関、主要銀行などが徒歩圏内に集積。コンビニや飲食店も充実しており、利便性の高い立地です。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター4基、24時間体制の警備と監視カメラによる万全のセキュリティ。
・地下にバイク・自動車の駐車スペースを完備。
・中央空調、発電機完備で停電時も安心。
・1階にはサービスアパート用ロビーと共有ラウンジがあり、外国人駐在員にも好印象。

■ザ・ランドマークオフィス（THE LAND MARK OFFICE）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：28〜31 USD/㎡（2025年6月現在の実勢価格）
・最小区画：空き状況に応じてご相談ください。

■ザ・ランドマークオフィス（THE LAND MARK OFFICE）はこんな方におすすめ■
・ホーチミンで法人登記が可能な、日本人向けサービスアパート併設のオフィスを探している企業様
・ドンコイ通りやレタントン周辺に拠点を持ち、アクセスを重視する日系企業様
・1区中心部で信頼性の高い管理体制と、機能性・立地・コストバランスを重視される法人様

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ACMビルディング（ACM BUILDING）｜ホーチミン3区賃貸オフィス・業務効率重視の高機能空間

**ACMビルディング（ACM BUILDING）**は、ホーチミン市3区カオタン通り沿いに位置するグレードBのオフィスビルです。中心地へのアクセスの良さと落ち着いた環境を兼ね備え、日系企業やスタートアップ企業からも注目されています。

■概要■
・物件名：ACMビルディング（ACM BUILDING）
・住所：96 Cao Thang Street, Ward 4, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2008年
・建物規模：地上12階／地下1階
・1フロア面積：約450〜500㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：グエンティミンカイ通りやグエンディンチエウ通りに近接しており、1区方面やタンソンニャット空港への移動もスムーズ。タクシーや配車アプリの利用にも便利な立地です。
・ビルの周辺環境：カオタン通り周辺には、ベトナム地元企業や外資系企業が点在するほか、カフェや銀行、レストラン、コンビニ（Citimart）も多く、テナント社員の働きやすさを支える充実した環境が整っています。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基、24時間有人警備と監視カメラによるセキュリティ体制。
・地下にバイク駐輪スペースを確保。
・中央空調システム採用により快適な室内環境を提供。
・共用部はシンプルかつ清潔感あるデザインで、来訪者にも好印象。

■ACMビルディング（ACM BUILDING）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：21〜24 USD/㎡（2025年6月現在の実勢価格）
・最小区画：空き状況に応じてご相談ください。

■ACMビルディング（ACM BUILDING）はこんな方におすすめ■
・ホーチミンで法人登記可能な、コストを抑えたオフィスを探している日系企業様
・市内中心部と空港の中間エリアで、交通利便性を求める駐在員事務所設立希望者
・静かなビジネス環境と、周辺施設の利便性を重視される企業様

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HMタウンビルディング（HM TOWN）｜ホーチミン3区賃貸オフィス・日系企業人気の近代型物件

HMタウンビルディング（HM TOWN）は、ホーチミン市1区の利便性高いエリアに位置するグレードBオフィスビル。コストと立地のバランスに優れ、日系企業の進出拠点や現地法人設立にも適した安心感のあるオフィス空間です。

■概要■
・物件名：HMタウンビルディング（HM TOWN）
・住所：412 Nguyen Thi Minh Khai Street, Ward 5, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2017年
・建物規模：地上21階／地下3階
・1フロア面積：約800〜1,000㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：カクマンタンタム通りに近く、空港方面へのアクセスにも便利。バスやタクシーの利用も容易で、主要エリアとの移動がスムーズ。
・ビルの周辺環境：タオダン公園や9月23日公園といった緑豊かな公共スペースに徒歩圏内でアクセス可能。Bui Vien通りの繁華街も近く、飲食やリフレッシュに便利。商業施設、銀行、コンビニ、カフェなども揃い、ビジネスと生活のバランスがとれた立地です。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター6基（うち乗客用4基）、24時間有人警備と監視カメラによるセキュリティ体制。
・地下に大型バイク駐輪場と車用駐車スペースを完備。
・中央制御型空調システムを採用し、時間帯や使用頻度に応じた柔軟な温度調整が可能。
・共用部はモダンなデザインで、来訪者にも好印象を与える仕様。

■HMタウンビルディング（HM TOWN）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：26〜30 USD/㎡（2025年6月現在の実勢価格）
・最小区画：空き状況に応じてご相談ください。

■HMタウンビルディング（HM TOWN）はこんな方におすすめ■
・ホーチミンで法人設立をお考えの日系企業様で、コストパフォーマンスを重視する方
・空港へのアクセスや市内移動の利便性を求める駐在員事務所設立希望者
・緑豊かな環境と繁華街の利便性を両立した立地で働きたい方

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エンパイヤタワー（EMPIRE TOWER）｜ホーチミン1区賃貸オフィス・日系に最適な金融街立地

エンパイヤタワー（EMPIRE TOWER）は、ホーチミン市1区中心エリアに位置するグレードBオフィスビルで、ドンコイ通りやレタントン日本人街へのアクセスも良好。利便性とコストパフォーマンスを両立させた物件として、日系企業から安定した人気を誇ります。

■概要■
・物件名：エンパイヤタワー（EMPIRE TOWER）
・住所：26-28 Ham Nghi Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2006年
・建物規模：地上12階／地下1階
・1フロア面積：約350〜400㎡
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
・交通アクセスの特徴：ハムギー通り沿いに立地し、ベンタイン市場まで徒歩5分、メトロ1号線のベンタイン駅およびサイゴン川方面にもアクセス良好。
・ビルの周辺環境：高島屋サイゴンセンターやサイゴンスクエアといった商業施設、銀行（Vietcombank、ACB）やコンビニ、カフェ（Phuc Long、Highlands）も至近。業務後の食事・買い物に便利なエリアです。

■主要設備・駐輪環境■
・エレベーター2基（乗用）、24時間セキュリティ、バックアップ発電機、監視カメラ完備。
・地下にテナント専用のバイク駐輪場あり。車両駐車は周辺施設と提携可能。
・空調は各フロアごとに個別制御でき、業種に応じた柔軟な対応が可能。
・フロアレイアウトの自由度が高く、人数や用途に応じた設計が可能。

■エンパイヤタワー（EMPIRE TOWER）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：24〜28 USD/㎡（2025年6月現在の実勢価格）
・最小区画：空き状況に応じてご相談ください。

■エンパイヤタワー（EMPIRE TOWER）はこんな方におすすめ■
・ホーチミンの1区中心部で信頼感あるビジネス拠点を構えたい日系法人様
・レタントン日本人街や金融機関へのアクセスが重要な駐在員事務所設立希望者
・日本語対応スタッフのいる日系不動産会社から安心して物件を選びたい方

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