**フレンドシップタワー（FRIENDSHIP TOWER）**は、ホーチミン市1区の一等地・レユアン通り（Le Duan Street）沿いに立地する、国際的評価を受けるグレードAオフィスビルです。
スロバキアの大手デベロッパー「CZ Slovakia a.s.」が開発を手がけた本物件は、ベトナムとスロバキアの友好を象徴するランドマークとしても知られています。
また、環境性能の国際認証「LEEDゴールド」を取得しており、外資系・日系企業からの信頼が厚い高機能オフィスです。

高い信頼性・快適な執務環境・国際水準の管理品質を兼ね備えた、法人登記にも最適な物件として注目されています。

■ 概要
・物件名：フレンドシップタワー（FRIENDSHIP TOWER）
・住所：31 Le Duan Street（レユアン通り）, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・竣工年：2019年
・建物規模：地上21階、地下4階
・1フロア面積：約670㎡
・建物構造と特徴：鉄筋コンクリート造。天井高2.7m・自然光を活かした開放的な空間設計。BMS（ビル管理システム）・非常用発電装置も完備。

■ 周辺環境・アクセス
・ドンコイ通り・グエンフエ通りなど主要ビジネスゾーンへ徒歩圏内
・日本領事館、各国大使館、国際銀行・政府機関が集積する高セキュリティエリア
・周辺には日系飲食店、カフェ、銀行、ホテルも充実し、駐在員の通勤・来客対応にも便利

■ 主要設備・社員にとっての利点
・LEEDゴールド認証の環境配慮型オフィス
・各フロアに個別空調・高速インターネット・最新消防設備を完備
・高速エレベーター5基（乗客用4基＋貨物用1基）
・地下駐車場（自動車・バイク対応）
・ビル内1階にカフェ併設。周辺に飲食店・銀行・行政機関あり
・日本語対応サービスや日系対応ビジネスサポートも利用しやすい立地

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料：約55〜60 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小貸室面積：100㎡〜（空室状況により応相談）

■ フレンドシップタワーはこんな企業様におすすめ
・ホーチミン1区中心で、法人登記・駐在員事務所に信頼性あるオフィスを探す日本企業様
・環境性能・設備品質・国際的ブランド価値を重視する外資系企業様
・外交エリアでの企業信用力向上を目指すコンサル・法律・金融業の企業様
・社員の働きやすさ・安心・快適性といった職場環境にも配慮したい中堅法人様

■ アオザイハウジングなら
フレンドシップタワー（FRIENDSHIP TOWER）をはじめ、ホーチミン市1区の賃貸オフィスを【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

サイゴンタワー（SAIGON TOWER）は、ホーチミン市1区の中心地、格式高いレユアン通り（Le Duan Street）沿いに位置するグレードAの賃貸オフィスビルです。
日本の大手企業「ダイビル株式会社」がプロジェクトに参画しており、日本基準の安心安全な建物管理と美観が維持された共用部により、ビジネスの信頼性を高める拠点として定評があります。

1996年竣工ながら、高い管理水準と卓越した立地によって、現在でも日本企業・多国籍企業から根強い支持を集めています。法人登記、駐在員事務所開設、営業拠点設置など、あらゆるニーズに対応可能です。

■ 概要
・物件名：サイゴンタワー（SAIGON TOWER）
・住所：29 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・建物規模：地上18階、地下2階
・1フロア面積：約1,000㎡
・建物構造と特徴：鉄筋コンクリート造。柱が少なく、柔軟なレイアウト設計が可能。耐震・防火基準も充足し、安心・快適なビジネス環境を提供。

■ 主な設備・特徴
・高速エレベーター6基（乗客用）＋貨物用1基
・中央空調システム完備（平日営業時間内稼働）
・24時間セキュリティ管理・監視カメラシステム
・地下に契約制のバイク・自動車駐車場完備
・ロビーや共用部の美観管理が徹底されており、来客時の第一印象も良好
・周辺に日本国総領事館、日系銀行・大手企業、カフェ・レストラン・コンビニ・外資系医療クリニックなどが充実

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料：48〜52 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小貸室面積：80㎡〜（空室状況やレイアウトにより応相談）

■ サイゴンタワーはこんな日本企業様におすすめ
・ホーチミン市1区の一等地で法人登記・事務所開設を計画中の方
・格式と信頼感のあるオフィスビルを求める日系企業様
・安定した日本品質の管理体制を重視する外資系企業様
・日本領事館・他日系企業・銀行との連携性を重視される方

■ アオザイハウジングなら、**サイゴンタワー（SAIGON TOWER）**の賃貸も【仲介手数料無料】でご紹介しています。
ホーチミン市内でのオフィス探し・法人設立サポートもお任せください。

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ホールマークトゥティエム（THE HALLMARK THU THIEM）は、ホーチミン市の新都心・トゥティエムエリア（トゥドゥック市）に2023年に竣工した最新グレードA賃貸オフィスビルです。
圧倒的な眺望・開放感・設計自由度を兼ね備えたこの物件は、法人登記対応・駐在員事務所向けの高付加価値オフィスとして、日系・外資系企業から高い注目を集めています。
川沿いのランドマークビルとして企業ブランディングや信頼性の向上を狙いたい法人様に最適です。

■ 概要
・物件名：ホールマークトゥティエム（THE HALLMARK THU THIEM）
・住所：6 Nguyen Co Thach Street, Thu Thiem Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City
・竣工年：2023年
・建物規模：地上30階・地下4階
・1フロア面積：約1,400㎡
・構造：二重床・コラムレス構造＋全面ガラスカーテンウォール

■ オフィスの特長
・二重床＆高天井による自由度の高いレイアウト設計
・自然採光・断熱性能に優れた全面ガラスファサード
・最新VRV空調（ゾーン制御）＋高速エレベーター6基完備
・1階に来客ラウンジ・カフェ・コンビニ併設
・ICカードによるセキュリティ入退館管理＋24時間有人警備
・発電機・耐震構造によりBCP対策にも対応
・地下に自動車・バイクの専用駐車スペースあり（テナント契約制）

■ 交通アクセス
・Nguyen Co Thach通り＆Mai Chi Tho通りに隣接
・ホーチミン1区中心まで車で約10分
・メトロ2号線「Thu Thiem駅」（建設中）完成後は徒歩圏内に
・空港・高速道路・新都市エリアへの移動も良好

■ 賃料の目安（2025年時点）
・賃料：38〜46 USD／㎡（管理費・VAT込）
・最小区画：150㎡〜（分割区画・相談可）

■ ホールマークトゥティエムはこんな企業様におすすめ
・都市再開発エリアにおける将来性とブランディングを重視する日本企業様
・トゥティエム新都心のランドマークオフィスに進出したい外資・スタートアップ企業様
・快適な職場環境・眺望・福利厚生施設を社員に提供したい駐在員事務所・支社開設をご検討中の法人様

■ アオザイハウジングなら、ホールマークトゥティム（THE HALLMARK THU THIEM）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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**Mプラザサイゴン（MPLAZA SAIGON）**は、ホーチミン市1区の中心エリア・レユアン通り沿いに位置する、グレードAの複合型高層賃貸オフィスビルです。外資系企業・日系企業に多数利用されており、法人登記対応の信頼性・快適性・プレゼンスを兼ね備えたプレミアム物件として、注目を集めています。

敷地内には高級ホテル・サービスアパート・商業施設も併設されており、オフィス業務から接客・会議・居住に至るまで、すべてを一棟内で完結できる希少な存在です。日本領事館・大手銀行・高級ホテルに隣接しており、企業イメージの向上にも直結する立地です。

■ 概要
・物件名：Mプラザサイゴン（MPLAZA SAIGON）
・住所：39 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・建物規模：地上21階・地下3階
・1フロア面積：約1,200㎡
・構造：鉄筋コンクリート造＋ガラス張り外装の高層複合ビル
・特徴：オフィス・ホテル・サービスアパート・商業施設が一体開発された利便性重視の物件

■ 主な設備・施設
・24時間稼働のセントラル空調・BMS管理・非常用発電機完備
・オフィス専用エレベーター6基設置によるスムーズな館内移動
・地下に大型駐車場完備（テナント専用契約可）
・館内にカフェ・レストラン・ATM・フィットネスジムあり
・日本領事館・外資系銀行・高級ホテルが徒歩圏内に密集
・第一印象に優れた高級感あるロビー・来客エリア
・長期契約・法人登記・駐在員事務所設置に対応

■ 賃料目安（2025年時点）
・賃料：54.5 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小区画：150㎡～（空室状況により応相談）

■ Mプラザサイゴンはこんな企業様におすすめ
・ホーチミン市1区のランドマーク立地で、法人登記先として信頼性を重視する日系・外資企業様
・「オフィス・居住・商業施設」すべてをワンストップで完結したいスタートアップ・国際系法人様
・企業ブランド・信頼性・接客品質の向上を図りたい金融・IT・コンサルティング系の法人様

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サイゴンタイムズスクエア（Saigon Times Square）は、ホーチミン市1区の象徴ともいえるドンコイ通りとグエンフエ通りの交差点に立地する、ランドマーク級のグレードA複合賃貸オフィスビルです。市民劇場や有名ホテルが建ち並ぶ格式ある一等地にあり、企業のブランドイメージと信頼性を高めたい日本企業・外資系企業に選ばれています。

圧巻の外観と快適な執務空間、さらに法人登記にも対応する実用性を兼ね備えた本物件は、ホーチミン市内でビジネスとステータス性を両立できる希少な一棟です。

■ 概要
・物件名：サイゴンタイムズスクエア（Saigon Times Square）
・住所：22-36 Nguyen Hue & 57-69F Dong Khoi Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・建物規模：地上39階、地下3階
・竣工年：2015年
・構造：鉄筋コンクリート造＋ガラス外装
・1フロア面積：約1,500㎡（階層により変動）

■ オフィスの特徴
・グレードA仕様：高性能空調・高速エレベーター・防災対応設備
・法人登記・長期契約可、会社設立にも安心
・サイゴン川や市街地を望む高層階からのパノラマビュー
・日系・欧米系の外資企業が多数入居中

■ 主な設備・共用スペース
・24時間セキュリティ・スマートBMS・非常用自家発電完備
・地下に大型バイク・自動車駐車場あり
・館内に高級レストラン・銀行・カフェ・商業施設を併設
・グエンフエ通りの歩行者天国、市民劇場、観光スポットも至近

■ 賃料の目安（2025年時点）
・賃料：55〜63 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小区画：150㎡〜（空室状況により応相談）

■ サイゴンタイムズスクエアはこんな方におすすめ
・ホーチミン1区の格式ある中心地で、企業の格を高めたい日系・外資系企業様
・グレードAオフィス＋登記対応で、ベトナム法人の設立・拠点開設を検討する企業様
・金融・法律・IT・不動産など、信頼性と視認性が求められる業種の法人様

■ アオザイハウジングなら、サイゴンタイムズスクエアの賃貸も【仲介手数料無料】でご案内可能です。
現地視察や最新の空室情報も、お気軽にご相談ください。

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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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**センテックタワー（CENTEC TOWER）**は、ホーチミン市3区で法人登記可能なグレードA賃貸オフィスです。グエンティミンカイ通り沿いという交通利便性の高い立地にあり、1区に隣接しながらコストを抑えて上質なオフィス環境を実現できる点で、日系・外資系企業から注目を集めています。
会社設立や駐在員事務所開設を検討中の法人様にとって、理想的な条件が整ったオフィスビルです。

■ 概要
・物件名：センテックタワー（CENTEC TOWER）
・住所：72-74 Nguyen Thi Minh Khai Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2009年
・建物規模：地上23階・地下2階
・1フロア面積：約1,200㎡（分割可能）
・建物構造：鉄筋コンクリート造
・交通アクセス：グエンティミンカイ通り沿い、1区との境界付近。Le Duan通り・Nam Ky Khoi Nghia通り至近で、市内各所や空港への移動もスムーズ。

■ 主な設備・特徴
・高速エレベーター（乗用4基＋貨物用1基）で待ち時間の少ない動線設計
・セントラル空調＋二重天井構造で快適な執務環境
・24時間体制の常駐警備・監視カメラで安心のセキュリティ
・地下駐車場完備（バイク・自動車対応）
・バリアフリー設計で多様な業種に対応可能
・周辺に銀行・郵便局・カフェ・飲食店が揃い、利便性抜群
・テナント専用の会議室・カフェスペースあり
・士業・IT・コンサル・日系企業など、信頼重視の法人に人気
・法人登記可能なグレードAオフィス

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約36〜42 USD/㎡
・最小区画：100㎡〜（空室状況に応じご相談ください）

■ センテックタワー（CENTEC TOWER）はこんな方におすすめ
・1区の利便性を享受しつつ、コストを抑えてグレードAオフィスを導入したい日系企業様
・ホーチミン市内で信頼性の高いオフィスを探す士業・コンサル・金融法人様
・設備・管理・立地の三拍子が揃った環境で、法人登記・駐在員オフィス開設を希望する方

■ アオザイハウジングなら、センテックタワー（CENTEC TOWER）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

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ランドマーク81オフィス（LANDMARK 81 OFFICE）は、ホーチミン市ビンタン区・サイゴン川沿いにそびえる、東南アジア最大級の超高層複合ビル「Landmark 81」内に入るグレードA+賃貸オフィスです。
1区や空港へのアクセスの良さ、企業イメージを高める象徴的な立地、法人登記も可能な先進オフィス環境が揃い、日系企業のベトナム拠点設立にも最適です。

■ 概要
・物件名：ランドマーク81オフィス（LANDMARK 81 OFFICE）
・住所：720A Dien Bien Phu Street, Ward 22, Binh Thanh District, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2018年
・建物規模：地上81階・地下3階（オフィスフロア：8階〜39階）
・1フロア面積：約2,000㎡（オフィス専用）
・建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造＋ガラスカーテンウォール
・交通アクセスの特徴：メトロ1号線Tan Cang駅すぐ、Dien Bien Phu通り・Nguyen Huu Canh通りに直結。1区中心・空港への移動もスムーズ。

■ 主な設備・特徴
・最新セントラル空調＋高速エレベーター14基で効率的な館内移動
・地上300m超からの絶景リバービューオフィス区画あり
・地下3階にバイク・自動車駐車場完備（来客・従業員対応）
・24時間有人警備＋CCTV管理でセキュリティも万全
・共用会議室・受付ラウンジ・多目的イベントスペース併設
・商業施設・高級ホテル・レジデンスと併設された複合型ビジネス拠点
・外資系・日系大手企業が多数入居実績あり
・法人登記可能・ベトナム支社設立に最適なプレミアムオフィス

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約55〜62 USD/㎡
・最小区画：100㎡〜（空き状況により応相談）

■ ランドマーク81オフィス（LANDMARK 81 OFFICE）はこんな方におすすめ
・企業ブランディングを意識したハイグレード賃貸オフィスをお探しの日本企業様
・海外からの来訪者や投資家対応が多い法人様
・利便性・眺望・セキュリティを重視し、法人登記も可能な拠点を求める企業様

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メットトゥティエム（THE METT THU THIEM）は、ホーチミン市の注目開発エリア・トゥーティエム新都市に位置する、法人登記可能な新築グレードAオフィスビルです。主要幹線Mai Chi Tho通り沿い、1区とのアクセス性にも優れた立地で、日系企業・外資系企業の拠点開設ニーズに最適です。

■ 概要
・物件名：メットトゥティエム（THE METT THU THIEM）
・住所：No.1 Street D1, Thu Thiem Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2024年
・建物規模：地上25階・地下4階
・1フロア面積：約1,200〜1,500㎡（分割対応可能）
・建物構造：鉄筋コンクリート造＋ガラスカーテンウォール
・交通アクセス：Mai Chi Tho通りおよび第2トゥーティエム橋に近接し、1区中心（ドンコイ通り・ビテクスコタワー）へ車で約5分。将来的にはメトロ2号線「Thu Thiem駅（予定）」からの徒歩アクセスも可能。

■ 主な設備・特徴
・LEED認証相当の環境配慮型設計（高断熱材・省エネ設備）
・IoT対応のスマートビル仕様（中央制御型BMS導入済み）
・高層階からはサイゴン川およびホーチミン1区の絶景ビュー
・非接触ICカード対応のセキュリティ＋24時間監視体制
・自動車・バイク用地下駐車場完備（EV充電スタンド設置区画あり）
・周辺に大型再開発（Lotte Eco Smart City）や緑豊かな公園が整備中
・近隣にカフェ・レストラン・高級住宅街があり、職住近接型に最適
・法人登記可能、日系・外資系企業の進出実績あり

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約42～48 USD/㎡
・最小区画：100㎡〜（空室状況に応じて応相談）

■ メットトゥティエム（THE METT THU THIEM）はこんな方におすすめ
・トゥーティエムの新都市エリアで、法人登記可能な最先端オフィスを探す日系企業様
・サイゴン1区との接続性を重視しつつ、未来志向のエリアに拠点を構えたい外資系企業様
・IoT・サステナビリティ・ハイグレードな設備を武器に、企業イメージ向上を目指すテック・金融・教育・医療系企業様



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**メイプルツリービジネスセンター（MAPLETREE BUSINESS CENTRE）**は、ホーチミン市7区で法人登記可能なグレードA賃貸オフィスビルです。フーミーフン新都市エリアの中心に位置し、外資系や日系企業の支社設立に最適な環境・アクセス・快適性を兼ね備えたハイグレード物件として高く評価されています。

■ 概要
・物件名：メイプルツリービジネスセンター（MAPLETREE BUSINESS CENTRE）
・住所：1060 Nguyen Van Linh Boulevard, Tan Phong Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam
・ビル竣工年：2017年
・建物規模：地上17階／地下3階
・1フロア面積：約1,850㎡
・構造：鉄筋コンクリート造＋アルミ・ガラス外装
・交通アクセス：Nguyen Van Linh通り沿いに立地。1区中心部・空港まで車で約25分、将来的にメトロ4号線の開通予定もあり。

■ 主な設備・特徴
・高速エレベーター（乗用8基＋貨物用1基）完備
・セントラル空調＋省エネガラスによる快適な室内環境
・LEED Gold認証取得の環境配慮型ビル設計
・24時間体制の有人セキュリティ＋ICカード入退室管理
・地下3階に十分な駐車スペース（自動車・バイク対応）
・会議室・カフェ・テナント専用ラウンジをビル内に完備
・SC VivoCity（大型モール）、銀行、郵便局、国際病院が徒歩圏内
・教育・医療・IT・多国籍企業などが多数入居
・法人登記可能な賃貸オフィスとして日本企業の支店設立にも対応

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約38〜45 USD/㎡
・最小区画：150㎡〜（空室状況により応相談）

■ メイプルツリービジネスセンター（MAPLETREE BUSINESS CENTRE）はこんな方におすすめ
・落ち着いた新都市区で、快適なオフィス環境と高い生活利便性を重視する日系企業様
・法人登記が可能なグレードAオフィスをお探しの多国籍企業様
・教育・医療・IT・スタートアップ企業など、成長性と拡張性を求める法人様

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**リムタワー2（LIM TOWER 2）**は、ホーチミン市3区で法人登記可能なグレードA賃貸オフィスビルです。主要幹線であるCach Mang Thang Tam通り沿いに立地し、1区中心部とタンソンニャット国際空港をつなぐ抜群の立地。設備・管理・利便性に優れ、日系・外資系企業の拠点設立に最適なオフィスビルとして高く評価されています。

■ 概要
・物件名：リムタワー2（LIM TOWER 2）
・住所：1-3-5 Cach Mang Thang Tam Street, Ward 6, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2017年
・規模：地上18階／地下3階
・1フロア面積：約950㎡
・構造：鉄筋コンクリート造＋ガラスカーテンウォール
・交通アクセス：Cach Mang Thang Tam通り沿い、Nguyen Thi Minh Khai通り・Le Duan通りにも近接。タンソンニャット国際空港へ車で約20分。

■ 主な設備・特徴
・エレベーター7基（乗用6基＋貨物用1基）でスムーズな移動
・セントラル空調＋高断熱ガラスによる快適な執務環境
・天井高2.7m／OAフロア対応で自由なレイアウト設計可能
・地下に自動車・バイク対応の駐車場を完備
・24時間警備＋CCTVシステムで高いセキュリティ
・コンビニ・銀行・郵便局・レストラン等が徒歩圏内に集積
・高級レジデンスやホテル隣接で、来客や接待対応にも好立地
・実績ある日系・外資・IT・金融企業が多数入居中
・法人登記可能な物件／外国人駐在員にも人気の高品質オフィス

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約42〜48 USD/㎡
・最小区画：80㎡〜（空室状況に応じてご相談可）

■ リムタワー2（LIM TOWER 2）はこんな方におすすめ
・空港と市内中心の双方にアクセスしやすい拠点を探す日系企業様
・セキュリティ・管理品質を重視する外資系法人様
・法人登記が可能で、将来の増床や柔軟なレイアウトに対応できる賃貸オフィスを求める企業様

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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ジャーマンハウスホーチミン（GERMAN HOUSE HO CHI MINH CITY）は、ホーチミン市1区のレユアン通りに位置するグレードAの高級賃貸オフィスビルです。
ドイツ総領事館を併設し、外資系・欧州系・日系企業の駐在員事務所・法人登記にも適した信頼性の高いランドマーク物件として人気を集めています。
国際的な企業や大使館が集まる一等地で、ビジネスの信用力と快適な執務環境を同時に実現できます。

■ 概要
・物件名：ジャーマンハウスホーチミン（GERMAN HOUSE HO CHI MINH CITY）
・住所：33 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2017年
・建物規模：地上25階／地下4階
・1フロア面積：約1,400㎡
・構造：鉄筋コンクリート造＋ガラスカーテンウォール
・交通アクセス：レユアン通り×パスター通り交差点／空港・3区・ビンタン区へもアクセス良好

■ 特徴・設備
・ドイツ総領事館が入居する国際的ランドマークビル
・高性能空調／LED照明／高速エレベーター4基（高層・低層分離）
・地下に広いバイク・車両用駐車場完備（テナント専用区画あり）
・厳重なセキュリティ体制・カードキーによる入退室管理
・各階に共用トイレ・パントリー・ミーティングスペースあり
・天井高2.7m・自然光の入る快適なワークプレイス設計
・法人登記可能・長期契約にも柔軟対応可
・周辺にインターコンチネンタルホテル、コンベンションセンター、カフェ・銀行多数

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約52～62 USD／㎡
・最小区画：100㎡〜（空室状況によりご相談可能）

■ ジャーマンハウスホーチミンはこんな企業におすすめ
・ホーチミン市中心部で法人登記・駐在員事務所を開設したい日系企業様
・欧州系企業や大使館との連携が多い業種（法律・貿易・教育・スタートアップ）
・グレードAビルで信頼性・立地・セキュリティを重視したい外資系企業様

■ アオザイハウジングなら、ジャーマンハウスホーチミン（GERMAN HOUSE HO CHI MINH CITY）の賃貸も【手数料無料】でご紹介しております。

■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
ホーチミンでのオフィス賃貸ならアオザイハウジングにお任せ下さい。

ドイチェスハウス ホーチミンシティ（DEUTSCHES HAUS HO CHI MINH CITY）は、ホーチミン市1区中心部・レユアン通り沿いに立地するグレードAの高級オフィスビルです。
ドイツ商工会議所、欧州諸国大使館、多国籍企業が入居しており、日系企業による法人登記・駐在員事務所開設にも最適なハイグレード物件として高く評価されています。
また、LEEDプラチナ認証を取得したサステナブルビルで、環境性能・快適性・安全性に優れたビジネス環境を提供します。

■ 概要
・物件名：ドイチェスハウス ホーチミンシティ（DEUTSCHES HAUS HO CHI MINH CITY）
・住所：33 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2017年
・建物規模：地上25階／地下4階
・1フロア面積：約1,100㎡
・構造：鉄筋コンクリート造＋ガラスカーテンウォール
・アクセス：大使館街に立地／ドンコイ通り・グエンフエ通り徒歩圏／3区・空港方面へも好アクセス

■ 特徴・設備
・LEED Platinum取得の省エネ型スマートビル
・24時間セキュリティ／非接触型カードキー入退室
・高速エレベーター／中央空調／床下配線対応
・地下に十分な駐車スペース（バイク・自動車）あり
・ビル内にカフェ・レストラン・コンビニ・ATM完備
・大使館・欧州系企業・日系企業の入居率が高い
・法人登記可能・駐在員事務所開設可
・英語・ドイツ語・ベトナム語対応の受付体制あり

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約52～62 USD／㎡
・最小区画：100㎡〜（分割対応可／要相談）

■ このオフィスはこんな方におすすめ
・国際水準の設備とステータス性を重視する日系企業様
・外資系企業・大使館との連携が多い業種（法律・コンサル・貿易など）
・環境認証を取得した高品質な執務環境で、社員の働きやすさを向上させたい法人様

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ビテクスコフィナンシャルタワー（BITEXCO FINANCIAL TOWER）は、ホーチミン市1区中心部・グエンフエ通りとハイチエウ通りの交差点角地に位置する象徴的な超高層グレードAオフィスビルです。
ベトナム国内外の大手企業・日系企業に高く評価されており、法人登記・駐在員事務所に最適なランドマーク物件として多くの支持を集めています。

■ 概要
・物件名：ビテクスコフィナンシャルタワー（BITEXCO FINANCIAL TOWER）
・住所：2 Hai Trieu Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2010年
・建物規模：地上68階・地下3階
・1フロア面積：約1,500㎡
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC構造）
・交通：グエンフエ通り／ドンコイ通り至近、サイゴン川沿い、各区からのアクセス良好

■ 特徴・設備
・グレードA基準＋ランドマーク性を兼ね備えた超高層オフィス
・24時間警備体制／有人受付／ICカード管理のセキュリティ
・高速エレベーター12基（高層・低層分離）
・各階に男女別トイレ、パントリー完備
・地下駐車場（バイク・自動車対応）あり
・銀行・飲食店・展望台・会議スペース併設
・外国人対応の多言語受付（英語・ベトナム語・日本語）完備
・周辺に高級ホテル・カフェ・商業施設が集中
・グエンフエ通り・サイゴン川ビューの開放的な景観
・日系企業・外資系企業・大手法律事務所・金融機関の入居実績多数

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約51〜58 USD／㎡
・最小区画：応相談（空室状況により調整可能）

■ この物件はこんな方におすすめ

・ホーチミン市の一等地・ランドマークビルで法人登記をお考えの日系企業様
・外国人駐在員や本社機能を意識したハイクラスオフィスをお探しの法人様
・ブランド価値・アクセス性・眺望・管理体制を重視する企業様

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サイゴンセンタータワー1（SAIGON CENTRE TOWER 1）は、ホーチミン市1区のレロイ通り沿い・ベンタイン駅至近に位置する、高級グレードAオフィスビルです。
タカシマヤ・ユニオンスクエア・Nguyen Hue通りにも隣接し、日本企業・外資系企業の法人登記や駐在員事務所としても非常に人気の高い物件です。

■ 概要
・物件名：サイゴンセンタータワー1（SAIGON CENTRE TOWER 1）
・住所：65 Le Loi Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：1996年（2005年に大規模リノベーション済）
・建物規模：地上25階／地下3階
・1フロア面積：約1,200㎡（約360坪）
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC構造）
・アクセス：メトロ1号線「ベンタイン駅」徒歩2分、Nguyen Hue通り・ドンコイ通り・空港方面へもアクセス良好

■ 主な設備・特徴
・24時間有人セキュリティ、ICカードによる入退室管理
・高速エレベーター6基（低・中・高層ゾーン分離）
・中央空調（時間外使用可）・バックアップ発電完備
・地下に自動車・バイク対応の駐車スペース
・商業施設「Takashimaya Vietnam」直結で利便性抜群
・周辺にはカフェ、銀行、日本食レストランも多数
・法人登記対応／日本語でのビル管理サポートあり
・日系企業・外資系企業・法律事務所などが多数入居

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約45〜50USD／㎡
・最小区画：100㎡〜（空室状況に応じ応相談）

■ サイゴンセンタータワー1はこんな方におすすめ
・ホーチミン中心で企業イメージを重視した法人登記先をお探しの企業様
・日本本社からの来訪や信頼性を重視する駐在員事務所様
・タカシマヤ直結・駅近の立地で、社員満足度とブランドを両立させたい法人様

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サンタワー（THE SUN TOWER）は、ホーチミン市1区のサイゴン川東岸再開発エリアに2023年竣工した、最新鋭のグレードAオフィスビルです。
メトロ1号線Ba Son駅から徒歩約5分とアクセス抜群で、近隣にはランドマーク81、ザ・メトロポリス、バクダン運動公園などもあり、日本企業・外資系企業からも注目を集めています。
法人登記や駐在員事務所の開設にも対応し、これからの成長戦略を支える最先端オフィス空間です。

■ 概要
・物件名：サンタワー（THE SUN TOWER）
・住所：2 Nguyen Huu Canh Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2023年
・建物規模：地上55階、地下6階
・1フロア面積：約2,400㎡
・構造：鉄筋コンクリート造＋ガラスカーテンウォール
・交通アクセス：メトロ1号線Ba Son駅から徒歩約5分、Nguyen Huu Canh通り沿いで空港・ビンタン区・7区方面へもアクセス良好

■ 主な設備・環境
・法人登記可能／外国人駐在員対応オフィス
・高天井・スマートビル設計のグレードA仕様
・24時間セキュリティ、ICカード入退室管理
・中央空調＋床下配線、LED照明、最新消防設備
・駐車場完備（地下バイク・自動車対応）
・館内にATM・コンビニ・カフェ併設予定
・1区とトゥードゥック市方面を結ぶ交差点近接

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約60～70 USD／㎡
・最小区画：100㎡〜（空き状況により応相談）

■ サンタワー（THE SUN TOWER）はこんな方におすすめ
・企業イメージ・採用競争力を高めたい日系大手・中堅企業様
・メトロ駅近・中心地の立地と先進的なビル設備を重視する駐在員事務所
・今後の再開発・商業施設発展が期待されるエリアに進出したい法人様

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ベトコンバンクタワー（VIETCOMBANK TOWER）は、ホーチミン市1区の象徴的なビジネスエリア、ドンコイ通りとメーリン広場の交差点に立地する超高層グレードAオフィスビルです。
サイゴン川やホーチミン市人民委員会庁舎、オペラハウスも徒歩圏内にあり、日系企業・外資系企業の駐在員事務所や本社機能として多く活用されています。

■ 概要
・物件名：ベトコンバンクタワー（VIETCOMBANK TOWER）
・住所：5 Cong Truong Me Linh, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2015年
・建物規模：地上35階・地下4階
・1フロア面積：約1,100㎡前後
・建物構造：鉄筋コンクリート造（耐震・防音・省エネ対応）
・アクセス：グエンフエ通り・ドンコイ通り至近。タンソンニャット空港まで車で約25分。バス・タクシー・徒歩すべての移動手段が便利。

■ 主な特徴・設備
・法人登記・駐在員事務所の登録が可能
・高層階からサイゴン川の眺望が広がるプレミアム空間
・高効率・省エネ型中央空調システム
・高速エレベーター完備、24時間有人警備とICカードによるセキュリティ
・地下にバイク・自動車対応の大型駐車場あり
・館内にカフェ・ATM・コンビニ・会議室を併設
・周辺にはパークハイアット、ユニオンスクエア、ビテクスコタワーなど高級商業施設が集積

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込み・税別）：約65〜72USD/㎡
・最小区画：100㎡〜（空室状況により応相談）

■ ベトコンバンクタワー（VIETCOMBANK TOWER）はこんな方におすすめ
・ホーチミン1区の一等地で企業ブランド力を高めたい日系法人様
・本社や拠点設立を検討中のコンサル・金融・士業系企業様
・サイゴン川ビューの接待・商談スペースを活かしたい企業様

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• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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ビンコムセンター（VINCOM CENTER）は、ホーチミン市1区の中心部・ドンコイ通り沿いに位置するグレードAの高級オフィスビルです。
ベトナム最大級の商業複合施設の一部であり、日系企業や外資系企業の本社・駐在員事務所設立に人気。
グエンフエ通り・レタントン日本人街・人民委員会庁舎にも近く、法人登記可能・来客対応・通勤利便性すべてが揃ったランドマーク物件です。

■ 概要
・物件名：ビンコムセンター（VINCOM CENTER）
・住所：72 Le Thanh Ton Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・竣工年：2010年
・建物規模：地上26階、地下6階（商業・オフィス複合施設）
・1フロア面積：約1,200㎡
・構造：鉄筋コンクリート造（耐震設計済み）
・立地：ホーチミン市中心部に立地。グエンフエ通り、ドンコイ通り、ハイバーチュン通りの交差点至近。タンソンニャット空港から車で約25分。

■ 主な設備・特徴
・24時間有人警備とカードキーによるセキュリティ体制
・高速エレベーター6基設置、待ち時間を最小限に抑制
・中央空調・予備発電機・自動火災通報システム完備
・地下に大型の駐車場（バイク・自動車）あり
・同ビル内にビンコムセンターショッピングモール併設（高島屋・ユニクロ・カフェ・レストラン）
・英語・ベトナム語・日本語対応の受付管理（時間帯による）
・法人登記対応、短期～長期契約可能

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料（管理費込み・税別）：約45～52 USD/㎡
・最小区画：100㎡前後より相談可（空室状況による）

■ ビンコムセンター（VINCOM CENTER）はこんな方におすすめ
・ホーチミン1区で企業ブランド力を最大限に高めたい日系法人様
・ベトナム進出初期段階で、法人登記・駐在員事務所設立を安心して進めたい企業様
・来客対応・接待・社員通勤利便性など、すべてを重視する本社・支店機能に適したオフィスをお探しの方

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サイゴントレードセンター（SAIGON TRADE CENTER）は、ホーチミン市1区のトンドゥックタン通り沿い、サイゴン川を望む絶好のロケーションに位置する象徴的なグレードAオフィスビルです。
大手日系企業や外資系企業の駐在員事務所・現地法人にも多数利用され、**「企業の信頼性を体現するランドマーク」**として高く評価されています。

■ 物件概要
・物件名：サイゴントレードセンター（SAIGON TRADE CENTER）
・住所：37 Ton Duc Thang, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City
・竣工年：1997年（定期的なリノベーションあり）
・規模：地下3階＋地上33階建て（市内有数の超高層ビル）
・1フロア面積：約1,000㎡（レイアウト自由度が高い）
・構造：鉄筋コンクリート造（堅牢性・耐震性あり）
・立地特性：サイゴン川沿い、Le Duan通り・Nguyen Hue通り・バーソン駅へもアクセス良好

■ 設備・立地・ビルの特徴
・高速エレベーター6基＋貨物用1基（来客対応に強い）
・地下に広々とした駐車場完備（車両・バイク共に対応）
・24時間有人警備＋セキュリティカード導入済み
・中央空調＋発電機完備、安定稼働に優れた設備環境
・徒歩圏に「ユニオンスクエア」「ビテクスコフィナンシャルタワー」「ビンコムセンター」など複数の商業施設
・カフェ・銀行・郵便局・ホテル（マジェスティック、ルネッサンス）も多数
・日本人街（レタントン通り）へ車で5分、空港までは約30分

■ 賃料の目安（2025年6月現在）
・賃料（管理費込・税別）：約45〜50 USD/㎡
・最小区画：要相談（100㎡〜大型フロアまで対応）

■ この物件はこんな方におすすめ
・一等地で法人登記・駐在員事務所設立を計画する日系企業様
・海外取引・来客対応が多く、企業ブランドを重視される法人様
・サイゴン川ビューのオフィス空間で社員の満足度も大切にしたい企業様

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■安心の日本語サービス（アオザイハウジング）
• ホーチミン不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 実務経験豊富。 仲介手数料無料。内装会社などのご紹介もしています。
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**ネクサス（THE NEXUS）**は、ホーチミン市1区トンドゥックタン通り（Ton Duc Thang Street）沿いに2024年に竣工した、最新のグレードA賃貸オフィスビルです。

サイゴン川を望む絶好のロケーションにあり、法人登記可能・駐在員事務所設立にも最適な高機能オフィスとして、日系・外資の多国籍企業から高く評価されています。

■ 物件概要
・物件名：ネクサス（THE NEXUS）
・住所：3A Ton Duc Thang Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2024年
・建物規模：地上24階、地下6階
・1フロア面積：約1,200㎡
・構造・特徴：ガラス張り外観＋機能的な整形フロア。分割対応可。法人登記可。

■ 主な設備・特徴
・高効率セントラル空調（冷却能力・エネルギー効率◎）
・高速エレベーター：乗用6基＋貨物用1基
・スマートビル管理システム導入済み
・サイゴン川沿い、自然採光と開放感のある景観
・駐車場完備（バイク・自動車対応）
・有人受付・24時間警備体制で安心のセキュリティ
・周辺に高級ホテル、国際銀行、飲食施設が充実

■ 賃料目安（2025年時点）
・賃料：55〜59 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小貸出面積：150㎡〜（空室状況に応じて応相談）

■ ネクサス（THE NEXUS）はこんな企業様におすすめ
・ホーチミン1区中心で信頼性のある法人登記住所を確保したい日系企業様
・社員の安全・快適性・通勤利便性を重視する外資企業様
・国際企業との商談・訪問が多く、立地・設備の質を重視される企業様

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テッコンバンクサイゴンタワー（TECHCOMBANK SAIGON TOWER）は、ホーチミン市1区の主要幹線「レユアン通り」沿いに2023年に竣工した新築グレードA賃貸オフィスビルです。

正面はレユアン通り、裏手はグエンユー通りに接し、周辺にはホーチミン市庁舎やベンタイン市場、地下鉄駅などが集まる抜群の立地。法人登記可・環境基準対応済の最新ビルとして、日系企業・外資系企業から高い注目を集めています。

■ 物件概要
・物件名：テッコンバンクサイゴンタワー（TECHCOMBANK SAIGON TOWER）
・住所：Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam
・竣工年：2023年
・建物規模：地上21階、地下4階
・1フロア面積：約1,200㎡
・構造：鉄筋コンクリート造＋ガラスカーテンウォール構造

■ 主な設備・特徴
・セントラル空調＋自動換気システムを完備
・高速エレベーター6基（混雑緩和設計）
・BCP対応の非常用発電設備・防災設備を標準装備
・バイク・自動車対応の地下駐車場（24時間セキュリティ常駐）
・24時間対応のエントランス受付・入退室管理システム
・ベンタイン市場、市庁舎、地下鉄駅、商業施設が徒歩圏内

■ 賃料の目安（2025年6月時点）
・賃料：60 USD／㎡（管理費込み・VAT別）
・最小貸出面積：150㎡〜（空室状況により応相談）

■ テッコンバンクサイゴンタワーはこんな企業様におすすめ
・ホーチミン中心部で信頼性の高い登記住所を確保したい日系企業様
・新築ランドマークビルで駐在員事務所や支社設立をお考えの外資系企業様
・地下鉄アクセス・環境基準・BCP対応の高性能オフィスを求める法人様

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