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ホーチミン単身駐在員に人気のコンドミニアム賃貸エリア15選｜治安・通勤・コスパで徹底比較！
投稿日:
2025年07月16日
ホーチミンに単身赴任される方の多くが悩むのが「どこに住めばいいか？」という問題です。
日本とは異なる街づくり、交通事情、治安、セキュリティ、サービス品質など、考慮すべき要素は多岐にわたります。
本記事では、2025年現在の人気エリアや代表的なコンドミニアムを、実際の駐在員の声や現地仲介の視点から徹底解説します。
1.【1区】Vinhomes Golden River（ゴールデンリバー）
・家賃相場：1,000〜1,500USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：通勤優先／買い物・食事に出かけるのに便利／敷地内で散歩できる
・向いている人：1区3区都心部に通勤する方／工業団地に通勤される方（ピックアップしやすい）
実際に良くある声：「Grabもすぐ呼べて快適」
2.【1区】The Marq（ザ・マーク）
日本とは異なる街づくり、交通事情、治安、セキュリティ、サービス品質など、考慮すべき要素は多岐にわたります。
本記事では、2025年現在の人気エリアや代表的なコンドミニアムを、実際の駐在員の声や現地仲介の視点から徹底解説します。
1.【1区】Vinhomes Golden River（ゴールデンリバー）
・家賃相場：1,000〜1,500USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：通勤優先／買い物・食事に出かけるのに便利／敷地内で散歩できる
・向いている人：1区3区都心部に通勤する方／工業団地に通勤される方（ピックアップしやすい）
実際に良くある声：「Grabもすぐ呼べて快適」
2.【1区】The Marq（ザ・マーク）
・家賃相場：1,400〜2,200USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：1区都心部の立地／食事に出かけるのに便利
・向いている人：1区3区都心部に通勤する方
実際に良くある声：「オフィスから住居までが近く便利」
3.【ビンタン区】Sunwah Pearl（サンワパール）
・特徴：敷地内のテナント充実、買い物便利／綺麗な部屋、高級家具が多い
・向いている人：1区3区都心部、工業団地に通勤する方まで／高層階に住みたい方
実際に良くある声：「部屋が綺麗」「ジムが良い」
4.【ビンタン区】City Garden（シティガーデン）
・家賃相場：1,000〜1,600USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：リゾートのような敷地内／綺麗、お洒落な部屋が多い／ファンビッチャンまで徒歩
・向いている人：1区3区都心部、工業団地に通勤する方まで
実際に良くある声：「お洒落な部屋が多い」
5.【ビンタン区】Vinhomes Central Park（ビンホームズ・セントラルパーク）
・家賃相場：800〜1,400USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：敷地内にショッピングモール＆総合病院／10,000戸プロジェクト、ホーチミンで最も広い芝の広い公園
・向いている人：1区3区都心部、工業団地に通勤する方
実際に良くある声：「割安感がある。」
6.【ビンタン区】The Manor（マノー）
・家賃相場：500〜1,200USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：単身者向けマノー2には、スーパー、コンビニが入居。
・向いている人：1区3区都心部、工業団地に通勤する方
実際に良くある声：「割安感がある割に便利で住みやすい。」
・家賃相場：1,000〜2,000USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：ショッピングモールのエステラプレイス隣接＆MM徒歩圏
・向いている人：1区方面、工業団地に通勤する方
実際に良くある声：「買い物、食事に便利」
8.【2区】GATEWAY THAO DIEN（ゲートウェイタオディエン）
・家賃相場：1,100〜2,000USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：周辺のコンドミニアムにスーパー、カフェなどのテナントが多数
・向いている人：1区方面、工業団地に通勤する方
実際に良くある声：「お洒落な内装が多い」
9.【2区】Q2 THAO DIEN RESIDENCE（Q2タオディエン）
・家賃相場：1,300〜2,000USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：周辺のコンドミニアムにスーパー、カフェなどのテナントが多数
・向いている人：1区方面、工業団地に通勤する方
実際に良くある声：「プールが良い」
10.【2区】Lumiere Riverside（ルミエール リバーサイド）
・家賃相場：1,000〜1,800USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：周辺のコンドミニアムにスーパー、カフェなどのテナントが多数／2023年築
・向いている人：1区方面、工業団地に通勤する方
実際に良くある声：「築浅で綺麗」
11.【2区】The Nassim（ナッシム）
・家賃相場：1,200〜2,300USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：ハイグレードな建物
・向いている人：1区方面、工業団地に通勤する方
実際に良くある声：「全体的に高級感がある」
12.【2区】Masteri Thao Dien（マステリ・タオディエン）
・家賃相場：800〜1,200USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：ショッピングモール隣接・地下鉄の駅まですぐ
・向いている人：1区方面、工業団地に通勤する方
実際に良くある声：「利便性に対して割安」
13.【7区】Richlane Residence（リッチレーン）
・家賃相場：900〜1,800USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：ショッピングモール隣接
・向いている人：通勤先がロンアン工業団地、7区内
実際に良くある声：「非常に利便性が高い」
14.【7区】Scenic Valley（シーニックバレー）
・特徴：ショッピングモールのエステラプレイス隣接＆MM徒歩圏
・向いている人：1区方面、工業団地に通勤する方
実際に良くある声：「買い物、食事に便利」
8.【2区】GATEWAY THAO DIEN（ゲートウェイタオディエン）
・家賃相場：1,100〜2,000USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：周辺のコンドミニアムにスーパー、カフェなどのテナントが多数
・向いている人：1区方面、工業団地に通勤する方
実際に良くある声：「お洒落な内装が多い」
9.【2区】Q2 THAO DIEN RESIDENCE（Q2タオディエン）
・家賃相場：1,300〜2,000USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：周辺のコンドミニアムにスーパー、カフェなどのテナントが多数
・向いている人：1区方面、工業団地に通勤する方
実際に良くある声：「プールが良い」
10.【2区】Lumiere Riverside（ルミエール リバーサイド）
・家賃相場：1,000〜1,800USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：周辺のコンドミニアムにスーパー、カフェなどのテナントが多数／2023年築
・向いている人：1区方面、工業団地に通勤する方
実際に良くある声：「築浅で綺麗」
11.【2区】The Nassim（ナッシム）
・家賃相場：1,200〜2,300USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：ハイグレードな建物
・向いている人：1区方面、工業団地に通勤する方
実際に良くある声：「全体的に高級感がある」
12.【2区】Masteri Thao Dien（マステリ・タオディエン）
・家賃相場：800〜1,200USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：ショッピングモール隣接・地下鉄の駅まですぐ
・向いている人：1区方面、工業団地に通勤する方
実際に良くある声：「利便性に対して割安」
13.【7区】Richlane Residence（リッチレーン）
・家賃相場：900〜1,800USD（1ベッド〜2ベッド）
・特徴：ショッピングモール隣接
・向いている人：通勤先がロンアン工業団地、7区内
実際に良くある声：「非常に利便性が高い」
14.【7区】Scenic Valley（シーニックバレー）
・家賃相場：1000〜1,700USD（2ベッド）
・特徴：広さを確保できる
・向いている人：通勤先がロンアン工業団地、7区内
実際に良くある声：「飲食店デリバリー増えたので便利」
15.【ニャベ】Sunrise Riverside（サンライズリバーサイド）
・家賃相場：700〜1,400USD（1ベッド～2ベッド）
・特徴：すぐ7区という立地
・向いている人：通勤先がロンアン工業団地、7区内
実際に良くある声：「7区と変わらない利便性。」
■まとめ
単身者にとって最も大切なのは、「日々の生活でストレスがたまらないか」です。
その意味で、内覧時には「部屋の清潔感・交通・騒音・管理体制」をしっかり確認することが重要です。
アオザイハウジングでは、単身者の皆さまのお部屋探しが成功するように、過去のトラブル事例・法人からの要望などを元に最適な物件をご提案しています。また、入居後が本当の本番ということで、日本語でのサポートも強みです。
初めての海外赴任の方も、お気軽にご相談ください。
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その意味で、内覧時には「部屋の清潔感・交通・騒音・管理体制」をしっかり確認することが重要です。
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• ホーチミンで不動産13年の実績と信頼。
• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフでサポート。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
• 法人契約実績も豊富です。入居後の日本語サポートも強み。
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