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ホーチミン賃貸不動産

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CIENCO4タワー（CIENCO4 TOWER）/グレードB/Nguyen Thi Minh Khai通り/ホーチミン市3区のオフィス賃貸

エリア 3区 賃料 2600 USD/月 - 26 USD/m²
面積 100m²    
CIENCO4タワー（CIENCO4 TOWER）は、主要道路であるグエンティミンカイ通りに面したホーチミン市3区の賃貸オフィスビルです。
この建物は、お客様に数多くの魅力的なアメニティとサービスを提供し、ビジネスにとって最も快適で質の高いワーキングスペースを創造します。

グエンティミンカイ通り沿いにあり、チュオンディン通り、グエントン通り、カックマンタンタム通りなどの3区の幹線道路に隣接しています。
このエリアは人口がかなり密集しており、An Binh Bank、Vietinbankなどの銀行をはじめとする多くの企業の本社が集中しています。

建物の位置から、1区、10区、5区、タンビン区、フーニュアン区などの近隣の多くの区への移動が容易です。
また、ハノイ高速道路を通って近隣への交通も便利です。
ドンナイ省やビンズオン省などのホーチミン市からの移動では、より多くの時間を節約できます。

規模・デザイン・設備
モダンで豪華な建築のCIENCO4タワー、地上15階‐地下2階は、ビジネス向けの快適なオフィスです。
各オフィスに設置された最新の監視カメラにより、セキュリティシステムは完全に保証されています。

照明システムは常に最優先されており、ダブル電球がオフィス全体に適切な光を提供します。
壁は優れた防音素材で作られており、作業スペースをより静かで独立したものにします。

オフィスに風通しを確保し、使用可能な面積を最大化するために、天井から床までの高さの距離が常に重視されます。
オフィスフロアにはヨーロッパから直輸入した高品質なセラミックタイルを敷き、光のコントラストを生み出し、建物全体の建築をより際立たせています。

設備とサービス
CIENCO4 TOWERは、以下のような多くのアメニティとサービスを備えた賃貸オフィスを選択する企業に提供します。

・エレベーターは、移動速度の速い世界のトップブランドから厳選されています。
・長年の経験と高い責任感を持った警備スタッフ。
・ガレージ、廊下、ドアなどのすべての公共エリアに設置された広視野を備えた監視カメラシステム。
・高層ビルの厳しい基準を満たす、非常口を備えた標準的な火災警報器と消火システム。
・セントラル空調および空調システムは営業時間中大容量で稼働します
・バイクと車の専用エリアを備えた広い駐車場。
・オフィスのゴミ収集とビルの清掃サービスを毎日実施。

賃料目安：CIENCO4タワー（CIENCO4 TOWER）
㎡/≒26USD（管理費込み/VAT別途）

ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。
賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
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トイダイビルディング（THOI DAI BUILDING）/グレードC/Nguyen Thi Minh Khai通り/ホーチミン市3区のオフィス賃貸

エリア 3区 賃料 3200 USD/月 - 32 USD/m²
面積 100m²    
トイダイビルディング（THOI DAI BUILDING、またはPGD ACB BUILDING）は、
ホーチミン市3区グエンティミンカイ通りに面する賃貸オフィスビルです。
BIDV、Dong A Bank、ACBなどの銀行の取引支店やATMに近いという長所をもちます。

規模・設計・設備
この建物は、環境に優しい素材を使用した機能的でユニークなデザインにより高く評価されており、
周辺にも緑地が多く、快適な職場環境を企業に提供しています。

トイダイビルディングは地下4階、地上1階、地上16階建てで、12,040㎡の賃貸オフィスを提供しています。
総高さ61m、天井高2.55mの高さを誇り、従業員に開放的で快適な執務空間を提供します。

天井には空調・換気システムを設置し美観を高め、各オフィスの利用可能面積を最大限に活用した構造となっております。
これにより、ビジネスに理想的な作業スペースを提供します。

公共施設とサービス
THOI DAI BUILDINGでは、お客様に次の標準アメニティとサービスを提供しています。

・清掃サービス

・地下4階のオフィスブロック全体に広がる駐車駐輪場

・従業員の移動ニーズに応えるエレベーター3台と階段1か所のシステム

・BIDV、東亜銀行、ACBなどの銀行の取引支店とATM

・タオダン公園

・コーヒーハウス、コイテ、ジョリビー、ポパイズ、ピザハットなどの飲食店

賃料目安：トイダイビルディング（THOI DAI BUILDING）
㎡/≒32USD(管理費込み/VAT別途）

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D&Dタワー（D&D TOWER）/グレードB/Nguyen Thi Minh Khai通り/ホーチミン市3区のオフィス賃貸

エリア 3区 賃料 3200 USD/月 - 32 USD/m²
面積 100m²    
D&Dタワー（D&D TOWER）は、ビジネスに最適なワーキングスペースを提供する充実の設備を備えたホーチミン市3区の賃貸オフィスビルです。
この建物は、3区エリアを希望する企業にとって常に最上位の選択肢の1つです。

2019年末に正式に稼働を開始したこのオフィスビルは、他の多くの主要な通りと接続する3区の中心的な場所にあり、
Dien Bien Phu通り、Hai Ba Trung通り、Le Van Sy通り、Cach Mang Thang 8通りにアクセスできます。
これにより、1区、10区、トゥドゥック市の間を迅速に移動するのに有利な条件が生まれます。

14フロア、100m2、200m2、400m2までお客様のニーズに応じた多彩な面積でのオフィス賃貸が可能です。
周辺には銀行、公共センター、タオダン公園、政府迎賓館などがあり、またベトコンバンク、東亜銀行、ベッティンバンクなどのATMもあります。

・建物スタッフ全員用の駐車場1台

・グラウンドフロアには、フロントデスクとシーティングエリアを備えた広々とした豪華なデザインが施されています

・中二階のビジネス向け会議室とカンファレンスルーム（利用可能）

・Kone製エレベーター（15人収容）、非常階段1つ

賃料目安：D&Dタワー（D&D TOWER）
㎡/≒32USD（管理費込み/VAT別途）

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タンホアンミンビルディング（TAN HOANG MINH BUILDING）/グレードC/Nam Ky Khoi Nghia通り/ホーチミン市3区のオフィス賃貸

エリア 3区 賃料 3000 USD/月 - 30 USD/m²
面積 100m²    
タンホアンミンビルディング（TAN HOANG MINH BUILDING）は、現在ハロビルディング（HALO BUILDING）と呼ばれ、
ホーチミン市3区の企業にとって素晴らしい選択肢の1つです。
立地と付随する設備に多くの優れた利点があるため、企業にとっては将来の事業規模を拡大する絶好の機会となります。

タンホアンミンビルディングは、ナムキーコイギア通りに面し、ナムキーコイギア通りとチャンコックトアン通りの
交差点近くに位置する賃貸オフィスビルです。
このエリアには、ショッピングセンターなどの大型公共事業が集中しています。
そのおかげで、企業はTAN HOANG MINH BUILDINGに本社を設置すれば、地理的な利点を数多く享受することができます。

タンホアンミンビルディングのエリア周辺にはサコムバンク、VPバンク、テクコムバンク、
ベトコムバンクなどの銀行のATMや取引支店があるため、金融取引も迅速に行えます。

規模・デザイン・設備
タンホアンミンビルディングの建物には、駐車場2台、地上1階と賃貸用の12階があります。
各賃貸オフィスフロアの面積は各事業者の要望に応じて異なります。

建物のデザインは、黒いガラスのドアシステムと石材の白グレーの組み合わせにより、
エリア内で際立っており、全体的にモダンで重厚な印象を与えています。
それに加えて、世界の現在のオフィストレンドに沿った標準的なデザインの高品質なオフィスも登場します。

各オフィスのデザインは、広々とした眺め、高品質のセラミック タイル張りの床、
美しく設置された空調および照明システムを提供します。
これにより、企業に創造的で非常に効率的な作業スペースを提供します。

公共施設とサービス
タンホアンミンビルディングでは、次のような標準的なアメニティとサービスをお客様に提供しています。

・輸送用エレベーター4台

・受付係とセキュリティチームは十分な訓練を受けており、必要なときにすぐに対応します

・24時間365日稼働の監視カメラと建物管理チーム

・最新の防火システムは国際基準を満たしています

・自動切替方式による大容量バックアップ電源

・防火システムと緊急はしご

・地下室は顧客と従業員の駐車ニーズを確保します

賃料目安：タンホアンミンビルディング（TAN HOANG MINH BUILDING）
㎡/≒30USD(管理費込み/VAT別途）

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プロフォミルクビルディング（PROFOMILK BUILDING）/グレードC/Vo Van Tan通り/ホーチミン市3区のオフィス賃貸

エリア 3区 賃料 1900 USD/月 - 19 USD/m²
面積 100m²    
プロフォミルクビルディング（PROFOMILK BUILDING）は、現在幹線道路ヴォーヴァンタン通り沿いの利便性の高い立地にあり、
企業の事業規模拡大の機会を創出するホーチミン市3区の賃貸オフィスビルです。

このオフィスビルは3区のVo Van Tan 通りに面しており、交通面でビジネスに大きなメリットをもたらします。
ディエンビエンフー通り、グエンティミンカイ通り、カクマンタンタム通りなどの主要道路が隣接しているため、
近隣の地区への移動に時間を節約できます。

建物の周囲には輸出入銀行支店、テクコムバンク、ホーチミン市財務局など、3区の多くの大きな経済金融センターおよびアジア公証役場などの行政機関があります。

規模・デザイン・設備
プロフォミルクビルディング（PROFOMILK BUILDING）は、延べ面積1500㎡の土地に建てられ、
地上8階、地下1階という構造をしています。

建物の賃貸オフィス面積は70㎡、100㎡、180㎡と多彩で、
企業のニーズや事業規模に合わせてお選びいただけます。

1000kWの大容量発電機、大きな負荷を備えた最新のエレベーター、監視カメラなどの設備とサービスをお客様に提供します。

賃料目安：プロフォミルクビルディング（PROFOMILK BUILDING）
㎡/≒19USD(管理費込み/VAT別途）

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レーディンビルディング（LE DINH BUILDING）/グレードC/Nguyen Gia Thieu通り/ホーチミン市3区のオフィス賃貸

エリア 3区 賃料 2100 USD/月 - 21 USD/m²
面積 100m²    
レーディンビルディング（LE DINH BUILDING）は、旧名をPSGビルディングといい、ホーチミン市3区の
Nguyen Gia Thieu通り, Vo Thi Sau地区に位置するグレードCの賃貸オフィスビルです。
市内中心部の一等地にあり、繁華街や重要な交通路に近いレディンビルディングは、
3区で賃貸オフィスをお探しの企業にとって理想的な選択肢となります。

レーディンビルディングは、3区のグエンヤーティウ通り正面の一等地にあり、
行政・経済の中心地、国内外の企業の近くにあります。
このため、同ビル内にオフィスを構える企業にとって多くのメリットが生まれます。

建物の周囲には輸出入銀行、ヴィーコム銀行などの大手銀行支店があり、企業の金融取引の利便性を高めています。
LE DINH BUILDINGは常に賃貸オフィスで満室になるトップビルに位置しています。


規模・デザイン・設備
総利用可能面積4,500㎡以上の建物には、各企業がオフィスを構える際に便利なサービスが多数揃っています。
レーディンビルディングは、賃貸用地上9階、地下1階、床面積500㎡の建築規模となっております。
ビルロビーの下には従業員が気軽に楽しめるカフェが併設されています。

お客様に次のような標準的なアメニティとサービスを提供します。

・天井空調システム

・Otisの1000kgエレベーター2基（定員15人）

・基本的なバックアップにはエアコンは含まれません

賃料目安：レーディンビルディング（LE DINH BUILDING）
㎡/≒21USD（管理費込み/VAT別途）

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ヴィエットウックタワー（VIET UC TOWER）/グレードC/Nguyen Thi Minh Khai通り/ホーチミン市3区のオフィス賃貸

エリア 3区 賃料 1900 USD/月 - 19 USD/m²
面積 100m²    
ヴィエットウックタワー（VIET UC TOWER）は、ホーチミン市3区5地区のグエンティミンカイ通りの一等地に位置します。
多くの優れた利点を備えたビジネスにとって理想的な賃貸オフィスの選択肢です。

交通密度が非常に高い双方向ルートであるグエンティミンカイ通りに位置するというメリットが、
テナント企業の営業活動をより速く、より便利にします。

ヴィエットウックタワーは、多くの州政府機関のオフィスや賃貸ビルの近くにあり、
ホーチミン市内の急成長しているエリアにあります。
企業がここにオフィスを設立すると、地域全体の発展に参加できることを意味します。

NCB、VAB、Eximbankなどの大手銀行支店はこのオフィスビルの近くにあり、
現金以外の取引をより迅速に実行し、安全性と利便性を確保しています。

規模・設備・アメニティ
VIET UC TOWERは、地下1階、地上1階、中2階、9階建ての総有効面積約7,000㎡を賃貸オフィスとして提供しています。
建物の賃貸面積は70㎡以上から柔軟に対応致します。

お客様に次の設備とアメニティを提供しています。

・エレベーター2台

・セントラル空調システム

・スマートに設置された24時間365日の監視カメラ

周辺環境と利用可能サービス、アクセス可能な施設やビル

・Dong A Bank、Sacombank、Vietcombank、Vietinbankなどの銀行支店やATM

・カントンビルディング、サマセットビルディング、ヨーコタワー、セイリングタワーなどの他の賃貸オフィスビル

・有名ブランドのカフェ: コーヒーハウス、コイテーなど

・その他多くの飲食店やレストラン

賃料目安：ヴィエットウックタワー（VIET UC TOWER）
㎡/≒19USD（管理費込み/VAT別途）

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ドイチェスハウス ホーチミンシティ（DEUTSCHES HAUS HO CHI MINH CITY）/グレードA/LE DUAN通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 72 USD/m²
面積 m²    
ジャーマンハウスホーチミンは、ホーチミン市の中心部、Le Duan Boulevard 33番地に位置し、Le Van Huu通り沿いにあり、
アメリカ合衆国、イギリス、フランス共和国の総領事館に隣接しています。

ドイチェスハウスホーチミンの戦略的な立地により、テナントは、地下鉄などの将来のインフラ開発を最大限に活用することができ、自社のビジネスのために優秀な人材を引き付け維持することが可能です。


賃料目安：ドイチェスハウスホーチミン（ジャーマンハウスホーチミン）
㎡/≒72USD（管理費込み/VAT別途）

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ベトコンバンクタワー（VIETCOMBANK TOWER）/グレードA/Cong Truong Me Linh通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 55 USD/m²
面積 m²    
ベトコンバンクタワー（VIETCOMBANK TOWER）は、ホーチミン市1区中心地のサイゴン川沿いに2015年に竣工した35階建てのオフィスビルです。


賃料目安：ベトコンバンクタワー（VIETCOMBANK TOWER）
㎡/55～68USD（管理費込み/VAT別途）

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サンタワー（THE SUN TOWER）/グレードA/Ton Duc Thang通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 7000 USD/月 - 70 USD/m²
面積 100m²    
サンタワー（THE SUN TOWER）、またはマリーナセントラルタワー（MARINA CENTRAL TOWER）は、グレードAのオフィススペースと高級小売スペースを含む、中心エリアの著名な高層ビルです。
この建物は、上品なワーキングスペースと1区で最も贅沢なショッピング体験ができる新しいシンボル、グランドマリーナプロジェクトに属しています。
1区Ton Duc Thang通り2番地という超一等地に位置するマリーナセントラルタワーは、
市内の最も注目されるエリアの1つであるバソン新都市エリアを見下ろす2つの美しいファサードを所有しています。

建物はサイゴン川に近く、長さ1km以上に位置し、Ton Duc Thang通りとNguyen Huu Canh通りの2つのメインストリートに面しており、
多様なユーティリティシステムにより交通が非常に便利です。
サンタワー（THE SUN TOWER）はホーチミン市において特別な地位を占めていると言っても過言ではありません。

Ton Duc Thang通りからLe Duan通りの間の4.6kmの高級オフィスが並ぶエリアの真ん中に位置します。
市人民委員会ビルまで2.9km、車で8分
タンソンニャット国際空港まで8.8km、車で20分
ホーチミン市の新しい中心地、グローバルシティまで12km、車で22分

また、サンタワー（THE SUN TOWER）からは、3区、4区、トゥドゥック市、ビンタイン区などの近隣エリアへの移動も5‐10分程度です。
特に、この建物の位置は、1区とトゥティエム新市街地という2つの重要なCBDエリアを素早く結ぶエリアでもあります。

サンタワー（THE SUN TOWER）は、その素晴らしいロケーションのおかげでユニークな価値を生み出すだけでなく、重要なプロジェクトである
地下鉄1号線のバソン（Ba Son）駅に隣接しており、交通の利便性も優れています。
これにより、国内外の企業やビジネスクラスが次々と集まり、オフィスの調査や設立を求めています。

オフィスを配置した際の美しい主な眺め:
トゥティエム市街地を見下ろすサイゴン川、ビテクスコフィナンシャルセンタービル、動植物園、ベトナムで最も高いビルであるランドマーク81に直接面しています。

プロジェクトとしては、ザシャード（英国ロンドン）、ランドマーク 81（ベトナム）、レジデンス（アラブ首長国連邦、ドバイ）などの世界の象徴的な建築の経験を持つ
メイスユニットの管理および建設監督の下で実施されています。

建物内には賃貸オフィス、商業センター、地上55階、地下5階の高級マンションが入居します。

建築敷地面積：6,042㎡以上。
延床面積：106,855㎡以上。
賃貸オフィス面積：6階‐51階。
GFA基準オフィスフロア：1,843.45m2
基準階面積：1,163㎡～1,550㎡。

この建物はその正方形の芸術的な建築で際立っており、ハイライトは35階から43階の吊り庭ブロックで、ホーチミン市の建築の中でも非常に斬新で創造的なものです。
建物の外装全体にはハイエンドのLED照明システムが装備されており、夜間に印象的な芸術的なライトショーを生み出し、マリーナセントラルタワーを1区の中心部にある
新たな活気に満ちた重要な商業シンボルに変えています。

サンタワー（THE SUN TOWER）は、グレードAオフィスタワーの厳しい基準を満たし、上品なサービスとアメニティを提供します。
屋外エリアは、1階のテナントと訪問者の両方にオープンになるように設計されています。なお、5階から9階までのフロアと屋上はテナント専用となっております。
効果的なOAフロア：6階から51階までのオフィスは200mmのOAフロア設計されており、スペースの使用が最適化されます。
MRT（地下鉄メトロ）バソン駅への直接アクセス: 建物のB2階からは、ショップと駐車場のエレベーター、エスカレーターと階段に直接つながる地下通路があります。
広告サポート: 各種要望に応じたLEDスクリーンと看板の提供が可能です。
グリーン認証: LEEDゴールド認証を取得しており、追加の認証を待っています。
吸音ガラスのファサード: 二重ガラスのファサードは、遮音性を提供し、熱性能を最適化し、室内の快適性を高めます。
セキュリティとアクセス制御: 最新のビルセキュリティ管理システムには、個別のアクセスカードと24時間年中無休の監視カメラが含まれています。
駐車場: 地下4階半は車とバイクの駐車場です。
スマートエレベーター: TKE（ドイツ）の34台のスマートエレベーターは、交通管理の改善と安全性の向上に役立ちます。
収納スペース：地下にレンタル収納スペースを設け、テナントの利便性を高めます。

2025年初めに完成予定のサンタワー（THE SUN TOWER）は、ホーチミン市最大のオフィスおよび商業複合施設の1つになります。

同時に、エネルギー効率、水の使用量、室内空気の質に関する厳格な基準を満たし、
環境に優しい材料を選択していることを証明する、権威あるLEEDゴールド認証の取得を目標とした持続可能な開発への取り組みを確認しています。


賃料目安：サンタワー（THE SUN TOWER）
㎡/≒70‐80USD（管理費込み/VAT別途）

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