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ホーチミン賃貸不動産

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ギガモールトゥドゥック(GIGAMALL THU DUC)/グレードB/Pham Van Dong通り/ホーチミン市旧2区(トゥドゥック市)のオフィス賃貸

エリア 2区 賃料 2500 USD/月 - 25 USD/m²
面積 100m²    
ギガモールトゥドゥック(GIGAMALL THU DUC)は、現在ホーチミン市で最も活気があり、最もダイナミックな商業センターのリストに載っています。
総面積最大22万㎡を誇る市東部最大級のショッピングモールとして知られています。

ギガモール商業センタービルは7階建て、屋上1階の規模で、ショッピング、エンターテイメント、グルメ施設が充実しています。
注目すべきは、スーパーマーケットのギガマーケット、コープエクストラハイパーマーケット、コーナンジャパン、キムダン、
家具と家庭用スーパーマーケットなどです。
また、ギガモールショッピングパラダイスには、アメリカ、日本、韓国、英国、その他の一連のブランドが集まる場所でもあります。

ギガモールトゥドゥックにお越しのお客様は、高級で豪華なレストランが数多くあり、アジアやヨーロッパの「楽しみ」もお楽しみいただけます。
その中には、「鍋の王様」ハイディラオ、アシアナフードタウン、ピザ4P'sなどがあります。
ここでのエンターテイメント アクティビティも、予想を超えるエキサイティングな体験をもたらすため、特に人気があります。
その中で著名なものは次のとおりです。

JPワールドハイテクインタラクティブエンターテイメントセンター(ベトナム初のインタラクティブビジュアルテクノロジーを応用したエンターテイメントエリア)。
他にも、シークレットガーデン、インタラクティブクライミング、ホロギャラリーなど、
動きを組み合わせたテクノロジーエンターテインメントアクティビティも多数あります。
特に6階の恐竜パーク「J.PARK」は、太古の地球の自然をリアルに再現した初めてのテーマパークです。

賃料目安:ギガモールトゥドゥック(GIGAMALL THU DUC)
㎡/≒25USD(管理費込み/VAT別途)


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弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
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ダットサングループタワー(DAT XANH GROUP TOWER)/グレードB/Ung Van Khiem通り/ホーチミン市ビンタイン区のオフィス賃貸

エリア ビンタン区 賃料 2800 USD/月 - 28 USD/m²
面積 100m²    
ダットサングループタワー(DAT XANH GROUP TOWER)は、ホーチミン市ビンタイン区のUng Van Khiem 通りに位置しており、
ダットサングループによる賃貸オフィスプロジェクトです。
地上1階、地下2階の14階建てのこのオフィスビルは、2018年より多くの企業様にご利用いただいております。

このビルの所在地からは、トゥドゥック市(旧2区)と1区中心部を車でわずか数分で結ぶ絶好のロケーションにあります。

・グエンヴァントゥオン通りとウンヴァンキエム通りの交差点から180m

・グエンフカン通りから500m

・ハンサン交差点から車で3分

・パールプラザショッピングセンターから800m

・ビンコムランドマーク81ショッピングセンターから800m

ダットサングループビルディングには、多くの近代的な設備が整い、近隣地区へのアクセスも簡単な主要エリアに位置しています。

規模とデザイン

・地上14階

・地下2階

・賃貸床面積: 505m2/フロア

川岸近くに広々としたキャンパスがあるだけでなく、建物もヨーロッパの雰囲気を感じさせる重厚な古建築が特徴です。
主な素材に石材と強化ガラスを採用し、熱の吸収を抑え、オフィス内を安定した涼しい温度に保ちます。

オフィスビル内は、天井が高く開放的な空間で、各オフィスは広々とした廊下に沿って配置されており、
自然光も多く取り入れられています。
建物のインテリアも、美しさとスタイルを高めるために、貴重な木材、石、金属などの素材を使用することに重点を置いています。

デザインへの投資により、この建物は常に多くの企業がホーチミン市で賃貸オフィスを探す場所となります。

ユーティリティとサービス
このビルには、オフィスを借りる企業がここにオフィスを借りてすぐに本格的にビジネスを開始できるよう、設備が充実しています。

・CCTVセキュリティシステム

・防火システム

・LED照明システム

・天井エアコン

・高速インターネット

・大容量発電機

・最新の設備を備えた防音室

賃料目安:ダットサングループタワー(DAT XANH GROUP TOWER)
㎡/≒28USD(管理費込み/VAT別途)


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リムタワー2(LIM TOWER 2)/グレードB/Vo Van Tan通りとCach Mang Thang 8通り/ホーチミン市3区のオフィス賃貸

エリア 3区 賃料 3600 USD/月 - 36 USD/m²
面積 100m²    
リムタワー2は、Vo Van Tan通りとホーチミン市3区の主要道路であるCach Mang Thang Tam通りの交差点の角に位置し、
1区、5区などの近隣の区への交通が容易になります。そのため、パートナーや顧客を迎えるために市内を移動することが
より便利になります。
繁華な住宅地、商業センター、ベトコムバンク、ドンアーバンクなどの銀行が近くにあります。
建物は緑色の強化ガラスで覆われたモダンで豪華なデザイン、クリアな視界、自然光があふれるオフィス空間を提供します。

賃貸面積が非常に柔軟で、55㎡、100㎡、200㎡、500㎡、700㎡など、さまざまなサイズが揃っており、それぞれの規模と運用目的に
適合しやすくなっています。


賃料目安:リムタワー2
㎡/33~35USD(管理費込み/VAT別途)


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リータワー(REE TOWER)/グレードB/Doan Van Bo通り/ホーチミン市4区のオフィス賃貸

エリア 4区 賃料 3000 USD/月 - 30 USD/m²
面積 100m²    
リータワー(REE TOWER)は、ホーチミン市4区Doan Van Bo通り沿いにある賃貸オフィスビルです。
ドアンヴァンボー通りは、4区の主要なルートの1つで、4区と1区を結びます。

Hoang Dieu通り、Ton Dan通り、Cu Lao Nguyen Kieu通り、Xom Chieu通りなどの主要道路を横断しており、
市内中心部に近い位置にあるため、1区、2区、3区、5区、7区、8区への交通が便利です。
周辺エリアには商業銀行やショッピングセンターも多く、オフィスワーカー向けの開発サービスがエリア内の企業に多くのメリットをもたらしています。

リータワーはREE Refrigeration Electrical Engineering Joint Stock Company によって投資されており、
18,000㎡の規模の賃貸オフィススペースを市場に供給しています。

建物のデザインや設備の規模
リータワーは、地上21階、地下駐車場3階の規模です。
各フロアの面積は893㎡で、さまざまな企業規模の賃貸ニーズに合わせて柔軟に小さなエリアに分割できます。

柱が少なく、ガラス張りの外観を持つモダンなデザインの建物内は常に開放感があり、自然光を最大限に生かし、視界が広がります。

ユーティリティとサービス
・セントラル空調システムと最新の冷水システム
・速度がそれぞれ2.5m/秒と1.75m/秒のAC-VVVFタイプの乗客用エレベーター(1600kg/エレベーター)5台と荷物用エレベーター(2000kg)1台が装備されています。
・照明規格: パラボン光学タイプ: 600×1200および600×600。照明レベル: 400luxo/部屋/-20%。
・合計容量 3200KVAの100%バックアップ発電機が2台あります。
・各階のガラスパーティションと警報ベル、防火扉付きの非常階段を備えた防火システムの使用方法に関する説明書
・地下駐車場には車98台、バイク1,200台を収容できます。
・117台の監視デバイスを備えた公共の場所の監視カメラ、24時間365日のセキュリティ。
・REE TOWERの周囲のエリアは、商業エリア、高級マンション、フードコート、Eximbank、Sacombank、VP Bankなどの銀行・取引システムのオフィスがあります。

賃料目安:リータワー(REE TOWER)
㎡/≒30USD(管理費込み/VAT別途)


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CIENCO4タワー(CIENCO4 TOWER)/グレードB/Nguyen Thi Minh Khai通り/ホーチミン市3区のオフィス賃貸

エリア 3区 賃料 2600 USD/月 - 26 USD/m²
面積 100m²    
CIENCO4タワー(CIENCO4 TOWER)は、主要道路であるグエンティミンカイ通りに面したホーチミン市3区の賃貸オフィスビルです。
この建物は、お客様に数多くの魅力的なアメニティとサービスを提供し、ビジネスにとって最も快適で質の高いワーキングスペースを創造します。

グエンティミンカイ通り沿いにあり、チュオンディン通り、グエントン通り、カックマンタンタム通りなどの3区の幹線道路に隣接しています。
このエリアは人口がかなり密集しており、An Binh Bank、Vietinbankなどの銀行をはじめとする多くの企業の本社が集中しています。

建物の位置から、1区、10区、5区、タンビン区、フーニュアン区などの近隣の多くの区への移動が容易です。
また、ハノイ高速道路を通って近隣への交通も便利です。
ドンナイ省やビンズオン省などのホーチミン市からの移動では、より多くの時間を節約できます。

規模・デザイン・設備
モダンで豪華な建築のCIENCO4タワー、地上15階‐地下2階は、ビジネス向けの快適なオフィスです。
各オフィスに設置された最新の監視カメラにより、セキュリティシステムは完全に保証されています。

照明システムは常に最優先されており、ダブル電球がオフィス全体に適切な光を提供します。
壁は優れた防音素材で作られており、作業スペースをより静かで独立したものにします。

オフィスに風通しを確保し、使用可能な面積を最大化するために、天井から床までの高さの距離が常に重視されます。
オフィスフロアにはヨーロッパから直輸入した高品質なセラミックタイルを敷き、光のコントラストを生み出し、建物全体の建築をより際立たせています。

設備とサービス
CIENCO4 TOWERは、以下のような多くのアメニティとサービスを備えた賃貸オフィスを選択する企業に提供します。

・エレベーターは、移動速度の速い世界のトップブランドから厳選されています。
・長年の経験と高い責任感を持った警備スタッフ。
・ガレージ、廊下、ドアなどのすべての公共エリアに設置された広視野を備えた監視カメラシステム。
・高層ビルの厳しい基準を満たす、非常口を備えた標準的な火災警報器と消火システム。
・セントラル空調および空調システムは営業時間中大容量で稼働します
・バイクと車の専用エリアを備えた広い駐車場。
・オフィスのゴミ収集とビルの清掃サービスを毎日実施。

賃料目安:CIENCO4タワー(CIENCO4 TOWER)
㎡/≒26USD(管理費込み/VAT別途)


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D&Dタワー(D&D TOWER)/グレードB/Nguyen Thi Minh Khai通り/ホーチミン市3区のオフィス賃貸

エリア 3区 賃料 3200 USD/月 - 32 USD/m²
面積 100m²    
D&Dタワー(D&D TOWER)は、ビジネスに最適なワーキングスペースを提供する充実の設備を備えたホーチミン市3区の賃貸オフィスビルです。
この建物は、3区エリアを希望する企業にとって常に最上位の選択肢の1つです。

2019年末に正式に稼働を開始したこのオフィスビルは、他の多くの主要な通りと接続する3区の中心的な場所にあり、
Dien Bien Phu通り、Hai Ba Trung通り、Le Van Sy通り、Cach Mang Thang 8通りにアクセスできます。
これにより、1区、10区、トゥドゥック市の間を迅速に移動するのに有利な条件が生まれます。

14フロア、100m2、200m2、400m2までお客様のニーズに応じた多彩な面積でのオフィス賃貸が可能です。
周辺には銀行、公共センター、タオダン公園、政府迎賓館などがあり、またベトコンバンク、東亜銀行、ベッティンバンクなどのATMもあります。

・建物スタッフ全員用の駐車場1台

・グラウンドフロアには、フロントデスクとシーティングエリアを備えた広々とした豪華なデザインが施されています

・中二階のビジネス向け会議室とカンファレンスルーム(利用可能)

・Kone製エレベーター(15人収容)、非常階段1つ

賃料目安:D&Dタワー(D&D TOWER)
㎡/≒32USD(管理費込み/VAT別途)


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HMCタワー(HMC TOWER)/グレードB/Dinh Tien Hoang通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 2800 USD/月 - 28 USD/m²
面積 100m²    
HMCタワー(HMC TOWER)は、City Metal Joint Stock Companyの投資家によって開発されたホーチミン市1区の賃貸オフィスビルです。
ホーチミンメタルコーポレーションは8000㎡を超えるグレードBのオフィス床面積を市場に提供しています。

HMCタワーは、1区とビンタイン区を直接結ぶ主要道路であるディンティエンホアン通りに面しています。
具体的には、この建物の位置は、常に最も交通量の多いエリアであるボン交差点のすぐそばにあるため、通り過ぎる多くの潜在顧客を惹きつけています。
HMCタワーにオフィスを借りることは、企業に多くのブランドプロモーションの機会をもたらすでしょう。
他にも、半径1km以内にある便利な施設にもアクセスできます。

・金融機関: Sacombank、Eximbank Tan Dinh Branch、Vietcombank Transaction Office Tran Quang Khaiなどの銀行とATM

・行政機関: ホーチミン市1区税務局、ダカオ地区人民委員会など

・隣接する大きなカフェレストラン: Caztus Ice Blended、S'more Saigon Cafe、GoGi Houseなど

規模・デザイン・設備
・地上14階

・地下1階

・1フロア床面積: 475㎡(あらゆる活動や規模、各ビジネスの要件に適合するよう、200㎡、250㎡、400㎡、475㎡と柔軟に変更できます)

建物の2つの高層ブロックにはミラーコーティングされた強化ガラスが完全に装備されており、
自然光がオフィス全体に均等に分配されるだけでなく、柔軟な面積でスペースのニーズを確保します。
隣接する2棟の建物を建設することで、力強さとモダンなフォルムを実現し、お客様の信頼と安心を生み出します。

設備とサービス
HMCタワーは、お客様に次のような標準的なアメニティとサービスを提供します。

・最大54台の車と217台のバイクを収容できる広々とした地下室

・国際安全基準に準拠した防火システム、火災警報器、自動消火システム

・1000KWのバックアップ発電機により、建物に問題が発生した場合に適切な電力供給を確保します

・高速インターネットシステム、建物各エリアに内蔵電話

・建物内で働く従業員の移動ニーズに対応する2台の高速エレベーター

・セントラル空調システム

・24時間365日監視カメラ

賃料目安:HMCタワー(HMC TOWER)
㎡/≒28USD(管理費込み/VAT別途)


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ヨーコービルディング(YOCO BUILDING)/グレードB/Pasteur通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 2800 USD/月 - 28 USD/m²
面積 100m²    
ヨーコービルディング(YOCO BUILDING)(TUOI TREビル)は、市の行政と外交の中心地、ホーチミン市1区Pasteur通り沿いの一等地にあります。
ホーチミン市、タンソンニャット国際空港から25分。立地の優位性により、ビジネスの利便性と事業拡大を確実にもたらします。

・外務省、統一会堂、ダイヤモンドプラザショッピングセンター&サービスから500m
・ホーチミン中央郵便局、ノートルダム大聖堂から約800m
・英国、フランス、米国の総領事館から1.5km

グエンティミンカイ通りは、1区、3区、ビンタイン区を結ぶライフラインでもあり、
ファムゴックタック(Pham Ngoc Thach)通り、ハイバーチュン(Hai Ba Trung)通り、ディンティエンホアン(Dinh Tien Hoang)通りなどの他の主要道路を横断して移動を容易にします。

当ビルは、ビジネスにサービスを提供する完全なユーティリティシステムに囲まれています。
VIBBank、HDBank、BIDVBankの本社が周辺にあり、Toongコワーキングスペースの隣にあり、コラボレーションと接続性の向上を支援します。
ヨーコービルディング(YOCO BUILDING)は地上11階、地下1階建て、延床面積は440㎡。
総利用可能面積は最大5,500㎡、賃貸面積は80㎡、100㎡、200㎡と柔軟に対応し、各事業の適切な運営規模を確保します。

またオフィスワーカーにとって理想的な作業環境を作り出すために、実施部門はオフィスを建設する際に3つの重要な基準を設定しました。
床面積は広く、柱が少ないのでセットアップが簡単です。二重ガラスの壁を採用。熱は自然光を利用し、開放的です。

柔軟な設計と持続可能な緑環境の開発を目指すヨーコービルディングは、ホーチミン市1区でオフィスを借りる企業にスペースソリューションに関する新しい考え方を切り開きます。

アメニティとサービス:
・三菱高速エレベーター2台、非常階段1台のシステム
・ダイキンセントラル空調システム
・安全基準に準拠した防火設備、火災警報器、自動消火設備
・100%のバックアップ発電機容量
・建物各エリアにプレインストールされているインターネットと電話システム
・広々とした駐車場:地下と建物の周囲にあります
・専門の管理チームと警備員が24時間365日体制で常駐

賃料目安:ヨーコービルディング(YOCO BUILDING)
㎡/≒28USD(管理費込み/VAT別途)


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トランシメックスビルディング(TRANSIMEX BUILDING)/グレードB/Hai Ba Trung通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 3100 USD/月 - 31 USD/m²
面積 100m²    
トランシメックスビルディング(TRANSIMEX BUILDING)(旧名TMS Building)は、ベトナムの大手物流サービスプロバイダーの1つである
Transimex Corporationによって投資されています。グレードBオフィスの充実した機能とアメニティを備え、都心エリアの優れた利便性を実現します。

Transimexビルは15階、地下2階、総建築面積8,447㎡で、オフィスはさまざまなニーズや事業規模に合わせて
69㎡、100㎡から200㎡までの多くの小さなエリアに分割されています。

この建物は、2つの主要なファサードを活用して、光と開放的な眺望を最大限に高めるオープンな設計になっていると同時に、
建物にモダンで印象的な外観を作り出しています。

約400㎡の中級オフィススペースは、白、ベージュ、黒のニュートラルカラーで奥行きを持たせ、
オフィス全体に優雅さと洗練さをもたらします。レヴァンタム公園に面した眺めは、従業員が快適でリラックスできる効果的な効果をもたらします。

ユーティリティとサービス
・2台のデュアルオペレート高速エレベーター

・火災警報システムと自動スプリンクラー

・カメラシステム:地下から屋上までの公共エリアに設置。

・空調システム: ハイエンドの空調システムは、換気を確保するための冷気と空調を提供するのに最適であると考えられています。

・技術サポート: 機器の運用を保証する長年の経験を持つ技術スタッフのチームが、オフィスのテナントにオフィスの修理や設備のアドバイスやサポートを提供します。

賃料目安:TRANSIMEXビルディング(TRANSIMEX BUILDING)
㎡/31USD(管理費込み/VAT別途)


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ヴィエッティンバンクタワー(VIETINBANK TOWER)/グレードB/Ham Nghi通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 2900 USD/月 - 29 USD/m²
面積 100m²    
ヴィエッティンバンクタワー(VIETINBANK TOWER)は、市内で最も経済成長が著しいエリアであるホーチミン市1区のハムギ通りにあります。
快適で高級な賃貸オフィスの基準を満たした建物で、質の高いワークスペースを提供します。

VIETINBANK TOWERは、1区グエンタイビン区ハムギ通りに位置するビルです。
トゥドゥック市や近隣の3区、4区、7区、フーニュアン区、ビンタイン区などへの移動に便利な交通の便の良い場所です。

VEITINBANKタワービルから周辺地域までの距離は以下のとおりです。

・Vo Van Kiet通りから350m
・グエンフエウォーキングストリートから500m
・証券取引所から300m
・ビテクスコショッピングセンターから400m
・トゥティエムトンネルから400m

多くの商業および金融の中心地に近い一等地にあり、ホーチミン市の玄関口と考えられています。
ここでは、企業は事業運営に最適なサービスやユーティリティに簡単にアクセスできます。

規模・デザイン
総建築面積最大1,167㎡のVIETINBANK TOWERは、広いハムギ通りのオフィスビルのシンボルとなりつつあります。
建物は地下4階、地上1階の22階建てで、豪華で巨大なガラス建築となっています。
建物はモダンなデザインで、広々としたキャンパスで、オフィスや重要な取引本部を置くのに適しています。
この建物は市の新しい建築シンボルとも考えられており、1区で目立ち、多くの離れた場所からもとても目立ちます。

設備とサービス
ヴィエッティンバンクタワーには最新の設備が完備されており、多くの企業のビジネスニーズに完全に対応できます。

・高速エレベーターシステム
・セントラル空調システム
・防犯監視カメラ
・自動防火システム、基準を満たす
・利用可能なインターネット回線と固定電話
・ビル管理チーム
・24時間365日のセキュリティ

ヴィエッティンバンクタワーは1区のレンタルオフィスチェーンに属する、様々なビジネスモデルに対応した設備が充実したビルです。
ビジネスの昇華と職場の繁栄をもたらすことを約束します。

賃料目安:ヴィエッティンバンクタワー(VIETINBANK TOWER)
㎡/≒29USD(管理費込み/VAT別途)


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