ホーチミン最大級の賃貸不動産会社┃ベトナム進出支援┃アオザイハウジング

ホーチミンの賃貸物件を選ぶ時に絶対に抑えるべき5つの基準


ホーチミンで安心＆快適な暮らしをスタートしたい方へ。
アオザイハウジングが提供してきている日本語対応×物件数最大級の強みを活かし、
「住む前に知っておきたい基準」をわかりやすく解説します。

1⃣家賃の内訳のチェック
・家賃に含まれるものと別途請求されるもの（超過分や各種サービス）を明確にしておきましょう。
・退去時のデポジットの返却条件や時期などもトラブル防止に大切です。
（契約形態は日本の更新を前提にした普通借家ではなく、定期借家契約になります。）

2⃣立地（ローケーション）とアクセス
・通勤や通学に便利なエリアを優先し、徒歩圏に何があるか、車で5～10分圏内に何があるか確認。
・雨期の冠水リスクがまだあるため、避けたいエリアも明確にしておきましょう。

3⃣物件の種類：サービスアパートVSコンドミニアム
サービスアパート
メリット：清掃などの各種サービスがある、トラブル時の対応
デメリット：家賃高め、物件によっては共同生活感があるものもあり

コンドミニアム
メリット：予算内でサービスアパートよりも広いところを選べる、自由度
デメリット：不具合対応時（直るまでの時間、修理の際に部屋にいる必要があるなど）

4⃣設備・インフラ関係のチェック
・設備に何があるかをチェック
エアコン、電子レンジ、給湯器、家具関係
グレードが高い物件には、オーブンや食洗器がある場合もあります。
給湯器は各部屋にあるのか、共用なのかなども確認しておくと良いと思います。

5⃣契約・入居後について
法人契約で、損金にする為には、契約書+レッドインボイス
もしくは契約書+納税証明書の控えが必須です。
賃料を振り込む際に、契約書だけでなく、賃料請求書が都度必要な企業様もありますので、
特に個人オーナー様の場合には発行が可能かも確認しておきましょう。

✅アオザイハウジングで選ぶメリット
・物件数最大級＆仲介手数料無料
・一気通貫で日本語で退去までフルサポート
・宅地建物取引士、弁護士、会計士在籍で安心
・経験豊富なスタッフ陣（請求書作成、インボイスや納税証明書の取得、水の発注や住居トラブル時の対応もチームでしっかりやっています）
・法人契約が約88％と法人実績が豊富、リピート企業多数（個人契約も柔軟に対応）

ホーチミンで安心、快適、信頼の住まいを選ぶなら条件整理や専門家のサポートは大切になります。
お住み替えをお考えの方、これから来られるという方はまずはお問合せください。
アオザイハウジングでは、レタントンそば相鉄ホテルさん裏手のミスアオザイビルの8Fで無料面談を行っております。
まずは希望を整理しませんか？オンラインも可能です。

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ホーチミンで不動産サポート13年。
ホーチミンの賃貸なら信頼と実績のアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、
弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
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賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。
賃貸契約に関係する賃料の税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。