ホーチミン最大級の賃貸不動産会社┃ベトナム進出支援┃アオザイハウジング

ホーチミン賃貸不動産のアオザイハウジング 魚山です。

アオザイハウジングでは、経験豊富な日本人マネージャーと日本語会話ができるベテランのベトナム人スタッフ、弁護士、会計資格者でお客様のお部屋さがし、ご入居中のフォロー、ご退去のお立合いまでサポートさせて頂いております。

弊社の手数料は1年契約の場合無料となっております。

ベトナムでの賃貸契約は日本と比べ貸主の立場が強く、入居後に多くの課題がございます。
また、ご入居後も建物や設備の品質が日本と比べると欠陥と言えるものが多くなっており、ご入居後のトラブルも多くございます。

当然日本と異なる商習慣や考え方がありますので、オーナー様と言葉が通じる場合でも、入居後に行き違いが起こることもあり、あとあとでお金に関わる問題が起こることがございます。

また最近はデポジットを退去後になかなか返却してくれないトラブルも伺います。

その為オーナー様としなければならない話は室内や賃料の条件交渉だけではありません。

ベトナムホーチミンでの居住生活においてアオザイハウジングをご利用頂くことと通常の紹介での大きな違いは、入居後にどのようなことで入居者様がお困りになられることが多いか熟知していることです。

そしてご案内や入居交渉の際に、契約書作成の為に抑えておくべきオーナー様への質問をあらかじめ把握して対応しております。

そしてアオザイハウジングでは、これまで7年間で返却されるべきお客様のデポジットの回収率は100%です。

お金が無く返却してくれないオーナー様もいましたが、弊社弁護士が間に入り分割回収を致しました。

アオザイハウジングでは、入居者様にかかります負担を削減できますよう努めております。

また法人様でのご契約をされます場合には、会計税務上経費にできるようにしなければなりません。

しかしながら不動産に関する税金のルールを知らないオーナー様がとても多いのが実情で、お困りになられている企業様もいらっしゃります。

弊社では、会計資格者指導の基オーナー様への税務サポートも行っておりますので、ご契約を頂きます法人様にも安心してご契約を頂いております。

ご契約者様が個人様、法人様、オーナー様が個人様、法人様どの組み合わせにおいても、両者共にしっかりとした契約書を交わすことがホーチミンの賃貸では大切になってきます。

弊社では、ご契約書内容がベトナムの商取引法に違反していないか、ホーチミンの商慣習に逸脱していないか、おかしな事項が記載されていないかなど、専任の担当者が内容を確認をいたしております。

ホーチミンのご契約内容として一般的でないような、入居者様にデメリットになりうる事項については事前にご説明させて頂いております。

アオザイハウジングでは、宅地建物取引士、ベトナム不動産資格者、会計資格者、弁護士など専門家が在籍してサービスに取り組んでいる不動産会社です。

日本人コンサルタントが、ご案内、契約時、入居後、退去時までオーナー様との間に入ってサポートさせて頂いております。
長年の実務実績に裏づけされたアドバイス、サポートをご提供しており、契約書の作成やオーナー様からの契約書の内容の確認を会計資格者が行っております。
入居後に万が一の際には、お客様に代わって解決に向けた対応を行っており、お話で解決できない場合には、弁護士の対応が可能です。

ホーチミンでの賃貸契約は、お手続きや入居後も安心のアオザイハウジングにご相談下さい。