ホーチミン最大級の賃貸不動産会社┃ベトナム進出支援┃アオザイハウジング

私共が普段利用している銀行でのお話ですので、全ての銀行に当てはまるわけではございません。

ベトナムに住んでいる人も住んでいない人も、銀行で口座を作ることは可能です。

5年以上前はベトナムで働いている人が給与口座として開設する事しか出来ませんでした。

その後、緩和されて非居住者口座として、ベトナムに住んでいない人でも開設する事が出来るようになりましたが、1年ほど前に一旦ストップになり少しの期間だけ開設が出来ない時期もございました。

現在では居住者・非居住者ともに普通口座を開設する事が可能です。

お申込に必要なのはパスポートのみで開設が出来ます。

あとは申込用の書類を記入するだけで大丈夫です。

いつも事前に日本人の担当者様に連絡してるので、手続きは非常にスムーズかと思われます。

開設の手続きさえ終わってしまえば、口座は当日から使用可能ですので、入出金が可能です。

ただし、キャッシュカードが手元に届くのが、10日ぐらいかかりますので、VISAなし15日間ギリギリまでいらっしゃる方なら、その期間にお受け取りする事が出来ます。

そもそも直接日本の口座から先方のデベロッパー様へ送金してしまえば良いのでは？と思いますよね。

私も最初はそう思っていましたが、銀行の手続きは非常に厳しく、数十万円の小額であれば問題ございませんが、金額が大きくなるとマネーロンダリングや脱税の疑いがかかる可能性がございます。

ですので、ベトナムで自分のご名義の口座を開設し、日本からベトナムの自分の名義口座に送金し、ベトナムの自分名義の口座から、先方のデベロッパー様の口座へお振込します。

また、今後賃貸になどで貸し出された際も、売却された際もすべて同じベトナムの口座を使用すれば、購入時の出金から家賃の入金も売却の入金も一つの口座で解決しますので、後々疑われることが比較的低いです。

仮に疑われたとしても、全ての入手金が一つの口座で解決出来ていれば、問題ございません。

当然の話ですが、疑われない為にも不動産に関わる入出金をすべて一つの口座で行い、口座に入った金額よりも多く出金することは控えた方が良いかと思います。

普通に考えれば口座に入っている金額より多く引き出すことは出来ませんが、出金とはベトナムから日本への送金も出金の行為です。

ベトナムの口座に100,000,000VNDの金額が入っており、日本送金する際に他から持ってきた100,000,000VNDと合わせて200,000,000VNDを送金してしますと、不動産から得た収入以外の不明なお金として、後々ベトナムでも日本でも疑われる可能性がございます。

一番最初にしっかりとした送金経由を作ることで、売却まで安心安全な投資が出来るかと存じます。

ホーチミンで不動産の事ならお気軽にご相談下さい。

インターネットや他社サイトなどで気になる物件があった際もお気軽にご相談ください。

投稿者：正木雄太