ホーチミン最大級の賃貸不動産会社┃ベトナム進出支援┃アオザイハウジング

ベトナム、ホーチミンの賃貸契約に期間についてのご説明です。
ホーチミンの賃貸契約は1年となり、契約して1年後の満了時に行う更新は再契約という考えが一般的です。

よく聞かれますのが、来年はお家賃はあがりますか？というご質問です。
実際、1年後のお話をオーナー様はしたがりません。
1年後にどうなっているかその時に考えるというスタンスになります。
実際、1年後の契約満了時にはいろいろなことが起きてきます。
何もなく、条件全く同じで再契約をするというオーナー様が少なくなってきてます。

下記の事項が、1年の契約満了時によくある事例になります。
①再契約はしないので退去をして下さい。（お部屋の売買が絡むとよくあります）
②契約内容を変更したい（入居者様側だと途中解約の事項の変更、オーナー様側だと電気代単価の変更など）
③お家賃を上げたい（これが一番多くあります。実際、USD価格は変わってないのですが、VNDに変更する場合のレートを変えられます）
例：2018年の賃貸に関するレートは23,000VND／USDでしたが、2019年は23,500VND～24,000VND／USDに上がっています。